【出租房种类】租房类型全盘点 廉租房和公租房的区别_知识频道_买购网
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导语 INTRODUCTION
现如今大城市的许多公司是不提供住宿的，再加上年轻人都向往有自己的私人空间，因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要问题了。那么，出租房有哪些种类呢？廉租房和公租房的区别有哪些？本期专题小编就来盘点一下出租房类型。
公共租赁房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁房
优势：公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费；有益于弥补个人出租住房的不足，解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题。
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
公共租赁房可以买吗?政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。
政策性租赁房
政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
政策性租赁房
产生原因:2007年，有关部门就公共租赁房开始调研时，一个重要背景是，希望通过政策性租赁房“探索解决大学毕业生等新就业人员的住房问题”。
申请人群：供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用、公共租赁房申请条件房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
租房租金：政策性租赁房的租金，按照房屋成本进行测算，通常为成本价再加上适当的管理费，就是成本租金的价格。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
申请人群：廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入、住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口，必须是当地民政部门认定的低收入或最低收入家庭，家庭住房总面积小于50㎡且人均住房面积在15㎡以下。
社会意义:廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。
廉租房和公租房的区别
收入限制标准
交纳的租金
经济适用房
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房
面积标准:经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。
买卖:已住满5年的，业主可依照目前市场价格出售，出售后按房屋成交额的10%补交综合地价款；尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
申请购买人群:有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
两限两竞房
经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，以公开招标的方式确定开发建设单位，按照约定价位销售给符合人群。
两限两竞房
面积:自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。平均套型标准为80平方米。
购买家庭:解危排险、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；家庭成员中有60周岁以上的老人、严重残疾人、等优抚对象的家庭；已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
销售价格:限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。
其他类型租房
保障性住房
拓展阅读：
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公租房和廉租房的区别
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公租房和廉租房的区别装修知识
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近几年，因为房价的升高，很多人都不能买房居住，所以政府为了可以保障人们的住房问题都推出了廉租房，那
廉租房申请的条件是什么呢？哪些条件你达到了呢？下面就跟一起装修网小编来看看吧！
在外忙碌打工的人们，很多都会选择一间出租房居住，那么，出租房也是需要精心装修一番的，毕竟，温馨的居
公共租赁房（简称：公租房）是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人
公共租赁房（简称：公租房）是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人
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　廉租房政策一、基本原则
廉租房政策以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作的各个环节，真正把实事办实、好事办好。
廉租房政策二、工作内容
廉租房政策廉租住房货币补贴工作分本年度新增补贴户审核与以往年度补贴户复核两项内容，两类补贴户申请与审核工作同步进行，最终确定200户补贴对象。
廉租房政策三、申请资格
首次申请或申请复核廉租住房补贴的家庭应同时具备以下条件：
(一)申请人为取得市区常住户口的城镇居民(不含农村集体经济组织成员);
(二)2014年度家庭人均收入在我市城镇居民低收入标准线16560元以下;
(三)家庭成员在我市行政区域内均无房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产;
(四)在市区内租赁住房且面积不超过90平方米。
虽不符合上述条件，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。
廉租房政策四、补贴发放审批程序
(一)报名申请
申请人须到户口所在地居委会(未设立居委会的到城区街道办事处或经济开发区管委，以下统称受理机关)，领取《乳山市廉租住房货币补贴申请审批表》、《乳山市市区城市低收入家庭资格认定审批表》、《廉租住房租赁合同》，按规定要求填写后向受理机关提出申请。
申请时需提供下列材料：
1、民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件;
2、申请人和家庭成员身份证、户口簿及复印件;
3、结婚(离婚)证及复印件;
4、租赁房屋房产证复印件。
(二)报名时间
4月15日至5月14日
(三)受理及初审
