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& 鄂州普罗旺斯小镇
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汉鄂高速鄂州东（沙窝、杨叶）出口处
日别墅、商铺
商铺40年，住宅70年
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多层、联排别墅、双拼别…
湖北振弘房地产开发有限公司
YS 汉鄂高速鄂州东（沙窝胡桥）出口―普罗旺斯小镇鄂州市龙腾物业管理有限公司领秀1+8物管部 400个
鄂州普罗旺斯小镇购房必看
5月6日，普罗旺斯小镇震撼开盘！一期科尔多瓦花园全城发售，开盘当天千人到访，百人抢房，类碧桂园式销售奇迹再现鄂州，30席别墅珍邸稀世现世，不到1小时就去化大半，成为鄂州乃至鄂东南别墅置业的首选！
鄂州普罗旺斯小镇价格走势
鄂州普罗旺斯小镇
鄂州普罗旺斯小镇日销售报价为最低价7200.00元/平方米。鄂城区共30个可销售商业住宅项目，鄂州普罗旺斯小镇销售均价相比鄂城区均价高出54%。鄂州共31个可销售商业住宅项目，鄂州普罗旺斯小镇销售均价相比鄂州均价高出54%。
鄂州普罗旺斯小镇交通配套
鄂州普罗旺斯小镇详细信息
1、区域环境沙窝胡桥生态旅游度假酒店?普罗旺斯小镇位于湖北省鄂州市鄂城区沙窝乡胡桥村四组。自然环境优雅，远离市...展开
区&&&&县鄂城区 所属商圈鄂城区 占地面积175333平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积69156.7平方米 产权年限商铺40年，住宅70年 建筑类别多层、联排别墅、双拼别墅 总&户&数142 装修情况毛坯、公共部分精装修 绿&化&率
开&发&商湖北振弘房地产开发有限公司 物业公司鄂州市龙腾物业管理有限公司领秀1+8物管部 预&售&证YS 售楼地址汉鄂高速鄂州东（沙窝胡桥）出口―普罗旺斯小镇
中心幼儿园沙窝分园（2086米）
保团村康乐商店（827米），保团村康乐商店（827米），迈力士连锁便利超市（1247米），良辰平价超市（2240米），锦鑫平价副食（2293米）
湖北鄂州农村商业银行ATM（2330米）
总结：总体来说 比梧桐胡和红莲湖的方便 价格也合理 选来选去 最终还是下手普罗旺斯小镇
总结：环境优美 交通便利
总结：这个地方的环境确实不错 离城区十分钟
总结：空气清新 适宜养老休闲之地
优点：环境不错，空气好。有山有水。
优点：欧式的建筑风格，时尚大气。空气很好，0污染，市区跟这个地方没法比啊！看了一下房子的格局设计的很合理，也很人性化。完了，，，我太喜欢了，我会推荐我身边有实力的朋友过来，因...
缺点：有点遗憾的是，我来的时候薰衣草还是刚种，不过到了薰衣草花开季节应该很美。
总结：我还会来。
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本楼盘置业顾问鄂州一“带病”楼盘何以施工建成
） 稿件来源： 法制日报视点
　　调查动机　　《法制日报》记者近日接到湖北省鄂州市居民投诉,称当地一商品房楼盘涉嫌违法建设,且在当地政府协调修改规划后,仍任性“生长”。□　本报记者　刘志月　　眼瞅着家南边的商品房一天天“长高”,湖北省鄂州市花湖经济开发区华美佳苑小区居民陈先生很揪心。　　“最初的规划批了32层,影响采光。我们反映后,政府组织协调变成中间32层、两侧8层,可现在建成了中间32层、两侧11层。”陈先生说,在居民的投诉中,这个“问题楼盘”诞生。　　接到线索反映,《法制日报》记者赴实地调查。会议纪要改规划　　陈先生投诉的“问题楼盘”,是由鄂州雄俊房地产开发有限公司开发建设的康盛家园项目。　　日,鄂州市规划局花湖分局给康盛家园1#—7#楼项目颁发了《建设工程规划许可证副本》(2012(花)004号),其中6#楼32层、高97.8米。　　“按照这一规划,6号楼与我们住宅的间距最近只有31.8米,若建成将严重妨碍我们住宅的通风、日照。”陈先生说,在规划出炉前,花湖开发区和规划部门既未征求数十户利害关系人意见,也没告知有要求听证的权利。　　因认为康盛家园规划存在问题,陈先生等人持续信访。　　