各位看官大家好，今天我要用我自己的血泪史开扒泰国声势浩大的上思睿SANSIRI房地产公司，和其合作的下属中介“泰好房地产ThaiD Real Estate”——张WJ，欺压中国华人客户的真实事件。整个时间发生到现在不过3天时间，直到现在其冷漠，桀骜不驯，你奈我何的态度，让我们这些打算在泰国置业投资的华人客户身在夏季心如寒冬！　　如果，你们也是曾今和我一样对泰国投资置业充满美好憧憬的普通人。那么今天，我希望能够通过讲述我自己的亲身经历，让大家分辨一下，泰国置业的过程中，可能遇到的维权问题，如何远离无良的商家和毫无承担能力+态度极其恶劣的中介。　　我希望我自己是最后一个遭到如此恶劣待遇的中国顾客，但是这仅仅是我的期望！所以，请你们务必将此事件散播告知你们身边的打算在泰国置业的亲朋好友，让他们增加自己的辨识力，不要让自己的投资和好心情都打了水漂！
楼主发言：21次 发图： | 更多
　　进入正题：　　让我先梳理一下出场人物和关系：　　1.上思睿SANSIRI房地产有限公司，泰国目前声势浩大很有影响力的前十开发商。　　2.泰好房地产公司ThaiD Real Estate，成立于2016年4月。总部在曼谷，台湾有分部，打算在中国大陆开分布的房地产中介公司，其大部分业务都是依靠出售上思睿SANSIRI的各种公寓。并从中提取佣金。　　3.WJ张，2016年4月前任上思睿SANSIRI公司中国区销售代表职位，2016年4月离职后自己组建了自己的中介公司如上：泰好房地产公司ThaiD Real Estate. 是公司的最高职位，依然从事房地产行业，并负责上思睿的房产销售。　　4.Y小姐，上思睿SANSIRI公司派来“调和”事件的中间人。
　　鄙人我，开始关注上思睿SANSIRI是一个非常偶然的机会，通过微博，看到了他们公司的声势浩大，当时就仅仅关注了而已，那个时候应该是2014年年底时间。　　2016年1月份，我和我的家人去到了清迈旅游，我们当时去到了当地刚开的一家百货公司，在高速路旁边，叫CENTRAL FESTIVAL，然后当时就看到旁边有修好的楼盘在售。但是问了一下情况，说一期已经售罄，如果感兴趣的话，可以添加他们公众微信号，跟进他们二期的项目。　　我当时关注了上思睿SANSIRI的微信号，他们联系方式就主动推送了一个名字叫做Wei的销售代表给我（二维码形式），我当下就立刻加了他，那个时候还是2016年1月份的时候。我当时告诉他：我对central festival旁边的楼盘比较感兴趣，希望有消息二期发布了能够通知我一下，非常感谢。对方当时答应了，还让我放心会第一时间通知我。
　　然后我就回家了，时间直到2016年的5月10日。我偶然间想起还有这么一桩事情，就主动问微信上面的Wei（WJ张本人）先生：你们二期开售了吗？　　WJ张才反应过来自己承诺过我要通知我的事情，然后告诉我说确实已经开售了。然后发了大概7-8张资料过来，大部分都是位置，户型，周边情况这些官方标准图片。我就问他那现在的价位是多少？这个时候他告诉我，其实4月份就已经开售了，基本上现在剩下的不多了，就几套，位置也不好，但我可以看看。　　我当时看了一下他发过来的价格，大概就是30.45平米的studio，价格在235-240万泰铢左右。心里面估算了一下，价格确实高，但是想想那个地段，不是很懂行的我告诉他我会和我先生商量一下然后给他答复。
　　大概1个星期不到时间，我和我先生决定考虑先投资一套30平米的studio，然后我把这个想法告诉了WJ张，然后希望他安排如何付款。　　期间讨论的问题基本上都是围绕着：从中国如何回款过去更方便，到时候好不好开银行证明，过户手续，微信可不可以直接转给他定金之类的简单问题。如果可以打分，我这种客户绝对算是话少，下单快，问题少的优质客户。而且我一直觉得与人相处应该懂得尊重谦卑，所以我在跟WJ张聊天的过程中，经常用到的词汇都有“谢谢啦”，“不好意思”，“拜托了”以及微信的那些萌萌哒表情符号，我相信这样子对人友好的态度并不是为了取悦什么，只是为了让彼此更加沟通融洽，而且我也是非常积极乐观的人，我的生活态度一直都感染着我身边的朋友亲人们。　　所以我始终不愿意相信，会不会是我对WJ张说了什么过分的话，导致他后来异常冷漠无情决裂的行为。
