真相,买不买房都来看看,贷款看买房签合同同的那些坑

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买不买房都来看看!贷款看房签合同的那些坑
来源:搜房网 &&发布时间:
楼市传统金三银四来了,身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动,那么,买房都需要注意什么呢?如果不能全款买房,贷款又有哪些要注意的呢?看房会遇到哪些坑呢?的陷阱又有哪些?注意事项:1、前期准备有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付,自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为都是按照整数贷的,不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数,比如你要贷款32.5万,尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果准备买房,尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让挑银行因为如果是你自己挑的银行,如果贷款没有下发,这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行,贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发, 并且是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会承担任何责任的!:1、避免陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金,必须看好。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。2、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房,这样很多人为了抢到好的房号,就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢,避免抢到之后价格过高。3、观看有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得房子很大, 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个怎么样,或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字,避免买到黑心开发商的房子。5、看开发商要有这五本证书才有售房资质,五证包括:《()许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《》;《使用证》。签合同注意事项1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看,可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去,可以着核心看,也避免一个人紧张。2、协议要看仔细在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议,是购买,在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。3、、时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的重要的依据,而且还需要看看,如果超过交房时间,开发商会做出什么赔偿。4、赠送面积的猫腻有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多,说是赠送19平,加上原有的104 ,总共面积就有123平,除开公摊少也有100多平,可是实地测量只有85平。然后合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。
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贷款买房跟银行签合同需要交什么手续费么
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办理贷款买房时要交的费用:评估费:评估价*0.5%.担保费:贷款额*0.8%.(还可能是保险费:贷款额*0.06%*贷款年限).(担保费和保险费取其一).抵押登记费:贷款额*0.15%(多不超200元).他项权证80元.代办费500.借款合同印花税:贷款额*0.005%.
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款有哪些要注意的呢?看房会遇到哪些坑呢?签合同的陷阱又有哪些?
买不买房都来看看!贷款看房签合同的那些坑
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