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赠与人死亡房产证能过户吗
我姨婆她老人家没有后人，过世前把房产证给了我，但没有遗嘱，请问我现在能办理房产证过户吗
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遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 
死前没有办理过户，就不算赠与给你，现在只能由她的继承人继承。
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免费问律师1951年房产证怎样换新证？　按“换证登记”办理
仓山区的林先生向记者求助称，家中有1951年的“土地房产所有证”，由时任“福州市长许亚”签署，现在这张房产证已破旧，家人想换新证。昨日，记者看到了林先生提供的房产证复印件。林先生告诉记者，老房产证明是家族里几位老人共同持有的。这处老房产只有平房两三间。近年来有些老人过世，在世的老人担心这证老化了，会给后人带来没必要的麻烦。福州市房屋登记中心的工作人员表示，此证上印有“福州市盖山区”，如要换证应到仓山区房管部门办理。仓山房管局服务窗口工作人员说，老房产证明要换成新房产证，只要按现在的“换证登记”业务办理。他们会先派人测查，老房产有无存在改建、扩建的情况。林先生再在房屋登记中心公布的6家测绘单位中自选1家，测绘部门的工作人员会上门测量。老房产证明上目前已过世的老人，要由村里开具死亡证明。“我现在就立即着手去做前期开证明，等待测量，办理换证登记。”林先生表示。腾讯·大楚荆州、腾讯房产荆州站联合荆州城区及部分县市品质楼盘推出“清凉一夏 腾讯专属购房季”系列活动。报名戳下图腾讯房产声明：一切标明来源"腾讯房产"或注有"腾讯房产"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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爷爷希望这事不要闹到法庭上，能不能低调处理?你爷爷把房产证转给你爸爸的行为属于赠与，合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一...
我爷爷把房产证转给我爸爸，但我爷爷现在想要回来，请问关于法律。请问可以要回来吗?用什么方式要回来?
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同你爷爷把房产证转给你爸爸的行为属于赠与，合同法第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。房产证已转移即财产权利已经转移，想要回房产，要么协商：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与，不适用前款规定我爷爷把房产证转给我爸爸，但我爷爷现在想要回来，请问关于法律。请问可以要回来吗?用什么方式要回来?你爷爷把房产证转给你爸爸的行为属于赠与，合同法第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
爷爷希望这事不要闹到法庭上，能不能低调处理?
爷爷希望这事不要闹到法庭上，能不能低调处理?你爷爷把房产证转给你爸爸的行为属于赠与，合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一...请问房产是我爷爷的名字，土地使用证又是我爸爸的名字，而现在我爷爷去...你爷爷的房产，算遗产。 凡法定继承人都可以进行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。 土地是你父亲的没问题。我爷爷95年去世，去世 前房产证就是我父亲的名字。我们这现在旧村改造了...你伯父的胜算基本为0. 因为：1、你爷爷去世前已经在你父亲名下，这个不算是遗产；2、即使存在特例（譬如你父亲用你爷爷的工龄买的房改房）有部分需要认作是遗产的，因为明显超过2年的诉讼时效，应该驳回。我爷爷是长子，太公过世后祖屋就转到我爷爷名下十多年了，当时所有亲戚...1、太公过后房子在你爷爷名下，就是说他愿意把房子给你爷爷，这是遗嘱自由。所有权是你爷爷的了 2、你爷爷过世后转个你爸爸，现在所有权是你爸爸的。遗嘱是我爷爷亲手书写，内容说明房子是我爸爸建的，有爷爷奶奶的签名和...遗嘱的形式有五种，分别是： (一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。 (二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。 (三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。 (四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。 (五)口头...我家的地皮是我爷爷当时用钱买下来的，现在房产证在我爸爸的手上，但是...你爷爷是在天朝时期买的吗？听说天朝土地是不允许买卖的，你知道不知道。 所以你爷爷拥有的最多是n年的使用权。 这个权利和你爸爸的户口无关。 但是我对这块地的所属权有极大的疑问！我父亲有姐妹的需要签名放弃继续什么之类的嘛？首先你爷爷有没有留下遗嘱说明给谁没 没有的话需要所有第一顺承继承人签字进行财产公证 然后出示你爷爷的死亡证明 身份证农村宅基地证是我爷爷的，但是写在了我爸爸的房产证上，现在我爷爷要翻...如果房产证上标明产权是你爸爸的，你爷爷是无权处置此房产！户口一直在外省，后来上高中才把户口迁回来，但是没有迁回农村。安置在...1，目前，我国还没有普遍开展的农村房屋，在那里没有进行，土地使用证是房屋的唯一合法文件的产权登记。 有限公司2，在农村产权登记所在的住房，土地使用证和房产证的作用是不一样的。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是先决条件，房产证;...人家说的有道理