　　我和WJ张最后商定，5月底前把5万泰铢定金通过上思睿SANSIRI网络付款的方式打给他们，然后我本人6月中旬来泰国清迈一趟，一次性付完全款，签合同，然后他们会在十几个工作日后把办下来的房产证明之类文件邮寄给已经回到中国的我。　　做了这个决定之后，我就已经开始和我老公开始为6月中旬到泰国清迈的事情做准备。因为我多次跟WJ张说明：我老公希望自驾过来，所以我会提前去办理老挝，泰国签证。然后会提前把全款的资金转入到我在泰国的银行卡里面。这样就可以保证，可以直接当面一次性付清全款，然后尽快走入下一个流程。　　所以各位看官可以思考，虽然看似一个买房投资的决定，但是需要做的准备还是非常多的。他们说签合同必须本人前来，还要签一个委托书之类的文件。所以办理护照签证是非常重要的。然后是工作生活安排，我肯定需要把自己手头的工作交代好，才能够保证自己有足够的时间和精力在泰国停留。最后就是资金问题，43万左右的人民币，还没有加过户的手续费用，物管，维修基金等一大笔开支，那么我的钱都基本上放在理财上，现在需要动用了，也是需要提前拿出来，然后汇到国外的银行账户的。这些琐碎的细事，都是我自己独立完成，没有给WJ张带去过一丝抱怨，也根本未曾跟他提及。　　如果这样说，我确实比很多问题非常多，什么都需要帮忙的顾客自觉太多。但是，往往觉得自己尽量少给别人添麻烦的人，最后还吃力不讨好。
　　时间到了日晚上，我一个在清迈生活了多年的朋友在朋友圈里面得知我打算在泰国清迈置业的消息，然后就跟我聊起了这件事情。　　我把我收到的所有资料和价格等系列信息转发给他看，他看完之后给我说了一下他的想法：他告诉我，这个CENTRAL FESTIVAL确实是新开的当下清迈很不错的一个商场，但是它在高速公路入口附近，所以位置肯定不是想象中那么那么好的。而现在游客和生活中心任然是在老城和airport central plaza，maya，宁曼路这一截附近为主，所以那边的增值空间也有待观察。他仅代表他个人的经验说：30平米左右的公寓，应该在180-190万泰铢左右更合理。　　如果有朋友能够给到贴心的建议，肯定是非常幸运的事情，特别是我这个朋友平时为人低调很靠谱，话不多，但是句句都是经典。所以在我心中还是评价很高的。　　我觉得他说的话并不无道理，而且买房本来就需要斟酌再斟酌。只是尴尬当下已经逼近交定金时间，我是一个有话直说不会掖着藏着的人，我当时的想法就是，我希望把我朋友的话转达给WJ张，听听他怎么说，如果他有他自己的一番解释，而我也能够接受，毕竟买卖是否成交除了理智，还有心情和你情我愿。我还是会按照计划交纳定金，因为这一切都是已经计划好了的，毕竟钱已经就绪，护照就绪，工作安排就绪，诚意是满满的。
　　我当晚就把我朋友跟我说的原话一字不漏地告诉了WJ张，WJ张的态度是非常尖锐的，他跟我说便宜的早就卖完了，而且都是卖给本地人的，而且四月份就卖完了（其实也是他本人答应了开始发售就通知我，但也是他自己忘记了当初的承诺）如果我要买，就是这个价格，反正都只剩下几套了，我不买迟早也要被别人定光。　　这种销售的把戏，想必大家多少都还是很熟悉的。　　我就问他，那我能不能6月中旬来了看下现房情况直接一次性付全款呢？他说：可以啊，如果房子还有的话，而且你现在不交钱，你就没有优惠政策，5万泰铢+免过户手续费。这个月底前不交定金是肯定保不住的。　　被这样子强势相逼下，我还是非常不舒服的。　　我就问他，那二期的首发错过了，三期大概什么时候开盘呢？　　