热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
最怕房子是你的却住不了 这些买房风险让人恼
　　关键词1：共同购房人 　　过户后，共同购房人说不卖房 　　买房遭遇：2012年5月，古先生通过中介公司与徐小姐签订房屋买卖合同，约定古先生以250万元购买徐小姐的房屋。双方在中介公司协助下办理了交易过户手续，古先生也支付了除尾款以外的大部分款项。但是，徐小姐未能按时交房，并且突然告知，该房屋系其与章某共同购买，现在章某不同意出售房屋，也不愿意搬出。经多次协商未果，古先生只能诉至法院。诉讼中，章某向法院提供了其与徐小姐的共同购房协议，该协议约定双方出资共同购房，只是房屋产权仅登记在徐小姐一人名下，所以主张徐小姐未经其同意卖房行为无效。 　　上海联业律师事务所王展律师： 　　由于限购等原因，借他人名义购房或者共同购房的现象时常发生，这就导致房地产登记权利人与真正的房屋权利人不一致。当事人之间就房屋权属自然可以通过协议方式进行约定，但是因为这些协议在房地产登记机构并无登记备案，因此购房人无从知晓是否有协议以及协议内容，所以这些协议仅在其内部有效，对于购房者并无约束力。以上案例中古先生只能以房地产登记的徐小姐为准认定房屋产权人并与其进行交易，并无不当，张某以其与徐小姐内部协议主张房屋买卖无效的说法不能成立。当然，这种风险让古先生防不胜防。 　　关键词2：原同住人 　　收房后，原同住老太拒不搬出 　　买房遭遇：外地来沪务工人员小常从莫某手中买了一套售后产权房。可当小常付了全部房款拿到产证，去办理交接手续时，他发现房子里住着个郝老太，一问才知道这是莫某的母亲，在房屋变成售后产权房之前是同住人。小常多次与郝老太协商搬出没有结果，便将郝老太告上法院。令小常意外的是，法院尽管认可了小常对房子拥有产权，但认为郝老太是该售后公房的同住人，对该房屋有居住使用权且并无实际迁让之处，所以驳回了小常的请求。可小常在购房前看到的产证上明明只有莫某，看房时房子里明明没有人居住，现在突然郝老太从外地回来，且没有其他住处。 　　上海联业律师事务所王展律师：公房是国家作为一种住房待遇提供给居民的，包括承租人和符合条件的同住人，对于该公房都享有居住使用权。可当该公房被承租人或同住人买下来变成产权房时，其他人对该房屋的权利（作为国家给予的一种待遇）就自然丧失了。或者说，同住人的权利转化成要求产权人进行安置的权利（来源于公房售后时产权人对其他人的承诺）。也就是从对房屋的权利变成对产权人的权利。那么，当该售后公房转让产权时，自然应该由原产权人负责安置，与新产权人就没有任何关系了。这样的道理，法官肯定也明白，只是让老太太住到马路上去有悖社会倡导的和谐理念。　　关键词3：阴阳合同 　　做低价，买方不愿补足差额款 　　买房遭遇：2010年8月，江先生购买罗小姐在浦东的一套两房，房屋总价80万元。但签约时江先生提出可做低房价，少缴税费。同年9月，江、罗二人又签订补充协议一份，将房屋价格约定为64万元。最终双方按补充协议签署正式的买卖合同。谁想，正式合同签定不久，江先生却只愿按照64万元支付购房款，罗小姐只得向法院提起诉讼。 　　明伦律师事务所薛雯雯律师： 　　所谓阴阳合同，就是在房屋买卖过程中，为了多贷款或在过户时少交税，买卖双方签订的两份或者两份以上房屋价格等条款内容不同的合同。其中，为达到少纳税或其他目的而向有关部门登记备案的合同，称为“阳合同”，其中约定的交易价格并非真正的交易价；同时，卖方与买方会另签一份合同确定真正的交易金额并实际履行，称为“阴合同”。当然，现实中还有一种形式，就是买卖双方在做低房价后另签一份协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。 　　根据我国《合同法》第52条规定：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。阴阳合同中，当事人双方为牟取私利，逃避国家税收或骗取贷款而订立的合同条款当属无效。不过，司法实践中仍要结合具体情况区分合同是部分无效还是全部无效。但无论合同的最终效力如何，阴阳合同都会给买卖双方带来巨大风险。 　　对于买方有四种风险： 　　1、可能导致部分条款，特别是价格条款不具有约束力，进而导致买卖不能顺利进行的风险。 　　2、贷款不足的风险。 　　3、再售承担高费用的风险。 　　