解密二手房中介费 为什么会这么贵？_中国经济网国家经济门户
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贴数:1&分页:星辰大海发信人: ecolor520 (星辰大海), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 为啥买个房中介费那么贵？
发信站: 水木社区 (Wed Jun&&1 21:45:31 2016), 站内 && 中介成交2000万的房子跟200万的房子付出的努力是不一样的。2000万他们会飞常用心，提供私人服务&& &&&& 【 在 Jasper () 的大作中提到: 】
: 中介有啥成本，不就跑几趟加信息资源费么？凭啥十万几十万收。真是坑。国家应该定死中介费的封顶
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.125.196.*]
文章数:1&分页:社会化媒体
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谈谈我这次买房的心得，中介费足足省了4-5万
去年年底买的房，当时跟卖家签合同的时候，房价还没这么疯涨，不过今年一月份过户后，在办按揭的时候，房价完全是疯了，买得及时值得庆幸。中介费几乎全省下来了，因为我这房子是靠着网上看到的信息，中介提供的信息，综合以后，直接去那个楼盘，一间一间的敲门，敲进去问的！首先，不管是哪个，所有的个人信息，几乎都被中介刷没了，所以你只看得到中介发的信息，然后你会发现同样一套房屋的信息和会被所有中介转载，但是和楼层都不一样。这个时候，我从多个中介出处问到符合我需求的房屋，问中介具体门牌号，他们绝对不会跟你讲的，我从照片中大致看了房屋的样子，从中介处问到了卖家是否住在房屋内，还有准确楼层。没错，接下来，我就到大楼保安处问问，好像几楼要卖，是否知道是哪位？几乎得到了准确信息，接着就厚着脸皮一家一家的去敲门，问问是不是你家要卖？很幸运，敲开第三家门，和图片对应上了，而且中介还有个非常好的信息，就是他能够帮你了解到卖方的底价，于是进门跟卖家谈了半个小时，直接付定金，搞定！中介费几乎全省，但是后期办理相关手续还是需要一个中介帮忙，我付了2000块，让一个中介帮忙跑手续，就这么简单！虽然累了些，但是如果按1%左右的中介费来说，省了4-5万，还是很划算的。总之，只要多分析，分析网站上的信息，中介提供的信息，半真半假的，这个看看大数据，可以去伪存真，。第二就是脸皮要厚，一家一家的去敲门哈，记得带上所有能够证明你不是坏人的证件。。第三就是要不怕累不怕麻烦。。第四还是得有运气，能够碰上一个爽快实在的卖家。。
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好办法！狗粮省下了百分之九十五！
真是高招。。。。。。
谢谢分享，小鱼有您更精彩！
突然发现这TM才叫帖子！
太给力了！~
房价高的地方都养着一大批中介，楼主小心被喷死
就楼主这个耐心和毅力。必须顶你
楼主精明能干
支持原创！
看过所有的评价之后发现楼主为了节省可以做到不要品不要德。
==店==铺==求==租==长期求租一间店铺，面积大小均可，大学路沙坡尾沿线的，如有正好，请推荐！不要转让费更佳！
回 楼主(fatjack) 的帖子
不过都学你这样，中介的都不用混了，人家也要养家糊口，有时候也得换位思考
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支持，顶一个！！
这么做也是无奈之举，房价实在是高，中介费实在是高，工资实在是低，自己多跑跑，就当自己把中介费赚了！但是前提是你要买的这套房子，中介没有带你去看过，因为一旦中介带你去看过，不管你什么时候买了这房子，中介都会过来跟你算中介费的。其实，通过中介还可以得到很多信息，例如，卖方为什么要卖房子？卖方的心理底价是多少？卖方的职业是什么？卖方是否着急出手？房子是不是卖方家庭的唯一住房？房子是否满2年或者满5年？这些信息通过多个中介了解以后，去伪存真，可以分析到很多信息，对跟卖家当面的谈判非常有帮助。
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引用 引用第1楼lwlking于 01:15发表的 回 楼主(fatjack) 的帖子 :不过都学你这样，中介的都不用混了，人家也要养家糊口，有时候也得换位思考
还有一个情况就是，每次你上那些二手房信息的网站查找信息时，总会发现有好多套房子的价格很明显非常划算，也很明显低于市场价格，但是很可惜，每当你打电话过去向中介询问的时候，都会被告知“那个房子已经卖掉了，只是信息没来得及撤下来而已”，但是很明显那个网站刷新是今天刚刚刷新的，甚至是几分钟前刚刚刷新的，这个就是中介拉客最直接的手段，用假房源或者已经出售的低价房源吸引你联系，然后再不停地想你推荐其他房源。话说，我那套房子买完以后，有将近三个月的时候，房屋的照片还被登在网上，价格还是很便宜，哈哈。
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我也是没有中介费，1500搞定，想要省中介费可以找我
我也是没付中介费 自己谈成 然后给几千 叫中介办手续 不过我给的高点 希望他们尽快点
大家都说中介恶心中介烂，估计人家黑心也是被楼主这样得人逼出来的
楼主还有个更好的办法，直接去中介公司上班卧底，这样信息更多，有的挑！