日,花湖开发区管委会、鄂州雄俊公司、华美佳苑小区业主委员会、湖北西塞发电有限公司在鄂州雄俊公司会议室召开会议,专题协商康盛家园6号楼变更规划方案。　　《法制日报》记者看到,在这份《关于康盛家园6#楼变更规划方案的专题协商会会议纪要》上,将花湖开发区规划委员会2012年第一次会议审议通过的“U”形方案变更为“H”形方案,其中主楼32层、东西两侧副楼为8层；明确鄂州雄俊公司应将修改后的规划方案报消防部门审查,合格后重提报建申请,花湖规划分局再根据区规划委员会决议对变更后的规划方案予以工程规划许可。　　根据“纪要内容经四方代表签字盖章确认后生效”,鄂州雄俊公司、华美佳苑小区业委会和20名业主代表、湖北西塞山发电有限公司综合部(其为华美佳苑小区管理方)及花湖开发区规划委员会办公室分别签字盖章。　　不过,《法制日报》记者注意到,花湖开发区盖章处有手写“见证方”字样。　　这份由政府“见证”意欲改变行政审批规划的“会议纪要”,惹了更多麻烦。违建楼欲变合法　　记者在调查中发现,康盛家园项目前身就存在问题。　　鄂州雄俊房地产开发有限公司法定代表人肖俊告诉记者,康盛家园原开发商没有办理任何手续就将楼盘卖出100多户,后资金链断裂导致项目闲置,形成“烂尾楼”。为解决100多户购房者的实际问题,2012年花湖开发区管委会领导让鄂州雄俊公司接手开发。　　“我们很明确,接手可以,但必须先把项目‘合法化’。”肖俊说,当时,花湖开发区时任领导满口答应,公司随后拿到项目规划等行政许可并开工建设。随着华美佳苑小区居民投诉,政府又要求公司解决日照补偿问题,并组织召开变更规划协调会。　　《法制日报》记者了解到,根据“会议纪要”,2013年5月至2015年11月,鄂州雄俊公司先后与华美佳苑小区20户业主签订了补偿协议,并支付补偿费600万元。不过,雄俊公司一直未按“会议纪要”内容重新报批规划方案。　　“补偿之后,2014年5月,开发商超过‘会议纪要’规定的范围,将6号楼两侧建到9层。”陈先生说。　　为何既不按原来规划也不按“会议纪要”建设?　　“截至目前,政府行政审批许可确定的‘康盛家园’项目6号楼全部是32层。一份‘会议纪要’怎么能随意更改政府审批规划?”肖俊向《法制日报》记者出示了《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《湖北省商品房预售许可证书》。肖俊表示,因此前该公司已将6号楼两侧的11层出卖,为减少损失就建到了11层。　　为阻止开发商违建,陈先生等人又多次信访。“鄂州市委领导也批示要求立即制止违法建设,政府部门也有执法,但实际情况并不乐观。”陈先生说。　　1月14日,《法制日报》记者看到,康盛家园6号楼主楼为32层,两侧副楼为11层,副楼已封顶正粉刷外墙。领导频换留隐患　　因认为鄂州市规划局没有履行法定职责对鄂州雄俊公司非法建筑进行确认,也没有依法向相关部门给出具体处理意见,给自身造成严重损害,2014年年底,陈先生等人向鄂州市鄂城区人民法院提起行政诉讼,请求法院责令鄂州市规划管理局及时履行法定职责。　　经审理,一审法院认为,鄂州市规划管理局对项目(指康盛家园)作出的《建筑红线定位图》(第1416号)中“建筑位置、建筑性质、建设栋数、建设层次、四至距离、日期等均为空白,形式不合法”,第三人鄂州雄俊公司在四至距离未能依法确定的情况下施工没有法律依据,“鄂州市规划管理局应依法处理”。　　在判决书中,鄂城区法院认为,“会议纪要”“既是原告及第三人真实意思表示,也是行政机关对于履行管理职权的承诺”。在鄂州雄俊公司违反“会议纪要”约定未提出报建情况下,规划部门应当依法履行行政管理职权。　　日,鄂城区法院判决鄂州市规划管理局于判决生效后依原告申请依法作出处理。鄂州雄俊公司不服一审判决,提出上诉但又申请撤回,同年9月18日,鄂州市中级人民法院裁定准许撤回。　　法院判决生效后,日,鄂州市规划局向花湖开发区管委会致函,称因规划管理权已移交该区,请花湖开发区管委会按照判决所确认的“会议纪要”依法执行。　　“鄂州市规划局不能只是发个函,而应对‘会议纪要’变更规划的程序是否合法作出认定,才能从根本上解决问题。”有不愿具名的行政法专家认为。　　肖俊认为,康盛家园项目闹成今天这个局面,与花湖开发区领导频换、部门撤并有关。　　