4、合同不成立的风险。 　　对于卖方有两种风险： 　　1、宣告无效的风险。 　　2、房款不能全额收回的风险。情形严重的，买卖双方还可能面临行政处罚和刑事追究的风险。　　关键词4：户口 　　过户后，卖家户口就是不迁出 　　买房遭遇：2011年7月，张先生与严先生签订房屋买卖合同，张先生购买严先生位于浦东的房屋一套。之后，双方如期履行合同，张先生支付了全部房款，并取得了房屋产权证。但房产过户已经一年有余，严先生却仍未将户口迁出，张先生苦恼不已。张先生是否可以要求有关部门强行迁出严先生户口？房屋买卖中，户口不迁的风险又如何避免呢？ 　　明伦律师事务所薛雯雯律师：卖方户口不迁出，会给买受人的权利带来一定的影响，尤其是在房屋拆迁安置或再次出售的情况下。在二手房买卖中，因房屋已经过户，卖方通常会积极配合迁出户口。但是，一旦发生上述案例中的情况，买方往往束手无策。鉴于户口迁移属行政行为，法院往往以不属于其管辖范围为由不予受理。那么这一风险应如何避免或降低呢？ 　　首先，在签约时，买方可详细了解房屋内的户籍情况。因调取身份上的限制，这个步骤可以委托律师进行。其次，在房地产买卖合同中约定明确的户口迁移条款。具体包括：1、约定卖方须于一定期限内迁出户口；2、约定一部分的购房尾款在卖方的户口迁出后再予以支付；3、如卖方未能在期限内迁出户口，应向买方按天支付一定数额的违约金，或者直接约定卖方不迁出户口的，买方有权解除合同。通过在签约前做好户口调查、签约时明确卖方义务、未迁出时卖方承担一定违约责任，买方才可将这一风险降到。 　　关键词5：电邮买房 　　作证据，电子邮件容易被删除 　　买房遭遇：国年路一套房屋，是在美国生活的何先生和彭女士的房产，小黎从2005年起开始租住在这套房内。2007年7月，小黎收到彭女士一封电子邮件：“我们经过慎重考虑，决定将房屋以人民币75万元卖给你。如同意，请给我们发一电子邮件，就算成交。你们可以开始装修。并请你在9月底前办好贷款和过户的准备工作。”第二天，小黎回复：“经和家人商议，同意以75万元购买房子。房款在你们回国期间给付。”双方商定房屋买卖后，小黎对房屋进行了装修，等着夫妇俩回国办理房屋过户手续。日，小黎突然收到彭女士的电子邮件，表示无法继续房屋买卖。同年12月，小黎将何先生和彭女士告上法庭。 　　信义房屋法务沈玲：法院最终判决，小黎与彭女士、何先生之间的房屋买卖合同成立。小黎向彭女士、何先生支付房款人民币75万元。在此次判决中法院虽然将电子邮件认定为订立合同的一种形式，但是电子邮件证据具有脆弱性，很容易被删除、篡改，这给证据的分析判断带来一定困难，基于业务安全性的需要，仍要求买卖双方尽可能采用书面合同文本。如必要，买卖双方可向专门机构提出电子邮件证据的固定和保存申请，由法庭到场调取或在公证处监督之下调取，并制作成公证书予以提交的电子邮件证据，具有较高的证据效力。丨丨丨丨丨&&&丨丨 楼盘导购信息楼盘信息&& &&
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
28000元/㎡
12000元/㎡
平均价格 : 28000元/㎡
位置 : 白沙湾区域 星河湾生态商务岛
热线 : 400-099-0099 转 32133
28000元/㎡
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 厦门路以北
热线 : 400-099-0099 转 27903
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 临港街道珠光路650号
热线 : 400-099-0099 转 64847
16000元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 开平路28号
热线 : 400-099-0099 转 28255
12000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 瑞海北路7号
热线 : 400-099-0099 转 13072
14000元/㎡
最低价格 : 11000元/㎡
位置 : 海水浴场对面（距海水浴场400米）
热线 : 400-099-0099 转 70823
11000元/㎡
