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已经生效的法院判决，当事人申请法院强制执行，法院应当受理。根据《中华人民共 和国民事诉讼法》第二百二十条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
&&& 已经生效的法院判决，当事人申请法院强制执行，法院应当受理。根据《中华人民共 和国民事诉讼法》第二百二十条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属 的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。”第二百二十三条规定：“财产被查封、扣押后 ，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以 按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家 规定的价格收购。”新修订的民诉法相关规定内容没有变化。因此，法院对你的财产采取执行措施应当向 你送达裁定书。根据《最高人民法院 最高人民检察院关于在部分地方开展民事执行活动法律监督试点工作 的通知》精神，你可以向人民检察院申请执行监督。
责任编辑：隋乔
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只知道对方地址和车牌号,怎么申请强制执行?
我是担保...没有什么影响,法院执行你是基于民事法律关系,你考驾照是遵循行政法规和交通法等...
答：再次起诉，让法院强制执行！
答：1、在法院判决生效后，如果对方没有在判决所规定的期限内自觉履行的，当事人可以向法院申请执行。 2、申请执行应在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向法院提出。如果早间存在执行时效中止、中断情形的，则可以相应延长申请执行的时间。 3...
答：按照司法拍卖程序拍卖。 所得的钱还欠款，如果多的会还给你。 如果少了继续找你要，如果发现又有可执行财产继续执行。 通常会卖低价哦，再说二手车卖起来基本都不贵的。 另外他们还会扣除一些手续费。
答：没理由的，你傻呀？他们办厂，办理成产许可证的时候或开公司的时候都有注册资金的！如果他们银行里没有钱，就可以申请破产的，懂吗？你可以告他们非法注册，后果更严重，一旦宣布破产，他们所有的生活水准都要实行低生活标准！连他妈的出租车都...
答：没有影响，风马牛不相及的事情。除非执行得你来没钱交考车牌的钱。
答：会。动产需要登记的，以登记人为动产所有人。你哥因债务被执行，可能会执行到他的财产，包括这车。 此车被执行后，你可以凭相关证据向你哥追偿。
答：用预交执行申请费 法律规定:诉讼费用交纳办法 第十条 当事人依法向人民法院申请下列事项应当交纳申请费: ()申请执行人民法院发生法律效力判决、裁定、调解书仲裁机构依法作出裁决和调解书公证机构依法赋予强制执行效力债权文书; (二)申请保全措...
答：法院有义务但也可以说去了没找到，你说他有车，把他的车牌号记下给法官，让法官到车管所把他的车查封了，然后派人盯着他的车，找法官直接去执行就好。 这样的动产是比较好执行的。
答：可以申请强制执行，不过你应该先进行车辆的查封这样他就不能过户转移了
答：可以。只要是被执行人的合法财产，无论在什么地方，人民法院均可以依法查封、扣押、冻结。
答：都不知道是哪辆车，也就是说，法院都不知道强制执行的对象，怎么强制执行呢？
答：可以将车辆财产线索提供给执行法院查封、拍卖用于抵偿债权额。
答：对方当事人在判决规定时效内，拒不履行生效法律文书所规定的义务，另一方当事人可以向法院申请强制执行。 但你要在调解书规定的时间期限到期后才能才能申请强制执行。 另外，行政拘留是一种执行手段，只有被执行人有执行能力，而拒不执行的情况...
答：按法律规定，你可以积极去查找被执行人的有没有其他财产，如果有的话，你可以随时请求人民法院执行。 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施...
答：原来的车牌只能原来的车主拥有。
答：劳动者申请法院到银行查询该公司的所有的银行账户（注意：一般一个公司都有好几个甚至更多的银行账户），采取冻结、扣划等执行措施，或者到车管所、房管局等查询他的财产，采取冻结、拍卖措施。 1、只有法院执行庭有强制执行的权力；仲裁裁决书...
