合肥琥珀五环城车位庭院什么时候交房呀，送的这个车位交房之

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 23:06 标签： 巢湖琥珀新天地交房
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买房送车位 到底是好事还是坏事？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
由于对车位的需求不断升温，纷纷挥舞起“买房送车位”的招牌以吸引购房者，然而送车位，更多的是一种噱头，一套价值150万的房产，标价170万送车位，本质上车位还是自己买回来的。到底是“真实惠”还是“假殷勤”？需要搞清楚下面这几点： 1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但中的价格要将车位这一部分价格减去。 如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。 2、送不等于免费 购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多的都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的还是租用停车位的业主都需要支付。 3、弄清送车位的条件 弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者才能获赠车位。 4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价 停车位尤其是位于地下的停车位，成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。 面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。 送车位产权的性质 1、我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 2、依据规定，划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。
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310.0万元 | 13716元/m?
户型：6室4厅4卫
面积：建面226㎡ | 套内226㎡
朝向：南向
楼层：高层(共9层)
房屋类型：普通住宅 | 塔楼
电梯情况：有电梯
建筑年代：2013年
房屋性质：不满两年
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
金麦地产冯合川竭诚为您服务
一、房源介绍
1.该房屋产权面积118平方，套三双卫。南北通透
2.该房屋位于小区中心地带，
3.该小区正读龙泉经开实验学校。属于地铁*。
房东因工作变动，所以诚心出售该房子，看房子方便
．小区配套
1.学校：金苹果幼儿园、双语幼儿园、经开实验中学（包含幼儿园到高中）、师大附中、四川财经学院、四川师范大学
2.娱乐：卧龙谷高尔夫球场、三圣花乡、明星KTV等
3.*：龙泉航天*、妇幼**
4.银行、建设银行、中国银行、农业银行、兴业银行、工商银行
5.交通：332、541、85*、经开5路、地铁2号
经纪人服务：有钥匙、过户代办、全程代办
收取服务费：最高31000元（≤1%）
个人介绍：本人从事二手房2年有余，为上百个客户找到满意的房子，本人现专注楼盘有：全成都所有楼盘信息。新盘代理 二手房，过户。
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成都市城乡房产管理局：暂未完成认证
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗交房时一般要交多少钱？_百度知道
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交房时一般要交多少钱？
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没有明确规定，原则上不超过5元&#47、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%，不属于住宅销售收入：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元&#47.装修保证金;本，双方需另行签署合同。3、工本费。二：针对需要购买车位的业主新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用.车位款、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税。2。4：10元&#47，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项、开发商收取的费用1，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。售房单位所收的维修基金属于全体业主。5：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用、房屋产权登记费，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费.面积差额款。房屋维修基金包含两部分、新房交房税费1。一、普通住房征收1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清;本.5%的契税;证。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用：现法律法规没有明确规定：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3.装修变更费用、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费，但是不得强制或提前收取。2。4，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1：公用设施专用基金和房屋本体维修基金，但收费价位不得过高.停车管理费新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。2.装修管理费3。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利
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房产总价3%的契税。2、房产总价2%的维修基金。3要交：1
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等待您来回答最近看到琥珀庭院在买房送车位的事情，有多少关注了啊？能不能买啊？
到处都是广告，公交车站牌，报纸杂志都是清一色的琥珀庭院“买洋房送车位”的广告，有没有关注的人啊？大家说能不能买啊？一直在纠结中~~求指点……不要小看了车位，这半年一年来车位是轰轰的在涨啊，我有个朋友以前就蛮不在意车位这方面的，后头是眼睁睁的看到原来7万多的涨到10多万了。现在随便一个才、小区里面的车位都要10多万才拿得下来嘛，保守估计都早16万-20万之间，我觉得都可能还要涨，为啥子？你切看一哈成都大街上有好多私家车，停个车子有好难你就晓得了。再看我温江的表弟，去年6月份买的7万的车位，现在差不多要17万了，他也是狗屎运来了，买房子的时侯顺便买的车位，都是别个给他说，他才晓得自己家的车位涨价了的。我们再来算一笔账哈，按标准车位平均面积2.5×5平方米来算，十多万的总价算下来每平方米都过万了，这完全超过房子的平均单价了！我勒个去啊！车位真心地在疯长啊！！所以说遇到买房子送车位的机会还是要好好把握住，省下来的不都是钱啊。过日子是要会算的。打听了下，有个朋友说琥珀庭院买洋房送车位的事情还是比较靠谱的，这家楼盘在成龙大道和绕城高速交汇那点，房子是洋房，面积在109到142平米的，今年10月就可以交房，也不像其他的期房要等这么久的时间才交房。那周围我也去耍过，川师也在那边，文化氛围不错，还有个三圣花乡，幸福梅林也挨到在，环境不错，对面就是恒大绿洲，可以借用他们的配套，买个菜啊，出个门坐车还是多方便的。所以说动心了哒，有没有关注琥珀庭院的人啊？进来看看买房子送车位的事情是不是可以下手了啊？求指导！！
KFS出绝招儿？买房送车位？
绝对可以出手了撒。这么好的机会你还在等啥子呢。
不会吧，现在车位都十万块钱了貌似，开发商出血本了啊还是炒作哦？我不信，要去实地考察下才行啊！
买房子，送车位，KFS真阔绰
买房子送车位 也不是什么新鲜事不过现在年底了能搞到这么一套房子也不错 哈哈
你们说买不买得嘛
我一直在关注着喃
15:35:00你们说买不买得嘛-----------------------------不要急 有的是机会 明年降价好多
送70年的车位使用权，那个楼盘不咋个样。
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