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马来西亚移民买房没烦恼
【网络综合 - 马来西亚移民】以下是无忧考网为大家整理的关于马来西亚移民买房没烦恼的文章，供大家学习参考！马来西亚移民买房没烦恼据马来西亚移民专家了解，在马来西亚房产宣传是，马来西亚财政部副部长、拿督林祥才就指出，马来西亚房地产的价格在亚洲地区仍然属于较低廉，相当于台湾房产价格的1/3，相信可吸引不少台湾企业前来投资。他指出，政府非常重视外资前来马来西亚，尤其台湾作为马来西亚的第八大贸易伙伴，希望能与台湾外资有更全面的合作。“看到台湾公司对马来西亚的房地产有浓厚兴趣，财政部也感到很高兴，因为这有助于提高我国的税收。”他透露，去年马来西亚房地产成交量总额估计可超过1600亿令吉。2010年房地产成交量为1070亿令吉，这个数字在2011年增长31%，达到1400亿令吉。林祥才同事表示，马来西亚的学习环境很适合中国的学者，因此他希望可以有更多台湾外资来马来西亚成立大学，以吸引更多留学生前来学习马来语和英语。而且，马来西亚现实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值50万以上马币(约100万人民币)房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。目前，马来西亚的经济发展前景被世界多国看好，加上“我的第二家园”政策，马来西亚成为了全球移民投资的热点。稳定的投资环境、完善的监控体系、完备的产权保护政策，这都将大大增加了马来西亚吸引外资的力度。参与马来西亚“我的第二家园”计划，除了可以获得10年多次入境居留证外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。你还在犹豫什么呢，赶紧拿起你手中的电话，办理马来西亚第二家园，让你轻松实现买房梦。股票/基金&
马来西亚房产新政对中国购买者影响不大
作者：综合
　　马来西亚最新推出房产调控措施，当中针对海外买家的购房门槛有所提高，让市场议论纷纷。但专家认为，这些措施对中国买家而言影响并不大。　　最近，马来西亚政府宣布了最新的房产调控措施以防止上涨过快，避免泡沫。最新政策中，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉，同时规定在首五年内脱售房屋需缴交的盈利税增加至30%，第六年开始则为5%。　　中国买家比例仍不算多　　国际物业交易、管理和顾问服务莱坊董事及大中华研究及顾问部主管林浩文，在接受媒体采访时表示，会有一定的影响，但从长远角度来看，影响不大。　　林浩文表示，自从中国香港和新加坡都实施了楼市调控之后，一部分高净值人士转而选择到伦敦、纽约、悉尼等地购房，另一部分中产阶级人士则选择在、马来西亚等地购房。再加上马来西亚政府推广的“第二家园”计划，因此近2-3年来，在马国购房的中国人多了起来。　　他以吉隆坡为例分析，虽然海外人士购房的数量有所增加，但也只占1%左右，在数量上并不占优势，购房人士依然以本地人为主。假若房产开发商能给予购房者优惠，可补回税率差价，则对购房人士没有太大影响。　　其次，马来西亚的房价仍比较低。林浩文分析道，吉隆坡市中心新住宅项目的均价约为每平方米3-4万元人民币，仍比较实惠。甚至比泰国还要便宜，如今泰国曼谷市中心的新楼盘均价约为6-7万每平方米。“即使我最近刚参观过的吉隆坡市中心一全新项目，位置相当于上海(,)，价格也大约在每平方米6万元人民币。”他表示，房产价格不高让买家更容易接受，因此马来西亚的房产调控政策不会影响买家的购房意愿。　　吉隆坡最受中国买家青睐　　根据新浪海外地产的咨询数据统计，最受中国买家欢迎的马来西亚购房地点前三名依次为：吉隆坡、努沙再也和新山。林浩文也表示，房产市场发展较为成熟的吉隆坡仍是最多中国买家在马来西亚的首选。　　但位于马来西亚最南端的新山，特别是依斯干达特区由于临近新加坡，最近几年的房产市场异常火热，发展也非常迅速。林浩文则打了个比喻，正如上海的，甫一成立，便有报道周边的房价直线上升。但他认为，新的区域仍然需要时间去完善周边的配套设施，需要时间去发展成熟。　　对于未来马来西亚的房价走势，他认为，拿吉隆坡为例，今年的房价走势至今约为2%，因此他认为在未来3-5年间，房价涨幅约为3%-5%，走势将非常平稳。　　“如果说到影响因素，一个是汇率，这个是比较直接的影响因素。另一个就是政策因素，但马来西亚今年上半年刚进行了大选，下一次大选在4年半之后，因此未来2-3年半期间，政策也不会有太大的变动。”林浩文说道。
