想离婚，能把房子过户到子女名下女方名下吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-24 19:34 标签： 房子过户女儿名下
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为何离婚后再卖房可以避税?
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为了房子的买卖而“假离婚”避税的情况已经屡见不鲜了，近日，财政部部长楼继伟对此表示“如果一个政策造成一些人间悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。”为何离婚后再卖房可以避税呢?这是很多人的疑问，今天吉屋网小编就给大家详细的讲解一下。离婚后再卖房可以避税的操作过程卖房的先离婚，把要卖的到男方名下，买房的也离婚。卖房的男方跟买房的女方结婚，房子就成了俩人的共同财产，俩人再离婚，把房子过户到女方名下。然后两边都复婚就行了，一分税钱都不交，只要双方事先谈妥就行。在上述操作过程中，以较后一个环节为例，由于复婚前房子已经在女方名下，所以房子虽然是买房夫妻共同购买，但却成为了女方的，按照相关法律规定，婚前财产离婚后归个人，万一日后感情生变，相关的风险就出现了。如果想要双方共有，就需要加名。而一个十分现实的问题是，许多购房者都是，在贷款没有还清前是无法完成加名的。因此在上述办法中，无论哪一环出了问题，都会带来家庭和财产方面的损失，操作不当很有可能“赔了夫人又折房”。数据 离婚后再卖房可以避税：少交30万税2013年11月，民政局公布的数据显示，北京市2013年前三季度离婚登记数量达39075对，已经超过上一年全年数量，与上一年前三季度相比暴增了四成。专家认为，离婚数量的快速增长与“”中20%个税征收政策有关。2013年3月，北京楼市“国五条”细则出台，规定严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，进一步提高首付款比例，该政策仅仅对个人转让自用5年以上并且是家庭少有生活用房免征个人所得税。据媒体报道，受该政策影响，很多拥有的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税收。北京的毛先生和太太有两套住房，他们想把位于通州一处市场价达170万元的房子卖掉，按照政策他们需要交近30万元的税款。较后毛先生和太太将两套房分别记在两人名下，然后进行离婚登记，“这样我们出售的房子就算自己的少有住房，可以节约近30万元费用。”楼继伟 谈 离婚卖房逃税后再复婚离婚后再卖房可以避税：不少家庭在出售自己的第2套房，首先离婚，卖了房之后再结婚，这样就不交20%的个人所得税。[楼继伟]你说的这个情况是个人所得税，财产转让所得应该交20%，按20%的税率交个人所得税。法定是这样讲的，但实际上法律上有过一个授权，在征收比较困难的时候，税务局可以制定一个简易征收的办法，因为怎么计算转让收入是很难的，他做不到，但法律规定是可以收的。[楼继伟]您说的现在北京市规定还是按20%的转让收入征收个人所得税，结果出现了你说的那种问题，有人离婚，因为二套房嘛，个人所得税按个人收，所以带来一些问题。我们不是按家庭征收的个人所得税，下一步改革的时候改成综合所得税时要考虑。[楼继伟]第2个，在很多国家征收财产转让个人所得的时候，他是给予不同的便利的，比如说你再买一套房的时候，原来的转让所得部分可以抵税基等等，有这样一些规定。我们目前由于是分项征收的个人所得税，这种政策在目前税制之下还比较难以选取。至于说到因此有人就离婚，我是认为，如果一个政策出来，造成一些人间的悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。以上就是关于离婚后再卖房可以避税的相关信息，假离婚虽然可以逃避20%的个人所得税，但是同时也暗藏着风险。&&相关阅读推荐：2014年需要交哪些费用
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按Ctrl+Enter发送家有两套房子，将其中一套归女方，老公说离婚后再过户能省钱，是吗？
家有两套房子，将其中一套归女方，老公说离婚后再过户能省钱，是吗？
家里有两套房子，包括存款，都在准前夫名下。
我想把协议里判给我的房子先过到我的名下，签协议前过户，因为这样我心里能踏实些。
可是准前夫说，婚内过户要多花一笔什么费，只有离婚后拿着离婚证才可以过户。
