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哪家银行贷款容易
在办理贷款之前，基本大家都会想知道哪家银行贷款容易、2014年哪个银行贷款利息低又或者房贷哪个银行好，因为贷款容易可以节省时间、流程简便，利息低直接决定了贷款成本。所以选择哪家银行贷款容易之类的问题也是关键，主要以结合自己的实际情况再来选择银行。
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银行按揭贷款是大多数购房者置业贷款的方式之一。那么，买房银行贷款流程是怎样的?住房贷款哪家银行好?购房者该如何选择贷款银行?本篇，吉屋网小编将为您一一介绍。
市住房公积金管理核心昨日消息，今年１月，全市发放个人住房公积金贷款９．０９亿元，同比去年大幅增长４２１％，这也创下全市自开办个人住房公积金贷款业务以来单月新高。
买房如何选银行？并不是说看哪家有钱就跟哪家贷，而是说谁肯借给你钱，同时，现在银行之间的竞争也比较激烈，你还可以看看谁给的优惠更多。那么年底买房贷款哪家银行好呢?判断银行好坏的重要标准有哪些呢?
房地产按揭，又称为个人住房担保贷款，个人住房贷款担保方式即为个人买房按揭方式，一般而言分为个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款两种。作为个人住房贷款担保方式的两种常见方式，个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有何不同呢？
总体来说，在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争，贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下：1.如果你买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察...
大家都知道在深圳办理房产抵押贷款的银行很多，但是不同的银行办理房产抵押要求不一样，因此很多借款人不知道如何选择。以下便是给出的几点建议：　　多找几家银行进行对比　　不同的银行办理房产抵押贷款对借款人的贷款要是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后挑选贷款条件与自己条件相符合的银行办理抵押贷款，这样...
住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣
总体来说，在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争，贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下：1.如果你买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察...
五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。你想贷款38万，利率是没什么“怎么算的”一说的，你问的或许是利息怎么算的吧，你连贷款多少年都没有说，这个...
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揭密贷款真实利率：你知道被银行占了多少便宜吗
菜导最近在研究三个哲学一样的问题：到底要不要贷款？里面究竟有多少坑？把贷款的钱拿来理财的话，要多少的收益才能回本？
面对这三个问题，菜导（微信：cainiaolc）就想，怎么一个简单的商业动作，竟因为销售机构的各种掩人耳目，硬生生地把消费者们逼成一个哲学家，一不小心还会上当受骗。
一个真实的案例
有个叫小王（化名）的菜友，最近做了一次车贷，和菜导交流之后，问题来了。
小王：“五万车贷，贷款三年，手续费一千，每年2000利息，三年6000。一共7000额外支出。希望菜导推荐一个风险低，高于贷款的理财方式。希望把这五万滚动三年补回贷款利息。”
菜导：“算了下，你的贷款利率大概是每年8—9个点左右。所以要投资9个点以上的，才能赚回来。但这么高的收益，风险是一定存在的。”
小王：“啊？！第一年交3000，不应该相当于6%，后两年各2000，不应该是4%吗？为什么是8，9呢”。
好吧，有多少人对号入座了呢？菜导觉得有必要跟大家说说贷款利率的问题。(后附详细演算过程哟！)
实际利率和标榜利率有出入的原因
以小王的例子来说，实际利率和银行标榜利率有出入的根本原因在于，银行让小王采取分期还款的方式还款，即把5万元三年的总利息6000元跟5万元本金加在一起除以36个月，让小王每个月还1555.55元（第一个月要还2555.55元，有1000元手续费），三年逐渐还清。
按这种还款方式，小王是没有由始至终完全拥有银行贷给他的5万元的。
随着小王每个月的按时还款，他欠银行的钱会越来越少，承担的利息应该也越来越少，可事实却是，小王承担的利息一直是满额5万元的利息，从而导致小王贷款的实际利率远高于银行标榜的利率。
什么是贷款的真实利率？
所谓真实的贷款利率，就是到期连本带息一次性还清，中间不需要任何手续费或分期先还一部分，这样的利率才是真实的。
举个栗子，假设菜导借你10万元，一年期，利率是20%，利息2万，如果一年后你一次性还给菜导12万，那么这个20%就是真实的。
如果不是这样，哪怕只是每个月要先还利息，真实利率都会超过20%。