“短短5年,开发区管委会就换了4名主任,花湖规划分局也已撤并。”肖俊说。　　2015年年初,根据鄂州市下放行政权改革要求,鄂州市规划管理局将建设用地、工程规划许可等行政审批权下放给花湖经济开发区管委会。　　“我们也没法解决,因花湖规划分局是市规划局派出机构,人员、编制、经费均由市规划局管理。如今要我们解决,总不能对一个项目发两个行政许可吧?”花湖经济开发区管委会副主任兼城市建设局局长余锦军也很无奈。　　对康盛家园项目规划审批涉嫌违法的情况,鄂州市规划管理局局长李全不予回应,仅一再强调“采访要通过市委宣传部”。　　此前在鄂州采访与规划相关问题时,《法制日报》记者也曾被规划等部门以“采访要经过市委宣传部”为由婉拒。记者专门联系鄂州市委宣传部,得到“业务部门的事由他们对外发布消息”的回复,并让记者在采访具体部门时不必通过宣传部。　　在《法制日报》记者追问下,李全将鄂州市规划管理局办公室主任叫来。　　在李全办公室外,尚未听完记者讲明采访目的,这位办公室主任就一再说:市规划局不清楚此事,无法回应。　　不过,这位办公室主任承认,花湖规划分局的人员、编制、机构当时确由市规划局管理。本报鄂州(湖北)1月28日电　　
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鄂州部分楼盘房价，真的这么贵了？吊炸天！
恒大二期，期房均价
洋澜湖一号
莲花中央广场
万佳凯旋城
长江100小区
航宇长江国际
聚龙广场& && && && &&&
飞鹅新天地4400还建房，
飞鹅新天地
南国名门还建房4200
嘉禾上城4500楼梯房
鑫华园楼梯房4300
鸿盛花园（含电梯房）
中厚新苑还建房3000
新城明珠还建房3800
领袖1+8& &&&
宏洋凤凰城
世纪阳光别墅8000
尚景名居（期房）
莲花小镇目前办不了证
不仅全部真实，而且还在缓慢的涨，而且好房你买不到，僧多粥少。不去售楼部问情况的不要在这里唧唧歪歪。
不仅全部真实，而且还在缓慢的涨，而且好房你买不到，僧多粥少。不去售楼部问情况的不要在这里唧唧歪歪。
你就是中介的,&&上面的讯息就是你用另一个帐号发布的. 么在这里忽悠人哪.& &丑不丑呀.
不仅全部真实，而且还在缓慢的涨，而且好房你买不到，僧多粥少。不去售楼部问情况的不要在这里唧唧歪歪。
你么换了个帐号又在这里忽悠人呐.& &上面的房价,讯息就是你在二手房上面发布的,&&又假借别人之名字这里造谣.
昌盛小区& &5800& & 兰亭国际&&5500
长生小区四仟左右就能买到,&&.不要上他们的当.&&他们开的价最少能少1000元,&&现在买房子就像菜场卖菜,,开价高的很.
你脱了马甲别人就不认识你了。
不仅全部真实，而且还在缓慢的涨，而且好房你买不到，僧多粥少。不去售楼部问情况的不要在这里唧唧歪歪。
中介报的的价格比真实的房价每一平方高&&他们要赚钱，等人上钩。
再说一句既然房子这么好卖，为什么卖房的比买房的还多，，大家看看网上，成天都是卖房的，为什么，大家可以考虑一下，别傻乎乎的往上冲。
凡是买房直接找房主本人，别找中介，中介黑得象非洲人。还有不是刚需最好别买房
炒房狗专骗接盘勺`````````炒房狗专骗接盘勺`````````炒房狗专骗接盘勺`````````
秋水无痕 发表于
帮忙问一下，昌盛小区的房子什么价位？
都是中介惚忧人的
帮忙问一下，昌盛小区的房子什么价位？
鄂州的房子不值这个价.&&好多房子是空的没人主.&&
哪里的调查数据
这是中介的价位，不是市场的价位
大家别上当，这不是房托，就是中介的，想提价
楼主真幽默，学着忽悠鄂州人。就是智商低了点。
有些真实，有些太高。
貌似你比鄂州房产局，统计局还牛B，须知编造虚假的信息，造谣，传谣，在信息网络或其他媒体上传播，或者明知是上述虚假信息，故意在信息网络或者其他媒体上传播，严重扰乱社会秩序的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制；造成严重后果的处五年以上有期徒刑。这个帖子要是传播人数达到500人，你就就可以刑事拘留一年以下半年以上徒刑！你真以为鄂州网没有相关部门的网监！
wx_igdP959M 发表于
鄂州的房子不值这个价.&&好多房子是空的没人主.