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高！连那2千都省了
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回复 7楼 我来啦呵呵 终于有个明白人。本人也很鄙视无良中介，但是楼主能从网上发布的信息找到这个房子，并且通过中介发布的价格直接和房东谈，证明这个中介信息基本是真实无误的。可以说这位中介辛苦找房源辛苦发布信息对楼主成功买房起到了决定性的作用。楼主不当得利还洋洋得意，可见人品和价值观有问题
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回复 9楼 我来啦呵呵 赞一个。有黑心中介也有烂客人。
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网络改变人生，以前是因为没有网络，卖房者不知道去哪里找买家，买房者不知道哪里去找卖家，现在如果中介不改变经营模式，将会被网络上的个人出售信息给彻底打垮，
很不错，我也会这么做
支持楼主，就该这么干
我只能说呵呵！！！你的交易安全吗？你知道房子有没贷款吗？你知道怎么去银行解压码？你知道怎么做担保吗？你知道怎么面签吗？你知道你的资金安全吗？你知道怎么挂网签吗？2业主知道你的信息吗？知道你的购房资格吗？知道你的付款能力吗？知道你的信用状况吗？最好这位大神，你知道合同怎么签需要注意什么吗？别整天BBBB一点不像，就知道吹！！！
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他省了好多钱诶
你可以骚，我可以扰！
走自己的路，让别人堵车去吧~
你这样的人花不了大钱，当然也赚不了大钱，还好没有遇到坏人，不然黑死你~
一大波中介正在赶来声讨楼主的路上
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突然发现这TM才叫帖子！
现在房价贵，中介费率就要降，价格合理，愿意付费买房的人还是很多的
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回 12 楼(墨岩)的帖子
主要还是有的买家觉得找中介比较可靠，毕竟买房是一件大事
楼主太厉害了
很实用，非常聪明，谢谢楼主的分享
我被黑心中介黑过，但是也觉得LZ这样做有点那个
回复 19楼 pdsxm hhhhh
如果确定楼盘小区，这是可以的；否则，时效和安全有时更重要。4－500万的房子，4－5万算得了什么最近也有在关注房子，有的房源3天就出手了，有的拖了半年价格都谈妥几次就是没成交
请你再为我点上一盏烛光，帮我把地中海航线照亮，让我满帆直航，从此不再迷失方向。
嗯，主要是现在的中介费太贵了。本来只是1%的费用。卖家不愿意出，结果就想让买方付2.5%。
这欲望的国度，悲催的年代，除了金钱，啥都沦落，除了自己，一无所有。
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说地沟油是冤枉好么！明明是吸取天地之精华的油！
周末回家陪妈妈做腌萝卜叶，纯手工自制咸菜！完全是小时候的味道。
晒一晒我家里翻出来的老古董，一本来自1932年的护照
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房价那么贵，为什么还有那么多人买房？
来源：吉屋网 &&发布时间：
出门转一圈不管是在车站、商场还是路上，几乎只要有人的地方就有人在谈论房子。一边在骂房子不断涨价，一边再说又去哪去哪看好一套打算入手。为什么都在说房价太高的时候还有那么多人像飞蛾扑火似的扎进房奴的行列呢？根据我的了解不外乎以下几个原因：1、中国人的传统思想，有钱买房置地。读过历史的会知道，也正是这个原因使得古中国的资本主义萌芽晚了几百年。2、不买房没有安全感。当我们毕业以后离开熟悉的地方，进入陌生的城市为梦想努力的前几年几乎都是在——工作——租房——找工作的恶性循环中。看好一套房子租下来装饰的像家了，还没在自己找到安逸的小窝里而幸福中出来，房东不是时候的出现了。不是给你说亲该交租金了，就是不好意思这个房子我不能租给你了，因为各种原因。当你有了真正属于你自己房子的时候，你才真正融入这个城市，才在这个城市有了落脚点，有了你避风的港湾——家。3、目前的中国没有完善的投资理念投资产品。人民币的不断贬值，，人们开始意识到，不能在死攥着手里的钱了，要把它花出去还能带来更高的回报，用来抵制那不断增长的物价。但是应该投在哪呢？我们开始迷茫了。中国的投资好多不是投资，那是投机。在股市投资中，人们看着行情稍有不好马上清仓，根本没有共同抵制危机的意识，俗话说不怕神一般的对手，就怕猪一样的队友，本身股票就是有钱人的游戏，再有一群没有对市场行情正确认知的队友，不陪才怪。做生意？呵呵还是算了，不是所有人都适合做生意，而且做生意的也都知道，现在的生意也越来越难做了。4、攀比。手机、包包、衣服都在攀比，房子不能攀比么？在朋友圈里什么都是可以拿来攀比的。不信，打开朋友圈，是不是有人又在嗮自家房子的照片了，好累，看我设计的，美美哒。好了，就到这里，希望你们喜欢或有不同看法，可以在评论区留言分享。当然，买房还是量力而行的好，买房的目的不就是改善我们的生活质量提升生活水平吗？
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