答：在执行过程中，如出现上述情况，法院会中止执行程序，申请执行人向无偿受让人（岳父、其他人）一并提起撤销权之诉，请求法院确认无偿转让行为无效，胜诉后，可强制执行该车辆。 参见合同法》 第七十四条：因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产...
答：强制执行查封的车，如果债务人没有偿还能力，车会拍卖，不会直接给债务人 如果连续三次流拍，你愿意要车，按拍卖底价把车给你抵偿债务 不过过户你要有购车资格才能办理，法院把车给你，你拿判决、购车指标去过户
答：不能，只能对被执行人名下的财产进行强制执行，车辆使用权这个无法折算成货币，强制执行必然侵害车辆所有人的权利。
答：对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下三条途径追计欠款。 第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受...
答：如果不构成犯罪，不会吊销机动车驾驶证。 法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； 行为人有前款第二项、第四...
答：不知道被告的财产信息就不可能进行财产保全。财产保全方法步骤： 一、向法院提出申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起...
答：光有车号没有用的。你必须自己到车管所查实该车是否属于还款人所有。再把此证据提供给法院。如果有生效裁判，而对方在规定时间内又没有履行。那么你可以向作出生效判决法院的执行庭申请强制执行，并将车辆所属证据提供给法院，法院会先扣，对方...
答：交通事故发生后，肇事方拒绝承担赔偿责任的，受害方可以通过提起民事诉讼的方式维权。 第一步：明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是一个很重要的问题。如果告的对象不对，不仅浪费了时间、人力、财力，还达不到要求赔偿的目的。在“告谁”的问题上，...
答：被靠人不执行判决，你可以申请强制执行被告人的财产（比如被告的收入、不动产、动产、银行存款、金融债券等）。不过，你最好给法院提供他的资产线索，比如在哪个银行存有钱、在哪上班、机动车牌号等。 另外，申请强制执行是有期限的：双方或者一...
答：劳动者对于发生法律效力的判决书是可以向当地的人民法院申请强制执行的，一般强制执行的时间为3个月，如果案件复杂的，是可以延长的。 1、只有法院执行庭有强制执行的权力；仲裁裁决书或法院判决书生效后，可以向法院执行庭申请强制执行； 2、执...
答：既然法院强制执行以物抵债,说明对方已经无力金钱给付还债，因此对方不缴纳土地增值税，也是很正常，此时以物所抵的债，是不含有土地增值税这一块的,当事人拍下该房产，如要过户，就应该承担土地增值税。 这个道理，就像拍卖一辆无牌照的汽车，拍...
答：您要向法院提供财产线索。有了财产线索，法院才会去强制执行。如果法院案子少，可能会亲自去房管局等部门，但是案子多的话，还是要靠申请人自己去寻找线索。 如果没有财产线索，执行可能会时间久些。 可以拿钱的时候，法院会通知申请人的。 法院...
答：你让法院强制执行。执行人不在的。法院会将对方放在失信人名单。不能火车卧铺。飞机酒店一堆不能。那人自然就出来了
答：你好，如车辆确实属于被告名下财产，而且诉讼期间并未被转移，法院可以强制执行，拍卖后获得偿还价款。 上海嘉之会律师事务所
答：1、协议不能作为法院执行依据，哪怕有交警介入也不行； 2、你这个协议比较复杂，申请支付令不太可靠，法院立案庭多半要你起诉，或者对方对支付令提起异议的可能很大； 3、建议你把协议尽量完善，尤其是事实与责任部分，这样如果对方不履行，你起...
答：法院已经判决的，没必要追加车主为第二被告了，已经判决生效，那么肇事者不赔偿的，你可以申请强制执行，法院的执行庭会查封肇事司机的财产来赔偿你的损失。 这种无牌、无保险、有没年审的车辆，不太好找到车主的，既然当初交警都没找到车主的信...
答：申请人申请强制执行后向法院提供准确的被执行财产的线索，有利于有效执行，对维护申请执行的债权是有利的。但在现实社会的社会管理机制中，往往是申请人本人很难掌握被执行人的实际财产状况的。只能本着尽力为之原则尽量提供。比如：被执行人的...