而如果菜导要你每个月都要还本金和利息，12万平均分到12个月，每个月还一万，那么这个真实利率会很吓人，达到35%！如果再收个2000手续费，则会达到39%！
如何计算贷款的真实利率？
这个35%和39%是怎么来的呢？菜导教大家一个方法，就是反推，假设把贷来的钱拿来理财，看要多少的年化收益才足够还钱，这个刚好够还钱的年化收益便是贷款的真实利率。
可以先根据经验预估一个真实利率，再验证这个利率是否正确，不正确再做调整。比如，对于上面的例子，预估真实利率是35%。
投资一个年化收益35%的产品，每个月的利率是2.9167%（年化收益35%/12个月），每个月到期后取1万还贷款，然后剩下的钱接着投。
如上表所示，计算过程是这样的，以第二个月为例：
【拥有金额=前一月拥有金额-每月还款+月投资回报】
即10万-1万+2916.7元=92916.7元
【月回报率=拥有金额*月投资利率】
即92916.7元*0..9167%）=
借助excel的计算功能可以方便地算出12个月的情况。可以发现最后还欠51.999元，也就是35%的收益差不多刚好能还贷款，所以真实利率是35%。
收手续费2000元的计算方式是将第一个月拥有的金额减去手续费后再计算，我们看看39%的预估是否正确：
每个月的利率3.25%=年化收益39%/12个月
最后还差103.871元，所以真实利率将超过39%一点！
按这样的方式，大家应该可以计算出文章开头小王的真实车贷利率是接近9%了吧。小王别伤心，多看看的其他文章好好理财，说不定能赚回来。
车贷这么坑爹，那么传说中的房贷呢？真实利率如何？课后动手算算~算不懂的或者还是有疑问的，欢迎和菜导交流（微信：cainiaolc）！
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[车市资讯]
声望5 精华0帖子八豆12530 积分14844注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-10-14 18:12
本帖最后由 jumpfrog 于
18:21 编辑
4S店推荐了建设银行，家里有无贷款的房子可以抵押，因为老婆是教师所以贷款手续倒是比较简单，只提供了户口簿和身份证。只贷了84000，贷了3年，利率4%。4S店那边要收手续费2000，银行要在第一个月先收所有12%的手续费（利息），以后按月还本金。现在手上也有现金，贷款合算吗？如果全额付款，是不是可以自己去买保险，而不用买4S指定的险种。
声望6 精华1帖子八豆10493 积分15864注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton14-10-14 18:15
中行一年4个点，2年8个点，3年11.5个点，好像是的
手续略烦，要房产
声望0 精华0帖子八豆3516 积分4018注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton14-10-14 19:11
第一个月先收所有12%的手续费（利息），以后按月还本金。
这种年化划到利率8%左右
声望0 精华0帖子八豆12320 积分17051注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton14-10-14 19:22
声望5 精华0帖子八豆25648 积分28400注册时间最后登录
<em id="authorposton14-10-14 19:24
农行可以，利率3年10个点不到，利息也是先交，不过需要抵押车子。
声望5 精华0帖子八豆16776 积分26745注册时间最后登录
<em id="authorposton14-10-14 20:21
乖乖这么贵啊，那我下辆车宁愿还用mg，什么利息手续费都没有
声望6 精华1帖子八豆43456 积分44587注册时间最后登录
<em id="authorposton14-10-14 20:26
最好农行 其次工行&&
建行是平均水平
声望6 精华1帖子八豆43456 积分44587注册时间最后登录
<em id="authorposton14-10-14 20:30
4s要两千完全是骗人的
你可以自己去银行办&&根本不用交这个钱
声望5 精华0帖子八豆12530 积分14844注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-10-14 21:03
还好没有签字。
声望0 精华0帖子八豆9963 积分13014注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-10-14 21:07
我建行办，自己交下资料就行，4S没收钱。银行也是4%
声望0 精华0帖子八豆7999 积分11599注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-15 00:18
邮政储蓄是按期收钱，提前还款就不收以后的利息
声望0 精华0帖子八豆7999 积分11599注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-15 00:18
声望0 精华0帖子八豆8707 积分10006注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-15 06:24
这个内部收益率其实是年化12点。用excel算下，百度有方法
