纠结中，此时到底房价大涨还该不该买房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 11:14 标签： 年底该不该买房
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冬歇变“冬惠” 此时买房该不该
　　买房？不买房？这个每年都成为讨论焦点的话题在今年似乎更让人“纠结”，明年市场形势到底怎样？现在买房还是明年买房……这样的话题再次引起大家关注。不妨让我们看看市场，听听大家的声音，为自己买房做一个借鉴。　　市场走势　　产品丰富 优惠再升级　　今年的长春楼市，一改往年的冬歇状态，依然供应充足。汉森金烁广场、吴中·家天下、伟业星城、鼎惠华庭、万豪·东方广场、绿地·新里中央公馆、虹景阁等等，这些项目分布在长春的各个区域，且均有现房在售，房源充足。同时，目前市场上的公寓、住宅、商铺等各类产品类型丰富，且户型区间多样，从小户型到144平方米以上的大户型，各个户型均供应充足，可供选择空间大。同时，还有一批新项目，或开放销售中心，或开放样板间，例如，近日富苑·尊邸迎来盛大交房，豪邦·缇香公馆销售中心全新开放，中海·紫御华府即将推出二期新品等。对于近期有购房计划的置业者而言，是个不错的选房时机。　　据记者了解，目前市场上不仅在售产品丰富，而且房源优惠再次升级，购房省十几万元房款不再是梦。例如，绿地·新里中央公馆推出160平方米户型的限量特惠房源；保利·香槟首付5万即可拥享；证大·光明城从11月18日起，推出18套特价房，一口价8.8折认购；复地哥德堡森林现在购房可享受2万抵10万优惠等等。　　营销翻新 赚客户眼球　　中国房产信息集团长春分公司研展咨询部市场高级分析师赵新宇在接受本报记者采访时曾表示：“许多房企面对现在的困境，会选择短期内打出较大的优惠政策，借以实现快速去化、抢占市场份额的目的，而此轮‘优惠大战’持续时长，将取决于开发商回款速度以及开发商对于未来市场走势的判断，而政策导向也会影响供需关系。”　　目前，各大项目为了在市场中抢占先机，不仅推出各种优惠政策来吸引客户群，而且还想出了许多别出心裁的创新营销手段。例如：东方之珠龙翔苑推出“保值房”概念，是一种将契约承诺和投资行为相结合的新尝试；良品柏宏·爱琴湾带领近百名新老业主及爱琴湾湾豆群成员一同畅游了长影世纪城；远洋·戛纳小镇举办“首届冬季摄影大赛”，用镜头记录美好生活；恒盛·豪庭从产品上市到样板间开放，再到“恒盛·豪庭阳光好少年”系列活动，用心为业主准备，让感恩融入建筑中。虽然这些营销手法都是各开发商为了吸引购房者而推出的，但是这些耳目一新的手法，也确实让购房者从中获得了实惠，感受到了尊崇，也是市场冷静下来后所带来的益处。　　各方观点　　观望派：看看形势 听听动静　　“哎呀，你赶紧说啊，咱俩到底啥时候买房？”这个问题对于郭嘉来说，很纠结，因为女友恨不得每天都问上一遍。“我俩相处一年多，双方家长也见过面，就差买房结婚这步了。我觉得现在属于买方市场，打折优惠这么多，看情形明年年初还有下调的空间，所以不必急于一时。”　　观点支持：翻开各大报纸，铺天盖地的优惠广告迎面而来。“2万抵10万”、“买房送装修”、“买房总房款可省11万”……”一家比一家的口号“狠”。纵观全国房地产市场，弥漫着浓烈的观望情绪，供需双方的博弈剑拔弩张。所以说，到了明年年初，不少开发商为了回笼资金，就不得不‘割肉’，那个时候再出手也不晚。而且，供应量充足，选择余地大，真正做到“想怎么挑，就怎么挑”。　　出手派：别再等了 赶快行动　　“房价永远没有最低点，这就和股市一样，你想抄底入市，不可能。这一轮不赶快行动，下一轮还要等多久谁也不知道。”购房者胡静十分感慨，她的一个朋友，5年前就张罗着买房，每次看房后都觉得房价高，总是抱着等等看的想法，结果一直到现在，还是没有买到合适的房子。“我觉得这一轮调整，无论是刚需还是二次置业，想买房的都赶快行动吧。这么大力的促销优惠，错过真是可惜。”　　观点支持：从近几年的房地产市场发展形势看，每一轮政策出台后，楼市都会出现短期的变动，尽管今年的政策更严厉些，但调整后房价还会继续上扬，这是一个必然趋势。更何况现在好多楼盘推出的优惠力度着实很大，“买房送学位”、“首付分期付，2万轻松住新房”……这样的优惠怎能让人不心动。对于纯刚需来说，不管政策怎样，该买房就要出手。尤其是现在很多楼盘都有“小三室”的设计，可以一步到位，还犹豫什么？现在很多开发商为了促进销售，提供“上门宣传服务”，将销售中心搬到一些写字楼，现场卖房，买房都能这么方便了，何乐而不为呢？　　中立派：买不买房 优惠说了算　　“其实，买房子这件事儿不能跟风，更不能人云亦云。到底买不买房，要根据自己的实际情况出发。甭管市场是啥动态，只要需要就买，不着急就等等，根本用不着纠结。”中立派代表周云发表了自己的看法。拥有一个家是每个人的梦想，区别只在于梦想大小而已。“条件好，那咱就买大的；条件差一些，那咱就买个稍小点的。如果允许，买两套，一套自住，一套投资，这都可以，根本用不着为这事犯难矛盾。”周云的心态和观点，让自己始终保持乐观的情绪，丝毫不受市场变化的影响。　　观点支持：实际上，买房子不是短期的事儿，要从长远眼光看。无论何时买房，用5年，甚至10年的发展眼光看，没有人会说自己买的房子赔了，降价了。从目前政策形势看，国家会继续对房地产进行调控，以确保市场稳定的发展。但归其根本，并不是要开发商赔本卖房，或是让老百姓倾其所有买房，这都不是调控的最终目的。因此，买房不买房，什么时候买，别看房价，别看争论，还得看自己的负担能力。如果房贷不超过家庭总收入的30%，完全可以做到轻松买房。 精彩内容推荐　　
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