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 人民路140号
热线 : 400-099-0099 转 28216
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 杭州路与天津路交汇处西100米路南。
热线 : 400-099-0099 转 28145
平均价格 : 待定
位置 : 红岛经济区正阳西路与龙海路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 13078
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号人生逆袭靠房子，北城一夜3000户喜迎拆迁！为什么还有拆二代哭着说买不起市里的房？
来源：365淘房
摘要：昨天，对于部分北城居民来说是个重要日子，因为有部分当地土著将荣升“拆迁户”！拆！拆！拆！又一波“拆二代”来袭，这些人的身价都在涨……
昨天，对于部分北城居民来说是个重要日子，因为有部分当地土著将荣升&拆迁户&！拆！拆！拆！又一波&拆二代&来袭，这些人的身价都在涨&&
10月12日，合肥市征迁暨环境提升工作推介会在长丰县北城办正式召开，此次会议是针对整个合肥市的旧城改造及拆迁安置工作，据悉，目前长丰县已经率先做出了行动，一起来看。
双墩镇旧城改造正式启动
此次双墩镇阜阳北路滁河干渠片区旧城改造拆迁范围为：滁河干渠以北，外环高速以南，淮南铁路以西，蒙城北路以东，拆迁面积30余万平方米，涉及总拆迁户约1693户，项目总投资约568150万元。
目前该区域拆迁工作已经启动。
据悉，对于拆迁人员的安置，双墩计划拟建天宝苑安置点、完善该片区道路系统、新建人民广场、公园、高端和商业综合体等。
而改造后的双墩镇将是一副&高大上&的新景象。&昨日双墩集、今日城中村、明日市中心&，新的双墩镇将是居民们乐于见到的休闲娱乐场所、经济繁荣之地。
双凤开发区旧城改造已启动
9月30日，《双凤开发区阜阳北路片区旧城改造项目拆迁工作实施方案》正式对外发布，北城滁河干渠以南，阜阳北路两侧将迎来旧城改造。
本次旧城改造拆迁范围为梅冲湖路以北，高铁以西、蒙城北路以东，滁河干渠以南，总拆迁面积约18万平方米。
9月30日，双凤开发区还发放第一批阜阳北路（滁河干渠）片区旧城改造项目拆迁奖金，鼓励被征迁户早日搬迁。
下塘镇2个村民组启动拆迁
今年9月中旬，下塘镇金店社区金老家村民组、蒲塘村民组拆迁工作正式启动。此次拆迁共涉及约150户村民，拆迁面积共计2.8万平方米。
据悉，这些居民都被相关部门安置到了已经建好的现代化安置内。
岗集镇旧城改造进行中
今年8月份，长丰县发改委发布《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》。公告显示，长丰县岗集镇人民政府计划总投资约25.695亿元对该镇进行旧城改造。
岗集旧城改造项目主要建设内容包括如下：合淮路沿线靓化工程、岗集社居委棚户区改造等拆迁80万平方米。
据悉，岗集旧城改造项目涉及到的合淮路靓化项目从北到南经过张庙、三十埠、南洪、岗集、前丰五个社区，涉及拆迁户804户，共约190603平米。
项目同时在长丰县岗集镇拓展区合淮路与育才路西北角，拟建安置房57栋、5800套安置房，配套建设本区域内水、电、市政道路等设施，安置房项目占地约450亩、总建筑面积约48万平方米。
据悉，长丰县拆迁安置房竣工项目25个，建筑面积247万平方米，总投资43亿元。截至目前已分配21977套、204万平方米。
在建拆迁安置项目15个，总占地1061.75亩，共建设15858套，建筑面积190.2平方米，总投资50.8亿元。而2018年计划拟建拆迁安置房项目将达到11个。
看来以上区域的部分居民们即将被一个&拆&字改变人生了！特别是那些&准拆二代们&未来几套房子在手，同比外地苦逼买房的刚需们，至少少奋斗10年啊！
&拆二代&也有苦恼
但是，从励志鸡汤学来说，人生还是要靠自己奋斗才能走上康庄大道，不能靠祖上几套房来坐吃山空。同样，在现实中，也并不是所有的人生翻盘都靠房子！即使是&拆二代&也有拆二代的苦恼，他们其中也有手握多套房产却依然哭穷的&&
这不是讥讽，也不是小编嫉妒黑&拆二代&。因为小编身边有这样的真实事件&&纠其原因，因为拆迁带来的收益不是立等可取。
