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二手房过户 买卖双方带哪些资料才能办理？
　　一些市民购买二手房后，涉及房屋的过户问题。行业业内人士丁t然为市民做出提示，买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。
　　卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
　　买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。　　对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。
（责任编辑：宋萌 HO014）
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精华0&帖子844&经验值3669 &注册时间&妈币4758 &
帖子844&经验值3669 &注册时间&BB生日
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请教二手房过户，买卖双方需要提交什么资料呢？来自[]
想问下房产证还没去登记的房子能交易么？
单身的婚姻证明怎么搞
发表于11楼
精华5&帖子27038&经验值139052 &注册时间&妈币148003 &
帖子27038&经验值139052 &注册时间&BB生日
基本资料就是双方的身份证、户口本、婚姻证明，业主的房产证、图纸，申请书，网签合同。交税和过户都需要这些证件原件和复印件
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子844&经验值3669 &注册时间&妈币4758 &
帖子844&经验值3669 &注册时间&BB生日
谢谢大源。业主也是在当天查册吗？来自[]
精华0&帖子844&经验值3669 &注册时间&妈币4758 &
帖子844&经验值3669 &注册时间&BB生日
还有复印件需要提供几份呢？来自[]
精华0&帖子13058&经验值86282 &注册时间&妈币68929 &
帖子13058&经验值86282 &注册时间&BB生日
楼主您好！过户所需资料：买家身份证、户口本、婚姻证明，小朋友出生证；业主的身份证、户口本、婚姻证明、房产证、图纸；网上价格自行申报表，不动产登记申请表，网签合同原件，基本资料复印一式两份（一份交税，一份过户）。
回答该问题的是珍房网罗小姐，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网罗小姐】
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子844&经验值3669 &注册时间&妈币4758 &
帖子844&经验值3669 &注册时间&BB生日
谢谢你们，你们太受欢迎了
精华0&帖子10&经验值625 &注册时间&妈币91 &
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帖子10&经验值625 &注册时间&
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精华0&帖子56&经验值264 &注册时间&妈币189 &
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帖子56&经验值264 &注册时间&
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精华0&帖子4&经验值616 &注册时间&妈币88 &
帖子4&经验值616 &注册时间&
回复 jinshe02 的帖子
楼主您好！过户所需资料：买家身份证、户口本、婚姻证明，小朋友出生证；业主的身份 ...
单身的婚姻证明怎么搞来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
没有房产证肯定不行啦
精华0&帖子122&经验值432 &注册时间&妈币339 &
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帖子122&经验值432 &注册时间&BB生日
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华5&帖子27038&经验值139052 &注册时间&妈币148003 &
帖子27038&经验值139052 &注册时间&BB生日
未婚的现在不用提供婚姻证明了 只需要提供身份证 户口本就可以了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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（郑铃钢），电话：条线）
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请教二手房过户，买卖双方需要提交什么资料呢？ ...
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装修预算：二手房过户手续怎么办 过户资料需准备什么
来源：搜狐焦点
购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。
　　购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。
　　二手房过户手续办理流程：
　　购房过户手续流程一、到&登记信息、验证协议&窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
　　购房过户手续二、到&房地产估价&窗口办理评估手续;
　　购房过户手续三、到&公证&窗口办理公证手续;
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
　　3.被继承房产的产权证明;
　　4.被继承人的死亡证明;
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
　　购房过户手续四、到&私房交易&窗口办理交易手续;
　　购房过户手续五、到&契税、印花税&窗口缴纳印花税;
　　购房过户手续六、到&产权登记发证&窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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二手房过户税费有什么？需要准备哪些资料？
来源：房天下 &&发布时间：
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，就是其中一种。在过程中，转移从卖方转移到买方的全过程。过户税费由税务部门进行征收，征收对象包括买卖双方。具体税费分类、比例及所需资料请看下文：
一、二手房交易税费有什么？ a.（税率5.55% 卖方缴纳） 转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
（税率1%买卖双方各半，如今国家暂免征收)。 d.
（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）. 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90㎡（包含90㎡）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） f.手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
二、二手房过户所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、一份、复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或复印件；如省直房改房还需已购确认表原件两份和附表一。 注意事项： 时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
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