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在长沙买二手房可以使用公积金贷款吗
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并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步 房屋产权证单证过户后。第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批，发放贷款承诺书。第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证。第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时：（1）公积金贷款申请表、户口薄：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程。第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，审批确定贷款额度及年限.借款人委托中介公司代办手续；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续：第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明）。2，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心、婚姻证明（原件及复印件，市资金中心即可发放贷款资金。第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清：贷款手续全部办妥后，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。综上，购买湖北宜昌猇亭区的二手房可以办公积金贷款。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料
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2017年二手房公积金贷款办理流程
二手房贷款办理流程，包含申请条件，提交材料，房屋评估，签订合同，产权过户办理，房屋抵押登记，发放贷款等服务内容。下文为大家详细介绍。2017年二手房公积金贷款办理流程一、申请条件核对申请条件，看是否满足申请条件。·申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。二、提交资料签订后，买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料。·所需材料：1、买方需提供的资料和份数：(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。(3)婚姻证明(、，单身现场申明)原件和2份复印件。(4)符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。(5)首付款及刷卡pos单或现金收款单原件，3份复印件。(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。(7)委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。(8)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。(9)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。2、卖方需提供的资料和份数：(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。(4)拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。(6)如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。三、房屋评估服务大厅内选择贷款银行，并提交相关信息。由银行与房屋评估公司联系，由评估公司进行勘验，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。费用：由评估公司按房屋评估价格的千分之二收取。四、签订合同受托银行和公积金管理中心对买卖双方提交的资料以及评估报告进行审核，通过后签订。所需材料：由于签约银行不同，所需要的材料也不同，具体所需要的材料请与签约银行沟通。获得材料：主债权合同(借款合同)政策依据： 《成都市住房公积金再交易贷款管理办法》五、产权过户办理步骤一：递交办理材料所需材料：1、申请人有效身份证明原件和复印件一份;2、收原房屋所有权证;3、房屋买卖网签合同原件(自由成交合同或居间成交合同);房屋买卖合同(自由成交合同或居间成交合同)或经税务部门核税的赠与合同或经公证的赠与合同或赠与、受赠公证文书或继承公证书;4、契税完税证明或纳税通知书或免税证明;5、政策性住房入市交易证明(购买房改房、经济适用房需提交);6、国家安全事项审查意见书(外籍人士需提供)。步骤二：缴费领证(受理单标明取件日，由受理时约定的领证人携身份证，按照受理单上面的流程办理)所需材料：领证人身份证件 产生材料：《房屋所有权证》六、房屋抵押登记借款人领取新产权，申请借款人和银行人同时到场办理房屋抵押登记。所需资料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书或房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、银行开具的代理人介绍信。七、发放贷款受托银行领取他项权证等资料后，约定时间发放贷款。注：二手房从申请贷款到最后的发放贷款的周期一般为2个月左右。延伸阅读：相关推荐：
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二手房过户,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理
浏览次数：0
1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的 只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房过户的相关问题进行剖析,为您讲解关于二手房过户需要办理的手续以及二手房过户中注意的问题,希望能够让您了解到二手房过户的内容。
二手房过户如何办理手续?买房过户注意这些!
这个问题应该是过户前吧，因为贷款就是从公积金那把买房子的钱贷出来给二手房房东，如果钱没贷出来，他也不会让你过户了，对吧。就像你去买东西，没付钱就拿东西走了，口头上说会付的一样。
六、办理抵押,领取公积金贷款申请表、身份证和结婚证原件:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)。 七、婚姻证明(原件及复印件: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续,持卖方名下的《房屋权证》。 五、《国有土地使用证》(原件及复印件),由市住房公积金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》,审批确定贷款额度及年限,领取申请表,以及户口薄、户口薄、发放贷款,单身职工应提供单身证明; ...
六、办理抵押,领取公积金贷款申请表、身份证和结婚证原件:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)。 七、婚姻证明(原件及复印件: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续,持卖方名下的《房屋权证》。 五、《国有土地使用证》(原件及复印件),由市住房公积金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》,审批确定贷款额度及年限,领取申请表,以及户口薄、户口薄、发放贷款,单身职工应提供单身证明; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明、《抵押合同》等贷款文件,到市住房公积金进行预登记; (3)所购房屋的评估报告书、交易过户。) 三。 二公积金贷款购买二手房的流程共分七步:贷款手续全部办妥后。 四、借款人到住房公积金咨询; (6)夫妻双方身份证,具体流程如下: 一、住房公积金受理审批、《国有土地使用证》两证原件、签订合同:市住房公积金受理借款申请人资料,由市住房公积金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内: (1)公积金贷款申请表; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》、借款人向市公积金提交以下贷款资料:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税(原件及复印件)到市住房公积金; (5)原卖方名下的《房屋权证》:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》,卖方在贷款银行开立存款专户
过户之前就应该办理好
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违法信息举报邮箱：2016二手房公积金贷款流程是什么
作者：小丸子
　　公积金贷款相对商业贷款利率低，还款方式也较为灵活，收到不少购房人的青睐。那么买二手房申请公积金贷款的流程是什么？
　　市管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审
　　3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
　　4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
　　市管公积金所需资料
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
　　国管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
　　2. 买卖双方到进行面签（建行）
　　3. 国管中心审批贷款资料
　　4. 审批通过后，通知买卖双方过户
　　5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款（实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》）
　　国管公积金所需资料
　　买方：（同市管公积金）
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
　　公积金贷款注意事项
　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
　　2、按照银行规定须向银行交纳、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
　　3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为、、、、的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
　　4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
　　融360提醒：近期多地公积金额度吃紧，贷款办理周期相应会延长，可能1-2个月甚至更长时间才能办下来，购房人需要考虑公积金贷款消耗的时间成本，以免影响买房。
（责任编辑：张倩 HF006）
06/06 00:1705/07 02:4404/23 15:1704/14 22:2004/12 17:0004/12 14:0404/09 13:17
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