小编朋友家住长丰县某地，家里房屋破旧，几年前急于结婚，在本地买了一处新房，之后买到新房后1年，得知他老家的房子要拆了，预计未来会得到2套拆迁房。
虽然是拆迁房，但是根据政策，买下来还是要自己家贴一部分资金的，小编朋友家境一般，父母之前一直务农，现在是某厂普通员工，收入不多也不稳定，总体上家里积蓄并不多。父母在帮孩子买完新房后，又装修，又准备婚礼等，手头上已所剩无几。现在又有拆迁房在手，看似是个不动产，其实也是&烫手山芋&，不要可惜，要了又负担加重，因为家里的积蓄是不够补贴购置回迁房的钱。
最后，无奈之下，家里东拼西凑还是凑上了回迁房的钱。但是，目前房子在建还未交付，房子还卖不了，不能变现。而此时，朋友夫妇在合肥市区某单位工作，且工作稳定，但距离长丰的新房比较远，夫妻二人考虑到上班距离以及学区资源等问题，想在合肥市区再购一套房。
小编朋友焦虑的是拆迁的房子地处偏远，环境等较差，而且升值慢，等拿到房产证转卖时，市区的房子早不知道涨成什么样了，所以还是买不起。
所以&不能快速卖出&导致&不能立即变现"从而经济紧缩,因此也不是所有的拆二代都是暴发户。
购买拆迁安置房，这些你须知道！
另一方面，&拆迁房&价钱相对便宜的优点，不乏有人将目光投向了拆迁安置房，因此也就有了其交易市场。那么，购买这种房屋要注意哪些问题呢？
哪些拆迁安置房可以进行买卖？
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
而现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是&没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
购买拆迁安置房的风险
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、因交易时间漫长，变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
购买无证拆迁安置房需注意
对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，这一类拆迁协议书虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于你的购买至关重要。你也可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于你维护权益。这时你就可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
拆迁安置房买卖各项费用
部分资料来源安徽楼市返回首页
查看更多劲爆新闻，请扫描下方二维码
关注"365合肥二手房"微信公众号，获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP，随时随地淘好房
合肥住房租赁试点工作方案公布 未来租房或可落户
2017学区划分政策详解
2017合肥最新二手房交易指南
关注二手房微信
合肥二手房推荐
365二手房：
365淘房 -二手房网
&　 苏 B2-三大类房屋抵押将&受阻&
步入年底，买房人多，大众消费需求多。较为快速的融资通道恐怕就是抵押贷款了，提到抵押贷款，许多人会认为十分容易，以为只要把房产证交给银行就能换钱，其实不然想抵押手中的房屋，除去应注意房龄外，还有个关键因素&&产权。那么，究竟哪些产权的房屋不可以用作抵押呢？
类型一：小产权房
张老汉年过五旬，家住大兴黄村，他的两个儿子全都在城里上班，四年前，镇政府集资建设&新农村&，给老张盖了三间大瓦房，颁发了正式盖章的房本，今年大儿子打算结婚，老张打算将房子抵押出去给儿子置办婚宴，然而当他拿着房本去当地的信用社时，却被告知不可以贷款，张老汉十分不解，赶忙打电话给儿子，托儿子问城里的银行是否可以用房子抵押贷款。
专家解析：案例中的张老汉用钱心切，然而无论他去哪里的银行，都会被告知不可以抵押贷款。 老张的房是镇政府集资建设的，只有镇政府颁发的房本，没有国家统一颁发的房产证，因此这种房俗称&小产权房&。按照规定，由于没有国家统一产权，因此不可以上市交易，而银行也只接受拥有完整产权的房屋，&小产权房&只有部分产权，因此既无法买卖，也无法去建委做抵押，且老张的房屋是占地集资建房，应属违规建设，所以想用瓦房抵押进行贷款显然是行不通的。
