我转让了一个店铺，转让费对方已经付了，但是又反悔了。_百度知道
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我转让了一个店铺，转让费对方已经付了，但是又反悔了。
我转让了一个店铺，是经过房东同意的，对方当时付了转让费，我给他写了一张收条，然后他又反悔了，他还没有和房东签合同，这个费用我是否可以拒绝返还？
我有更好的答案
定金可以拒绝返还。你拒绝返还转让费，只能看你们签订的协议里面是否有约定，否则你没有拒绝的理由。下次记得转让时签订协议，在协议中约定违约金以保障你的权益。
没有协议，只是给了他一张收条，然后他拿走了我转给他的其中一个设备，后来说这个店他不想租了，让我们继续转让，也不说转让费是要还是不要。。。我跟房东合同签的是一年的，我们只是押一付三那样付款的，合同上说押金不退了，我们也不要了，如果这个店租不出去了，我们也不续租了，会有问题吗？
没有协议，只是给了他一张收条，然后他拿走了我转给他的其中一个设备，后来说这个店他不想租了，让我们继续转让，也不说转让费是要还是不要。。。我跟房东合同签的是一年的，我们只是押一付三那样付款的，合同上说押金不退了，我们也不要了，如果这个店租不出去了，我们也不续租了，会有问题吗？
你不押金不要了，不租了是没问题的，等于是你已经承担违约责任了。只是你收不到转让费了。
采纳率：46%
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等待您来回答购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖而签订的协议。那么签订购房协议后，对方反悔怎么办呢？
经典案例：
我去年10月回老家休假时，李某与我商量，欲将一套正在修建的单位团购房转让给我，除正常缴纳各种税费外，要我另给他5万元好处费，并帮助我办理房产证。签订协议后，我履行了义务。现在由于，李某反悔，只补偿2万元给我。对此，我不能接受。请问，现在这个房子属于谁？我该怎么办？
详细回答：
对于房屋的权属，国家采取的是登记生效原则。由于此房还没有过户到你的名下，所以此房目前还不属于你所有。
但你可根据法律规定维护自己的权益。《合同法》规定，协议一旦签订，无重大情势变更，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。根据你所有的情况，对方反悔，已构成违约。根据相关法规，你可要求对方继续履行合同或承担违约责任。
如果你想取得此房，只要对方单位没有禁止转让的规定，你就可以要求对方继续履行合同。如果你愿意解除合同，双方可以就赔偿事项进行协商，协商不成可起诉法院，要求对方按照法院判决或者合同约定或者你所受的实际损失进行赔偿（一般不超过总额的20%)。
附：购房协议范本
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）&号楼&单元&房，标准层建筑面积大约为&平方米；阁楼面积约为&平方米；储藏室（大、小）为&号，建筑面积约为&平方米&。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为&元/平方米，总房价约为&　元。
2、乙方所认购的阁楼价格为&元/平方米，阁楼总价款约为&　元。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价&元/平方米，储藏室总价款约为&　&元.
