对于的争议颇多，快看看国家对2017年农村自建房的几条新规吧，、拆迁补偿等相关的规定可是必须知道的，房子，不能乱建。
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、
江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
就目前来看，我国在建设方面还没有具体的制度性规范，所以，农民盖房还存在很多问题。但是今年，在我国有的省份已经开始了农村房屋管理办法的试点，相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。
1、农民违规选址建房的
根据国家有关政策规定，农民只能在分配给自己的宅基地上建房，但是由于管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续；还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用；甚至有的农民会违规占用水源用地和建房。随着新政策的强力落实，这类行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。
2、农民未取得乡村规划许可的
绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。未取得审核证书的，今年将一律停工。
3、农民房屋建设不符合设计规范的
为了保证兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关，这是最引人关注的，这说明国家真正的把咱农民的安全生活和生产放在了重中之重的位置。所以，咱农民一定要理解国家的苦心，不要一味的抱怨手续的繁琐。
4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
由于各种历史的原因，农民在农村宅基地超标、一户多宅的现象普遍存在，这已经影响到农村均衡发展的战略实施。为了实现共同富裕的伟大目标，对于农村这种现象的限制已经提上了议事日程，这是一件让人振奋的消息。
将来农村的房屋建设一定会有新的标准诞生，而且会越来越规范，希望咱农民可以理解国家限制房屋建设的良苦用心，按照规定建房。对于那些有损的事儿，相信国家会逐步制定落实相关法规，老百姓也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害。
相关土地分类：53人有用38人有用43人有用74人有用桑植县隶属国际旅游新城&&湖南省张家界市。全县总面积3474平方公里，拥有2日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强_百度知道
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在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强行拆除吗？
不一定会强拆，对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准。以浙江淳安县为例，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：（二）可以有偿使用并补办相关手续的情形1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下（不含50%）的；2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下（不含80%）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；3．占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的；（三）可以补办相关手续的情形1．未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。2．无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得挪作他用，并按规定补办相关手续。国家建设需要拆迁时，不作安置补偿依据。违法建筑当事人不在规定期限内与村民委员会签订有偿使用协议并缴纳有偿使用费的，应在规定期限内自行拆除或恢复原状，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，由各乡镇（青溪新城）政府组织强制拆除。参考链接：因此没有批建手续的宅基地房屋虽然不符合相关手续流程的规定，但也不是非拆不可，在处决农村违章建筑的实践工作中，政府还是会根据地方实际情况酌情给予处理。
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拆房盖新房需要政府重新审批宅基地，当然自己知道法律规定，按照规定盖房，过后重新审批能够再次批准就不是违法建筑了。如果明知道宅基地不合法，故意盖房就只能认定是违法建筑了，如果赶上全国范围内统一整治宅基地，强制拆除是很正常的事
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没有经建设规划管理部门批准所建设的房屋属于违章建筑。如果属于擅自建设在禁建区（城市规划区、已经纳入宅基地复垦的村庄等）的房屋，政府会给予依法拆除。
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回答问题，赢新手礼包　　农村居民都要面对宅基地和自建房的问题，有些人一直在村里，也有更多的人出来打工，但户口依旧在老家，早晚都要申请宅基地自建房。宅基地自建房当然也有很多规定和政策，今天小编梳理一下，供有计划申请宅基地，自建房的农村居民参考。需要声明的是，城市居民再有钱，也不可能合法拥有宅基地，农村居民是必要条件。
　　一 什么是
　　农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。
　　二 农村宅基地
　　农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
　　三 农村居民申请宅基地的条件
　　农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：
　　1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;
　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
　　3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;
　　4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
　　5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
　　四有下列情况之一的，不得安排宅基地：
　　1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;
　　2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
　　3、户口已迁出不在当地居住的;
　　4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;
　　5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
　　6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
　　五 农村宅基地申请流程及审批程序
　　农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
　　(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇所初审。
　　(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
　　(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民与建设申请表》。
　　(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
　　(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
　　(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
　　(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
　　(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取证书和证书。
139人有用114人有用135人有用146人有用宅基地本是农村居民的一种福利，符合当地条件的村民可以在当村免费申请一块地用来盖房居住，保障农民&ld日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd免费发布咨询，坐等律师在线服务
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你好，如果有产权证，政府肯定能补偿，城镇房屋补偿办法几天前刚刚公布，你去翻翻报纸，或上网查查。
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四川某地方政府加宽公路征地拆迁，被迁动人共计二十户左右，我们是农村自建房，目前只有三户人没有签字，我们家是做自己在自建房里做了十多年餐饮口岸很好，但是政府给予的拆迁补偿我们很不满意，也没有向我们明确具体价格就让签字，也没有明确停业补偿损失，人员住房安置人数也与实际情况不符，与上报人数也不符合，当地政府也颁发了通告，限6月15日之前必须搬离，贵律所在代理有关征地拆迁的案件吗？如没有相关业务还请推荐其他律所，谢谢！
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你好，对于拆迁的案子，我们没有处理！你可找这方面有经验的律师帮助你处理！
，替他隐瞒，公安不管，总金额1000万，案情明朗，公事公办，替我申冤
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如果你陈述情况属实，则可以向法院提起诉讼，要求拆迁方支付拆迁补偿款项。
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