产权辨别方法：一般来说，乡产房大多没有产权证，或至少为当地乡镇政府发放的房本，而国家统一颁发的完整产权证，才能被算作产权交易的凭证。因此手中的房本只要不是完整产权的正规产权证，基本都不具备抵押资格。
类型二：无上市证明的&央产房&
李小姐今年24岁，十年前李小姐父亲的单位分配了一套房产，当时李小姐的父亲按成本价购买，且她一直与父亲共同居住，明年李小姐打算去欧洲留学，因此她想年底将房产抵押出去，然而在拿着自己与父亲的材料去银行咨询后，却被告知父亲的房产属于央产房，目前不具备上市资格，因此不能做抵押贷款。对此李小姐十分不解。
专家解析：李小姐虽然手续齐全，然而她却忽视了一个最为重要的问题，央产房必须在提供了上市证明后才能上市交易，否则对于银行来说，无法取得他项权利证，银行也就没有抵押的权利，案例中的房屋是李女士父亲单位所分的房屋，因此&伟嘉安捷&分析认为，李女士需要让父亲所在的单位出具材料且建档备案，办理上市证明以后，房屋才能进行抵押贷款。
产权辨别方法：央产房属于房改房的一种，因此与房改房的产权证相同。借款人可查看购房协议加盖公章的原产权单位性质，一般来说&中央在京直属机关&例如各部委，国家机关单位的为员工配置的房屋为央产房。
类型三：未满五年的&经济适用房&
王先生是个老北京人，退休后一直和孙子一起居住在前门一带，两年前老房子拆迁，他被迫和小孙子搬到了弘善家园一处小两居里，搬入新家后，王先生打算把新房抵押给银行，购买一批红木家具以装修房屋，然而却被告知这套房是按照经济适用房来管理，目前并不具备抵押和买卖的资格，因此王先生的装修计划泡了汤。
专家解析：王先生的房屋属于回迁房，根据国家政策规定，回迁房按照经济适用房管理的，需要满五年才可以上市交易。目前市面上所有的经济适用房都必须达到5年才可以上市交易。一方面，经济适用房作为一种政策性住房，初衷是为了保障中低收入家庭的实际居住，因此政府对此类房屋具有优先回购权，如果未满五年作抵押，在政策上是不允许的。另一方面，对于银行来说，未满五年的经济适用房，银行同样无法取得他项权利证，目前王先生只居住了两年，房产证不足五年，所以不能将这套房产抵押给银行。
产权辨别方法：经济适用房的辨别方法主要看房产证第一页，&伟嘉安捷&指出，产权证第一页下侧加盖红色条形章，注明&经济适用房&，借款人也可咨询各区的房管部门，明确房屋产权后再用房屋进行各种交易。
按揭中的房产可否再次抵押
据业内人士介绍，为帮助解决中小企业融资难，杭州正在考虑就&按揭房产二次抵押登记&制定操作办法。
&开展按揭房产二次抵押登记业务，能消除金融、担保机构的顾虑，从而顺利解决创业人员的融资要求。&有担保机构建议，可以在金融机构、担保机构范围内先行开展按揭房产二次抵押登记业务。
西安晚报记者了解到，根据《物权法》，房产本身是被法律所承认的抵押物，而对于还处于按揭中的房产，目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定，抵押人所担保的债权不抵押，但不得超出其余额部分。据悉，上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。
那么在西安本地，担保机构是如何操作的呢？记者了解到，通常情况下，担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。陕西顺仕达担保公司段勇认为，在贷款用途属实的情况下，担保机构对贷款客户心理状态的掌控尤为重要。在业务实践中，担保机构更多是将抵押物看作是贷款客户还款能力的一种体现，尤其是针对只有一套房产的创业者，采用房产租凭更能保障贷款如期回收。
本月热门楼盘
12月仅20盘入市推新
楼市涨声一片如何破局
楼市信心哪里来？
十年调控上下求索
涨声中的中国楼市面积虽小讲究不少 小户型房屋6大风水禁忌
来源：我爱我家网
责任编辑：LiuLiJuan
    经济实用的小户型是不少工薪阶层购房的首选。虽然面积有限，但是小户型的讲究可真不少。在这里风水大师针对小户型，提出了六个需要注意的风水大忌，房子是小户型的小伙伴们不妨跟着小编我一起来看看吧。
     忌讳1：与对面人家门对门
     小户型房屋因为室内空间小，就像肺活量小，所以当自己的大门与对面户的大门是一直线，近距离地门对门时，万一对面户的室内面积空间比自己的本户大（肺活量大），代表着门对门这段距离空间的气场，将会被对面那一户吸纳。