声望0 精华0帖子八豆1766 积分2110注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-10-15 08:11
看来农行不错！
声望0 精华0帖子八豆8357 积分9697注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-15 08:12
建行有免息免手续费的，不过要在合作4S买
声望5 精华0帖子八豆8983 积分9322注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-15 14:01
买车的时候，有活动建行12个月，免息
声望1 精华1帖子八豆7174 积分8328注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-10-15 14:28
我走的农行10%点3年
声望5 精华0帖子八豆11428 积分14123注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-10-15 14:59
确实是农行最低，第一年要加盗抢险
声望1 精华1帖子八豆8497 积分9625注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-10-16 01:58
不是凉粉 发表于
<font color="#s要两千完全是骗人的
你可以自己去银行办&&根本不用交这个钱
除非你先行垫付全车款，再反向办车贷。否则4s卡着购车发票或者订车发票不给你，你也没的哈气
声望0 精华0帖子八豆9413 积分12259注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-11-2 21:53
didak 发表于
除非你先行垫付全车款，再反向办车贷。否则4s卡着购车发票或者订车发票不给你，你也没的哈气 ...
自己办理贷款可以先全款了， 再找银行贷款吗？
这样你车子款都付清了， 银行还会贷款给你吗
声望1 精华1帖子八豆8497 积分9625注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-11-3 01:10
可以，例如建行有车易贷，我就是办的这个
你可以先全款付车款，然后拿着发票，名下房产，社保流水等资料申请车贷
具体可以去羊皮巷那边的建行省行二楼问
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神马都不解释
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十二生肖o马
参加神秘活动获得
江苏电信翼友会会员
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亚洲工业典范
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国货当自强
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石家庄银行贷款现在多少个点
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房产抵押贷款是按基准利率或上浮，各银行贷款利率按规定可以上下浮动一定区间，8%左右，信用社利率高。
石家庄地区有资金需求，符合条件的可以办理无抵押信用贷款，正规机构，全程无任何费用，银行放款，只要有稳定收入，信用良好即可申请。
企业法人及上班族均可办理，单位性质好，收入高，名下有房产的批贷额度更高，我们的优势就是放款快，无需抵押，无需担保，贷款额度主要看个人资质有关。
需的看账号，提示：网上贷款前期付费，无经营场所的都不靠谱。
回答者：g***9 |
哇塞您的一大堆问题哦。。呵呵，我吧，让我来给你解释一下
第一，您办理的是两年循环抵押贷款
用款的方式是用就计息，不用就不计息，还款方式是每个季度的21号这一天还款。
第二：这种贷款有点类似于咱们所用的信用卡：用就计息，不用就不计息，比如您取了1万，用了一天，他就给你计1万一天的利息，如果用了1万10天，那就计1万10天的利息，没说错的话应该是上浮20%，5.85，也就是说，你10万全用着一个月是交585的利息，没用自然不用交
第三：它是一种信用额度的贷款，存折或卡里是不会显示的，您可以问问柜员里的工作人员，问他我最高可以取多少，我想他应该会告诉您可以取24万的
第四：评估费收取的是评估值的千分之5
第五：贷款额是根据评估值最高放到70%，但是得根据您的房子的年龄来决定的最新的房子才可以带到70%
回答者：小***旷 |
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银行贷款利息几个点[待解决]
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银行贷款利息几个点属于正常！求过来人指点！
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建行月利百分之0.33
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我得太高了
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