因本人此前所反映过违规屠宰场问题，现在当地政府却说本人之自建房也是违章建筑，要拆就一起拆。 　　我想问问赤壁农村有几个自建房是完完全全按照法律程序来走？而对于农村自建房，我们的基层政府又有多少依法为民办事？本人一再强调自建房在开工前便已向相关部门提交过书面申请，村委会与镇城建部门对本人之建房申请均作了批复（批准申请详见附件），唯独镇国土部门一直将本人之申请压着，不做任何表态，何故？（若中伙镇国土部门硬要说本人从未提交过申请的话，那只能深表无奈。不知整个赤壁市，百姓要找政府办事，有多少会给个回执？） 　　如今，政府一句话说本人的自建房属违章建筑，试问中伙农村又有多少自建房与其他建筑依法写过申请？要拆岂不一大片？ 　　原本是向政府反映新建屠宰场于开工前无任何手续，并希望政府能推己及人将屠宰场这个惠民的“菜篮子”工程，规划离居民远一点（去年建个房，今年家门前建个屠宰场，能否推己及人？）。可中伙镇镇政府对这个诉求不予理睬。屠宰场从开工到竣工，仅月余时间，政府既然回复已责令其停工，为何现在都已完工了？莫非等的就是待其完工后，抛出本人之自建房也属违章建筑，然后再施压与本人？这步棋走的实在高。 　　好一个违章建筑。一个普通的老百姓，起初只是想让政府帮们解决问题的，现在倒好，自己的自建房也被扣上了违章的帽子。请问当初为何要批准本人自建房之申请？村委会与镇城建部门是否要承当相应的责任？和谐社会，都如此吗？ 　　另，屠宰场，一个外地人随便向当地村民买一块土地，不办任何手续便可私自动工，万能的钞票便搞定了一切。难怪拜金主义一直深植于人心！ 　　难道对于违规屠宰场，P民只有妥协？听之任之？新建屠宰场，政府就不能将其规建划离居民区远一点吗？　　
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　　自己顶
　　你怎么做也都是违章建筑。。想三证齐全很难　　
　　发红包
　　顶起，不想说什么，说了也没有
　　和谐社会，好多东西不是能说开的，说明了就不和谐了，这件事，要看谁做，不是所有的事情都有道理可讲，你讲道理，别人给你讲政策，你讲政策，别人给你讲法律，你讲法律，别人给你讲故事，你讲故事别人给你讲道理。总之，想办事，你娃娃还嫩了点，现实生活中吃不开呀，其实说到底，中国办事就是讲人脉，就是讲关系，没有人脉，没有关系的人怎么能做事，那好，讲钱来建立关系。楼主都弄明白没有？　　
　　你这种到处反应情况的刁民，现如今的屌丝，要啥啥没有，平时找不到你毛病，现如今，你有把柄在我手里，我有正当理由搞你，不搞你搞谁?当初你断我财路，到处告状，到处反应时就应该想到今天，你告好了，害惨我了，现在就是要搞得你血本无归，就是要以正当理由搞垮你，看你小子不老实。　　
　　别人没有按照法律程序走，可以原谅，因为是农民，不懂法，而且大家都是乡亲，好办事，补个手续就行，你是屌丝，你懂法，还不安分，到处当搅屎棍，不搞你，你说，搞谁？　　
　　当官的说你违法，你就违法，这就是中国法律
　　@gavin-29 15:44:14　　当官的说你违法，你就违法，这就是中国法律 　　-----------------------------　　当官5年一届，换个届一切重新领导说了算。违不违法这个只能靠运气了。（按5年一届算，从科学上概率来算，你的房子很难不违法呀)唉... 祝好运了。！
　　@风花雪月都是梦
15:12:02　　你怎么做也都是违章建筑。。想三证齐全很难　　-----------------------------　　现在ZF就说你违章，我们那里农村都一个样，你提出申请，国土局却不搭理。
　　@stones-29 15:20:49　　和谐社会，好多东西不是能说开的，说明了就不和谐了，这件事，要看谁做，不是所有的事情都有道理可讲，你讲道理，别人给你讲政策，你讲政策，别人给你讲法律，你讲法律，别人给你讲故事，你讲故事别人给你讲道理。总之，想办事，你娃娃还嫩了点，现实生活中吃不开呀，其实说到底，中国办事就是讲人脉，就是讲关系，没有人脉，没有关系的人怎么能做事，那好，讲钱来建立关系。楼主都弄明白没有？　　-----------------------------　　彻底醒悟了。原来厌倦了都市里的喧哗，以为遁到农村会好，发现也是一个错误的选择。
　　@stones-29 15:26:57　　你这种到处反应情况的刁民，现如今的屌丝，要啥啥没有，平时找不到你毛病，现如今，你有把柄在我手里，我有正当理由搞你，不搞你搞谁?当初你断我财路，到处告状，到处反应时就应该想到今天，你告好了，害惨我了，现在就是要搞得你血本无归，就是要以正当理由搞垮你，看你小子不老实。　　-----------------------------　　呵呵！若果真如此，大家走着瞧。把柄谁都有，我也不是被吓大的？等着瞧！
　　你得罪人了，这不是明摆着的事吗。
　　@一梦江南雨
09:09:32　　你得罪人了，这不是明摆着的事吗。　　-----------------------------　　官老爷确实得罪不起
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2016年违章建筑新政策在公路旁边买地盖了房...