北京的房子不值那个价，几乎都是空的。去看看就知道了，特别是通州6万一平米，90%是空房，。
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&&&&&&鄂州11月新开楼盘
11月，鄂州预计0个楼盘入市。
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湖北鄂州多楼盘任意“加层” 业内：罚的没赚的多
　　图为莲花中央广场项目2号(前排左一)、4号(前排左二)楼，按规划审批分别为14层、16层，但其高度与周边31层的楼房持平。
　　调查动机
　　鄂州，是邻近湖北省会武汉的小城。近日，有市民反映，这个小城不断上演商品房开发项目“无中生有”大戏――楼层任意长高、绿地变别墅……
　　特别调查
　　“北京最牛‘空中别墅’真算不上牛。我们这儿的房地产开发商完全不管政府规划，批了十几层盖成三十几层，更牛的直接在绿化带上建别墅。蹊跷的是，早就有市民举报，可执法部门没人管……”8月底，《法制日报》记者接到湖北省鄂州市民蒋先生电话，反映称该市多个楼盘开发出现超规划建设现象，而规划、城管等行政执法部门却放纵令其“长成”。
　　为核实情况，《法制日报》记者赴实地进行了调查。
　　现场探查
　　商品房项目普遍“长高”
　　蒋先生投诉内容涉及：湖北德立房地产开发有限公司开发建设的莲花中央广场住宅楼部分，其主要问题是楼层成倍“长高”；湖北巨源房地产开发有限责任公司开发建设的南国名门1-5号楼，其主要问题是存在未批先建、楼层长高与绿化带建成多栋别墅等现象；鄂州市永森房地产开发有限公司开发建设的竹林广场，其主要问题是楼层“长高”；鄂州市金旺房地产开发有限公司开发建设的中天大厦，其主要问题是楼层“长高”影响周边房屋使用。
　　9月1日，《法制日报》记者赶赴鄂州实地调查4个房地产项目，并与鄂州市规划管理局官方网站公布的项目规划审批公示公布的图纸进行对照，发现蒋先生所说楼层普遍“长高”情况基本属实。
　　莲花中央广场(住宅部分)的规划审批图显示，该项目建筑最高层数是地上31层，其中2号、4号楼层数明显低于其他5栋，分别为14层、16层。
　　莲花中央广场住宅楼外墙是土黄色与深咖啡色搭配。《法制日报》记者现场点数了2号楼与4号楼层数，发现两栋均是31层，其中土黄色28层、深咖啡色3层，与其他楼栋高度持平。
　　在莲花中央广场售楼接待中心，售楼人员证实，该项目住宅楼部分共7栋，“都是31层”。
　　此外，南国名门1-5号楼均比审批公示楼层高出1层；竹林广场的7号楼由27层变成32层，其属于还建房的9号楼由24层变成33层；中天大厦的A栋与B栋均比审批公示楼层高出2层。
　　除了不符合规划要求，楼层“长高”还引发购房者与周边居民不满。记者了解到，目前已有购房者因楼层违规加高问题，要求竹林广场“退房”；因院墙距离、影响采光等问题，中天大厦与其紧邻的邱家咀沿湖小区住户已多次产生冲突。
　　9月1日，《法制日报》记者走进南国名门小区，发现左手边就是蒋先生举报的3栋独体别墅，别墅黑色大门两侧张贴着红色对联。
　　在别墅区对面1号楼，李师傅一家正忙着搬家。“这里是南国名门小区，那些别墅早就建了。”李师傅说。
　　南国名门中3栋别墅所占位置，在鄂州市规划管理局公布的规划审批公示图中显示为空地、绿化带。
　　蒋先生还反映，南国名门项目2011年11月就已封顶，但直到2012年其规划才获批。
　　《法制日报》记者注意到，“南国名门1-5号楼规划审批公示”显示，项目规划许可审批单号是鄂州城规字2012039,批准日期日，审批单位是鄂州市规划管理局。
　　政府部门
　　诸项目存在违法违规
　　这些项目违规情况，政府主管部门是否知情？又采取了什么措施？9月2日，《法制日报》记者分别到鄂州市规划管理局、鄂州市城管局采访。
