毫无悬念！又是这个镇领跑东莞，镇街“四大天王”GDP总和超全市1/4！南都东莞原创 23:47关注2月17日，随着虎门镇委工作会议的召开，东莞排名前列的经济强镇全部公布了2016年的经济数据。虎门仍以497亿元的GDP领跑全市，长安、东城、南城等紧随其后。排名前四的镇街GDP总和相加，占东莞全市GDP总量的比例超过1/4。虎门再次领跑东莞全市2月17日，虎门镇召开的镇委工作会议，公布了2016年的主要经济数据。2016年，虎门全镇实现GDP497亿元，同比增长8.2%；固定资产投资突破120亿元，各项税收总额78.5亿元，镇本级可支配财政收入24.8亿元。新登记企业和个体工商户1.4万户，总数7.55万户，增长15.4%；社区集体两级总资产达145.4亿元，同比增长7%，占全市的9.6%。在上述数据中，税收总额、镇可支配财政收入等，虎门并非最多。但是，作为考量一个地区经济活力的主要标的之一，虎门仍以497亿元的总量领跑东莞各镇街，领先排名第二的长安近34亿元。虎门是东莞镇街诸强当中最迟公布经济数据的镇街。今年2月初，东莞在新春开年后公布了最新的经济数据。东莞全市GDP达到6827.67亿元,比2015年增长8.1%,其中虎门、长安、东城成为进入400亿元俱乐部的第一阵营，南城、厚街、塘厦等镇街成为进入300亿元俱乐部的第二阵营，但未公布详细数目。此后，长安、东城、南城等镇街相继召开各自工作总结会议，公布2016年的最新经济数据。经济发展迅猛的长安取得了GDP463.1亿元的骄人成绩，GDP增速达到14.5%；东城和南城，GDP分别达到413亿元和392亿元；随着虎门在上周公布最新经济数据，东莞镇街前4强的GDP总和相加，已经达到1765.1亿元，占东莞全市GDP的25.85%，超过了1/4.三个镇街迈进400亿元俱乐部长期以来，东莞因其不设区的“直筒子市”架构，遍布全市的33个镇街（园区）成为体现经济活力的第一线。虎门服装、大朗毛织、长安五金、厚街家具、茶山食品等区域品牌为外界所熟知，以虎门、长安、东城、南城、厚街等为代表的经济强镇，更是组成了东莞经济实力的半壁江山。东莞提出“在更高起点上实现更高水平的发展”目标，并历史性提出冲刺万亿GDP，此举迅速在各镇街引起强烈反响。2016年12月，在东莞市第十四次党代会的分组讨论上，东城率先提出应当肩负起这一责任。会上，东城街道办主任邵宏武透露，东城2016年的GDP首日突破400亿元大关，成为东莞迈进400亿元俱乐部的第三个镇街。今年1月，东城街道办公布的经济数据显示，2016年全街道地区生产总值达到413亿元，同比增长8.3%；各项税收总额126.9亿元，增长6%；街道本级财政收入22.38亿元，增长3.6%；规模以上工业增加值119.3亿元，增长8%；社会消费品零售总额138.8亿元，增长10.9%；各项人民币存款余额1104亿元，增长20.9%。东城取得瞩目成绩，同样位于中心城区的南城不甘人后。今年年初举行的东莞两会上，东莞市市长梁维东也南城提出了更高要求。“作为高度城市化的镇街，南城是东莞实现更高起点发展的一个典型”。在打造先进制造业、打造宜居城市，提升城市内涵方面，南城更要起到率先作用。南城街道办党委书记陈桂明则表态，南城不但要在提升城市内涵、打造总部经济、提高先进制造业能力方面下功夫，还要在经济发展方面力争上游，“2016年，虎门、长安、东城成为东莞仅有的3个经济总量超400亿元的镇街，南城要在2017年实现这一目标，G D P跨进400亿元。”2月10日，南城街道召开2016年度纳税大企业表彰大会，公布经济数据：2016年，南城实现生产总值392亿元，同比增长8.8%；税收总额134.99亿，位居全市第一，同比增长14.8%。倍增计划 引领GDP发力方向追赶者在步步逼近，长期在经济总量方面领跑的虎门和长安，同样交出了不俗的成绩2016年，长安的经济发展风头正劲，实现GDP 463.1亿元，排名全市第二；GDP同比增长14.5%，GDP增量全市第一；税收总额首次突破100亿元，达到103亿元；2016年，虎门全镇实现GDP497亿元，同比增长8.2%；固定资产投资突破120亿元，各项税收总额78.5亿元，镇本级可支配财政收入24.8亿元GDP的持续增长，体现的是区域经济背后产业不断转型升级。综合虎门、长安、东城、南城的发展思路，坚持把发展作为第一要务，促进供给侧结构性改革，加快发展动能转换，推动经济社会持续稳定发展，均是各自镇街主要的方向。