房东房东不续签合同合法吗2年收天价喝茶费,我们可以到哪里维护自己利益

你好,我在西乡某村租了个店经营了几年了,前不之续签了三年合同,房东收了四万元喝茶费,现在由于生意不_百度知道
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你好,我在西乡某村租了个店经营了几年了,前不之续签了三年合同,房东收了四万元喝茶费,现在由于生意不
景气,我要转让这店,房东又要我给3万元喝茶费,否则他不在合同书上改名字,请问这算不算敲诈勒索?
我有更好的答案
你是否可以自行转租,要看你们的合同约定。如果合同中没有约定你享有自行转租权,你这事就有求于房东,不好处理。建议带合同当面咨询律师。
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店面租房合同签了一年,第二年没与房东续签,对我有害处吗
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
游戏爱好者
不得随意变更或解除但是合同履行期限届满之后,双方的权利与义务自动终止。如你所说 第二年没有和房东续签,那么你们之间不存在承租人与出租人之间的权利与义务不知道你所谓的“害处”该如何理解,合同所载的双方的权利义务受法律保护任何一方未经依法或经对方同意的情形下。你无权继续使用租赁物如果在这种情形下,不使用租赁物,该租赁合同依法成立在一年的租赁期间之内。门面租赁合同,经双方当事人交涉后 并意思表达真实签字或盖章,使你丧失了较大的获取高额利益的机会那么你没有和房东续签合同 就是错误的
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回答问题,赢新手礼包今日律师风向标:
房东收喝茶费又收转让费合法吗?
你好,有个问题请教一下,因合同到期跟房东重新签合同时房东收取了两万块钱的喝茶费,但他没有开取收据。现在才刚重新签不到一个月。因为生意不好想转出去他又说要收几万的转让费,要不然就不给我们转让,做满三年合同到期后搬走。因为合同上也有写说转让必须经过房东同意后才可以转。这种情况的话应该怎么办?
wl7126bhsu
律师回复区
如果现在的情况与签合同时的情况发生重大变化,可以请求解除租赁合同。
可是如果解除租赁合同的话我就无权再转让了?但因为之前我也是从别人手里转让过来的,还给了十多万的转让费。就目前的情况来看,好像房东就故意这样,要不你就给钱,要不你就搬走。但搬走的话之前的转让费一分钱都收不回来了。
协商,做生意是有风险的。十多万的转让费是怎样给他的,也许可以追回来。
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免费问律师房东收取天价“喝茶费”是否合法?_百度知道
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房东收取天价“喝茶费”是否合法?
我的店铺月底到期,如续签合同,房东要收取所谓“喝茶费”高达33万元而且每月租金比以前涨了三四倍,请问这样的收费方法是否合法?请高人速度解答,谢谢合作。
我有更好的答案
这是明显的 敲诈 可以申请法律援助
这可以利用法律援助解决
不合法,可以解除合同
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房东索要租户喝茶费算不算勒索?
来自: 触屏版
房东一到租户的租期到期了,除了加租还索要几万的所谓喝茶费,否则就要收回店铺,租户一般投入了装修,还有转让费等费用加上生意上的已有固定客源,不愿轻易放弃而另找场地,房东吃准这一点,往往狮子大开口索要钱财,这种情况算不算敲诈勒索?
:广东到处都这样,你又能怎样
既然合同到期,房东自然可以重新定租金,续不续约你自己愿意,要是我就不要喝茶费,直接提租不更爽?
我也来说说
现在生意不好做,我看到很多店铺倒闭转让,租金那么高,租得出去吗!?
我也来说说
觉得做得过就做,简单不过。
我也来说说
来自: 触屏版
加租金是可以接受的,索要几万元的所谓喝茶费就不一样了!
我也来说说
这个问题上DV现场也很多次了,可是重点是,我没有一次看到最后是怎么解决的。唉,也将面临这个问题。
我也来说说
假如租约到期,无话可说。但是我反对收喝茶费。
我也来说说
正常的拉··除非你不要租他的··店是他的··没话说··现在都是帮房东打工赚钱的&&赚的都是给他们吃了···我一个朋友就是这样给吃了10万喝茶费···
我也来说说
这其实就是变相提价。楼主,人为刀俎,你为鱼肉。和房东再商榷一下看看有无转弯的余地。如果做不过,大不了不租这个店铺了。从这事件中也提醒了租客,装修要看租铺期限,如果签约的期限短,没必要下重本装修
我也来说说
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来自: 触屏版
我也遇到了这样的房东,一开口就要六万的喝茶费,有点太坑爹了,无奈只有搬走了。
我也来说说
当然不算。合同到期了,房东有权重新对租金定价,你说有装修可以带走,房东只要恢复原貌,怎么给你的怎么给回他。你觉得不能接受有权不续签。
我也来说说
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我也来说说
喝茶费只是变相加租而已
我也来说说
来自: 触屏版
到哪说理去啊!
我也来说说
来自: 触屏版
好像很多地方都要喝茶费的,要我是没能力去租这样的房子了。
我也来说说
没有办法,房子是人家的,合同到期就得任人宰割
我也来说说
灰色收入,还不开发票的,要求政府部门采取措施。
我也来说说
位置好没办法,你不给喝茶费,搬走后房东自己贴个转让,一样拿的回这个钱。现在的房东就像旧社会的地主,我们都是替他们打工的!
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