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马来西亚雪兰莪州外国人购房新政
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& & 雪兰莪州政府从9月1日起，提高外国人、永久居民和外国公司在雪州购置房地产的最低价格，介于100万至300万令吉！& & 据英文《星报》报道，新条例已从本月1日起生效，雪州政府将地区划分为三个部分，即第一区（八打灵、鹅麦、乌鲁冷岳、雪邦及巴生）、第二区（瓜雪及瓜拉冷岳），以及第三区（乌雪及沙白安南）。每个地区的房地产最低价格不一，介于100万至300万令吉。& & 雪州土地及矿务局局长卡马鲁查曼是在志期8月28日的通令中，公布这项措施及相关指南。据业界消息称，此举显然是要防止海外发展商大举进军雪州。& & 该政策的实施各地褒贬不一，业界有如下声音：& & 一：《南洋商报》报道& & 马来西亚房地产代理员协会（MIEA）主席西华桑格批评雪州政府毫无预警地颁布新条例，导致发展商和投资者无法适从，也令房地产市场预计会进一步冷却。他指出，中央政府在今年1月落实外国人购买第一区及第二区住宅产业的最低门槛是100万令吉，如今时隔9个月，雪州政府进一步将门槛上调到200万令吉，令发展商和投资者感到错愕，同时也担忧10月即将公布的2015年财政预算案中，也会针对外国人买房落实更为苛刻的条例。他估计外国人在马国所占的房地产介于4%至7%，其实只是很小的百分比，不过政府却一直在打击这领域。“新加坡有大约40%的房地产是外国人拥有，但依然欢迎外国投资者，而我们却不断的落实苛刻的条件，这会让外国投资者却步。”& & 二：提高门槛不会冲击雪州市场& & 尽管雪州向柔州政府看齐，提高外国人购买房地产的门槛，不过房地产业界人士指出，雪州并非外国人的“朝圣地”，最低价格调升并不会冲击雪州市场。& & 三：雪州非外资首选& & 马星集团董事经理梁海金在受访时说，雪州房地产一直都由当地买家推动，因此新政策并不会带来显著冲击。他说，外国人比较钟情吉隆坡、柔佛、槟城与亚庇的房产，雪州房地产不是他们的主要考量。& & 征阳集团执行主席戴良业认为，雪州政府应抱持更为开放的态度，不让现有措施与“我的第二家园计划”相互抵触。他表示，这项政策可能影响外国人在马国置产意愿，何况现阶段在马国置产的外国投资者并不是很多。& & 四：新政策扼制炒房& & 马来西亚购屋者协会总秘书郑金龙对雪州政府实施新的遏制炒房措施表示赞赏，他说，这项措施将能防止外国人抢购当地房地产，避免房价节节上升，令国人失去购买房地产的机会。他举例说，新元兑马币坚挺，当地房价对新加坡人来说非常便宜。因此，他促请其他州政府，尤其是槟城及柔佛州仿效雪州的做法，以抑制房价不断上涨。他说，吉隆坡市政局也应该调高外国人购房的最低价格至200万令吉，因为现有100万令吉的限制，对外国人来说也太便宜了。
（来源房天下，移民家园网整理）
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万帖达成，发帖数大于等于10000次马来西亚推迟实施限制外国人在当地买房措施
据新加坡“联合早报网”1月15日报道，根据马来西亚财经日报“The Edge”引述消息透露，原定于今年1月1日起，外国人在马来西亚购屋最低门槛提高至100万令吉(约合人民币217.82万元)的新条例，至今仍未实行，且可能会延至5月实行。据报道，马来西亚房产业机构总经理骆玉梅指出，这条新条例至今仍未公布且未能推行，原因是这项条例仍未在宪报上公布。此项新条例是马来西亚在2014年财政预算案中宣布的“打房”措施之一。报道称，当地热门的房地产项目有高达30%的购买者来自新加坡。新加坡买家多是购买房屋作为度假用途或‘周末房子’，他们每逢周末会去新山。一旦新条例实行，新加坡投资者对当地房地产减少需求量，依斯干达特区房地产市场将出现过剩现象，当地发展商会因供求问题，减少推出高档共管公寓。据该报引述消息来源披露，新条例最快要到3月份才会生效，甚至可能最迟要展延至到5月份。另一方面，当地发展商正积极在新条例正式生效前，把手上的存货清掉。孙菲 （环球网）
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