他的态度很嚣张：三期那不是更贵？　　我晓得他可能瞧不上我们这些小散户，没放心上，就继续问：那三期首发呢？　　他回答：起价就更贵。　　然后我问他：那你们二期studio当时最低卖成多少？　　于是就到了今天故事的第一个高潮：　　这个问题问完后，他就一直没有回答我。　　大概隔了有半个小时之久　　我发了一个“？”过去，委婉的催了一下。（之前经常我上午问，他下午才搭理我）　　系统就弹出：Wei开启了好友验证，你还不是他/她的好友。请先发送好友验证请求，对方验证通过后，才能聊天的提示。　　我当时就傻眼了，因为我一直还在等他的回复，并不晓得发生了什么。　　然后我反反复复翻聊天记录，并没有发现自己在语言上有任何冒犯之处，即便是对售价有异议，我也说这个是我朋友的建议和想法，相当委婉了。
　　当时我还是非常非常愤怒的，大家不是第一天认识了，而且对于这个人，我连自己的朋友圈对他都是可见的，我自己也不是什么不靠谱的人。　　想想我这么多天做的准备，计划，打算，还有对自己这次投资的美丽心情，就被这个WJ张的随手张狂地轻轻一删，作为一个消费者顾客，应该是怎么样的心情。读到此处，如果你是这次事件的主角，我相信，你可能会比我更气愤，杀了他的心都有。　　我当时的第一个反应就是，这样子的态度实在是恶劣可憎！彼此认识6个月之久，之前也就手续等问题沟通过几次，按理说是非常靠谱的关系，怎么可以如此势力，说翻脸就翻脸。我必须要把这个情况反应给上思睿Sansiri公司，看看他们怎么处理。　　我当时想的很简单，一方面，上思睿SANSIRI需要严肃处理他们职业素质和人品如此恶劣的销售代表。另外一方面，上思睿需要帮我怎样尽快合理的安排可以接过项目继续负责的人，这样子也不至于误了大事。　　我忍着没爆发，就是因为，我那个时候还是相信：上思睿SANSIRI毕竟是一个那么大那么国际化的公司，肯定会有自己的处理办法，我把我能够投诉的投诉了，他们肯定会按流程给我一个合理的答复。
　　和预期一样，我写了一封信给他们总部，详细的复述了整个事件发生的经过。　　第二天早上10点过样子，我收到了他们总部发来的一封邮件，这封邮件是比较官方客套的，大致意思就是说：会尽快安排人员与我联系处理这件事情，希望他们的处理我能够满意，对我的遭遇表示歉意。（全英）　　过了大概1个小时Y小姐给我发来了一封邮件，告诉我她是负责来处理此次事件的。让我添加她的微信号码，详聊。　　我加了一下，没找到，我就用邮件回复她我的微信号，然后让她添加我。　　一会儿时间，Y小姐就加了我微信，当时她让语音，我跟她说我在工作，不方便语音，然后我说我说中文你能看懂吗？Can you read Chinese? 过了会儿她回答说：Yes, I can.　　我立马把我和WJ张的整个聊天记录合并整理转发给她，她看了之后冷冷地说了一句：张韦杰他4月份就已经离开我们公司了。　　她继续说：他现在在ThaiD Real Estate，还在这个行业里，他还在卖我们上思睿SANSIRI的房产。　　然后我就把我截图的LINKED IN给她看：你看，他声称自己是上思睿SANSIRI的人，照片旁边还有SANSIRI的名字（工作经验写的也是 XXX时间至今 在上思睿SANSIRI工作）　　然后她依然很冷地说：那你要不要看公文嘛？　　我跟她说不用了，但是我现在该怎么办才能够投诉他？你能不能帮我联系他现在的公司，让他们公司的人加我之类的，我才能够投诉他。　　Y小姐说：那你等下，我帮你联系他们公司。
　　大概过了半个小时。　　Y小姐回复我说：我联系了，但他是ThaiD 的老板，他公司是他职位最高，那你要怎么办？　　