答：看执行的是否顺利。 如果顺利，当即即可以兑现。如果对方不配合或没有被执行能力，可能会拖而无期，也可能会中止执行或终止执行。 1.被执行人不履行法院判决裁定，申请人可以向法院申请强制执行，法院在六个月内没有执行的，申请人可以向上级法...
答：你好 我的建议是你去法院问一下执行局的工作人员，看看他们准备怎么处理 一万元的确不会拍卖房产，也不用担心，一万块钱他跑不了的，有钱了就得还上。可以在工资卡上直接划拨的。 要强制执行车子的话，是要证明他本人是车主，而且你的申请书要把...
答：您好，您与对方的约定不能对抗善意第三人，如对方负债相关权利人申请法院强制执行，您所购的车辆有可能被作为对方的财产被依法强制执行；您的行为是规避法律的行为，风险较大，请谨慎 纵横法律网-北京市国韬律师事务所-卢志红律师
答：申请强制执行。不过看你的问题应该找不到他的财产，这个很难办埃只能靠你自己的力量查他的财产，有情况马上通知法院去执行。
答：你是车主吗？法院强制执行之前是需要经过司法步骤的，提起公诉后判决书下达给被告人，被告人拒不执行的法院才出面强制执行。
答：1、严格说应该给你《立案通知书》、《风险告知书》，另外确定了执行法官后，也应该书面告诉你。但有的不一定这么规范。 2、是执行庭（局）执行。
答：1、找律师，写诉状，到法院提起诉讼。 2、如果受伤住院费用比较高，可以考虑诉讼。 3、准备证据，责任认定书，医疗费单据，误工费证明，陪床费证明，伤残鉴定等。 4、诉讼费垫付你，诉讼后，有败诉方承担。
法院强制执行被告,法院强制执行被告工资,请问法院强制执行公司,强制执行是否通知被告,强制执行找不到被告,强制执行被告不露面,被告强制执行,强制执行被告为公司购买法院司法拍卖房捡漏时要当心惹上麻烦76收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&购买法院司法拍卖房捡漏时要当心惹上麻烦&,&author&:&zhou-zheng-feng-lv-shi&,&content&:&\u003Cp\u003E一直以来都想就拍卖房写点什么，具体要写的时候又无从着手。日，深圳首批房产司法拍卖将通过深圳市房地产拍卖及挂牌网上交易系统网上进行交易，竞拍者将无需到现场进行举牌交易，这标志着深圳市房地产司法拍卖进入互联网交易时代。就该话题昨天接受了新浪乐居记者的文字采访，一问一答，几个回合下来，我看够写一篇文章了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
今天结合我代理过的有关案件，谈下拍卖房可能会碰到的各种问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
一、拍卖房受不受深圳限购政策影响的问题。依据广东省高院日《关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》的规定，竞买人须具备深圳市的购房资格，不然竞买成功后，没有办法正常的办理过户手续。我在2014年碰见一个惠州人，拿着惠州法院的执行裁定，深圳市不动产登记中心不给他办过户手续，原因就是竞买人没有深圳市的购房资格。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
二、拍卖房能不能办理银行按揭手续的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
拍卖房基本要求是一次性付款，这对竞买人的财务状况要求得很高，没有在事前的要求的期限内一次性支付，则缴纳的保证金就要被扣减拍卖的费用，下次拍卖成交价与本次成交价的价差等费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
现在也有操作办理按揭贷款的代理公司，他们和有些银行合作，办理拍卖房的按揭贷款手续，我去年接待过几个想通过这样的公司购买拍卖房的买家咨询法律风险。需要特别说明的是，深圳某银行有个业务叫后置按揭贷款或补按揭贷款业务，是买房人一次性付款购买后一定时间内还可以在该行正常地办理按揭贷款手续，2015年深圳市继续履行胜诉的买家，基本上选择的都是某银行提供的这种模式。做这样的贷款，前期需要先找担保公司融资，给一定的费用，由担保公司和银行搭线，需要注意的是，这样的模式随时可能被监管层叫停。 （文章发表后，有网友反映，说是中行，工行 ，建行有些网点现在可以办理拍卖房按揭贷款，特此说明。）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
三、按照法院要求一次性付款后，法院什么时候给《执行裁决书》及《协助执行通知书》等文件的问题。
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这涉及到竞买人资金的占用时间问题，晚给一天就要有一天的成本，我要告诉各位的是，这没有法定的标准，有可能一周，有可能半年或更长。去年南方都市报报道的一个福田区法院的拍卖房，8个月了竞买人还没有拿到这两个过户所需的文件。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