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2016年违章建筑新政策在公路旁边买地盖了房子说是违章建筑大队要罚款拆房可以吗？2016年违章建筑新政策在公路旁边买地盖了房子说是违章建筑大队要罚款拆房可以吗？
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擅自加建的违章建筑买卖引起的诉讼争议
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&&& 历经4年打了6场官司，为挽回自己转让一栋违章建筑而受到的损失，谭先生试图以行政诉讼途径获得保护的幻想，近日因省高级人民法院的一份终审行政裁定，而彻底破灭。　　盖房，擅自加建100平方米　　在琼海市嘉积镇，谭先生经报建许可建了一栋三层楼房。小楼位置不错，还有地下车库和铺面，在当地是颇令人羡慕的家产。然而，只有谭先生自己心里明白，这栋楼有着看不见的“缺陷”。　　小楼报建时，经规划许可为600余平方米，而兴建时，谭先生却擅自加建了100平方米，实际面积达734平方米，这个三层小楼因而成了一栋违章建筑。　　没想到，谭先生转让这栋三层小楼后，却冒出了一系列的官司。 　　转让后，觉得亏了　　2001年9月，谭先生将这栋小楼转让时，出示给买房人的房产证上载明，这栋三层楼房，土地面积为282平方米，建筑面积共632平方米。　　几经协商，谭先生决定将房卖给陈某，双方签订了《转让房屋合同书》。在合同中，双方按房产证标明了这栋楼的土地面积和建筑面积，确定总价款为75万元。此后，陈某分十三次付给谭先生购房款75.6万元，多付的6000元作为谭先生的搬家费用。　　付清全部购房款后，陈某便到当地房管局和国土局办理了房产证、土地证的过户手续。　　作为新的房东，陈某将一、二层楼用于出租。而第三层楼，因谭先生称一时没有别的住处，双方在当初的《转让房屋合同书》中已经约定，同意谭先生暂时借住第三层的一间房及厨房、卫生间一年。而借住期限一年已到，谭先生却迟迟不肯搬走。　　2003年上半年，陈某多次要求谭先生搬家无果，便以谭先生违约为由告到法院，诉请判令谭先生腾房。　　建了700多平方米的房，实际却只能按600多平方米转让，本来就越想越觉得吃亏，这一告，让谭先生更呼其“冤”。你说我违约，我告你违法。为了挽回亏卖100平方米房产的损失，为了撕毁当初与陈某签订的房产买卖合同，在应付陈某起诉的腾退房官司的同时，谭先生走上了长达4年的缠诉之路。　　状告房管局　　就在陈某诉请谭先生腾房之前，谭先生已于2003年4月一纸诉状将当地房管局告上了法庭。　　为什么要告房管局？谭先生称，他与陈某签订房屋转让合同，是因为当时被人逼迫还债而急于出手，陈某乘人之危购买他的三层小楼，所以，双方交易并不是出于他的自愿，合同应是无效合同，双方的交易也不应受到法律保护。而房管局根据无效的房屋买卖合同，为陈某办了房产过户手续，过户登记应属无效。　　为此，谭先生以房管局违法为陈某办理房产过户登记为由，请求法院判令撤销陈某的房产证。　　经过一审二审，法院终审认定，谭先生与陈某之间的房屋买卖关系是双方自主自愿的，买卖合同有双方的署名确认。房管局依职权为陈某办理房产过户登记，所颁发的房产证合法有效。终审遂驳回了谭先生要求撤销陈某房产证的诉请。　　但这次败诉后，谭先生并未死心。2004年，谭先生就同一事实再次将房产局诉至法院。按照“一事不再理”的诉讼原则，一审法院和二审法院均以其重复诉讼为由，先后裁定驳回了他的起诉。　　状告国土局　　没有告赢房管局，谭先生于2004年将当地国土局告上了法院。　　为什么要告国土局？谭先生的理由是：房地产转让办理土地登记过户，应由双方共同提出申请，而国土局仅根据陈某一方的申请，就给陈某办了土地过户登记，违反法定程序。　　经过一审二审，法院终审认定，谭先生与陈某双方的房屋买卖行为，以及房产证的变更，经法院审判已被确认是合法有效的。