　　其实Y小姐的这个态度无异于在干柴上面又加了一把火。　　在这里我必须提出我的第一个想法：　　为什么当初我添加上思睿的公众帐号，推送给我的客服代表职位发生了变更。上思睿SANSIRI公司都没有任何形式的通知或者交接。我们这些顾客的信息就随着他们销售代表的离职纷纷被“卖到”不知名的其他公司名下。而且我们之前买房留下的个人隐私信息也公开暴露在了非上思睿SANSIRI公司的其他公司，甚至是个人手上。作为一个国际化的，如此声势浩大的上思睿SANSIRI大公司，如此不顾及客户个人隐私，不合理不公开的交接程序，还是非常失败的！　　Y小姐的言下之意就是WJ张已经不是他们公司的了，所以WJ张的事情不由他们管。但是重点是对于如何分辨2016年4月以后WJ张是否已经离职以及其工作的交接（特别涉及客户隐私信息的部分）这一切全部都需要客户个人去辨别。不然，出了问题，就是WJ张的，不是SANSIRI上思睿的。这个逻辑我是非常不认同的。
　　于是我突然想到Y小姐自己说过，WJ张还在行业内，而且还帮他们上思睿SANSIRI买了很多房子。　　那么这个关系至少说明他们之间是有合作关系的。那么如果WJ张那边出了问题，上思睿SANSIRI这边也不可能完全没有干系的。　　
　　我把我的分析告诉了Y小姐，此后再也没有得到Y小姐的任何正面回答。　　无非是两句话，反反复复来来去去：理解你的心情，WJ张不是我们的人。　　但是只字不提他们之间的合作关系，让人非常失望！　　我中途3次问道：那你现在能不能帮我安排一个负责我的人？难道我应该为了WJ张放弃我的购房计划吗？　　最后一次Y小姐终于回复了，她说：如果你需要购买我们的项目，那你就要自己重新去找其他中介公司。　　言下之意是：谁让你把现在这个中介公司得罪了呢？那你就个人去找其他的吧！　　我说：那你们能帮我找一家吗？我人在中国　　Y小姐最终也没给回复。　　直到现在。　　总之就是不想管，一副WJ张和你的事情与我们上思睿无关，你开罪了以前的中介公司现在想买房，那就自己去找新的中介，我们也不会帮你。我们和WJ张的合作关系是我们的关系，跟你无关，所以我们还是不需要承担任何责任。　　我原本以为上思睿SANSIRI派来是安抚客户的天使，为客户申诉维权的同时，能够关怀顾客，及时帮客户安排更好的接手销售人员，120%的热心温暖客户受伤的心灵，让客户重拾信心，然后最终皆大欢喜，忍不住给上思睿SANSIRI一个大大的赞！　　但是现实泼了我一盆冷水，哇凉哇凉的，有WJ张的，上思睿SANSIRI的，还有安排过来走过场敷衍了事的Y小姐。这三个人的完美配合，最终让我完全放弃了这次购买投资计划！
　　直到此时此刻，无论是上思睿SANSIRI，WJ张，还是Y小姐，都再也没有出面过。　　对于此事的处理态度基本上可以说之恶劣，互相推卸责任，然后互相逃避责任，最后留下一地的残局，让顾客一个人看着这个原本美好的计划落魄收场！　　所以我后来建立了微博帐号，我叫“别去上思睿买房”，我把自己的经历，用英文，中文重头到脚复述了一边。而且我已经说明我希望他们能够出来正面给我道歉，我想我这个要求不过分，我文章里面的道歉要求非常合理。　　如下：
　　我希望上思睿在他们的所有平台上显眼的位置公开向我道歉：　　1.他们没有尽到及时有效地提醒客户销售代表岗位更换的责任，导致客户的隐私信息被直接用于其他公司/个人，并已经造成后来“WJ张非本公司”这种推卸责任，责任事故人物不明确的尴尬场面。对此上思睿SANSIRI是有不可推卸的责任的。　　2.上思睿SANSIRI在监管审核其合作房地产中介资质是有重大问题的！而且没有很好的对其下合作房地产中介的顾客服务质量，售后问题，职业素质标准，进行管控。因而形成了责任制度不明确，相互推卸的现状。如果早能够及时发现这家公司没有资历和能力承载客户的受理问题，就应该及时的终止与其合作的计划。　　以上的要求，我相信我的要求是不过分的，而且我的要求是合理的，我说提及的问题也是真实可靠，有据可依的。我认为，就以上两点，上思睿SANSIRI是需要对其在此次时间的责任进行道歉的。