     运势影响
     自己居室的面积都已经过小而不利于风水了，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。 住在这种屋内的人，不容易有好的人际关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展，更是难如登天。想想看，气场被人夺掠，代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。
     觅屋诀窍
     这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局，大部分皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋，恐怕不太容易。不过，天下无难事，只怕有心人，即使锁定学校或商务区附近，还是可以勤跑几个地段，有时候专门规划建造的经济适用房，反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。
     权宜之计
     如果门对门，两户大门间距尽量拉大 如果找不到门不对门的小户型房屋，至少要找两户大门之间的空间比较宽阔，或是两户大门距离比较远的。 一旦空间距离拉大，即使对面那一户的空间比较大（肺活量大），使得两户之间门对门之间的气场，小的容易被大的抢走，但也不至于完完全全被吸个精光。 如此一来，在人际关系上，多少能留下一点有利的发展空间；贵人相助的机会也不至于完全断绝；工作事业对外的业务发展还有推动的可能。纵使局势再艰难困窘，也能从夹缝中求得生存的一丝空间和机会。
     忌讳2 ：厕所位于大门内的内明堂风水缺点
     厕所位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间，也是玄关的位置，主掌房屋的财路、财运风水，代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方，主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。
     运势影响
     当“内明堂”遇上“厕所”时，主掌财运的区域被厕所秽气所占据，或是厕所门正开，直接冲突挡到财路，住在里面的人，金钱财运肯定一团乱，糟糕衰背到底。缺乏财运，赚不到钱还不要紧，更可能因为运势太衰，经常碰到烂事，或是被人陷害、背黑锅，终至破财消灾。
     觅屋诀窍
     如是选购或租赁现房，自然要将此重点摆在优先考虑，千万不要选择厕所和内明堂相近的住宅，避免一进门就看到厕所的格局。如果是期房，也要留意设计图，小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。
     权宜之计
     如厕所位于内明堂，大门和厕所间应做区隔 小户型的住宅，特别是一居室，最容易设计成厕所位于大门入口旁的格局。这样的设计无非是想充分利用空间，尽可能地让小户型的格局更有效利用；或者是为了内部空间的视觉延伸，而将厕所设计在大门内的内明堂位置。这样的空间设计最容易影响外在人际关系，甚至导致财运不进。最好的改善方法就是厕所内通风除湿系统一定要做好，免得秽气外泄，导致住户的运势日益衰退。
     忌讳3 ：厨房位于大门内的内明堂风水缺点
     厨房位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋普遍情况，主因多半是碍于空间受限，为了营造其他空间的宽度，只能将厨房的区域做此规划。不过，厨房主掌房屋的财库风水，如果这个区域被厨房所占据，或是厨房门正开在这个位置，意味着财路一进门来就没有经过客厅、餐厅、房间，直接冲入财库。
     运势影响
     别以为财路登门直入财库，代表财源滚进，这话只说对了一半。原因是厨房或厨房门在此区域（内明堂）。内明堂财路、财运空间受到挟迫，就容易因为赚不到钱又急于要赚钱，而疲于奔命。一旦财路进门如果没有机会经过客厅、餐厅、房间等空间，营造出室内气场的良好流动时，住在屋里的人虽赚得到钱，也存不了多少；即使努力将钱留住，恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财。也就是说，只能当一个严苛亏待自己、家人的可怜守财奴。