是这样么？婚内过户要多花多少钱？
他的话不对。
房屋过户，不管你是离婚前还是离婚后,得到房子的一方如果不是房子的产权人（即不是房产证上产权人的姓名），房子必须要过户，否则离婚以后财产发生纠纷时就说不清楚了。
房子的过户费有几项，不管你是否离婚过户，都一定要收的:
一、验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样；
二、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%；
三、成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷；
四、一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱。
五、如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上；
六、如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%。
当然,上述费用可以由双方进行协商谁出。
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相关问答：
具体的法律条文我不太清楚。
但是对房产的处理上，应该在婚姻关系解除之前办理清楚。
人的内心是很难想像的假离婚后房子给了女方 还能要回来吗
2月19日是周日，“有请律师”线下咨询会如约和读者们见面。一大早，10多位市民来到活动现场，迫不及待地请律师答疑解惑。现代快报记者了解到，读者们的法律问题仍旧集中在房产上。假离婚之后，房子全给了儿媳，儿子还能要回来吗？丈夫去世了，儿子在国外，夫妻共同的房产能直接过户到儿子的名下吗？这些问题在咨询律师后都得到解答。现代快报/ZAKER南京记者 王瑞 丁晟/文 吉星/摄案例1儿子假离婚成真，没地方住了年近80岁的赵大爷夫妇一早就赶到活动现场。“儿子和儿媳假离婚了，现在房子给了儿媳，我们想知道还能不能要回来。”一说起这件烦心事，两位老人满脸愁容。赵大爷说，他有两个儿子，假离婚的小儿子47岁了。“我们之前也不知道他离婚了，结果突然就搬回家里来住，说他和儿媳假离婚成真了，现在不但房子归儿媳，门锁也换了，他进不了门。”对于为什么假离婚，老人并不知情，儿子也没多说什么，只说现在房子和孩子都给了媳妇，自己一无所有，只能搬回家里来住。“我们年纪大了，和他生活习惯不一样，他回来很影响我们的生活。”让老人不满的是，当初房子是房改房后赠送给儿子个人的，也是婚前财产，老人认为，房子是被儿媳骗走的。“我们想咨询一下，现在这个小儿子没地方住，如果我们打官司，能不能把房产要回来，或者要一半也行，让他有个地方住。”江苏诺法律师事务所魏伟律师在详细询问后获悉，老人的儿子已与儿媳办理离婚手续，房子也已过户到儿媳名下，换句话说，两人即便是假离婚，所有的合法手续都已经办完，想要回房子几乎不可能了。眼下假离婚案件频发。律师提醒，很多人为了拆迁、给孩子购买学区房等问题办理假离婚，其实存在很大的风险，因为法律上从来没有假离婚一说，而夫妻双方在办理离婚时，无论初衷是什么，只要是双方自由意志的表达，且依法办理了离婚登记手续，双方当事人的婚姻关系即宣告解除，假离婚产生的法律后果与真离婚一样。案例2丈夫去世了，房产能直接过户给儿子吗李奶奶独自来到咨询会现场，希望能把自己和老伴的共有房产留给唯一的儿子。“老伴已经去世了，我们也只有这一个儿子。我和老伴婚后有一套房，但房产证上只有老伴一个人的名字。我现在年纪大了，能不能让儿子直接继承这套房子？”李奶奶认为，自己和老伴只有这么一个儿子，按道理说应该没有什么继承难题。江苏诺法律师事务所王斌律师却告诉李奶奶，她的儿子没有办法直接继承父母的这套房子。“按照法定继承来说，如果您也过世之后，您的儿子就是这套房产的唯一继承人。但房产证上又是您老伴的名字，您的儿子要想继承，手续会比较复杂。”王斌律师表示，李奶奶生前要把房子直接过户给儿子是不现实的。“可是我的儿子在国外，要是办理过户或者公证，就得把他从大洋彼岸叫回来。”李奶奶着急地说。王斌说： “房产是您和您老伴的共同财产，各占50%，老爷子去世之后，您和儿子为继承人，分别继承老爷子的50%的房产。您可以让儿子先放弃继承权，将房产过户到您一个人名下。之后您再订立遗嘱，将房产留给儿子。或者将房产过户到您和儿子两人的名下，之后再就您名下75%的房产份额订立遗嘱。”（文中人物系化名）
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