　　而对于2016年5月份左右才建立的泰好房地产公司ThaiD Real Estate及其最高领导人WJ张，我也需要他在所有公共平台上，包括微博，微信，Facebook等平台上对他：　　1.恶意删除顾客，对顾客原本的投资计划造成了不可逆的伤害，且严重影响干扰了顾客原本为此次投资计划做出的出行前准备，签证，理财基金赎出，工作计划安排等一系列事宜造成的损失进行深刻的自我反省和道歉，必须准确地描述整个事件过程，必须强调并说明自己当时恶劣行径的根源和想法。　　这样子的道歉，我任然觉得不过分，我不晓得你们看了，会不会觉得我该找他要精神损失费之类的，但是我并不是冲着补偿的目的去的，我就是希望这样的小人，不能够让他太得意，以后泰国的房产业岂不是他一手遮天，不知道有多少中国人会被他毒害！
　　我的道歉要求，在我发出去后，我就晓得按照Y小姐的逻辑思维，能够给你道歉已经算看得起你了，如果还要让WJ张道歉，他又不是我们公司的，我们没法强制他道歉啊。　　所以我说，如果，你们双方不能同时道歉，上思睿SANSIRI你既然如此急于撇清你们之间的关系，那么请你出示另外一份澄清书：　　你们上思睿SANRIRI公司将永远终止与THAID REAL ESTATE公司及WJ张的各种项目合作关系，并且邀请所有人进行监督，一旦发现你们任然保持合作关系，那么你们将面临每次XXX万泰铢的罚款。　　那么你们单方面的道歉就是有效且诚恳的。　　但是，如果你们既想逃避道歉的责任掩盖事实发生的真相，又想继续保持你们和THAID REAL ESTATE的合作关系，这样子自私自利的行为，你们自以为自己非常聪明绝顶，但是中国人不傻，我会将此事反复陈述告知更多的中国人，我相信你们在中国的发展道路也并不乐观长远。
　　你们在微博上苦心经营的中国好形象也只是你们自己演给自己看的戏。　　因为中国人就算钱多，就算中国人现在很看好泰国的房子，但是中国人不傻。　　当我们晓得如果我们在贵公司一旦下单，最好天天祈求别出问题，出了问题你们就会推卸给中介，然后中介通常就是当地非常小规模，基本上无任何责任承载能力，态度恶劣还无法投诉，比一个临时工还临时工的托辞的话。我们中国人是不会傻傻地把钞票奉上，然后看着你们脸色担惊受怕的。　　你们现在的逃避，冷漠，桀骜不驯的态度，就是对你们在中国市场上不愁销路的自信。　　你们相信，不管你们卖的是狗屎也好，中国人都会热脸贴冷屁股地跪着求你们卖给他们。　　然后你们数着中国人给你们贡献的钱，对待中国人象对待狗一样，连正眼都舍不得瞧一眼。所以他们最好不要给你们制造麻烦，因为你们从来就没有设想过：他们能有什么麻烦？他们的麻烦就是他们自己愿意的！自己选择的！　　没关系，上思睿SANSIRI你可以忽略我的请求，你可以自信，你可以觉得你是必需品，但是你的劣迹斑斑最后都会被记录在这里，直到有一天你们灯枯油尽。如果你们不相信中国人的觉悟，如果你们执迷于自己的自信，你依然可以我行我素，继续你现在的作风不改，我由衷的祝你好运！
　　WJ张，你确实有几分小聪明，也不愧是行业里面的老油条。怪不得有几个同行都私信我说平时就看不惯你的各种作风。　　你这样的势利眼，你对客户时而跪舔，时而发飙翻脸的人品和职业操守，绝对是你们同行的一朵奇葩。　　可能很多你现在朋友加着你的微信，微博，Facebook觉得你人还挺不错的，你的员工还被你的花言巧语为你打抱不平。　　但是这能够掩盖你是一个虚伪的势力小人的真相吗？这样可以洗白你，让人觉得你是一个值得交往的好朋友，值得信赖的好上司吗？　　江山易改，本性难移。你虽然身经百战，有了自己的一套本事。你也知道如何应付你周围的人和事。但是你的人品品质太低劣，实在掩盖不住你的真实本性。　　你和人之间的关系就是利益，利益没有了，人就没有利用价值了，不论你的客户，你的朋友，你的员工，你还没对他们翻脸，就说明：他们目前，或者未来，还有用。　　但是对于那些已经遭受过你翻脸，白眼，背叛的人，你的同行，你的朋友，你曾今的合伙人，甚至你的同学。他们都最清楚你是怎样一个人。　　你绝对不会做对自己没有利的事情，你绝对不会说对自己没有利的话，你绝对不会浪费一秒钟时间在你觉得失去利用价值的人和事情上。　　对于这样的一个你，我真心觉得你可能不明白什么叫做“因果报应”。　　你现在没有事业，没有汽车，没有房子，没有妻子，没有孩子，没有幸福，你将来也是。而且你即便拥有了，你也不会感到幸福。因为你没有真心，你不懂得人与人之间相处的真谛，你只知道自己的利益。所以因果轮回，你依然还是那个失败的你，包括你的梦想和未来，我由衷的告诉你：请你且行且珍惜！