由于房屋和宅基地是不可分割的，因此当地国土局根据陈某提供的合同、房产证、完税证等，为陈某办理土地过户，应受到法律的保护。同时，法律并未规定，转让房产涉及土地使用权转移的，要由转让、受让双方共同提出申请才能办理过户登记。　　谭先生的这次起诉，又以败诉告终。　　谭先生仍然不服，同年，他又以一审法院和二审法院以上行政判决和裁定“认定事实不清、适用法律不当”为由，向海南中院提出确认申请。对此，海南中院和省高级人民法院经审理后，分别决定不予受理。　　状告法院，要求国家赔偿　　要求撤销陈某的房产证、土地证均未成功，谭先生又把矛头指向了法院。　　由于谭先生迟迟不搬出小楼，法院判决其为陈某腾房后，根据陈某的申请，法院决定采取执行措施。然而，经法院书面通知、公告，谭先生仍无动于衷，被法院强制执行。　　2006年1月，谭先生又以当地法院强制执行违法为由，向海南中院提出国家赔偿确认请求。日，海南中院审理后作出裁定，不予确认。谭先生不服，于日向省高级人民法院提出申诉。　　谭先生认为：法院在执行过程中，将其实际面积734平方米的违法建筑房屋，作为面积632.28平方米的执行标的物执行给陈某，属超越职权范围执行。　　据此，谭先生请求确认法院强制其腾退本案房产违法。　　省高院经审理认为，法院执行公告中明确，执行内容是谭先生腾退借住陈某的第三层房屋，这与法院的判决内容一致，并不存在超标的和超范围执行问题。同时，谭先生认为法院超标的将其面积734平方米的违法建筑房屋作为面积632.28平方米的房产执行给陈某，这与法院查明的事实不符，因为法院并未执行整栋房屋的腾退，执行的仅是该栋楼的第三层。而即使如谭先生所说的，整栋房屋面积不止632.28平方米，因执行的房产不是货币，无法分割，且涉及违章建筑问题，也不应视为超标的或超范围执行。　　日前，省高院作出行政裁定，明确法院强制谭先生腾退本案房产的第三层房屋，并不违法。谭先生要求法院给他国家赔偿的设想，最终还是扑了个空。
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址：厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼买了有违章建筑的房子，该怎么办？
顶楼和底楼的房源往往有着独有的附加值，改造过的阁楼露台、小花园等，都可以增加更多的使用面积。但是，这种改造很多是属于违章建筑的，很可能会导致无法过户！
? 哪些属于违章建筑？
① 未申请或申请未获得批准，而建成的建筑物。
② 擅自改变建设工程规划许可证的规定，建成的建筑物。
③ 擅自改变了使用性质建成的建筑物。.
④ 临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑的建筑物。
⑤ 通过伪造相关材料，向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
我们常见的露台搭建阁楼、在小花园加盖的阳光房等，大部分都是属于未被批准而私自建设的违章建筑。
? 买了违章建筑怎么办？
违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。根据《合同法》第58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，如果买家不知道自己购买的房子有违章建筑，那么自然也不存在过错，不应承担责任；房东应当返还购房款，并赔偿利息。
爱屋吉屋小编提醒：
买顶楼和底楼的房子时要谨慎，仔细核对产证和房子的实际情况，不要贪图小便宜而购买有违建的房子，这可能导致不能过户。就算最终拿到了赔偿，但也会浪费自己很多的时间和精力。而在这个过程中，说不定房价又是一番新景象了。
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