在珠海横琴长隆海洋王国办理房地产待定资质有什么要求?

珠海正式取消限购 珠海双限令松绑_珠海房地产_珠海新浪乐居
9月26日晚10时14分,珠海市住房和城乡规划建设信息网挂出一条消息,对限购政策进行调整。消息指出,在城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明;外地人也可凭投资创业、工作就业等相关凭证,在中心城区购买1套商品房,并将放宽对外地人在珠海购房的贷款限制。此消息的发布,意味着实施近三年的限购政策将退出珠海的历史舞台。目前,全国已有30多个城市陆续取消楼市限购政策,只有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。
9月26日晚10时14分,珠海市住房和城乡规划建设信息网挂出一条消息,对限购政策进行调整。消息指出,在城区购买144平方米以上户型及在新城新区购买商品房不需要再提供社保或纳税证明;外地人也可凭投资创业、工作就业等相关凭证,在中心城区购买1套商品房... []
你认为取消限购会对近期珠海的网签量有何影响?
你认为取消限购会让珠海的房价有何变化?
你支持珠海松绑限购么?
解读:珠海限购令“松绑”新政
来源:南方日报
1 中心城区买大户型不&限购 &了,说明中心城区的&豪宅&不好卖了。
2 未来珠海是要实现&低端有保障、中端有支持、高端有市场&
《意见》明确,自印发日起,为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度,在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平 方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。
--政策制定都是有针对性的,中心城区的大户型不再限购,至少说明在大环境不好的情况下,与刚需的中小户型相比,中心城区的&豪宅&更加难卖。 小户型不放开,也代表对本地刚需阶层的关注,避免放开限购后小户型价格上涨过快。
意见提出,要进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展,以适应实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的需要,实现&低端有保障、中端有支持、高端有市场&,支持合理自住 需求。
这至少说明,政府对楼市是采取&分类政策&,既有政府的保障,其它交由市场来解决,在住房保障方面政府不推责任,在市场决定的中高端领域,政府也不会干涉太多了...[]
3、未来人口主要往新城新区引导
4、楼市发展将与吸引人才相结合。
为鼓励和引导居民到新城新区安居,新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内,购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。
--目前,珠海正处于难得的发展机遇期,城市空间需要拓展,许多新城新区在建设,但人气目前尚不足,而中心城区的空间越来越少,容纳的人口会有限,所以未来将向新城新 区分流人口。
为更好吸引各类人才,提供安居乐业的生活环境,在我市投资创业、工作就业的非本市户籍居民,符合珠海人才目录的,可以凭投资创业、工作就业等相关凭证,在中心城区购买1套商品房。
--城市的发展需要人才,但如果没有合适的居住环境,将会影响城市对人才的吸引力。高层次人才来到珠海,有钱还买不到房,这实在有点说不过去。因此,属于珠海需要引进的人才,不会再限购...[]
5、新城区户型以中小户型为主,主城区的住宅用地供应会越来越少了。
6、房贷政策将会有变了
根据意见,珠海将合理调配土地资源,分类指导住房开发建设,均衡中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)和新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)的土地资源开 发强度,以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划;严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应'新增的住宅项目要进一步优化户型,控制居住人口 密度。
《意见》还提出,继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商 品住房的房贷限制。
--政策没有细说,贷款政策的决定权也不在地方政府,但至少说明,珠海地区房贷的政策接下来会有变化。而要怎么变,则在于金融监管机构和各类银行了。
7、房价将由市场决定。
8、新城新区的公共服务配套会更完善了
这次政策的最妙之处在于,进一步深化改革,尊重市场经济发展规律,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,简化审批手续,优化市场发展环境。改进房地产价格管理体制机制,通过市场决定价格。
--了解楼市政策的人都知道,珠海执行的是&限购+限价&,两者都属于行政手段调控楼市,通过市场决定价格,其中的变化,应该大家都知道吧。
以建设国际宜居城市为契机,加快实施新型城镇化战略,推进新城区的开发建设。以TOD(公共交通导向的发展)模式为引导,加快交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套设施 建设,促进多功能土地用途开发,提升新城区的宜居、宜业品质,进一步引导房地产市场发展适应城市发展和产业发展的需求,实现产城融合。