　　了解记者采访主题后，鄂州市规划管理局办公室主任何仲斌找有关科室负责人协调此事。10分钟后，何仲斌回复称科室负责人与局领导均外出，将核实有关情况后回复。
　　《法制日报》记者随后联系上鄂州市规划管理局局长李全，他说自己在开市政府常务会。随后，他通过手机短信的方式回答了记者的有关提问。
　　李全称，记者所说几个项目建设情况，鄂州市规划管理局进行了锁定，市政府也高度重视，正与市监察局治工办、城管局共同工作进行查处。
　　而对于这些项目是否存在违规情况，李全表示，开完会查实后予以反馈。
　　今天下午接受记者电话采访时，李全证实，莲花中央广场项目确实存在违法加层问题，目前市政府正牵头有关部门予以调查核实；竹林广场、南国名门等也存在“加层”问题，但还要进一步核实之后才能确定是否是违法建设。
　　何仲斌则当面向记者证实，莲花中央广场项目2号、4号楼，该局批准的规划楼高分别是14层与16层。
　　鄂州市城管局局长杜昌奕表示，记者所说几个项目突破规划建设的情况存在，目前市政府也正在牵头组织调查处理，最清楚情况的应该是规划局。
　　杜昌奕表示，他上任之前，查处商品房项目违建问题均由规划部门负责；目前，政府正在协调出台有关政策，拟将查处违法建设归口城管部门负责。
　　杜昌奕今年8月初就任鄂州市城管局局长。公开资料显示，鄂州市城管局前任局长肖文斌因涉嫌工作违规受贿索贿于今年6月13日被鄂州市纪委“双规”。
　　根据知情人提供的信息，南国名门的独栋别墅没有取得任何规划许可，按职责由城管部门负责查处。
　　在向有关部门核实情况后，杜昌奕致电《法制日报》记者，称经查南国名门3栋别墅确实没有取得规划许可，须经规划部门定性为违建并移交，城管部门才能依法查处。
　　李全也证实，南国名门的3栋别墅没有办理任何规划许可证件。
　　业内人士
　　“加层”罚的钱还没赚的多
　　9月2日上午，《法制日报》记者分别给湖北德立房地产开发有限公司法定代表人张伟、鄂州市永森房地产开发有限公司法定代表人王贤银、湖北巨源房地产开发有限责任公司法定代表人杨在武等人联系采访事宜。事后，仅杨在武给予电话反馈。
　　杨在武称，该公司开发的南国名门不存在违建项目，“规划局有一个违建名单，全市有60多家，但我们登记范围内的没有违建”。
　　对在绿化带上建别墅的问题，杨在武解释说，别墅是建在凤凰街办洋澜村集体土地上，在公司进场之前就已开发建设，是公司与洋澜村组“合作开发”，现在作为村组群众活动中心与办公用房，“他们只是给了一部分办公房交我们使用”。
　　9月1日，在南国名门项目现场，《法制日报》记者并没看到别墅外挂有洋澜村委会的铭牌，倒是在一栋别墅门前停放着一辆红色私家车。
　　对项目是否存在未批先建情况，杨在武予以否认，他表示，项目是2012年初封顶。而前述证据显示，南国名门1-5号楼规划许可获批日期是日。
　　房产开发商突破规划违法建设的情况，在鄂州是否普遍存在？杨在武所说60多家(房产公司)存在违建的情况是否属实？
　　李全表示，目前工作还在进一步推进，具体多少家存在违建的情况自己不清楚，鄂州全市房地产开发整体是好的，但不排除有不顾规划乱建设的情况。
　　在鄂州市规划管理局办公室，记者碰到一名前来询问公司第三期项目规划修改进展情况的工作人员。他所在的房地产开发公司，法定代表人是浙江籍。
　　“‘加层’在这边很普遍，反正加个5层罚的钱还没赚的多。”这位房地产公司工作人员说，鄂州本地开发商不顾规划肆意“加层”现象大家都心知肚明。(文/图 见习记者刘志月)
【编辑:王永吉】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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