刚买了新商品房契税的各位，请问关于契税和公共维修基金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 02:42 标签： 商品房契税新政策2016
您好：　|　
> 要交房了，让邻居们了解一下什么是契税和维修基金！
阅读 120916|回复 14
搜狐焦点网友
要交房了，让邻居们了解一下什么是契税和维修基金！
看到业主群里好多邻居都在问关于契税、维修基金和交房的时候都应该交什么钱的问题！于是我就上网查加上各路打听便宜，就在帖子里给大家大概解释一下契税和维修基金和交房的相关事宜吧！让咱们交钱也交个明白嘛~！&契税：什么是房屋契税，在1997年《中华人民共和国契税暂行条例》中规定，房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。&
宝典|话题|开盘|关注|
搜狐焦点网友
契税的计算方法：普通住宅一套房的契税是：总房款*百分之一例如116平的总房款是850000的话，那么契税就是.01=8500元ps:普通住宅一套房144平以上的契税是：总房款*百分之四普通住宅二套房的契税是：总房款*百分之三非普通住宅（一般指商铺或者公寓、写字间等）的契税是：总房款*百分之四&&契税一般都在房地产大厦就可以交，通常最好是本人带购房合同和身份证去交，如本人不在本市，可以由其他人带本人身份证和购房合同及代交人的身份证去房地产大厦交。&
搜狐焦点网友
维修基金：商品房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。&&&一般就是指园区及楼梯的公共设备损坏时，就用我们业主交的维修基金进行修补，如园区换园区铺的路砖，园区美化等用的费用都是从我们交的维修基金中出的！&
搜狐焦点网友
维修基金计算方法（房屋的维修基金均为57.5/平）：57.5*房子面积（也可以用2300*房子面积*0.025）还拿116平的房子举例，维修基金就是：116*57.5=6670元ps:交纳维修基金时通常需要开发商提供交纳维修基金的证明，一般在售楼处领取，然后拿着证明去开发商指定的银行交就可以了！&
搜狐焦点网友
入住时应交的费用：一般入住之前就要把契税和维修基金交完，要把交完的证明留好，在收房的时候是要提供给开发商的，没有叫契税和维修基金的话是不能收房的，所以这个大家一定要在收房之前都交好！然后入住的时候一般开发商会让业主预交一年的物业费和电梯费，还有通常都预存200或者300的水电煤气费，我不知道全运村让咱们预存多少，一般开发商还会手垃圾清运费，就是咱们装修产生的垃圾物业会帮我们清扫，房子的面积不同，物业费也不一样，一般加起来不等，大概就这些费用了！&&&&我的任务完成了，给邻居们普及一下交房的一些知识，这样也让大家明白咱们的钱都花在哪了，干什么用了，省的收房的时候迷迷糊糊的开发商让咱交多钱咱就拿多钱，回头别人一问都不知道干啥了！&
搜狐焦点网友
90平要给多少税啊
搜狐焦点网友
那按照楼主这样算的话，我差不多也是要交一万的契税啊
搜狐焦点网友
算上物管费差不多1万多
买房也是税，收房也是税
搜狐焦点网友
我光是契税和维修基金假期来就是差不多两万
> 要交房了，让邻居们了解一下什么是契税和维修基金！
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！房产契税和公共维修基金
房产契税和公共维修基金
房产契税和公共维修基金
房产契税和公共维修基金
房产契税和公共维修基金知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关房产契税和公共维修基金最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&广州市的投建热土都有哪些区？建设工程造价超出能否及时预警？近日，由广东中建普联科技股份有限公司旗下“造价通”平台全力配合广州市建设工程造价管理站研发的“材料（设备）价格信息综合采集分析系统”正式通过应用验收，如今已经储备了1万多个工程项目和225万多条材价数据。
&&&&日前，中国铁路经济规划研究院印发关于发布《铁路工程建设2017年第三季度主要材料价格信息》（含“营改增”版）的通知，通知具体内容如下图文件所示。
&&&&为确保人民群众生命财产安全，保持全年安全生产形势持续稳定好转，根据国家、省和市有关安全生产工作部署，结合我市建筑施工企业的安全生产现状和行业特点，现就我市建筑施工行业安全监管有关工作通知如下。
&&&&为贯彻落实相关文件要求，深化我省工程建设项目组织实施方式改革，推进全过程工程咨询发展，提高企业全过程工程咨询服务能力和水平，经研究，决定在全省推荐一批全过程工程咨询试点企业和试点项目。
&&&&为配合推进“双修双改”工作，合理确定和有效控制园林景观工程造价，我站组织编制了《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准（补充子目二）》（以下简称《补充子目二》），现印发给你们，并就有关事项通知如下。
&&&&根据《关于组织开展2017年度工程造价咨询企业定期检查及成果质量检查工作的通知》（浙建站市﹝2017﹞25号）精神，全省共458家工程造价咨询企业（含省外及省内部分分支机构）参与定期检查，合格企业433家，不合格企业23家，2家企业因体制改革暂缓检查。现将检查结果予以公布。
&&&&为进一步加强对工程造价咨询企业的事中事后监管，规范工程造价咨询企业及注册造价工程师执业行为，根据相关通知及文件安排，重庆市城乡建委将于2017年11月开展注册造价工程师违规“挂证”专项检查。
&&&&为了加强标准化工作，提升产品和服务质量，促进科学技术进步，保障人身健康和生命财产安全，维护国家安全、生态环境安全，提高经济社会发展水平，制定本法。
&&&&根据《住房城乡建设部标准定额司关于开展第二批建设工程造价监测试点的通知》（建标造函〔号）要求，结合山西省实际情况，于2017年11月启用住建部工程造价监测系统。
&&&&经过近三年的发展，建筑行业与大数据应用相结合的BIM技术，已在我省近三成的建筑项目中使用。大数据技术应用在助力我省建筑行业方面，开始显现效果。到2020年，基本实现BIM技术全覆盖后，或将实现无人工地。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
房产契税和公共维修基金相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-2016西安新房契税标准和维修基金是多少？_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2016西安新房契税标准和维修基金是多少？
塞纳春天率先推出45天、599每平米，从毛坯到...|
总评分0.0|
&&2016西安新房契税标准和维修基金是多少？
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢请问：我购买的期房。契税和维修基金何时交？契税和维修基金各在哪里交？谢谢_公积金问答-宜人贷问答
请问：我购买的期房。契税和维修基金何时交？契税和维修基金各在哪里交？谢谢
提问者：王***生
地区：青岛
您好，申请住房公积金贷款的，市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。办理抵押登记需与办理贷款的公积金管理处工作人员现场预约。契税和维修基金可在办理抵押登记时同时办理，详情请咨询房屋管理部门。如您仍有疑问，请拨打转人工详细咨询。
您好，关于维修基金和契税何时缴交的问题，请咨询维修基金和契税的相关管理部门。
您好。以购房方式提取的，应提供下列材料：（1）购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。（2）购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。）年内最多允许申请提取两次住房公积金。
您好，住房公积金政策的执行是依据国务院《住房公积金管理条例》。在2011年8月，我中心曾就提取住房公积金缴存房屋专项维修资金问题请示过住建部，住建部明确回复“住房公积金和住宅专项维修资金属于不同性质的两种资金，缴存住宅专项维修资金的行为不属于《住房公积金管理条例》规定的提取范围，缴存职工及其配偶不得提取住房公积金用于缴存住宅专项维修资金。”感谢您对我中心工作提出的意见和建议。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码

我要回帖

更多关于 商品房契税新政策2016 的文章

 

随机推荐