常州购房合同备案查询后能改名字吗,想改名字后属于二手房交易吗

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购房合同没签只签订了认购书后签订《商品房买卖合同》前是否可以更改购房人儿子名字
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可以改名字的
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前,很大部分房地产纠纷都是由于商品房买卖合同欺诈引起的,那么购房者在签订商品房购房合同时应该注意些什么问题呢?
避免商品房买卖合同欺诈欺诈 签订购房合同注意事项
这要看开发商,有些开发商为了避免麻烦,不会让你改名字的
按道理来说,没签合同签,都是可以改的,就算签了合同,产权处备案后,也是可以更改的,主要的障碍来源于开发商,要看开发商和顾客的一些约定
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备案后的购房合同更名流程 你知道多少?
来源:房天下 &&发布时间:
上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的,因此,购房者在签署时应该慎重。一旦经过备案,再想更名,置业顾问肯定会告诉你,流程很复杂,但具体流程是怎样的呢,小编现在就来告诉你。
1、 购房者拟写注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意; 3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市登记发证核心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续; 4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证核心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。 注意 购房合同已经过正式备案的,更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销,再重新签署合同进行登记,因此这种更名流程比较复杂。
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按Ctrl+Enter发送购房合同已改在我名下并在房管局备案,契税是原购房人缴的。现在要办房产证,我是不是还要交一缴契税?
原房主的购房合同已经在房产注销!但是契税和维修基金他已经交过!我有他原来的发票! 去办理房产证时是否契税和维修基金发票的名字非得我本人的名字?如果非得我本人的名字,怎么样才可以改成我的名字,现在的房子我是以新房去房管局备案的!所以不属于二手房!这样在办理按揭贷款的时候就要办理下来吗?
10-02-09 &我是销售代理机构
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购房合同签订后 买房者姓名能更改吗?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
当签订后,姓名是否就不可更改了呢?上的姓名是根据房屋备案信息来的,备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗? 首先,更改购房合同上的姓名要与协商。《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要购房者和开发商协商一致,购房合同是可以变更的。 若开发商拿购房合同去房产局做了备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人还是要考虑清楚各个方面。
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