发现对方没交过维修基金怎么交是原房主交还是我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 12:57 标签： 维修基金怎么交
成都一小区5户人拒缴维修基金 电梯扯拐67家人干着急
07:20 &&来源:
&&编辑: 肖凌霄 &&责任编辑: 马兰
1月12日，成都长城园小区9栋一部电梯坏了一年多，因维修基金没缴齐，导致电梯至今停运。
老电梯没钱维护，一些业主选择爬楼梯。
&因为别人拒缴因为别人拒缴，，我们的住房维修基金都白缴了维修基金都白缴了？&？
成都市民陈先生：我是成都青羊区长城园的住户。去年5月，9栋的两部电梯先后坏了。物管开始动员业主缴住房维修金。直到今天，还有5户人拒不缴纳，导致我们整栋的人只能靠其中一部大修过的电梯出行。
试想，有一天你居住小区的电梯坏了，想申请住房维修专用资金，结果同一栋楼有部分业主未缴纳，导致家里的老人小孩每天只能吭哧吭哧爬楼梯上下，你窝火不？
从2012年起，成都青羊区长城园的住户就开始遭遇这样的事。这个自1999年开始陆续交房的小区，近3年来3栋单元楼的电梯先后坏掉。由于并非100%的业主都缴纳了住房维修金，已缴费的业主一开始连申请住房维修金的资格都没有。
华西都市报&我的新闻&梳理成都市和四川省的住房维修金管理办法发现，两部法规都未对业主拒不缴纳住房维修金的行为作出约束。这意味着，住房维修金管理办法变相沦为一纸空文。不仅如此，住房维修金使用后不足原有金额的三分之一时，还面临补缴问题，一旦有业主拒绝补缴，其他已缴费业主根本无法提出使用申请。
记者采访相关部门获悉，目前，我省正在探索完善上述法规的空白地带，拟将业主拒不缴纳住房维修金的行为纳入公民诚信体系，对其进行&一处违规处处受限&的约束。
不能动用维修基金16年老电梯超期服役
1月12日一大早，86岁的陈老爷趁着年轻人出门上班的高峰，乘电梯下楼遛弯。专挑这个时候，是担心万一电梯出毛病，好歹还有年轻人帮忙。
从去年5月单元楼第一部电梯坏了之后，家住成都长城园9栋的他就尽量跟随年轻人的出门时间表行动。不是陈大爷胆子小，而是他担心单元楼的电梯迟早要&扯拐&&&毕竟从1999年交房以来，单元楼的两部电梯已勤勤恳恳运行了16年，早就过了15年的大修或更换期限。
为何陈大爷所在单元楼的业主不申请住房维修金呢？原来，长城园因为交房时间早，没赶上成都市2004年要求&商品房的首次住房维修金，由房地产开发建设单位和购房人相应比例缴纳&的规定，出现了大部分业主未缴纳或不知晓住房维修金的情况。
即便早在2004年物管公司开始宣传催缴，仍有业主并未缴纳。直到运行十余年的电梯坏了，才有业主开始着急，找到物管公司请其代缴。
然而，从去年5月到今年1月，几乎一年过去了，9栋72户住户中，仍有5户拒不缴纳住房维修金。由于启用维修金需受益单元楼的全体业主都缴纳了费用才行，因此，已按房屋面积缴纳了数千元不等的其他67户业主，只有等待。
补缴&全靠自觉&10年老小区急需维修金
实际上，长城园9栋的业主并不是该小区内第一批遭遇上述困境的人。早在2012年9月，小区10栋的两部电梯就先后坏掉了。
电梯罢工了，业主们每天只能爬楼梯上下，纷纷向物管提意见。让小区物业为难的是，有的业主将房出租了，有的把房空着长期不在，物管公司挨家挨户上门宣传，花了半年多的时候，终于催缴收齐了整栋楼66户业主的维修金。
然而问题并没有解决。业主代表们把账一算，更换两部电梯要50多万元，把刚缴齐的维修金全拿出来都不够。为此，10栋选择折衷方案，先换一部电梯，另一部电梯就使用两部旧电梯的零件再大修。
2013年1月，10栋的电梯问题刚解决，11栋的两部电梯紧跟着坏掉了。有了10栋的经验，11栋花了3个月的时间，催缴齐了住房维修金，如法炮制换了一部，大修了另一部。
作为2004年前交房的小区，成都长城园的情况非常典型。物管公司负责人刘先生介绍，除了2004年后交房的小区三期，因为当年出台的规定，不缴纳就拿不到房产证，实现了100%业主缴纳了的局面。2004年前交房的一期和二期业主，几乎100%未缴纳住房维修金。
如今10年过去了，小区的电梯和其他公共设备面临着大修和更换的需要，然而，连直接影响业主日常出行的电梯更换都如此难以进行，更别提小区其他公共设备，加上不少业主已将房出租，刘先生说，&缴不缴纳住房维修金全靠自觉。&
该负责人说，现在大部分守法履行义务缴纳了住房维护金的业主，反被少部分不愿履行义务的业主&绑架&，无法享有按规定使用住房维修金的合法权益，&症结在于没有约束拒缴行为的条款。&
原标题：5个邻居拒缴维修基金电梯扯拐，67家人干着急
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503 Service Temporarily Unavailable二手房怎样知道原房东交没交房屋维修基金
