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北京离婚几年后可以申请公租房
北京离婚几年后可以申请公租房
一、两限房能出租吗？对于已购限价商品房能否出租这个问题，各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律空白。我们来看下面两个例子：（一）有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定我们以北京为例，与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，...
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一、什么是公租房
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2016广州公租房新政策:离婚妇女或可获优先权 广州公租房申请条件
　　2016广州公租房新政策：离婚妇女或可获优先权 广州公租房申请条件
　　记者昨日从广州市住房保障办获悉，《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》修订后昨日起正式征求社会各界意见。公众获得《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则（公开征求意见稿）》全文的途径：登陆市住建委网站，点击文本附件阅读或下载。
　　报道广州市住建委昨天在官网发布了《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则征求意见稿》，即日起至7月10日公开征求意见。细则列出9大优先配租对象，包括优抚对象、自由产权住宅拆迁户、低保户、离婚妇女等。
　　征求意见稿中列明，广州市公共租赁住房设立轮候册，轮候册由以下三个序列构成。第一序列包括日前正在享受廉租住房租赁补贴、因未年审被暂停廉租住房租赁补贴、已提交廉租住房保障申请的对象。
　　第二序列为《广州市住房保障办公室关于暂停受理申购经济适用住房申请有关问题的通知》实施前，正在轮候经济适用住房和已提交申请（含准购证延期申请）的对象。第三序列为递交申请并受理后的新申请对象。
　　住房保障部门根据公共租赁住房房源情况按照优先配租对象、序列轮候对象的先后顺序向对象一一配租，配租先后顺序为：优先配租对象;第一序列轮候对象;第二序列轮候对象;第三序列中曾参加广州2010年公共租赁住房调查的对象;第三序列的其他对象。
　　五种情况将被取消轮候号
　　申请公租房的对象取得轮候号后，出现五种情形之一的将被注销轮候号，被注销的轮候号不得使用：
　　（一）经审核，不符合承租公共租赁住房条件的
　　（二）已获得配租的（含配租后未在规定时间内签订租赁合同的）
　　（三）五年内未参加配租意向登记的
　　（四）申请将轮候公共租赁住房变更为领取住房租赁补贴，经审核符合条件的
　　（五）独立申请的单身人士在轮候期间去世或迁出本市市区城镇户籍的。
　　九种情况将优先配租
　　1.享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、三级以上（含三级）残疾人家庭
　　2.自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭
　　3.民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭
　　4.区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范 　　南方财富网微信号：southmoney
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48小时排行我是一名离婚接近3年，房子分给了女方现在一个人无房请问有条件申请公租房吗？
提问者:热心网友
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应当同时具备三个条件：一是申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住；二是申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准；三是申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下（1人户在30平方米以下）。如果说你这三点都具备，就可以申请公租房。
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热门城市房价：南京规定因离婚失去住房的两年后才能申请公租房_江苏新闻_新浪江苏_新浪网
南京规定因离婚失去住房的两年后才能申请公租房
　　《南京市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)将于12月1日正式生效。近日，南京市房改办相关负责人在江南八区陆续展开公租房管理办法培训，并对部分条款进行了解读。记者获悉，为规避政策带来的投机行为，《办法》规定因离婚失去住房的人，在离婚两年后才能申请公租房。
　　两代家庭同住，原则上由非产权人申请
　　《办法》第22条规定，除申请人及配偶外，下列人员可作为分摊家庭收入的人口：与申请人或配偶具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；正在外地服义务兵役的子女；在外地读书的未婚子女。相关负责人表示，分摊收入时，是否将父母或子女计算在内，主要由申请人决定。“如果一对年轻夫妇收入较低，而父母的收入较高时，年轻夫妇去申请公租房时可不将父母的收入计算在内。”
　　这位负责人同时表示，父母与成年子女同住的，原则上将由非产权人或非承租人申请公租房。“根据市房改办近年来的工作经验，如果原来的房子归父母所有，新申请的保障房又在父母名下，若干年后万一因家庭矛盾引发房产纠纷，则子女不得不再次申请保障房。为了避免此类现象，也为了更合理地安排保障房资源，此类情况原则上应由非产权人或非承租人申请。”
　　因离婚失去住房两年内依然认定为有房
　　《办法》第22条规定，因离婚不满2年失去自有或共有的住房(含承租公有住房)应当认定为申请人家庭的住房。“这条规定旨在防止政策出现以后引起的一些负面社会效应。”该负责人解释，在过去类似政策的施行中，曾经出现过少数家庭钻政策空子进行“假离婚”。
　　对于夫妻双方的户口不在一起(但都在我市)的情况，该负责人表示，只能由其中一方提出申请。如果双方在两地同时提出申请，数据汇总到市房改办之后，会被系统发现。一经发现，其中一方的申请必须撤销，另一方的申请也自动排到轮候队伍的最后。