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&求助！房产证上写的老人名字，欲卖房。
来自：上海
发帖：3＋69
事情是这样子的
老婆家里的房子，零零年左右买的房子，买房的时候出于让老人开心的目的，丈人老头在房产证上写上了他妈妈的名字。
02年丈人老头走掉了，丈母娘一直独居，现在想把这房子卖掉，重新买套近一点的房子，大家住近一点好照顾。
问题来了，丈人老头的几个兄弟姐妹说这套房子里面有他们母亲的名字的，卖下来的钱也要分到他们母亲。实际上当时老人是没有出过一分钱的。
老人一直不工作的，根本没有存款，现在92岁高龄，老年痴呆非常严重，谁跟谁都记不清楚。
肿么办肿么卖
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...楼主...
来自：上海
发帖：3＋70
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：110＋3353
是你语言表达的不清楚，还是我理解有问题？
看不懂你表达的内容。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋59
产证上到底几个人名字？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：73＋653
估计要打官司了，胜算不好说
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：3＋73
是你语言表达的不清楚，还是我理解有问题？看不懂你表达的内容。 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-
详细的怕说的太冗长。
产证上四个人名字，老婆一家三口人+老婆的奶奶。老婆的父亲02年驾鹤。
现在要卖房，老婆父亲的几个亲兄弟表示这个房子上有老人的名字，卖出来的钱老人也应该可以分到。其实老人当初买房的时候是没出过钱的。
难道卖房之后真的要分割一部分房款？
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：3＋74
产证上到底几个人名字？
陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
来自：上海
发帖：22＋1835
你丈人的兄弟没说错啊，法律就是这么规定的。除非你能拿出证据证明房子是你一个人出的钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：452＋14770
丈人老头的名字还在产证上伐？丈人老头这里就要先做继承了。
老太太那里要安排监护人，由监护人来处理这套房子了，
反正一句话，要想对这个房子怎么样，一定是劳命伤财，想不给兄弟姐妹钱，就不要想卖掉房子了。
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KDS特聘律师，从业5年，专业特长：婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷，专业诉讼律师，需免费咨询加QQ～
来自：上海
发帖：22＋1836
引用：产证上到底几个人名字？
陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院
你老婆的奶奶1/4给所有子女分，你老丈人不在了，你老婆和丈母娘可以继承。
另外，你老丈人走在他妈妈之前，他的1/4也要再分1/3给他妈妈。也就是1/12，要给大家分。
这是我之前自家办的一点经验，不对专家可以指出
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：江苏
发帖：56＋1108
事情是这样子的 老婆家里的房子，零零年左右买的房子，买房的时候出于让老人开心的目的，丈人老头在房产证上写上了他妈妈的名字。 02年丈人老头走掉了，丈母娘一直独居，现在想把这房子卖掉，重新买套近一点的房子，大家住近一点好照顾。 问题来了，丈人老头的几个兄弟姐妹说这套房子里面有他们母亲的名字的，卖下来的钱也要分到他们母亲。实际上当时老人是没有出过一分钱的。 老人一直不工作的，根本没有存款，现在92岁高龄，老年痴呆非常严重，谁跟谁都记不清楚。
肿么办肿么卖 估计和兄弟姐妹难谈拢了，那么先去咨询律师吧，找出当时买房的资金来源，证明。如果打官司让他们来告你，这样诉讼费万把块就剩下了。律师费逃不了，按照房产总值百分几来算，有浮动的。如果全部给你们，估计不太可能。
[向左转] [向右转] [原图]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：3＋75
你丈人的兄弟没说错啊，法律就是这么规定的。除非你能拿出证据证明房子是你一个人出的钱。
只能证明老人当时是没有收入的。因为老人从来没工作过。存款什么的十几年前的证据现在也拿不出来了
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...11楼...