--以前的城市开发都是房子先建,公共配套却没有跟上,居民生活不太方便,而今后的新城开发,房子要和公共配套要一起建设,甚至楼盘的规划建设都要以公共交通为先导,这样人们生活就会更方便拉。
珠海实施&双限令&以来,从网签数据看,2011年下半年,珠海主城区网签套数为1964套,2012年下半年的网签套数达到了&双限令&实施三年间的最高峰,为4678套。从此之后,数据便逐步回落,直至2014年上半年,珠海市主城区的网签套数仅有2407套,销售面积仅有26.93万平米。已回落到接近2011年下半年的水平。由此可见,今年楼市已逐渐出现疲软状态,救市已是大势所趋。
限购三年:珠海主城区部分受限楼盘价格走势图
珠海左岸地产总经理
珠海百脑会总经理 王玮
珠海市同裕房地产营销总监 刘海
选择在这个时刻松绑,有其一定的历史原因。实际上,政府想要松绑已经酝酿已久了,但出于政治考量,其楼价与其他准二线城市相比确实也过了,中央想必也给了一定压力。今晚政府发布的《意见》中,并没有完全解开限购,这实质上就是出于政治考量... 【】
珠海的限购只是主城区限购,对楼市影响不大。如今,市区的热门楼盘集中在唐家湾和横琴片区,主城区中心在售楼盘项目不多,几个刚需楼盘本身比较好卖,高端的即使不限购也买不起,解除限购其实对珠海楼市完全不起作用。对珠海楼市没有意义... 【】
此政策出台,总体来看是积极信号,但市场复苏还要看限贷。从市场角度看,限购限价只是行政性调控手段。政府目前一直说要减少市场干预,这次限购松绑应该说是一种进步表现,一种国家顺应国家经济体制大趋势的表现。珠海限购政策取得的效果越来越微弱 ...【】
著名经济学家、房地产学者黄峻
亚太城市房地产研究院院长 谢逸枫
央视网经济首页常驻经济学家黄峻接受新浪乐居采访时称:&从长远角度来看,珠海放松限购反而是对坦洲三乡利好&。黄峻解释,珠海实行的双限&限价&及&限区&只在香洲实行,香洲限购松绑,首先会对距离较近的珠海西区和中山坦洲产生冲击。但由于香洲限价... 【详
广东省第二个松限城市,全国第一个双限放松城市。从户型和区域松绑,主要是为了去库存,稳定楼市。为了吸引非户籍人士入住新城区,对于房贷政策也有所涉及,是一个非常全面的救市性文件,珠海从未出台过如此大型的政策。接下来,珠海房价会进入到上涨趋势 ...【详
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购房人在西宁市购买商品住房时,不再进行购房资格审查,并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序,不断促进房地产市场健康平稳发展。
从日起,购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时,不再核查现有住房情况。
无论购买一手房或是二手房都不再需要开购房资格证,大连市全面放开限购。
在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况
自日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。
8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。
自日起,凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。
无论是本地户籍或外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制,也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
宁夏各市、县(区)对居民(含外地居民)在本地区购买商品住房的,在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。
自日起,不论本地居民还是外地居民,在哈市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,不再要求提供住房情况证明
岛外四个区新建商品住房、二手房以及岛内高端新建商品住房从8月15号起,将不再执行住房限购措施。
南昌城区全部放开限购,不管是本地家庭还是外地家庭在南昌购房不受套数限制。
居民购买商品房住房(含二手房),在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。
市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。
佛山户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购。也就是说,夫妻双方若都是佛山户籍,最多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的,凭身份证可在佛山市购买一套住房。
本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时,不再需求提供住房套数查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。
即日起市区暂停执行住房限购政策。
自8月1日起,在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。
自日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明
业内传闻已取消限购,但官方称并未实施新政。当地房屋登记大厅已取消个人房屋信息查询。
在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。但是没有下发正式的文件,仅仅是口头通知,只做不说。