“倍增计划”，则是今年4大强镇共同推进的重要举措。东莞市市长梁维东认为，东莞作为先进制造业之都，现在需要考虑的是如何承接新力量，如何培育新的经济增长点，让东莞的实体经济、创新驱动能腾飞起来。以倍增计划带动集约化水平的提升，是东莞实现经济再上新高度的重要举措之一。梁维东表示，倍增计划，是希望通过试运行的200家企业，去带动全市各镇街超过1000家企业，通过对他们的综合测试，有共性、或者有个性化地，去解决这些企业在发展中遇到的问题，让他们在未来3- 5年实现规模和效益的倍增，“我们最终的目标，不只是让这1000家企业实力倍增，而是要实现(带动)所有有这个发展意向的企业，都能得到更好的发展。”虎门长安构建产业新格局为实现冲击万亿GDP以及实施“倍增计划”的目标，东莞各镇街纷纷在2017年拟定了清晰的发展目标。虎门镇委书记叶孔新表示，要把全镇实施重点企业规模与效益“倍增计划”相关配套扶持资助措施纳入《虎门镇创新驱动发展专项资金管理办法》，并把专项资金额度由原来的5000万元扩大至1亿元，从配套用地、科技创新奖励、公办学位、公租房等方面入手大力扶持；此外，还将成立镇“倍增计划”工作领导小组，专设“倍增计划”工作联席会议制度，镇领导班子成员挂点“一对一”服务试点企业，为企业实施“倍增计划”搭建专业服务资源池，实施“一企一策”精准服务。长安镇委书记何绍田表示，长安产业基础雄厚，集群优势明显，现有市场主体近7万家，高新技术企业数量排全市镇街第一，依托产业集群明显、市场总量大的优势，长安未来将开展“1+30+N”企业梯队式倍增工程，即实施步步高倍增计划、30个试点成长性企业倍增计划、中小微企业倍增计划，打造以步步高为龙头、一批成长性企业为中坚，大批科技中小微企业为后备的企业梯队，推动大中小微企业协同发展、梯队发展、倍增发展，全力构建“星月交辉”的产业新格局。采写：南都记者 莫晓东编辑：刘辉龙TA的文章南都东莞原创权威资讯发布，在这里，读懂东莞！南都东莞的其他文章我是销售代理机构
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自贸区落地后 你不可不知的横琴近期四大利好
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自从定位为自贸区之后，近期利好可谓不绝于耳。首先是横琴新区头家公立于5月27日正式启动招生，伴随着全球较大的5D影院于月底震撼开业，这意味着横琴在生活、教育等方面的配套设施将不断完善。本月底，澳门青年横琴创业谷也将正式建成使用，将给澳门青年提供创业机遇，这将会给横琴注入无限活力及精彩纷呈的生活。与此同时，备受关注的横琴掌上明珠----也将于近期火热上市，这里将成为横琴融通的窗口。 利好一：澳门青年横琴创业谷将正式建成使用 本月底，澳门青年横琴创业谷将正式建成使用。澳门创业谷直接源于习总书记的重要讲话，该平台将有效集成各类和服务，有效解决初创企业的各种难题，帮助澳门青年创业者实现创业梦想。 创业谷将全力打造珠三角创业新高地，希望通过采取政府推动、市场运作的方式，到2020年培育十家上市公司、造就百个创业新星、打磨千家创意企业、掀起万人创业热潮，致力于打造珠三角比较具有“互联网+”思维的创业新高地。目前，创业谷主要面向年龄在18-45周岁之间的澳门青年，包括澳门户籍、持有澳门单程证的内地、外国青年，在创业团队中，至少要有一名澳门籍人士即可。 利好二：全球较大5D影院开业 全球较大5D影院上月底在横琴开业，全长88米、高18米的3D弧形屏幕播放的动画片将会带来多大的震撼呢？在开业当天，由Rick、Yas等大师制作的中国动画大片《卡卡大冒险》在当天开业的全球较大的5D影院——长隆海洋王国5D城堡影院播放，众多家长带小朋友前来观看，提前庆六一。 影院引进了4K技术，以获得较好的视觉感受以及较高清晰度。同时，在色彩范围、色域空间、画面对比度等方面进行深度优化，令观众观影时眼睛更加舒适。5D影院内部空间还营造了与影片内容相吻合的室内氛围，加上超大空间尺度和震撼级观影音效，表现出宏大的时空感。 利好三：头家公立幼儿园开始招生 与此同时，横琴新区头家公立幼儿园也于五月底启动招生，据悉，幼儿园将于今年9月正式开学的横琴核心幼儿园将招收小班、中班及大班适龄儿童，共提供480个学位，并委托珠海容闳国际幼稚园进行管理，是横琴新区建成投入使用的头家公立幼儿园。5月27日至29日三天为招生登记时间。