外地人在环雄安新区、环首都购房需3年纳税或社保 补缴无效_新华报业网
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外地人在环雄安新区、环首都购房需3年纳税或社保 补缴无效
　　近日，省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》 ，提出房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房限购措施，并统一了限购政策，特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。意见明确了地方政府主体责任，稳定房价不力将实施问责。
　　统一限购政策环首都地区要从严
　　意见指出，房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房(含新建商品住房和二手住房)限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
　　已采取住房限购措施的城市，与本实施意见要求不符的，要立即调整完善相关措施。环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施，即：对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
　　要加强京冀交界地区规划建设管控，严控规模扩张、严控开发强度、严控贴边发展，严禁在交界地区大规模开发房地产，严禁环首都围城式发展，坚决防止形成“铁围子”。廊坊北三县要服从服务于北京城市副中心建设大局，与北京城市副中心统一规划、统一政策、统一管控。
　　各地可结合实际采取差别化房贷
　　完善差别化住房信贷政策。房价过高、上涨过快的城市，可结合本地实际，经省级市场利率定价自律机制商议后，采取提高商业性个人住房贷款首付款比例等措施。原则上对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　调整住房公积金政策。房价过高、上涨过快的城市，在城市无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。各地可根据本地房地产市场情况暂停办理住房公积金异地贷款业务。停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。
　　坚决防止出现区域性新“地王”
　　各地要合理安排土地供应规模、结构和时序，稳定土地市场预期。环首都重点地区要大力推进土地集约节约利用，严控增量建设用地规模。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。
　　要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
　　对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目予以严肃查处。建立健全购租并举的住房制度，鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。
　　加快公租房建设分配进度，2017年要确保2013年底前政府投资公租房完成分配90%。加大棚户区改造力度，完成2017年国家下达的20万套开工任务。
　　稳定房价不力地方政府将被问责
　　对新建商品住房预(销)售价格实行指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案。取得预售许可或办理现房备案的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售。严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出备案价格对外销售。
　　开展整顿房地产中介专项行动，打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、提供虚假证明、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、虚假宣传误导市场预期，以及从事首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融业务违法违规行为。
　　各市、县政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的主体责任，政府主要负责同志是第一责任人。要完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。根据市场变化情况，适时出台更加有力、有效的政策措施。要建立健全稳定房地产市场的考核问责制度，省政府有关部门要加强对市、县政府稳定房价工作的监督检查，对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经营行为工作不力、不能有效遏制炒房行为的，实施问责。
编辑：邓晓琦
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创业解读：我为什么要把社保交到雄安去
时间：06-05 22:15
阅读：3678次
来源：A5创业网
　　我为什么要把社保交到雄安去
　　(一文解析缴纳雄安新区社保的重要性和意义)
　　本文为雄安新区投资与促进研究院首席研究员，思集团首席专家陈培锋论著。
　　未载明出处转载的，追究其侵权责任!
　　日，雄安新区横空出世，如果你还没有听过或了解过“雄安”，那么你肯定不是一个嗅觉敏锐的商人，更不可能是个紧跟中央的公务员。
　　千年大家，国家大事，中央首长的一号工程，重要性战略性历史性必成性不用多言。
　　雄安新区一经宣布设立，笔直就第一时间()就到达雄安三县进行了首次考察。
　　笔者又是在服务行业从业十多年的老兵，经历了上海自贸区的设立和发展，所以对雄安新区的设立和今后发展特别关注，结合本身行业也做了些总结和分析。
　　老有企业家和者前来询问思，在雄安新区是否可以代为办理缴纳社保，
　　怎么配合，有何好处等诸多问题。
　　我们钦佩这些人士的高度敏感性和前瞻性，超强的行动力，而此类人士往往是比较成功的人士(没有眼光没有执行力是不不太有机会成功的)
　　以下就给大家分享下在雄安新区缴纳社保的相关问题
　　雄安社保代缴思专注于此服务
　　一雄安投资者问：雄安新区交纳社保的好处
　　思金管家答：
　　除了常规的好处，比如养老外，还有雄安特有的优势;
　　首先，雄安的定位是疏解首都非核心功能，习大大也说了，必须提供很好的社会公平产品，人才能往高处走，相信今后雄安会有很多优惠政策和公共产品，给大家畅想下：比如北京优秀的中小学大学都会迁来或设立分校，优秀的教育资源就会集中在雄安。
　　优秀的医疗资源，还有公租房经适房等都会在雄安大地产生。
　　而这些公共产品的享受，你必须证明你是生活工作在雄安，那么怎么证明呢?