购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),不需要提供家庭住房情况查询证明;需购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,不需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不需要提供家庭住房情况查询证明。
房屋交易登记时不再核查现有住房情况。
正式取消执行三年的限购政策,居民购房过户不再提供购房证明。该政策仅通过&口头传达&的方式通知。
7月26日起90平米(含)以上住房解除限购。
决定中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。
140平方米以上的住房,包括新建商品房和二手房,不再纳入限购范围。对于本科及以上学历的高学历人才,在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。
网传限购令被偷偷&叫停&,但政府并未正式发文,而仅仅是口头传达。
取消对90平米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋,但是90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。
7月10日起,济南市商品房限购政策全面放开,居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明
2014年7月初
据称官方已实行&差别化限购&,即市中心城区仍然严格限购,但郊区政策松绑,不再审查购房人的房屋套数。
2014年7月初
有业内人士称,无锡与济南一样,一个月前就全面取消了限购,但官方未做出回应。
2014年7月初
厦门开始对岛外区域解除限购措施,岛内购房无需再提供社保等证明。对260平米以上的豪宅全面放开限购。且不符合购房条件的客户可以采取&补交社保、个税&的方式进行购房。但最长补缴不得超过两个月。
网传温州从6月19日开始松绑限购,都是口头通知,住建局曾召集当地开发商与中介,要求其&只做不说&。
取消之前&就业满3年&才可以获得购房补助的时间限制。
传天津滨海新区全面放开限购,可以购买第三套住宅。
购房90平米以上且缴纳社保满一年即可落户,此前为70平米且缴纳社保满1年。原本限购的客户可以备案
2014年6月中旬
福州房产交易中心将不再审核一次性付款的购房者名下房产数量。政策未明文规定,只是线下执行。
消息I称沈阳从户籍家庭每户限购2套住房变更为夫妻两人每人限购2套住宅。非户籍家庭购房从需提供2年社保调整为3个月的养老保险或1年的工作证明即可。
2014年6月初
有消息称,昆明全市已全面解除限购,购房不再需要查档。
2014年5月初
据传政府已口头传达放宽购房资格限制,未来只查询个人在拟购房的县市区是否有住房,不再查询其户口所在地是否有住房。
广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可以参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购购房。
5月1日起,对144平米以下购房补贴1%契税,公积金贷款最小缴纳期限由6个月下调为3个月,额度从25万元提高到30万元。首次申请公积金贷款的购房者首付比例从30%下降到20%。
从5月1日起,购房落户门槛从原先的70平方米降低到60平方米。
常州计划停建安置房,转而向拆迁户补贴购房款,鼓励居民购买商品房。乐居买房APP
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参考价格:约17000元/平米
该价格为测算参考价
该价格为测算参考价,楼盘实际售价以开发商取得“预售许可证”后的实际开盘价格为准。
预&售&证:暂无
全部户型:待定
开盘时间:尚未公布
项目地址:珠海市香洲区唐家湾镇金唐东路88号...
开&发&商:珠海禾田信息港发展有限公司
物业类型:建筑综合体
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15年8月26日利率上限(1.1倍)
15年8月26日利率下限(85折)
15年8月26日利率下限(7折)
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限(1.1倍)
15年6月28日利率下限(85折)
15年6月28日利率下限(7折)
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限(1.1倍)
15年5月11日利率下限(85折)
15年5月11日利率下限(7折)
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限(1.1倍)
15年3月1日利率下限(85折)
15年3月1日利率下限(7折)
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限(1.1倍)
14年11月22日利率下限(85折)
14年11月22日利率下限(7折)
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限(1.1倍)
12年7月6日利率下限(85折)
12年7月6日利率下限(7折)
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限(1.1倍)
12年6月8日利率下限(85折)
12年6月8日利率下限(7折)
12年6月8日基准利率
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