来自：上海
发帖：3＋76
引用：引用：产证上到底几个人名字？ 陈老师，一共4个人，老婆一家三口+老婆的奶奶。02年老婆的父亲驾鹤。现房子就老婆的母亲独居。老人在敬老院你老婆的奶奶1/4给所有子女分，你老丈人不在了，你老婆和丈母娘可以继承。另外，你老丈人走在他妈妈之前，他的1/4也要再分1/3给他妈妈。也就是1/12，要给大家分。这是我之前自家办的一点经验，不对专家可以指出
唉，真要这么办的话，心里有点窝色。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...12楼...
来自：保密
发帖：5＋442
就算能证明一人出资也没毛用
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：52＋6182
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。
当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）
当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
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女人拜金好篱笆，男人腔调宽带山！
...14楼...
来自：上海
发帖：3＋77
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...15楼...
来自：保密
发帖：26＋1038
如果这房子100w，那么4人平分 1人25w
岳父先死 他的25w另外3个人均分
那么就是你老婆 你丈母娘 奶奶 各33.3w
如果现在卖掉，就是3人均分财产，但是奶奶你不需要赡养
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：3＋78
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
02年就上过PCHOME了，06年大学毕业上班以后注册过的。最早这个号忘记了。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...17楼...
来自：保密
发帖：26＋1039
引用：首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算
除非奶奶写遗嘱房子留给谁并公证，否则4个兄弟均分33%
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：3＋79
引用：引用：首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样）当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。 如果房子不动的话，奶奶过世以后，这个怎么算除非奶奶写遗嘱房子留给谁并公证，否则4个兄弟均分33%
老人已经老年痴呆到一定地步了。。遗嘱什么的应该是立不了了的。33%啊，唉。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...19楼...
来自：上海
发帖：56＋1856
法律上你那些亲戚确实可以拿钱。但拿了以后就等于断绝关系了。
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...20楼...
来自：上海
发帖：101＋5393
我阿姨家遇到同样问题
房子活生生被分
所以我们家吸取教训
我父母打算提前立好遗嘱并且公正
因为奶奶还健在
并且我姑姑是个穷疯的人
-=此贴发送自[wap]=-
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你看现在那些为官的 嘴上都是主义 那心里全是生意
...21楼...
来自：上海
发帖：33＋15563
闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
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dunt b evil~~
typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1
ideos x5 -> grand x -> nx507j
...22楼...
来自：上海
发帖：33＋15564
其他区么就讨厌了，还有一招，老人外面借钱，抵押老人的份额，谁来分谁还钱。
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dunt b evil~~
typhoon feeler -> ultimate 6150 -> neotouch s200 f1
ideos x5 -> grand x -> nx507j
...23楼...
来自：上海
发帖：11＋1664
恭喜你有个脑子不清楚的丈人，我也是同样情况
已经无解了，你要卖房必须得到丈人母亲的同意。因为她已经痴呆了，那就要所有她的子女确认才能卖，实际收益中老太太的部分大家分吧。
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资水怒，龙潭啸，雪峰号
神山助我，驱锁狼寇入深坳
海债山仇今计，尝我铺天炮雨，铁骑卷如潮
马首悬明月，倭血饮寒刀
...24楼...