　　就是社保啊，最靠谱了，当然能办好居住证，雄安新区的居住证也是必须的。
　　其次，在雄安工作，交纳了社保，应该会当做本区居民享受待遇。雄安今后要疏解北京人才来到雄安，要吸引全国乃至全球的人才汇聚，那么很多鼓励和优惠政策会接踵而来，这些政策必须是基于认定你在雄安生活。社保连续的缴纳雄安社保是最好的证明。
　　最后给大家总结下，在雄安缴纳社保的好处就是：
　　可能会有购房或廉租资格;
　　2可能还有优惠的国家创业政策;
　　3可能会享受优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上。
　　4可能会享受到优质的医疗资源。
　　5可能享受到国家各种雄安特有或先行先试的政策;
　　6.可能还可以购买车辆上牌(今后雄安的车牌也是有价值的)
　　二.雄安投资创业者问：委托普岚秀思代为办理雄安新区社保缴纳复杂吗，需要什么材料?
　　普岚秀思创业金管家答：
　　手续还可以，是有点繁琐，但好在有专业的创业金管家在，这个不用担心。
　　只需提供身份证复印件，配合相关即可;
　　不建议一人多地缴纳;
　　三.雄安投资创业者问：一般多久可以把我的社保缴纳手续办好?
　　普岚秀思创业金管家答：
　　常规在一个月左右，但因雄安新区当前刚宣布设立，很多机构有待调整，手续也复杂，一般普岚秀思对外口径是三个月左右。
　　总之，普岚会尽快。
　　一旦雄安新区社保缴纳成功，参保者就可以在相关官网查询得知;
　　四.雄安投资创业者问：我怎样知道我的雄安社保缴纳成功了，缴费了多少?
　　普岚秀思创业金管家答：
　　人社部门有专门的官网和查询界面可供参保者查询。
　　普岚秀思届时会提供一份指引，也可以协助知道参保者查询，或由普岚秀思工作人员截屏后发至参保者;
　　五.雄安投资创业者问：那我想要缴纳雄安新区的社保，需要支付哪些费用?
　　普岚秀思创业金管家答：
　　费用一般有两部分构成：
　　是普岚秀思的服务费
　　是社保缴纳费用，具体标准普岚秀思已制作专门的表格，可以分享给到有意在雄安新区缴纳社保的人士;
　　六.雄安投资创业者问：为什么要找普岚秀思为办理雄安社保呢，有何优势?
　　普岚秀思创业金管家答：
　　1.普岚秀思始创于2002年，是拥有15年以上创业服务经验的集团公司，值得信懒;
　　2.普岚秀思雄安新区三县皆设有办公室，员工本地化，与人社局对接方便;
　　3.普岚秀思对社保政策研究较为透彻，能很好地为你提供解决方案;
　　4.委托普岚秀思省却诸多烦恼和不便，简单省事，坐等享受相关权益;
　　因雄安新区刚设立，政策变化和新政策必然较多，具体以普岚秀思现场咨询为准，本文仅供参考!
　　陈培锋 普岚秀思首席专家
　　二零一七年六月五日于上海至雄安(天津)G212餐厅所作
　　感谢阅读，祝好!
声明：该文章版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系。
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雄安新区缴费社保的好处？社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。