四、拍卖房的费用主要有2%的拍卖佣金，3%的个税，契税和增值税，总价2%到3%的融资成本，根据拍卖公告，可能还要承担原房主逾期滞交的物业费以及所欠的水电费等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
需要注意的是，这些税费是按照拍卖实际成交价缴纳的，不是按照不动产登记中心的核定评估价缴纳。这里我特别对通过深圳市历史遗留办法取得绿本房的拍卖房，说个事，取得绿本的房产，不是可以上市正常交易的房产，竞买人拍得的权利只是作为房产权利身份记载在政府的系统里面，涉及到变现和抵押困难的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
五、拍卖的房产如何定价，流拍后会如何处理的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
债权人申请法院依法查封债务人的房产，案件胜诉后，债务人仍然无法还钱，房产则会被法院依法拍卖，没有到资不抵债，实在没办法的情况，业主都不会让自己的房子进入拍卖通道。通常情况下，第一次评估价和市场价差不多，此时拍卖基本会流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的幅度不得超过前次保留价的20%，依据最高人民法院司法解释规定，不动产、其他财产权利可以拍卖三次，第三次拍卖依然流拍的情况下，还应当在60天内再进行一次变卖，变卖由法院实施，也就是说倘若第三次还是流拍的话，有可能就内部定向销售了，此时对于房产所有者极为不利。法院变卖的时候，债权人可以用其债权折抵购买，但不是每个人都有这么好的运气，很多是被抵押权银行收入囊中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
附：最高人民法院《关于人民法院强制执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八第二款规定，“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵押的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该资产，且申请执行人，其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产归还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
六、购买拍卖房可能存在的法律风险有哪些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
有两个专业的名词大家要知道，就是交吉和不交吉。交吉就是不但保证帮助过户还负责空房交付。不交吉只管竞买人拍付清购房款后，协助办理过户手续，交房和其他纠纷，由竞买人自己处理，我给他起个名叫“管杀不管埋”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
现在的司法拍卖房，基本上是注明不交吉维持现状的房产，对于房产实际占有人和业主的法律关系和业主有没有为其他人设定占有权，竞买人很难查明。因此这就需要竞买人在拍卖房产前对房产的现实状况做详细全面地了解，前期的摸底工作要扎实，不然有可能捡漏拾到宝，也有可能捡到手雷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
现在市场上有专门处理拍卖房的公司，他们有专业的队伍负责对房产做前期排查工作，做得很细致，负责了解业主对外负债的情况，和房产实际占有人和业主的法律关系，业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后，有专业律师把控风险，然后再决定是不是参与竞买。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
想要购买司法拍卖房要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子，这最安全。不能只是贪图便宜，便宜的里面，有没有还隐藏点什么要了解清楚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
1、拍卖的房产上存在有长期的租赁合同，依据民法买卖不破租赁的原则，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。现在债权人在放款的时候，往往会让借款人签订空白的租赁合同或空白的买卖合同留有一张银行卡，已备不时之需，不用问租赁合同上的签名是原业主的，加上一次性给付租金的转账流水，在证据上你很难说这存在问题。对租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且租客在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋的，租客的租赁权应得到法律的保护，此时竞买人只有所有权，拿不到使用权。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