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从17日起，昆明市主城区9298套公租房将面向全市中低收入住房困难群众，启动分配工作。
怎么才能如愿申住到公租房，除了此前本报报道过的基本申住条件及应当提交的各种详细材料外，有意申住的群众，还应注意哪些容易被忽视的问题呢？昨日，昆明市住房保障局作了解答。
外地共同申请人
可暂不提供暂住证
问：小王是昆明主城的户口，小李是其配偶，小李的户籍是昆明主城区以外的户籍，申请公共租赁住房须提交哪些材料？
住保局：小王作为申请人的话，按照本地户籍材料清单提供相应材料。小李作为共同申请人，按照非本地户籍材料清单提供相应材料。如果小李有居住证并已购买社会保险，一并提交相应材料，如果没有居住证也未购买保险，则无须提交相应材料。但是，小李承租公共租赁住房后，应当按照《云南省流动人口服务管理条例》办理暂住证或者居住证。
12类申请人
属优先保障群体
问：哪些申请人及共同申请人属于优先保障群体？优先保障的申请人须提交哪些材料？
住保局：符合公共租赁住房申请条件并已取得轮候资格的申请人或者共同申请人，属于下列情形之一的，提交相应材料可以优先配租：
（一）在主城八区范围内领取最低生活保障的，提供《云南省城市居民最低生活保障金领取证》；（二）属三级（含）以上残疾的，提供《残疾人证》；（三）年满60周岁的老年人，只须提供身份证；（四）属烈属的，提供《烈士证明书》及直系亲属关系证明；（五）属残疾军人的，提供《残疾军人证》；（六）属随军家属的，提供部队团级以上政治机关出具的随军证明和配偶的《军官证》或者《文职干部证》、《武警军官证》；（七）属市级（含）以上劳动模范的，提供《劳模证书》；（八）属见义勇为的，提供县级（含）以上政府颁发的见义勇为荣誉证书；（九）在部队荣立二等功以上的，提供《立功证书》；（十）属全国英模的，提供相关证书或者证明材料；（十一）属“两参”人员的，提供民政部门出具的证明材料；（十二）属市、县两级人口和计生行政部门审批的“失独”家庭，提供经过市、县两级人口和计生部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件。
取得轮候资格的人员
须确认户型
问：日前，取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，如何报名参加公布项目的摇号配租？
住保局：已取得轮候资格，未填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，携带申请人本人二代居民身份证原件到指定的便民服务点确认并打印《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。确认表填写完毕提交后，视为申请人参加拟分配项目的摇号配租。
已填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》申请人、共同申请人，在选房、签订合同阶段，未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的，申请人、共同申请人住房保障资格自动作废，但可以重新申请。
户型选定后
问：填选《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》时，没有选择好项目或者户型，想要重新选择可以吗？
住保局：填选户型应当慎重，充分结合自身条件，按照规定及填表须知进行填选。《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》一旦提交后，不得修改。申请人可以在填表前，到所选项目现场了解项目情况以及参观样板房。
申请人不能到场
可委托他人选房
问：选房时，如果申请人无法到场参加选房及签订租赁合同，能不能委托他人参加？
住保局：申请人应当按照选房要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房和签订租赁合同。不能到场的申请人，出具书面的委托书和受托人的身份证（明），可以委托共同申请人或者其他人选房。租赁合同只能由申请人、共同申请人签订，不得委托。
在外地购买过保险
也可申请公租房
问：申请人属于非主城八区城镇户籍，已经在昆明主城八区范围内工作满1年，但是没有在昆明购买保险，在老家买过医疗、养老、失业保险中的一种，可以申请昆明市的公共租赁住房吗？
住保局：可以。昆明对申请人购买保险的地区没有限定，但是申请人必须提交社会保险交纳证明材料。申请人的社会保险自行购买的，由所属的人力资源和社会保障经办部门出具证明材料。
需具备完全民事行为能力
问：小林属于三级（含）以上残疾，《中华人民共和国残疾人证》上载明是精神残疾，请问小林是否可以作为申请人申请公共租赁住房？
住保局：不可以。根据《办法》规定，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。小林作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，只能作为共同申请人。由其监护人作为申请人申请，在取得轮候资格后，同样可以优先配租。
外地退休者
要在昆明就业1年才可申请
问：老任属于非主城八区城镇户籍，在四川工作并且已经退休，请问老任是否可以申请公共租赁住房？
住保局：如果老任退休后，能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，且符合《办法》规定的其他条件，就可以申请。如果老任退休后，不能够提交在昆明主城八区范围内就业满1年的证明材料，就不能申请公共租赁住房。
离婚房屋被判给对方
满3年才可申请
问：以前和妻子共同拥有一套住房，属于夫妻共同财产，离婚时房产判给了女方（或者离婚协议中明确归属权的），可以申请公共租赁住房吗？
住保局：自法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有满3年，并按照法院判决（调解）或者离婚协议已经办理房屋产权过户手续，同时符合其他申请公共租赁住房条件的，可以申请公共租赁住房；未及时按照法院判决（调解）或者离婚协议办理房屋产权过户手续的，应当在申请公共租赁住房前办理房屋产权过户手续，在申请公共租赁住房时提交已办理房屋产权过户手续的相关材料才能申请公共租赁住房。法院判决（调解）或者离婚协议载明房屋权属归女方所有未满3年的，不符合申请公共租赁住房的条件，暂不能申请公共租赁住房。
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编辑：张钊责任编辑：徐婷
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