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选房技巧：小高层住宅特点是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
现在市场中，我们可以发现很多类型是。对于小高层住宅，在市场中大众的接纳程度很高，是一种较为受大家欢迎的住宅建筑类型。是住宅市场中比较时尚的一类代表，因其生活的便利性和舒适性赢得了越来越多购房者的喜爱。小高层住宅是约定俗成的说法，一般是指层数为8层-11层的住宅。下面我们就来具体了解一下小高层住宅的特点吧！
小是一种约定俗成的说法，在《建筑大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 所谓小，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。 小高层住宅的特点： 一般而言，小高层住宅主要指7层~10的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点： (1)高于多层住宅，节约土地，的投资成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的大多采用，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯，又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求在提高品质方面花更大的心思。 小高层住宅虽然是高层住宅，但是因为层数较低，很好的避免了高层住宅户数多，居住密度大，户与户之间相互干扰的不利之处。，因此受到越来越多购房者的喜爱。 以上就是小高层住宅的一些知识和特点，希望能够帮助大家全面的了解这种建筑类型，帮助大家更好的选购二手房。
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小高层如何选房 小高层各楼层的利弊
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
土地资源因它的无法再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市向高空延伸已然成为大势所趋，由此越发少有。　　　　一、选 小区的规模大小直接影响到小区的档次，较好在 15 万 m2 以上、30 万 m2 以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等 越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过 高，小区的地段不要太远，宜在二环内。　　　　二、选单体 要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受 270°三个面的开扬舒适。 要看群体，是小高层加，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体 才能更显小高层的尊贵。 是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。较好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。　　　　三、选户型 1、南北完全对流，进深小。2、与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干 扰。3、餐厅与近，且明亮，就餐方便舒适。4、有一个小阳光室，可驻足观赏 270° 风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房（三房）朝南。7、电梯均可观景。　　　　四、选电梯 一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS） 、三菱（MITSOB） 、日立（HITACHI）等。 二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载 重宜在 800kg 以上。四看电梯速率：较好在 1 米/秒以上。　　　　五、选风格 不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非 常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。　　　　小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住 宅一般为砖混凝结构，而由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗 水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系 统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通 风条件等优势。 随着小高层的普及，近些年挑选的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所 在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里介绍各楼层的利弊让大家仔细斟酌。 一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活 在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是较好的；同 外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很 近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污 染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。相关阅读有什么热门推荐
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选房技巧：高层住宅选哪层？
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$ T4 x* I* ~8 R' _. T(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 a/ |. e5 A* x' Z- p
( R3 ?9 r6 P/ K/ Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 Q1 f, n$ F$ O3 K; L&&1. 各国高层建筑标准不一
- f( r, y* m&&_, x(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' l4 L/ N( L+ r4 p$ E: |
7 V/ Q" h% S9 M2 w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 z) h2 P7 T- _&&高层建筑：超过一定高度和楼层的多层建筑
- C" Q+ j( H(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). r1 K& e5 f# \( K
: c: _3 l2 o, I5 ^(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 y/ e, n% {* u&&美国：楼高＞24.6米
" k& ~+ R- Q; O& S(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 N&&Z2 Z5 X- ?
6 Z1 U9 {8 N, Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) c& @# j: J& l* h&&日本：楼高≥31米
4 z& L4 {- `6 N. C" e! q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)" ~% Y) \( g9 `7 E6 G
; H5 |: R8 d7 J1 X7 S(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- W&&y; T&&F. _& r&&英国：楼高≥24.3米
1 X. q1 c* P7 L7 P(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 k: g& n/ O4 ?
2 y! B- F1 g! s(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 \3 W& H: O, V&&中国：楼高大于24米
" k/ O6 Z8 u) C(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 m- j+ C2 L5 U
" y5 n! R) g* J/ ^(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* y3 y% I, K3 n4 i. m&&2. 选楼层要考虑的因素
. Q& V. E5 c* U) B+ j(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&X- z! f/ g. S9 l
% |0 a. f& {4 q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 v&&`, c) @&&a4 d&&家庭成员：三世同堂最好选择低楼层
&&^$ n" A/ j& x5 ~(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 D3 O0 ^7 N2 \0 `2 b. n
- N5 o$ w. O4 Q/ y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 G' i, a1 ]&&总层数：过高会降低整体居住舒适度
$ }+ u9 a( E$ q4 I(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)( O8 Y" H, M6 R0 L&&
. R* ^0 O: _7 X2 e) o(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 S. K3 x* r0 [/ V% }&&视野：楼层越高，视野越好
' V8 I8 k& p! q. m(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)" t4 P& E5 ~5 C) e% `
, X/ D) E0 ?; F(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ S& V6 @7 N) g& ]&&噪音：低楼层吸收噪音较多
% g& D. C6 X5 Z6 y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 b6 {% J6 z3 |
: m5 v- `! w&&C(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 B2 B7 f* Y&&I&&光线：低楼采光易被遮挡
1 F/ u* a3 ]" x(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 R, Y4 P3 c- p7 _&&[&&顶层——
) [$ L3 O* i( i5 E(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' C" \8 t/ y+ y5 A$ [
% z) i4 s$ Q/ _5 X' g# b(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* V. t# ?6 d# w&&优点：视野开阔； 无噪音干扰； 私密性最好； 价格较便宜。
&&g# R) R6 o) c&&o: Y( n(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网); u/ O. I- Z4 `5 G
8 w' Z4 }7 P&&h' G(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 p& F" l8 R* @: Q&&缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷； 水压最小； 易出现漏水、裂缝； 高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