2、房产的所有权归属有争议，主要是物权法司法解释一第七条规定的几种情况。比如存在代持约定或夫妻双方在法院的离婚调解书中约定，房产归没有在房产证登记的一方单独所有的情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
存在代持协议的情况下，实际产权人可以提起执行异议之诉，虽然这样的诉讼基本上法院会认定实际产权人的证据有瑕疵而驳回诉请，不会影响到最终的处理结果，但是会延长竞买人的过户时间，一次性付款的资金压力耗不起。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
最大的杀手主要发生在夫妻双方通过法院程序调解离婚，法院在调解书中确认房产归不是登记权利人的一方所有的情况，在法律上依据《物权法司法解释一》第七条的规定，房产实际上已经变更了权利人，房产证已经不能准确地对外体现房产的真实权利人，竞买人购买这样的房产，生效的离婚调解书上确定的所有权人主张权利，竞买人注定是竹篮打水一场空。主要是离婚后，夫妻双方均没有能力还清银行的抵押贷款，没有及时地办理更名手续，导致依据生效的法院离婚调解书房产的权利人已经发生了变化，却没有在不动产登记中心的系统有所体现。竞买了这样的房子，购房款给了法院，过户过程中突然实际产权人出来了，就悲剧了，以后拍卖市场上一定会有这样的纠纷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
《物权法司法解释一》第七条“ 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
3、拍卖房里面实际居住的如果是已经和原业主签订买卖合同并支付一定的购房款，还和原业主已经办理正常交房手续的买家。也会出现，竞买人只能取得所有权不能取得占有使用权的情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
《最高人民法院公报》2015年第10期，刊登的连成贤诉臧树林排除妨害纠纷案裁判要旨：“签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情况下承担相应的违约责任。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
4、房屋存在违法建筑，拍卖面积和实际登记面积不一致或其他质量瑕疵的责任只能由购买者承担。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据竞买人现场短暂地观察，可能出现未发现的房屋面积或质量存在隐蔽的瑕疵。通过拍卖得来的房屋后，发现房屋存在加建偷面积或质量瑕疵问题，由于房屋原所有人和拍卖公司已经履行了瑕疵告知义务，此时竞买人只能自己承担这个不利的法律后果。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
我知道的有这么一个事，深圳有一套拍卖的房产，顶楼复式结构，竞买人高价拍到手，不想上面的一层均是加建的违法建筑，现在天天被人投诉违建，结果街道办要求限期拆除，要是真的都给拆除了，这桩买卖就亏大发了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
5、原业主给其他特定关系人设定的有居住权限。你比如，有老年人、病人或未成年人长期在涉案房产里面居住生活，这也是个麻烦事，这些人是原业主设定的实际居住权利，竞买人要想通过正常的渠道，收回房产的占有使用权，存在困难。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
6、不能正常解除抵押的情况。解除抵押登记手续受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，具体看抵押合同约定能不能提前赎楼，如果银行不同意提前解除抵押权，就存在麻烦。主要就是，设定的抵押是为业主自己以外的人设定的抵押担保，实际欠款人不同意提前还钱，另外一种就是业主和其他人存在联合抵押行为，也存在抵押权无法注销的问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
我最近接到竞买人咨询的问题是，法院在执行裁定文书中没有指名要求银行需要解除抵押，或银行把自己保管的房产证原件直接给了业主，导致竞买人缺乏必要的文件，一时难以办理产权登记手续。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
结语：购买法院司法拍卖房时不要只贪图便宜，要明白这便宜的里面存在的不确定风险因素很多，最好是竞买自己知道根底的房产。一个基本的常识一定要知道，在你购买法院的拍卖房时，此时的法院和一般的卖家没有什么不同，他就一卖房者的角色，不要把法院的司法拍卖和法律赋予法院的权力结合起来，法院司法拍卖房屋的拍卖行为只是房屋买卖合同的一种表现方式，只不过卖家此时是法院而已，有些现实存在的问题法院也解决不了的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
——周争锋日写于深圳\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E
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