公告概要：公告信息：采购项目名称长春城投资产经营有限公司资产评估机构、造价咨询机构选择品目服务/商务服务/资产及其他评估服务,服务/工程咨询管理服务/工程造价咨询服务采购单位长春城投资产经营有限公司行政区域长春市公告时间日
15:43获取招标文件时间 日
08:30&&至&&日
16:00招标文件售价￥1000获取招标文件的地点见正文开标时间日
09:30开标地点见正文预算金额￥0万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人蔡璠玙项目联系电话3采购单位长春城投资产经营有限公司采购单位地址东环城路与荣光路交汇采购单位联系方式王海英0代理机构名称吉林中信工程建设咨询有限公司代理机构地址3代理机构联系方式蔡璠玙
　　吉林中信工程建设咨询有限公司受长春城投资产经营有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对长春城投资产经营有限公司资产评估机构、造价咨询机构选择进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。&项目名称：长春城投资产经营有限公司资产评估机构、造价咨询机构选择项目编号：JLZX-项目联系方式：项目联系人：蔡璠玙项目联系电话：3& 采购单位联系方式：采购单位：长春城投资产经营有限公司
地址：东环城路与荣光路交汇联系方式：王海英0&代理机构联系方式：代理机构：吉林中信工程建设咨询有限公司代理机构联系人：蔡璠玙代理机构地址： 3&
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
招标公告（资格后审）招标项目编号：JLZX-&&&长春城投资产经营有限公司资产评估机构、造价咨询机构选择已由相关部门批准，招标人为长春城投资产经营有限公司，资金来自自筹，资金落实情况已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。一、项目概况1.1标段划分及工作内容：一标段：长春城投资产经营有限公司资产评估机构选择；资产评估等相关工作；二标段：长春城投资产经营有限公司造价咨询机构选择；设备拆除、搬运项目预、结算等编制工作。1.2项目位置：长春市；1.3服务周期：签订合同之日起三年。（按招标人要求的服务内容和时限完成工作）1.4服务承诺目标：优质服务。2、投标人资格要求2.1一标段投标人须在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；具有省级及以上财政主管部门认定的资产评估资质，有保证服务顺利实施完成的专职资产评估师和设备条件。拟派出的项目负责人须具备相关专业的职称。& 二标段投标人须在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询乙级及以上资质，并具有类似设备拆除、搬运项目预、结算等编制的工作经验；造价项目负责人应具备国家注册造价师资格，并具有5年以上造价工作经验。2.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定。2.3拒绝列入政府不良行为记录期间的企业及个人（包括从业人员）投标。2.4本次招标不接受联合体投标。3、投标报名3.1凡有意参加投标者，请于日至日每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间）在吉林中信工程建设咨询有限公司持营业执照副本、资质证书、授权委托书、被授权人身份证、项目负责人职称证，以上证件为原件及复印件加盖公章购买招标文件。3.2招标文件每套售价1000元，售后不退。4、投标文件的递交4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）为日9时30分，地点为长春市临河街5062号天地大厦A座612开标室。4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。发布公告的媒介本次招标公告同时在中国政府采购网、中国采购与招标网、东亚经贸新闻上发布。5、联系方式招标人：长春城投资产经营有限公司地址：东环城路与荣光路交汇联系人：王海英电话：0&&招标代理机构：吉林中信工程建设咨询有限公司地&&& 址：长春市临河街5062号天地大厦A座六楼联 系 人：蔡璠玙电&&& 话：3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二、投标人的资格要求：见正文&三、招标文件的发售时间及地点等：预算金额：0.0 万元（人民币）时间：日 08:30&至&日 16:00(双休日及法定节假日除外)地点：见正文招标文件售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和招标文件获取方式：见正文&四、投标截止时间：日 09:30五、开标时间：日 09:30六、开标地点：见正文&七、其它补充事宜&八、采购项目需要落实的政府采购政策： 见正文Industry and case
Public opinion
Observation
核心业务 Core Business
About Guangshen
吉林省广深市场调查顾问有限责任公司（关键词：广深咨询；吉林省市场调查研究公司；长春市场调查研究公司；吉林舆情检测机构；吉林第三方评估机构；吉林民意调查机构；吉林社会调查机构）
吉林省广深市场调查顾问有限责任公司早于1997年即开始在吉林省长春市运作，1998年4月正式注册（注册代码…
Video play
Enterprise style
News Guangshen
研究行业与案例
study on the principle of industry
Real estate
Automobile
Consumer goods
Consumer goods
Contact us
固定电话：51 &
移动电话： &
公司网址：jcmr. 3see. com
版权所有：吉林省广深市场调查顾问有限责任公司
技术支持：【58同城】长春资产评估公司_长春资产评估_长春无形资产评估
是否上门 ：
睿诚财务管理咨询（吉林）有限公司是长春市内专业从事记账代理服
长春专业做汽车鉴定评估，注册资金100万元，有商务部颁发评
吉林环宇财务有限公司1、专业注册长春市内各行业营业执照、食品
吉林仁和会计师事务有限公司是经长春市财政局批准从事代理记账业
免费注册、200元报税、财务外包、人事外包资质证办理资产评估
本公司专业做汽车鉴定评估，注册资金100万元，有商务部颁发评...