受理机关自受理申请之日起30日内，就申请人的申请材料、家庭收入、家庭住房状况是否符合资格进行审核，并进行现场调查。申请人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以补正。现场调查完成后，受理机关就申请家庭是否符合廉租住房保障资格提出初审意见，并张榜公布初审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，受理机关组织人员在5日内完成核实。不符合资格的，通知申请人并退回申请材料。
符合资格的，受理机关将申请材料和初审意见一并报送城区街道办事处或经济开发区管委，城区街道办事处或经济开发区管委自收到居委会送交的申请材料之日起10日内完成复审，必要时进行现场调查，并张榜公布复审后准予受理的申请人名单。经公示有异议的，城区街道办事处或经济开发区管委组织人员在5日内完成核实。经复审不符合资格的退回申请材料，符合资格的签署复审意见并将申请材料报送市住房保障和房产管理局。
(五)集中审核
市住房保障和房产管理局收到申请材料和审查意见后，会同市民政局、公安局进行集中审核。市公安局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的户口情况是否符合资格提出审核意见;市民政局自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合资格提出审核意见;市住房保障和房产管理局自收到申请材料之日起5日内，就申请人的家庭住房状况是否符合资格提出审核意见，并负责对申请人资格进行综合审核认定。
(六)排序公示
综合审核后符合资格的，按新增家庭与复核家庭两类分别排序。排序原则上按婚龄长短，离婚家庭按离婚时间计算婚龄，婚龄相同的，在市区落户时间长者优先。排序结果通过媒体向社会公示，公示期7天。公示期间对申请人资格有异议的，由相关部门进行核实，情况属实的取消申请人申请资格，符合资格的其他人员顺延。
公示期期满后，排序在前200位的申请人确定为补贴对象。补贴对象接到通知后，在规定时间内持申报材料原件到市住房保障和房产管理局领取《廉租住房补贴资格证》，逾期不领的视为自动放弃。
(七)补贴发放
货币补贴款通过银行转入申请家庭填报的市建设银行账户。根据保障对象家庭收入状况的不同，廉租住房货币补贴标准为低保家庭每户400元/月、低收入家庭每户300元/月。所需资金由市财政局从公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券中安排。
廉租房政策五、监督管理
(一)本意见中的家庭为核心家庭，专指由夫妻和未婚子女组成的家庭，子女婚后因无住房等原因户口未能分立、继续与父母同一个户口簿的家庭，也可以核心家庭的名义申请。
(二)低收入家庭资格认定由市民政局负责，具体认定办法根据国家相关规定制定后实施或直接根据上级有关文件精神执行。
(三)保障年度内，保障对象更换承租的廉租住房的，应向市住房保障和房产管理局交验新的房屋租赁合同。
(四)享受廉租住房货币补贴的家庭有下列情况之一的，取消其保障资格：
1、未如实申报家庭收入、人口及住房状况等情况的;
2、享受补贴期间家庭收入超出低收入限定范围的;
3、提供的低保证、低收入家庭证明、家庭住房状况证明等证件、资料不真实的;
4、享受廉租住房货币补贴期间另外购置私有住房的;
5、擅自改变房屋用途的;
6、将承租的廉租住房转借、转租的;
7、无正当理由连续6个月(含)以上未在廉租住房居住的;
8、其他不符合廉租住房保障规定的。
(五)市住房保障和房产管理局将会同民政、城区街道办事处、经济开发区管委对廉租住房保障居住情况、保障家庭收入情况进行检查，每半年一次，申请人和有关单位、组织或个人应积极配合。
(六)对不再符合廉租住房货币补贴资格的家庭，由市住房保障和房产管理局通知当事人，停发廉租住房货币补贴。对弄虚作假或不如实申报家庭收入、人口及住房状况骗取租房补贴的，取消其申请资格，责令其退还已领取的租房补贴，并视情节轻重交由司法部门依法追究相关个人的法律责任，对出具虚假证明的单位，要追究单位有关人员和主要领导的责任。
(七)本次廉租住房货币补贴工作全程接受社会监督，任何单位和个人对违反廉租住房货币补贴规定的行为均可进行举报，举报电话为：6651927(市监察局)、6656224(市住房保障和房产管理局)
廉租户不得改变房屋户型结构，不得对其进行装修。如您擅自装修，在您退出实物配租保障时，廉租办将不会对您做出任何装修补偿。但是，如您的廉租房出现任何质量问题，请联系您所在辖区廉租办。廉租房的业主一般不会装的太好，推荐简装就可以，找装修公司的话可以到片一起装修网发布招标信息的。
1.具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；申请实物配组的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上。　　2.持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明。　　3.无自由住房，或者人均住房建筑面积低于16。其他应当列入廉租住房保障的家庭按市人民政府有关规定执行。注：申请廉租住房保障应当以家庭为单位，家庭成员间具有法定的赡养、扶养和抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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相关搜索词& &2017廉租房和公租房的区别是什么？2017廉租房和公租房的区别是什么？日来源：网络责任编辑：yuanmaolin 　　廉租房和公租房,两者都是有由政府缔造或许出面向开发商采购的,由低收入集体递送请求,经审批后,付出较市场价格低的房钱而入住的房子。但两者是存在差异的，那么廉租房和公租房的差异是什么?下面由楼盘网的小编在这篇文章具体介绍。 　　 　　廉租房和公租房的差异是什么? 　　　　(一)含义不相同 　　 　　公租房：公共租借住宅的全名是公共租凭住宅，其是指政府投资或政府供给政策支撑，经过约束户型面积，供给目标和房钱规范，面相没有房的的大学毕业生，和别的房子租借住宅艰难集体的住宅。公租房归于政府所有，有点像爱心工程相同的性质。 　　 　　廉租房：廉租房是政府用房钱补助还有实物配租的方法，对符合低保日子收入并且住宅艰难的家庭供给社会保证性质的住宅，其方式以房钱补助为主。食物配租为辅。 　　 　　(二)请求条件不相同 　　 　　公租房请求 　　 　　1、请求人在本地无住宅或许住宅面积低于规则规范; 　　 　　2、请求人的收入、产业低于规则规范; 　　 　　3、请求人为外来工人的，在本区域工作到达该区域的规则年限。各地住宅保证主管部门根据该区域的实际情况能够给予请求。 　　 　　廉租房请求 　　 　　1、市区常住户口，并且家中有必要要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的，迁入有必要2年以上才行; 　　 　　2、具有民政部门所发的《城镇居民最低日子保证金领取证》或许或许不足本市区低保收入两倍的可到达廉租房请求条件。 　　 　　3、无自有住宅，或许人均住宅建筑面积低于16平方米。 　　　　(三)交纳的房钱不相同 　　 　　廉租房月房钱规范约为0.8-1.2元/平方米。公租房的房钱规范按照借款利息、保护费等因素确定，不超越同类地段、平等质量房子房钱的60%，并动态调整。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：