     觅屋诀窍
     千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。同样，万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。
     忌讳4： 横梁横跨在房屋中间风水缺点
     小户型房屋，空间本来就不大，这时候如果横梁居中，更产生强大的压迫感，同时也有碍空间的陈设。在风水上而言，房屋横梁横跨在开放空间的中间或上面（不是在墙面上），将造成“天罗地网”的问题。“地网”是指房屋空间挟迫或房屋地基比马路低陷，“天罗”则是天花板有横梁横跨在开放空间造成压迫，或者建筑物有更高的压迫物下压下来的情形。
     运势影响
     “天罗地网”对于居住在房屋内的人说，犹如被手铐脚镣困住，完全无法施展能力，事业前途只能坐以待毙；即使眼前原本有好机会也会错过，因为根本无法把握良机；已经困顿的人生也将继续在黑暗中摸索，难觅翻身的机会。
     觅屋诀窍
     绝对不要选择横梁横跨在开放空间上的小户型。梁柱应该在墙面上端，才不会压迫小户型的空间。事实上，按照建筑结构和格局设计的原理，横梁部分本来就应该设计在墙面上。但是有时候，可能因为原本的空间限制，像是一些畸零地，或是其他有碍建筑结构承重分配的因素，甚至是设计师的监工失误，造成横梁横跨在墙面之外或是横跨在室内中间，不但有碍观瞻，也会引起风水的问题。
     忌讳5 ：房屋外有明显冲煞
     风水观点而言，如果将房屋比喻成一个人，大户型房屋就犹如一个人身强体壮，小户型的房屋就犹如一个人瘦弱无力，所以当房屋外面有外煞（路冲、屋角、壁刀、电线杆、高压电塔、高压电线、无线基地台）时，对冲房屋的影响力，相比自然是小户型房屋比较吃亏了。
     运势影响
     面对外煞，住在小户型房屋里的人，运势比较容易受影响，可能出现车祸、病痛等意外事故，人生发展也易生波折变化。即使没有上述的厄运降临，平日人际、业务的发展也经常发生受到敌对、夹杀、对击、伤害的不利状况。
     觅屋诀窍
     选小户型房屋，绝对不能选有外煞的屋子，多花点时间在附近逛，详细了解周围地形，尽量避开路冲、屋角、壁刀、电线杆、高压电塔、高压电线、无线基地台等。不过，万一计划赶不上变化，当初买房或租房时是吉地，后来却出现外煞，这时候该怎么办呢？除了搬家的终极解决方式，也可以运用一些方式化解。
     忌讳6 选择大小混杂公寓中的小户型
     小户型房屋本身面积已经不大，如果在同楼层中，又和其他大户型的房子混在一起，落入“鸡立鹤群”的景况，风水磁场恐怕全得被别人抢光，碰到好运的机会哪轮得到自己这户埋在大户型中的小屋子呢？
     运势影响
     “鸡立鹤群”代表身处在一群比自己优势的人里面，居住在这样小户型房屋的人，人生未来的发展性，好运与好机会都会被更有能力、更强势、更有关系的人取走。许多发展都恐为人作嫁，劳劳苦苦白忙一场。相反地，“鹤立鸡群”则是代表身处在一群比自己弱势的人里面，住在这种屋子里的人，在人生未来的发展性上，比较能够在同侪或同业中与人竞争，更有机运可以表现自己，脱颖而出，拥有一席之地，开启未来的人生光明之路。
     觅屋诀窍
     所以选择小户型屋子时，如果同一楼层全部都是小户型的房屋，建议你挑选全部小户型中的较大或最大面积的屋子。意思就是说，即便是一群鸡，也要成为一群鸡的鸡头，等同于“鹤立鸡群”的意义，可以具备独占鳌头、出类拔萃的运势。
更多有关风水的攻略，请持续关注网“”
您还可以扫描收藏我爱我家网手机端、微信公众号
如果你对我爱我家互联网装修套餐还有想了解和咨询的，可点击右上方的免费获取报价
要好装修，就来我爱我家！
    
风水相关文章
住宅风水，最佳的方式要根据主人的...
客厅是家中的聚财宝地，客厅的风水布局很重...
客厅的风水问题对于家庭装修非常重要，一个...
人人都想事业有成，但是往往事与愿违。提升...
什么是风水，风水是人类环境的客观存在，周公...
咨询热线：4008 - 525 - 525
   热门案例
误删爱家装修
误删服务承诺
误删支付配送
误删关于我爱我家
爱家助手app
左下角弹出