本公司专业做汽车鉴定评估，注册资金100万元，有商务部颁发评...
为客户车辆做鉴定，出具评估报告书！
长春市翰远会计服务有限公司是一家经工商管理局批准的合法代理机构、多年来...
服务项目 1、办理营业执照、 2、财务代理、 建账、报税、做凭证，装订...
服务热线 :
银管家财务咨询是一家专一为本地中小企业提供服务，提供中小企业均能消费得...
主营业务;一 税务策划二 财务规划三 经营模式策划四 业务流程设计五 ...
春雨软件只代理用友软件，经销进销存软件，财务软件。帮企业梳理流程，理乱...
业务范围主要有：会计报表审计；注册资本验证；经济责任审计；企业合并、分...
信驰机动车鉴定评估有限公司 公司简介 信驰机动车鉴定评估有限公司是经中...
长春市信驰机动车鉴定评估有限公司
我有自有资金30亿，主要操作企业验资，企业摆账，个人摆账，个人显账，...
l公司注册、l代理记账、?银行开户、?公司年检、?一般纳税人申请、?公...
我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评...
尊敬的先生/女士：首先感谢您在茫茫广告中阅读了我的信息本公司保证所转让...
深圳市中航企业管理顾问有限公司
转让各类金融公司1:互联网金融公司（可以做P2P网络借贷平台）2:金融...
深圳市泽信金融信息服务有限公司
吉林省中顺财务咨询有限公司经财政局及工商审批登记注册，主要业务从事代理...
1、办理营业执照、 2、财务代理、 建账、报税、做凭证，装订账薄、年报...
各类资产评估、财务报表审计、代理记帐及代办企业各种手续各类评估：企业股...
吉林东方资产评估有限公司
为政府机关，企事业单位，金融机构，车辆精准定价，出具评估报告。开具发票...
主要业务范围：会计报表审计；司法会计鉴证、资产评估鉴证；法定代表人任职...
税务师事务所招聘注册税务师
众益商务 :
众益商务是经国家工商总局备案的专业知识产权代理机构！位于山东省烟台市芝...
山东众益商务咨询有限公司
吉林华信会计是事务有限公司成立于1993年，注册资本为伍拾万元，具有审...
吉林华信会计师事务有限公司
短信平台宣传，公众号开发
北京马力文化有限公司
资金趴账，显帐，摆帐，银行冲量，余额小票，资金证明，形象资金，工程投标...
大专以上文化程度，三年以上工作经验
吉林省金德房地产开发有限公司
代办各类资质：水利，建筑，房地产开发，道路运输，物流，物业，园林绿化，...
中聚信息咨询
长春市福润邦财务管理咨询有限公司是一家经工商管理局批准的合法代理机构，...
长春市福润邦财务管理咨询有限公司
中立信资产评估、审计、验资：一、致力于打造市场较大的资产评估、审计、知...
百汇方兴资产评估
中量网（隶属北京）科技有限公司成立于2012年,属于技术驱动型产品公司...
外汇外盘期货招顶级代理
会计服务内容：1、代理记账（含内外资企业）2、个税申报代理、办理一般纳...
专业私募公司转让+实收资本+出法律意见书+办理管理人备案牌照！全方位一...
海润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候...
北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）
专业为企业提供风险控制，岗位职责管理，提高经营效率和效果
本公司服务项目：（全长春）1、工商代理服务：工商执照注册、验资、年检、...
缺钱！资金周转！车贷！房贷！长春市外五县都可以做车贷较低2分！欢迎同行...