该幼儿园招生优先满足横琴新区户籍儿童，如果户籍儿童报名人数超过可招生人数，将进行公开摇号。珠海市横琴核心幼儿园将于今年9月正式开学，收费标准参照珠海市公办幼儿园收费标准。 利好四：中国华融大厦火热上市 作为横琴融通世界的重要窗口，中国华融大厦如今已火热上市，目前已经可以预定房号。该项目距离24小时通关的横琴口岸直线距离约200米，由世界知名设计公司阿特金斯主笔，与迪拜帆船师出同门。项目自身规划五颗星等级酒店和国际品牌M A L L，周边还有、澳门大学、麻省总医院中国医院等配套。采用“一”字形动线设计，结构层高4 .4米，户型为150- 550平方米。随着横琴的不断发展，相信中国华融大厦会成为横琴的坐标性，同时也相信其能在横琴“一带一路”战略中发挥更加重要的作用。
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全国各地投资客转战横琴 写字楼成市场新宠
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全球汇聚下的“”，拥有着区域艳羡的国际背景，而深耕于此的保利核心，也有着羡慕的资本。 位于综合服务区紧邻港澳大道的保利核心，周边是庞大住宅群，是横琴真正意义上的大型居住商业区，这里拥有全横琴仰望的风景：北靠小横琴山、南望大横琴山、临依托天沐河绿廊打造的横琴绿地公园。 除了百里挑一的优美环境，还有过硬的保利产品。如此两者兼得，才成就了保利核心的风靡一时。 随着澳门单牌车进出横琴年底落实，27000多家企业引进，目前以及未来很长一段时间，横琴写字楼市场都会处于“受宠”状态，保值抗跌能力强的高品质写字楼，将成为下一个经济增长点。 经济放缓&写字楼或成大资产“保险箱” 在多投资渠道表现疲软，资产保值压力陡增的情况下，不动产则逆势而上，表现坚挺。在住宅“限购”的背景下，写字楼产品凭借其稳定、长效的收益特点，成为淡市之下的投资“快速通道”。在住宅、商铺、写字楼这三种形态中，住宅的投资风险低，但收益长期回报较长，主要是靠固定资产增值体现收益。商铺的投资收益高，但风险高，其收益源于资金增值收益，固定资产增值收益不大。相对来说，写字楼综合了两者的优点，投资风险相对较低，且收益较为稳定。 因此，写字楼作为城市经济发展必不可少的“生产资料”之一，具有商用物业无逾越的高价值属性、收益稳健、资金投入相对较低等优势，逐渐成为不动产投资的新宠。
投资写字楼&瞄准定位 写字楼，现代白领阶层工作、创业的第2家园。随着经济的飞速发展，不断地从林立的都市中拔地而起，作为信息时代高科技结晶，写字楼已越来越成为现代都市中一道靓丽的风景线。作为个人投资或选择办公地点，投资写字楼必须要考虑多方面的问题，出手之前应该先把课做足。 1、选择区位 由于房产的增值主要来源于土地的增值，而横琴土地的独特性不言而喻，因此增值空间很大。同时，横琴自贸区的区位成长性显而易见，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。所以说，选择横琴，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的优选要素。 保利核心位于横琴综合服务区的横纵轴交汇处，周边住宅小区不胜枚举，可见未来门庭若市，再加上项目前面绿地广场及项目南边的公园娱乐的人流量，及横琴长隆每年超千万旅游人流，可以说人流量大，根本不用担心让人流量和出租率。 2、注重档次形象 个人投资写字楼时，要瞄准客户群来投资。作为企业，选择写字楼办公的主要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资，建议选择那些物业档次高的项目，今后可能有较为稳定的回报。 保利核心是综合服务区独树一帜的商务综合体，处于横纵轴交汇的重要位置，东西两边规划行政办公、服务用地，未来建设成“一站式”横琴市民服务区域，集中布局区级行政办公设施，企业也可以近水楼台先得月，办事非常方便。 3、关注品质 因为对于实际使用的企业来说，写字楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等，因此，投资者也需要对上述内容逐一比较，并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤，那肯定不适合投资。 