4、房款约总合计为&　&元，（大写&佰&拾&万&仟&佰&拾&元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。
三、&付款方式：
买方愿意采取下列第&种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币&佰&拾&万&仟&佰（小写&元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、&逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、&交付期限：
甲方于&年&月&日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方（签章）：&认购方（签章）：
法定代表人：
委托代理人（签章）：&
290人有用312人有用640人有用420人有用10月16日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局联合公布&关于经济适用住房办理日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd转让股权后反悔 签订股权转让协议书需要注意什么？-徐亚兵律师-法邦网
转让股权后反悔 签订股权转让协议书需要注意什么？时间： 19:54:11&&作者：徐亚兵&&文章分类：热案点评
导读：众所周知，在股权转让的过程中需要签订股权转让协议书。然而股权转仍协议书虽然能够为股权的顺利转让提供重要的保证作用，但却不能完全避免纠纷的发生。那么，在签订股权转让协议书时应该注意什么情况呢？案情简介：股权转让后反悔，请求判决为无效原告刘某诉称，2001年3月，原榆次市线材厂经政府有关部门批准，改制为被告远大公司。按照当时改制方案，公司股东由32个自然人及工厂合伙基金会、退休基金会组成。原告是个人股东，本人股权为28200元，其中投资股4000元，资产量化后工会股4200元，配置股20000元。日，原告在一份《股金转让书》上签名捺印，该《股金转让书》内容为：“本人刘三元同意将持有山西榆次远大线材制品有限公司的投资股4000元、工龄股4200元、配置股20000元，共计人民币贰万捌仟贰佰元（大写），以投资股肆仟元（大写）的价格，一次性转卖给买方。”之后，原告从被告处领取了该4000元股金转让款。庭审中，被告称该股金的买方为白某，白某也系远大公司股东，被告是受白某委托向原告支付股金转让款，事后，白春龙已将相应款项给付远大公司。原告则对此不予认可，认为原告是否在《股金转让书》上签名捺印需要进一步确认，即使原告在该《股金转让书》上签名捺印，该《股金转让书》并未写明买方是谁，相关款项是远大公司支付的，不是白春龙支付的，该《股金转让书》属于无效。原告诉称其发现其在被告处的股权莫名其妙地没有了。经过调查，才知道被告在原告不知情的情况下将原告名下的股份转让给了白春龙。被告的行为严重侵犯了原告的合法利益，为此，请求确认二被告之间转让股权的行为无效。法院当庭告知原告在休庭后3日内到远大公司处查看《股金转让书》原件，如对《股金转让书》上的签名捺印持有异议，可在休庭后3日内向本院提出书面鉴定申请。休庭后，在本院主持下，远大公司提供《股金转让书》原件让原告查看，但原告未在法院规定期间内提出书面鉴定申请为本案事实。法院判决：认定股权转让协议书为有效 驳回原告的诉求法院认为，作为有限公司股东的合股基金会，其成员可以与公司股东之间转让其全部或者部分股权。依法成立的合同，自成立时生效。原告在《股权转让书》上签名捺印的行为表明其愿意以相应价格转让其持有的股权，该《股金转让书》上虽无买方姓名，但实际购买人白春龙对此不持异议，故该《股金转让书》不存在法定无效情形，应为有效协议。同时考虑原告已实际取得相应款项，原告要求确认二被告之间转让股权行为无效的诉讼请求，本院依法难以支持。关于原告主张其是从远大公司领取的相关款项，并非白春龙支付款项一节，因远大公司认可其是受白春龙委托付款，且原告利益并未因此受损，原告以此为由否定《股金转让书》效力，于法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国公司法》第七十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告刘三元的诉讼请求。律师说法：公司在订立股权转让协议时，应当遵守《公司法》和《合同法》的规定。由于股权转让过程中存在诸多不确定因素，小小的股权转让协议书可能存在巨大的风险，如何识别这些风险?一、签订合同的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让合同，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。二、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。三、对前置审批程序的关注一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等，此时需要转让方提供已经走完的审批流程文件，否则签订的股权转让合同也无法实际履行。四、明晰股权结构受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。五、分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况以及纳税情况六、了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵或出资不到位(违约)的瑕疵。七、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证1.受让方应要求出让方做出如下承诺与保证：a、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;b、保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;c、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力;d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且可以被依法自由转让;e、出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债，并就债务承担问题与受让方达成相关协议;f、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。2.出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证：a、保证其主体资格合法，能立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;b、保证按合同约定支付转让价款。八、应及时办理工商变更登记手续由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大的。在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。以上就是有关股权转让的相关注意事项，如果发生纠纷还需要尽快的咨询专业律师。
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执业机构：北京京师南京律师事务所
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没签协议，店铺转让后反悔怎么办，已付款一万
河南－开封&07-11 15:21&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
没签协议，店铺转让后反悔怎么办，已付款一万
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