提问者:热心网友
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您好！维修基金是有发票的，通常二手房买卖都是包含在房价里面的，只要房东准时交房于你，那些发票你就算没有对你也没有什么影响的，到时候需要的时候拿着产证去都可以解决。希望能帮到你望采纳，谢谢
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
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确认密码和密码不一致
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热门城市房价：我是2002年购买了一套房改房，当时我也忘了我是否交了维修&span class='hot-word'&基金&/span&，现在我家的房子漏雨了，房管所说修理要收钱的，说我没交维修基金，可当时我购买房子的时候房主说他已交了终身的维修基金（我想可能就是当时参加房改时交的那1%吧）房管所听说我是二手房就又说了，你原房主交的不能算是你交的，你
我是2002年购买了一套房改房，当时我也忘了我是否交了维修&span class='hot-word'&基金&/span&，现在我家的房子漏雨了，房管所说修理要收钱的，说我没交维修基金，可当时我购买房子的时候房主说他已交了终身的维修基金（我想可能就是当时参加房改时交的那1%吧）房管所听说我是二手房就又说了，你原房主交的不能算是你交的，你还是要交的，还说这是有政府文件的，也就是说这个房子被卖一次就要交一次维修基金，当时我真是想不通，就给12319打电话咨询相关法规，12319给我最后答复是我原房主交了基金，我就不用在交了，房管所应该给我修房子，可我在给房管所打电话要求修房子时，他们还是要收我钱，还是以我没有交维修基金为由收钱，我就又给96191打电话要求帮助，可96191让我拿出我这房子交基金的证据，我没有办法拿出来，但我要求96191拿出证明我房子没交基金的凭证，他们也拿不出来，最后就是说给我与房管所协调看看，我家的房子现在还在漏，我还是无注的等。
&br/&我的问题是：我目前手里没有什么可以证明我这个房子以前交过基金，我手里现在就有一张叫完税证明的发票不知是干什么用的，剩下就是我的房证了，我想问一下，我能去哪个部门杳到我房子是否交了基金，并且还有我是2002年买的房，当时过户时是否有必须交纳基金的规定？？？？
据我知道，2000年前关于房屋维修基金收缴问题很多，有的开发企业和企业自主开发的房产存在很多代缴或不交维修基金的现象，就是上海比较规范的维修基金收缴城市也是这样。
你要了解你2002年所购买的房产是哪家企业建造的，这家企业是否存在代收又存在欠缴维修基金问题。
因为维修基金按照一定基数由开发企业和业主共同向房产管理部门交纳的。所以你按照如下步骤了解一下：
1，向房产管理部门或土地管理部门了解你所在房产的最初建造单位，你有权对此房的知情权；
2，到建造单位查阅你房产的维修基金的收缴情况，如果有代收代缴想象，那一定要求建造单位上缴维修基金；如果没有，那你要求建造企业补缴维修基金，
3，如果开发企业已经重组或改制，那由改制方负责，
4，如果这家企业已经破产，那只能自己负责...
其他答案（共2个回答）
房改房，应该由售房单位承担该房的维修责任。在购买房改房时，买房人的购房款中都包含着向售房单位交纳的维修养护基金，所以售房单位有责任对房子进行维修。
单位里的公房...
caihdg:你好！
1、如果要辨认房产证的真伪，只能到当地房地产管理局的档案室去查；
2、如果能否合法交易看房产证是注明的是标准价房、优惠价房还是成本价房。如...
绿风筝:你好！
你扩建的房子如果价格批准，可以办理房产证变更手续，只要测绘费和工本费。不需要评估！
凭借你跟原有的屋主签的合同、准建证、身份证，到当地的房产局办理。但是这个房产证不一定能办的下来，还是到当的房管局咨询手续是怎么办。
答: 好基友基金网卖出基金一般几天到账。。有谁买过。。
答: 是指专门掌握理财投资知识的专业人士！专门给人们提供此方面的专业服务！现在一般大的券商和银行都配有投资理财顾问！
答: 证券公司就是国外通常所说的“投资银行”，主要业务是：
1. 帮助上市公司发行、承销证券；
2. 受客户委托进行证券交易，从中收取佣金；
3. 自营业务，自己进行...
答: 证券公司就是国外通常所说的“投资银行”，主要业务是：
1. 帮助上市公司发行、承销证券；
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