物业费什么时候开始交和采暖费大家都交了么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-30 04:44 标签： 物业费不交有什么后果
暖气费和物业费捆绑一起缴纳属违规 市民可举报
郑州晚报张华
一个78岁，一个80岁，居住在陇海路375号院5号楼一楼的申玉英老夫妻俩，当年曾牵头在小区装暖气，如今却面临暖气“断供”，用空调取暖的情况。昨日，面对来访的西区供热的收费员，老夫妻俩呼吁早点分户改造。整幢楼的暖气片都成了摆设本月15号，郑州开始集中供暖，缴费的住户家里陆续都要热了。而陇海路375号院5号楼居民家里，暖气片今年继续成为摆设。“去年交了3户，今年还没交过一户。”中原环保西区供热分公司王师傅昨日专门来到小区5号楼一楼东户的申玉英家访问，调查是否支持分户改造。王师傅说，整栋楼总共18家，其中一家没住人，两家几年前申请了分户改造，管子直接从主管网接到家里，其余15家都属于串联。“最近几年，这栋楼欠费较多，供热停停供供，就这样延续到去年，15家只有一家缴费申请用热。”王师傅说，一幢楼串联用户只有一户缴费，没法供热，去年就给这栋楼停了暖，“不过，今年15户一户也没交。”楼上七成用户同意才能分户改造“我现在年龄大了腿也疼，不然，我还会挨家挨户地做工作。”说起用热，申玉英可是这栋楼的功臣。该小区属于多个市直机关，但是唯独5号楼是商品房，无主管单位。1992年6月入住后，这栋楼没通暖气，申玉英两口组织邻居进行申请，76平方米大的房屋，当年仅入网费都掏了一万多元，这在当年可是一笔不小的支出。当时还没有并联用户，全部是串联。在每年收费时，也是老两口在楼洞口张贴告示，组织收费，这么多年过去了，很多邻居把房子租了出去，热费越来越难收。别人不交钱，自己也用不成，对于串联的弊端，另一位住户也是很苦恼。对于王师傅的调查，两位邻居都同意分户改造。“一般是要求整个单元的70%同意改造才能改。”王师傅解释说，改的住户越少成本越高。暖气费和物业费捆绑一起缴纳违规市民赵先生家住桐柏路陇海路口西南角正大美丽泉小区，致电称，小区物业把物业费和暖气费绑到一起收，“因为物业费太高，业主意见很大，不愿意交，我想知道今冬能否供暖”。昨日上午，郑州晚报记者来到该小区，楼洞口张贴有催缴暖气费的通知，通知称：“为了更好地为业主服务，本月开始收2015年度的物业费，请业主带齐现金一次足额交齐费用”。“物业费到期该收了，正好收热费，那当然是一起收。”在该小区物业管理处，一位前台女工作人员解释，小区热费缴纳截止到10日，现在已经停收，对于是否属于捆绑收费，该工作人员并不承认也不否认。同样，家住南三环连云路口向南(&)三期御景台小区的段先生反映，物业要把物业费和暖气费捆绑到一起收，不交物业费，就不收暖气费，业主认为极不合理。昨日16时许，郑州晚报记者拨打该小区物业电话，工作人员解释说：“不是说必须交物业费才收暖气费，一起交最好，住户非要分开交也行。”对于捆绑收费的行为，郑州市物价局称，对此早有规定，物业费是物业费，供热费是供热费，二者不能捆在一起收。如果市民遇到这种情况，可拨打物价局热线12358进行投诉。(郑州晚报)
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核心提示： 不交物业费，就交不成暖气费。西安市丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇的业主认为，物业公司将物业费捆绑取暖费销售不合理。
不交物业费，就交不成暖气费。市丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇的业主认为，物业公司将物业费捆绑取暖费销售不合理。
&到现在，我的取暖费还没交，物业说因为物业费不交，暖气费就交不成。这是两码事，咋能捆绑到一起呢？&家住丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇3号楼的业主张先生说，不交物业费是有原因的，&小区卫生差，过道窗户的玻璃，从入住起到现在都是烂的，也没人修，交物业费就是为业主服务的，可没见服务，为何要收费？&24号楼的严先生说：&我住进来2年多了，到现在房产证还没拿到手，我就一个季度没交物业费，现在不光是暖气费交不了，连电都只能买30块钱的，这样太不合理了。&昨日，记者来到丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇物业办了解情况，物业工作人员表示，拖欠物业费的业主不能交取暖费，这样做他们也没有办法，因为取暖费是他们先行替业主垫付交给供暖单位的。就目前存在的问题，只要业主来咨询，他们有专门的程序和表格，业主填表后，他们会根据具体情况向有关部门反映，如果属于物业的职责范围，他们会积极处理。如果是因房子质量等和房子有关的问题，是房地产上的责任，物业没办法解决，可有业主不管是不是物业的问题，都采取拖欠物业费的做法，现在还有个别业主拖欠物业费达2年多。采取拖欠物业费的业主就不能交暖气费的做法，也是想督促业主尽快补交物业费。针对长期不交物业费的业主，在督促后还是坚持拖欠，他们将采取法律手段。如果业主认为物业的做法不合理，也可以起诉物业。
浩元律师事务所主任董浩忠表示，物业费指的是物业服务管理费，是物业公司向小区业主收取的用于业主的物业服务费。而暖气费是业主向供暖部门交的取暖费用，物业只是代收供暖费的部门。物业服务管理与供暖是两个法律主体，如果业主没有交物业费，物业可以通过法律途径起诉业主，但将两者法律关系混为一体，没有法律依据。本报记者郑伊琛
（责任编辑：张晟源）&&今日律师风向标：
我是2017年一月份拿的钥匙交的取暖费物业费，供暖期间没装修也没住，又要交取暖费了，还让满交费
你好，我是2017年一月份拿的钥匙交的取暖费物业费，供暖期间没装修也没住，现在，又要交取暖费了，还让满交费，合理么
wl3957kgza
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你可以办理停交手续。。
你可以办理停交手续。
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你可以办理停交手续。
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没有办理不用取暖手续的需要全交
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免费问律师北京的房租大多数情况下是包括取暖物业费的么？
提问者:热心网友
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物业费一定是房东交，但是取暖费不一定，看房屋价钱，有的是房东交，有的是你自己交，如果房东的是公房，也就是单位房子，一般都是房东交的，因为单位是给报销的取暖费。水电煤气，也有包括的。但是，普遍是谁租房谁交的。
北京的房租绝大多数包括取暖费用，物业费大部分包括，一些新建的小区可能不包括。
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新房还未拿到钥匙，有必要交暖气费和物业费吗？
你们那是怎样的
提问者：余承天| 地点：
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我来帮他解答
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没拿钥匙怎么会产生物业费和暖气费呢？？
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如果你买的房子已经交了并且过了一个或者俩个采暖期。即使你没有拿钥匙也是要交暖气费的。因为热力公司会收取。
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不办入住暖气费要交的,前两年必须交.物业费就不知了
| 被采纳数：4
没必要的，楼主已经是房东了吗？属于小区式的集中供暖，一般都由房东上缴，对于不同地区或是房产物业会有所不同，具体您可以参考下：暖气费怎么算以及暖气费收费标准：(以下内容由十大品牌圣劳伦斯暖气片提供)
暖气费标准是什么？
1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
最常见暖气收费标准
暖气费是不能按照建筑面积算的，而应该按取暖面积。取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加上半个阳台的面积，也就是说如果厨房没有暖气片就不用计算在内了。这是目前最合理的暖气费收取方式。

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