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江西东乡富丽花苑百余业主入住5年没拿到房产证
　　13日，家住抚州东乡富丽花苑小区的业主联名向本报反映，浙江省江山江建房地产开发公司东乡分公司违反购房合同，导致小区100多户业主入住5年都未能拿到证明房屋权属的房产证。
　　更令业主们焦虑和无奈的是，浙江省江山江建房地产开发公司东乡分公司已经人去楼空，开发商也难寻踪迹。
　　新房入住5年至今无“证”
　　富丽花苑小区位于东乡县第二中学附近，共有业主100多家。2006年，刘国长与浙江省江山江建房地产开发公司东乡分公司签订了购房合同，以20多万元的价格购买了富丽花苑小区一套房子，和开发商签订的《商品房买卖合同》里也约定，出卖人应当在商品房交付使用后170日内为他办理房产证。2007年8月份，刘国长委托开发商胡某代办房产证，并交纳了办证所需的维修基金、契税、评估费等共计1.2万多元。但是时至今日，房产证的影子都没见着。
　　百余业主生活受影响
　　据了解，2007年，小区100多名业主陆续入住后，全都是将钱交到开发商胡某手里代办房产证的，总共有100多万元。
　　苦等5年，还没拿到证明房屋权属的房产证，这也确实给业主们的生活带来了不小的影响。
　　很多业主买该小区的房子就是为了让孩子就读东乡二中，但是因为没有房产证，进东乡二中上学成了泡影。有一名业主原本以为房产证能及时办下来后就可去办理抵押贷款买店铺，但是最终房产证迟迟未办下来，贷款也未果，最终导致合同违约，损失了定金。
　　开发商收钱后踪迹难寻
　　业主们讲述，刚开始时，只有50多家业主交了维修基金、契税、评估费等相关费用，胡某称要所有的业主都交齐钱后才统一办理房产证。因此，去年4月份，剩余的业主也把钱交给了胡某。
　　但是，从去年5月份开始，业主拨打胡某的电话时，就发现其电话已变成了空号，浙江省江山江建房地产开发公司东乡分公司也人去楼空。业主们此后找过很多单位反映此事，但问题一直没有解决。
　　13日，东乡县房管局交易中心主任乐亮东介绍说，富丽花苑小区业主的房产证没办下来，是因为开发商没有交纳相关的契税和规费。乐亮东还告诉记者，房管局也曾多次寻找胡某，但一直没找到。后来房管局还和浙江省江山江建房地产开发公司联系过，发现东乡分公司是其名下一家独立公司，且浙江公司的负责人已经去世。
　　律师称业主可起诉开发商
　　对于业主们的期盼，乐亮东建议说，要解决这一难题，首先就要把开发商找出来，只要开发商把业主委托代办房产证的钱交给了办证单位，房产证就可以办了。13日下午5时许，记者随业主代表来到东乡县公安局报案。
　　东乡县公安局政工监督室主任帅骅称，目前还无法确定开发商的行为是否属于诈骗，如果开发商只是收钱后拖着不办，则属于经济纠纷，达不到经侦的立案标准。因此，他会提请经侦部门先了解事件的基本情况，如果达到立案标准，就一定会立案调查，找出开发商。
　　针对此事，江西赣翔律师事务所律师涂小霞也表示，业主们可对开发商提起诉讼，并依据购房合同索要赔偿。(记者 石鹏 实习生 丁雨菲)
　　（大江网 石鹏 丁雨菲）
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东乡房地产行业好假
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2016年东乡商品房销量非常高，6月份都卖出上千套了，远高于春节几个月的销量，有些反常.而崇仁，南丰，南城的商品房销量远不及东乡,东乡人口没多多少啊！我想问问各位网友商品房销量的水分有多少，与地方财政和gdp的相关性。
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好笑！房地产销售数据怎么去造假？每买卖一套房子房产公司和买房人都是要去房管局登记备案的，并且契税等要实时交入税务机关。政府房地产管理系统会显示每一套房子未售、已售及已备案等状态。难道房产公司钱太多，没卖出也去交税备案？或是一房多卖？销售价格有点误差我不否认，因为地段不同，房子品质不同，价格会有高低，网上显示的是平均价格，销售套数是没办法造假的。
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楼主，要发言论先了解情况，不然别人就会觉得你在放屁，这两个月东乡财政补贴买房的人，所以这两个月房地产形势好一点。
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东乡化肥厂，磷肥厂棚户区改造住房安置政策到今年五月底结束，在5月31号前签订合同购房的住户除政府补贴200元/平米外，开发商再优惠200-300元/平米。这两处小区拆迁安置有1000多户，如果5月底前不买房，过期将享受不到任何优惠。这可以解释为什么这个月房屋销售套数大幅增长。
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金林阁下 发表于
20:47( I5 z1 `8 w0 Z: M8 B
余江有钱人估计比贵溪都多3 v3 |( J" g$ ?3 C6 m9 p5 u
东乡把所有的商品房都抹了剩下的别墅群都比余江县城大。
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赣F5 发表于
楼主，要发言论先了解情况，不然别人就会觉得你在放屁，这两个月东乡财政补贴买房的人，所以这两个月房地产 ...$ p" Y&&D) r) G. _3 }% q: k8 q
我当然知道政府补贴，只不过我是站在横向比较看问题，崇仁，南城比东乡人口少不了多少，这两个月也没东乡商品房销售这么火啊！
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东乡人口近50万，不少了。抚州难以虹吸东乡人口，至于抚州其它县人有一部分在抚州买房，所以销量低些。
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东乡可以虹吸一部分余干、余江人在东乡买房吗？
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东乡房地产行业好假
假肯定也会做点，但东乡现在买房好像有补贴了，应该销量因此而高了吧。
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东乡房地产行业好假
atvhome 发表于
东乡可以虹吸一部分余干、余江人在东乡买房吗？好像没听说
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atvhome 发表于
东乡可以虹吸一部分余干、余江人在东乡买房吗？6 k+ o&&D/ a8 Z3 H5 J. H# w' H$ M
余干估计有一些,好多赣e的车牌，余江都跑到鹰潭买房去了，看了下数据,月湖区的商品房销量远大于余江加上贵溪的商品房销量。
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东乡可以虹吸一部分余干、余江人在东乡买房吗？
余江人要买房一般都到鹰潭去，因为余江下面几个大的乡镇到鹰潭比到余江更近，虽然余江gdp比不上东乡，但是余江下面做生意有钱的可比东乡多。) u! ~1 J& j* Q, r8 J
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心灵之吻 发表于
余江人要买房一般都到鹰潭去，因为余江下面几个大的乡镇到鹰潭比到余江更近，虽然余江gdp比不上东乡，但 ...4 P' _" N" B' S0 @2 t6 ?! F8 [
不是只有余江人会做生意吧。。。。人口本来就比东乡少那么多，还多多了。咋不上天。
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心灵之吻 发表于
18:412 w/ ?& k2 o4 a8 E% M2 X$ Z! C
余江人要买房一般都到鹰潭去，因为余江下面几个大的乡镇到鹰潭比到余江更近，虽然余江gdp比不上东乡，但 ...
余江有钱人估计比贵溪都多
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