来自：上海
发帖：44＋5437
首先，几个兄弟姐妹说的没错，没出过钱不代表卖掉时不能分钱，那时候写老人家名字，法律上可以认为是赠与。 当然你也不用担心，你现在假设房子100万卖了，奶奶只能拿25万，奶奶去世，那几个兄弟姐妹只能分四分之一的钱。也就是说，几个兄弟姐妹平分这25万（当然也包括你岳父，岳父过世岳母也一样） 当然你考虑到你们可能是实际赡养人，或是你能提出其他几个兄弟姐妹没有尽到赡养义务，你可以通过司法途径要求你多分点。
补充一句，要不是看你注册日期还算早，就凭你这点HP，本来都懒得回答你
潜水千年的老法师出现了，膜拜一下！！！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：35＋4227
好像前不久也有过类似帖子，是个死了老爸的，然后爷爷也死了，母女两个，然后一帮亲戚上门说要分钱的。
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白手传经济世，后人当饿死矣
...26楼...
来自：上海
发帖：221＋5082
这是一个现实的问题，无关乎孝顺不孝顺。在现行的TG法律框架下，写老一辈的名字，后患无穷。我恨不得把所有房产都过户给我的未成年小孩。清清爽爽。
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楼主你好，我是“上海市精神卫生中心”的主治医师，我院领导高度重视你的情况，派我来帮助你摆脱病魔的困扰。希望你相信医生，配合我们工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心。我们一定会使你走出阴影，过上正常人的生活。
...27楼...
来自：上海
发帖：8＋224
自己作死，写老太名字干吗？
现在首先要证明老太无收入无能力出资购房，看法院怎么判。
如果法院判定老太有份，占1/4。那LZ老婆家就非出血不可了。
而LZ老丈人生前未留有具法律效应的遗书：明确表示自己名下的产权，生后归其妻女所有。那就得打遗产分配的官司了。
LZ老丈人的产权部分，其母也就是老太是有权继承1/3的，也就是总产权的1/12。老太就占有总产权*（1/4+1/12）。这部分是老太的子女可以平均继承的。LZ丈母娘是否有权继承，这个得咨询律师了。
键盘完毕！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：8＋225
丈人老头的名字还在产证上伐？丈人老头这里就要先做继承了。 老太太那里要安排监护人，由监护人来处理这套房子了，
反正一句话，要想对这个房子怎么样，一定是劳命伤财，想不给兄弟姐妹钱，就不要想卖掉房子了。
老太将来西去，不是一样要涉及遗产继承的问题。逃不掉的！LZ丈人家兄弟的吃相应该是相当难看的。说什么卖房款归老人所有那么好听，其实就是给自己减负，也许还能捞一票。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：2＋13
在 “金钱” 和 “绝交”之间，这个社会选择哪个，都懂的；
最最关键的，剩下的是遗孀和孙女，这就更懂了......
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：3＋80
闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...31楼...
来自：上海
发帖：3＋81
法律上你那些亲戚确实可以拿钱。但拿了以后就等于断绝关系了。
为了钱，什么都可以不要。况且对我们屁民来讲也不算少了
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...32楼...
来自：上海
发帖：33＋15566
引用：闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了
闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过 操作起来估计要先把老丈人名字弄掉，去做继承公证，然后新产证约定你老婆99%，你丈母娘0.5%，老太太0.5%。
绝一点么弄个老太太借你老婆100万，抵押做掉，叫帮狗逼再叫。
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ideos x5 -> grand x -> nx507j
...33楼...
来自：上海
发帖：3＋82
自己作死，写老太名字干吗？现在首先要证明老太无收入无能力出资购房，看法院怎么判。如果法院判定老太有份，占1/4。那LZ老婆家就非出血不可了。而LZ老丈人生前未留有具法律效应的遗书：明确表示自己名下的产权，生后归其妻女所有。那就得打遗产分配的官司了。LZ老丈人的产权部分，其母也就是老太是有权继承1/3的，也就是总产权的1/12。老太就占有总产权*（1/4+1/12）。这部分是老太的子女可以平均继承的。LZ丈母娘是否有权继承，这个得咨询律师了。键盘完毕！
丈人是有孝心的，脑子是不清桑的。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...34楼...