吉林仁和会计师事务有限公司是经长春市财政局批准从事代理记账业
吉林环宇财务有限公司1、专业注册长春市内各行业营业执照、食品
长春专业做汽车鉴定评估，注册资金100万元，有商务部颁发评
睿诚财务管理咨询（吉林）有限公司是长春市内专业从事记账代理服
长春资产评估介绍：
58同城长春资产评估频道是长春专业的资产评估信息免费发布查询平台，免费提供长春资产评估相关信息，感谢您选信息平台。有疑问请。手机版请访问
长春资产评估全部商圈：
资产评估- 相关类别：
长春资产评估周边城市：
资产评估- 热门城市：您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
长春市房地产估价报告.doc 33页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
需要金币：190 &&
长春市房地产估价报告
你可能关注的文档：
··········
··········
\* MERGEFORMAT 33
房地产估价结果报告
估价报告编号：长春众联评报字（2013）第1-20501号
估价项目名称：长春净月经济开发区彩宇大街与南环城路交会处伟峰东第4,5,6层房地产价值评估
委
方：长春市特发集团有限公司
方：长春市众联资产评估土地房地产估价有限公司
人 员：黄荣真
估价作业日期：日至日
公司名称：长春市众联资产评估土地房地产估价有限公司
公司地址：长春市绿园区迎宾路166号
一致委托方函5
二估价师声明6
三 估价的假设和限制件7
(一)、估价假设条件7
(二)、限制条件8
四估价结果告8
(一)、委托方8
(二)、估价方8
(三)、估价对象概况8
(四)、估价目的9
(五)、估价时点9
(六)、本次评估价值定义10
(七)、估价依据10
(八)、估价原则10
(九)、估价方法10
(十)、估价结果11
(十一)、估价人员11
(十二)、估价作业日期11
(十三)、估价报告应用有效期11
五 附 ?件11
六技术报告12
（一)个别因素分析
(二)区域因素分析
13
（三）市场背景分析14
（四）最高最佳使用分析 14
（五）估价方法 15
（六）估价测算过程 16
(七)房地产公开市场价值的定22
(八)估价结果 23
致委托方函
长春市特发集团有限公司：
承蒙委托，我公司对贵司委托之房地产进行评估，估价时点为二○一三年六月二十日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。根据贵司提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评估程序与原则，选取适当的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价人员经验和对影响房产价值因素的分析，对该房地产的公开市场价值做出评定估算，现将估价结果报告如下： 委托估价房地产为长春净月经济开发区彩宇大街与南环城路交会处伟峰4、5、6层房地产市场价值评估，建筑面积合计为9,345.64平方米，该房地产在估价时点的评估结果如下:
房地产总价：万元
大写金额: 贰拾陆億捌仟肆佰壹拾肆万叁仟整
房地产单价：15789元/平方米
备注：应补地价数额以相关主管部门核定结果为准。
法 定 代 表人：长春市众联资产评估土地房地产估价有限公司
二○一三年十二月六日
二、估价师声明
我们郑重声明：
1、我们在本房地产估价报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本房地产估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、没有其他行业的专业人员对本估价报告提供重要专业帮助。
6、本房地产估价报告在市场无较大波动情况下的有效期为一年，即自日至日止。若在此期间房地产行情发生较大变动或者国家相关政策发生变化，本估价结果会随之失效。
7、参加本次评估的人员中由王新梅对估价对象进行了实地勘察及拍照，根据分工估价人员黄荣真，高超到实地勘察。
中国注册房地产估价师：
（注册证号：）
中国注册房地产估价师：
（注册证号: ）
二○一三年十二月六日
三、估价的假设和限制条件
(一)、估价假设条件
1、委托方向房地产估价机构提供的房地产估价所必需的情况和资料是真实可靠。
2、假定估价对象在估价时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致。
3、不考虑特殊买家的额外出价。
4、对于房地产的评估值，我们是基于以下假设条件：
①自愿销售的卖主；
②有一段合理的洽谈交易时间，能够通盘考虑房地产市场行情进行议价；
③在此期间，房地产价值将保持相对稳定。
5、委估物业尚未办理房地产证，根据委估物业的国有土地使用权出让合同书的记载，委估物业的土地用途为工业，本次土地为自用，不得转让和参与房地产经营。本报告设定其在公开市场上能够转让，根据长春市房地产估价中心 日发布的《关于部分房地产地价核定及评估注意事项的说明》 ，对于非行政划拨性质的不完全产权房地产，将采用如下公式测算应补地价：应补地价=（市场公告地价-已缴地价）×年期修正系数，扣缴预计应补地价进行评
正在加载中，请稍后...