　　传送门：
　　有回应了：传送门
　　一个笑话
　　理解楼主，海外房产投资，除了看ROI，也看心情。　　口碑好的房产经纪人，愉快的买卖交易，一辈子的朋友！　　不防考虑房产经纪人制度更完善的美国夏威夷的房产，欢迎访问读美国夏威夷房产网readusa.com，夏威夷资深华人房产经纪人-项慧芳女士，也是文人。只要您去夏威夷看房，无论最后是否买，她都会全程陪同，为您提供周到体贴的夏威夷房产投资咨询服务。
　　恕我直言，与其您花这个时间和精力掰扯这么细的东西，不如就同一个楼盘同时找三家以上的渠道咨询。
　　其实是被你朋友的话误导了
　　我感觉是你朋友坑了你，买房子这个事情，有点站着说话不腰疼，如果你听了他的没买，回头房价涨了没买成，他会把差价补给你吗，不会，所以我感觉买房子这个事情，还是自己决定比较好
　　看了你的经历表示同情，作为同行的销售来说，第一，你碰到了野路子出身的销售，真正的房地产销售是本着客户利益为上的原则，与客户成为朋友。第二，买房的事情，旁人的意见只是建议，因为你朋友永远也不会因为涨而去给你贴钱。第三，碰到无良开发商，不是解决问题还是在激发矛盾
　　写的太长没看完，我只是想知道你是否被骗了钱？
　　所以就是一个销售不想理一个叽歪人的故事，通篇看下来你没有被骗钱呀，取这个标题博关注也看得出楼主人品堪忧了　　
　　你确实太吱吱喳喳了，中介只是没为你服务，也没骗到你定金什么的，对这样的人表示一下反感和无语就好，你这女人就是唯恐天下不乱，一下子中介房产开发公司甚至开发公司的爸爸，爸爸的爸爸都对不起你这女皇了，在中国就服务好吗，中国没有骗定金的，你找中介买万科，遇到问题了，王石还得找你赔不是，醒醒吧，问问自己，你是谁，
　　评论 不要买上思睿房产：我想，很多人看到你这心酸史 很多会说上一句活该吧，
反正我看你上面跟人商讨买房的经过
我眼里看到一种 跪舔 的感觉，
还有一点 人家对你态度不好 人家看不上你这单生意 你干嘛还舔着脸往上贴
　　泰国买房不要找国内中介，切记！！！
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)1,633被浏览728,522分享邀请回答9038 条评论分享收藏感谢收起为什么要选在泰国买房？泰国房产的优劣势是什么？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
为什么要选在泰国买房？泰国房产的优劣势是什么？
外国买房网(Waigf.com)是一家提供外国买房、...|
总评分0.0|
&&海外房产,美国房产,泰国房产,澳洲房产
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢Access denied | www.clczm.com used Cloudflare to restrict access
Please enable cookies.
What happened?
The owner of this website (www.clczm.com) has banned your access based on your browser's signature (3edf942ce76a93fc-ua98).