保利核心位于横琴规划“十区”中的综合服务区，横琴口岸近在咫尺，项目目前在售的这栋一等写字楼，总共有19层，高100m，二楼为写字楼大堂，挑高13米，如此高的挑高在整个市场都非常少有，而且大堂设在二楼，体验感就像机场的出发厅一般，通过环岛可以直接开车到二楼正门，由4个构成，4个电梯间，互不影响，共24部客梯，4部货梯，对于19层的低密度生态绿色型写字楼绰绰有余，写字楼的实用率高达70%。 4、周边自然景观 如果某个写字楼周边全是建筑物，其视线必然被挡，就谈不上什么自然景观了。人工作到一定时候，势必疲惫。里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡，以利于休息养神。 整栋写字楼中空设计，达1600㎡的内采光井，整栋写字楼的采光好，所以又被称为阳光写字楼。而且每层写字楼都有公共或者私人的景观阳台，员工可以直接到阳台去休憩，交流，将企业的人性化完整的诠释。 5、选择好的物业 作为投资型物业，写字楼增值、保值是通过来实现的，直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、供应、车位管理等方方面面的问题。因此选择投资某个写字楼时，调查物管情况亦不容忽视。 保利物业管理有限是具有国家一级资质的专业物业管理企业，目前注册资本已增至币伍千万，注册地是中国，是中国物业管理协会理事单位、广东省、等多个省市物业管理行业协会副会长单位。 自1996年成立以来，坚持秉承保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌主张，致力于营造具有浓郁、深厚文化内涵的客户服务关系，用真诚、体贴的服务感动客户；坚持努力践行“超越期望，共建和谐”的服务理念，精求于服务品质的创新与发展，不断提升物业服务质量。 汇聚横琴，写字楼成“新宠”的时代背景下，保利核心匠心造至极的初衷不变，坚持品质铸就非凡，坚持人与自然和谐相处，坚持绿色生态健康可持续发展的环保理念。
项目动态：保利核心在售写字楼75-2000m?（）；商铺74-425m?（建筑面积）。详情请致电咨询售楼处。 项目地址：横琴新区港澳大道琴政路466号。
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珠海建筑业增速高于全国全省 横琴年均增速88%领跑全市
中国经济导报 中国发展网& 冯能文 范柏成 记者罗勉&&近日，珠海市统计局发布珠海建筑业发展情况分析称，5年来珠海市建筑业步入高速发展期，建筑业对全市经济增长贡献率逐年提升，2015年全市建筑业增加值占全市GDP的5.9%，增长贡献率为9.6%。建筑业已成为珠海市经济支柱产业之一。据统计，年，全市建筑业增加值从42.62亿元增加到119.95亿元，五年内增加值增长181.4%，实现翻番。2015年增速为17.4%，比全国高出13.7个百分点，比全省高出13.3个百分点。珠海市有资质建筑企业已达390家，2015年总产值476.07亿元，五年增长372.2%。分析认为，有资质建筑企业总产值屡创新高，一方面得益于本市投资近年持续高速增长，本地工程量充足。另一方面，珠海市充分利用横琴自贸区的优惠政策，积极开展外地企业注册独立核算法人子公司工作，主动引进外地建筑企业在珠海落地开花，珠海市有资质建筑企业队伍不断壮大。同时，建筑企业收入利润同步增长，龙头企业规模不断扩大。珠海市有资质建筑业企业营收2015年达到480.86亿，五年增长328.5%，亿元以上产值企业增至79家。统计分析指出，目前珠海市建筑业仍存三大隐忧：有资质建筑企业数量增长趋势放缓、对外竞争力仍不强、区域发展仍不均衡。随着建筑业资质发放新规出台，近年新增有资质建筑企业数量明显减少，2015年新增18家，同比下降74.6%。而5年间，对珠海市建筑业增加值贡献最大的始终是香洲区，尽管近年该区占全市比重逐年下降，但仍占全市四成以上。横琴新区，由于自贸区等政策优势，近年吸引不少龙头企业在该区安家落户，建筑业增加值年均增速88.4%，领跑全市，2015年横琴建筑业增加值已占全市近三成。&十三五&是建筑业转型升级的关键阶段，目前全国建筑行业已进入增速下行新常态，预计&十三五&期间珠海市建筑业增速或将放缓，从高速增长转为中低速增长。分析建议，珠海市下一步要促进建筑行业转型升级，积极落实&引进来&、&走出去&战略，并切实减轻企业负担。
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