来自：上海
发帖：16＋3114
00年时lz老婆一家买房 既然写了老太太的名字，
那老太太就有四分之一的产权，即便没出钱也算子女对自己的赠与
那时候的产权份额应该是：
老太太25% lz老丈人25% lz丈母娘25% lz老婆25%
后来lz老丈人过世，产权变化为
老太太33.3%， lz丈母娘33.3， lz老婆33.3%
（多出来的部分为第一顺位继承）
而老太太这33.3%的，
除非老太太现在立下遗嘱，全部留给lz老婆和丈母娘，
过世后只会由老太太的子女（第一顺位）继承，lz老婆和丈母娘继承不到的。
你也知道，老太太现在糊里糊涂，没有条件来写这个遗嘱。
==================================
打官司的话，估计很难，即便lz能够找到当年只有老婆一家出钱的证据
也可以被理解为lz老婆一家对老太太的赠与。
但这种即便赢了官司也会输了亲情的case，法官100%会让你们先自己调节
调节么就是讨价还价，在33.3%拱手送人的大前提下，稍微少损失一点。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：3＋83
引用：引用：闵行不是可以约定份额的么。。老人约定到0.5%么好了 闵行区的 在保乐路 西郊庄园对过操作起来估计要先把老丈人名字弄掉，去做继承公证，然后新产证约定你老婆99%，你丈母娘0.5%，老太太0.5%。绝一点么弄个老太太借你老婆100万，抵押做掉，叫帮狗逼再叫。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...36楼...
来自：上海
发帖：3＋84
00年时lz老婆一家买房 既然写了老太太的名字，那老太太就有四分之一的产权，即便没出钱也算子女对自己的赠与那时候的产权份额应该是：老太太25% lz老丈人25% lz丈母娘25% lz老婆25%后来lz老丈人过世，产权变化为老太太33.3%， lz丈母娘33.3， lz老婆33.3%（多出来的部分为第一顺位继承）而老太太这33.3%的，除非老太太现在立下遗嘱，全部留给lz老婆和丈母娘，过世后只会由老太太的子女（第一顺位）继承，lz老婆和丈母娘继承不到的。你也知道，老太太现在糊里糊涂，没有条件来写这个遗嘱。==================================打官司的话，估计很难，即便lz能够找到当年只有老婆一家出钱的证据也可以被理解为lz老婆一家对老太太的赠与。但这种即便赢了官司也会输了亲情的case，法官100%会让你们先自己调节调节么就是讨价还价，在33.3%拱手送人的大前提下，稍微少损失一点。
非常详细，谢谢兄弟。
回去帮他们调节一下心情，做好拱手送人的心理准备。
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巨龙巨龙你插两眼，永永远远地插两眼。册那！弄行西啊！
...37楼...
来自：上海
发帖：16＋618
房产证上4人名字，那你丈人是有4分之1产权，你丈人过世后由他的父母，配偶，子女共同继承，继承人需缴纳公证费，房产公证是继承额的1%，房产出售，需房产证上所有人的同意，并一同去交易中心，缺一不可，你说的有2点，
1.你丈人的母亲也有名字，并神志不清的话，一是房产无法出售，二是无法办理赠与，除非做司法鉴定为无行为能力，指定监护人，那很麻烦的。
2.还有既然产证上有你丈人母亲的名字，那你丈人的父母百年以后，其配偶，子女都有权利继承，有没有出资是无法证明的，认了吧。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：69＋208
没办法了，老人的那部分要大家平分了。谁让写老人名字的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
求助！房产证上写的老人名字，欲卖房。
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