) R7 Q: Y&&z2 \2 S(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! ]! x9 G4 H0 O5 H
9 w$ M& _8 c% [: z0 u(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) {( b, H9 O0 y" ^&&16层以上——
<span class="hidden_ a: I3 ~&&|(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&x( S: i1 ^- _0 @0 v
& j1 R; v" {) K7 N2 u(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网), G2 o& H* M! E0 U&&优点：视野较好； 私密性较好； 光照效果较好。
<font class="hidden_ ~: [. S8 n(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). g+ w0 ?# n# L* {6 t
: z9 M+ J3 B3 h. p(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) ]- V0 x' k1 @&&缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上； 高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
2 H3 ^&&l' x) {6 h(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 M5 t2 p4 V3 `$ H) @
- X- `8 T9 y" |(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 r5 i* n4 G, x# w/ v&&10--16层——
; J, S8 {8 {6 x* V(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 v0 @1 ?0 _; b' l
2 c1 ?/ n$ X+ S6 @(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)0 G6 Z2 S- s# p&&优点：通风采光良好，光线不易被遮挡。
" W- B- `+ u. _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)& o# [% P! S- d
1 g8 A0 C9 R/ I0 o(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)- H! m) L1 I3 e&&缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大。
! s4 G) }* G. W6 _* ^(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 q% g8 P# Q+ x
% \: J, A! T! o9 o(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)+ a4 H. t3 l# U9 ?1 l&&注：部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。
1 x: Q* V4 T1 n" M$ _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# o( S! z# J# T
7 o9 D! S$ G8 ~&&u! Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 V8 F5 d5 f$ N&&物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
) _7 k# v) z6 x: }(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' t# ^8 j2 o: j* e
2 l: R- z$ ^/ y' J(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) j&&q6 z. N0 Z8 W&&7--9层——
' F' @" P, e9 b8 c/ L(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&O' s9 s0 h- g0 ^( ], p
1 e5 F( m$ W5 @! x(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)3 _1 |4 F* f9 s9 o&&优点：黄金比例分割层； 高低适中，视野较好； 舒适度、方便度比高层好。
+ o/ O! {6 k0 z* v. Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)& y% \! F& h) B
! ]! b9 e7 z' v(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# x+ n&&e& i7 `4 B( y&&缺点：价格相对较高。
) s$ c" @: W. V, o(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)' \5 p" b1 L7 T0 w8 `
3 W4 a- G( [! }* Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)( M0 b# p* e. H&&4--6层——
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8 s1 Q& v% [0 n2 q0 M(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网): a/ z8 W5 d% g/ t% [&&优点：安全性最好； 较方便家人出行； 无电梯停止运作的担忧。
& z* [0 h: y1 s5 S(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 i# C8 [$ `8 H2 c8 G
1 Y$ p- z! L6 ^(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 C6 C$ y2 k" m/ O&&缺点：易受到遮挡； 有一定外部噪音的影响。
8 `9 m* V" \; j) g' Q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! ?& _. R2 E/ _3 ^; w
" ~: s$ f8 Y8 _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). R$ x( N5 h: u4 Y&&3层——
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; p5 J* E&&D: k" p(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)% \3 m" L8 n9 `( l&&优点：底层里最理想的楼层； 方便出行。
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8 j( a" ~0 R1 i4 u) U(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 |$ H5 `; I) P&&缺点：噪音影响； 采光很拆，视野不好。
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5 X! Q, Q$ C4 N3 K(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)* ]+ l0 e2 @- Q&&2层——
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9 M9 N, B. `( S- Z, w(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网), f. j$ Y7 C&&j8 A0 d&&优点：方便老人小孩出行
# a5 J% @4 L/ L(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 \+ F& e1 N/ f
, e3 g& b, v(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ s, U3 _* u+ e" U9 ~1 T&&缺点：有噪音影响； 相对一楼被偷盗几率略小； 采光很差，视野不好。
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2 D7 i% W- P/ {4 [2 z+ P(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! d* [+ C. n. \" [% q& y&&1层——
' `4 Y&&M& b&&l(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)! ^# q1 F9 F8 V5 x
&&{% P# b6 X6 z+ [6 t(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# g. o5 n+ v" q) q&&优点：方便老人小孩出行； 发生意外时易逃生； 一般会有入户小院，价格低空间利用率高。
$ m2 d5 v, g7 D" Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)8 x/ ~; Q8 D; y
0 I* E- i6 X$ x(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)" Q7 U, t, T( Y% I&&缺点：采光最不好； 最不安静； 最容易枣盗窃； 有虫蚁、潮湿等困扰； 临街容易受汽车尾气污染。
; D9 I" v5 Q, l: G(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 U&&S" Y& f7 Q. L
9 J0 A6 h3 U1 M! z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 s& S# A+ T$ x1 T) }&&3. 总层数不同最优选择也不同
& k8 F7 P3 V7 C' Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 p# A8 O' d) \& i
( l- M9 m, `* |! Q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)6 s' M! J! Q4 S+ B1 s&&一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上，2/3以下为较好层次。结合家中有老幼，及中间层会出现排污管道的情况。
1 D9 V/ \% G1 m+ i: k(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)# R/ k$ o) D- h&&共15层——5-7层最优
4 u) C&&D5 O: g! O(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)6 c" F7 q+ F8 R" C
. ?' ]* s) o1 Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)1 L* b% @* Q* B9 @&&共18层——6-7层最优
! Q7 ]3 P4 T4 P: G(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ I' ?( _$ M1 c! F
# q* \2 T. m, ~2 e(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网): L+ _+ @! Y; j9 C&&共24层——6-8层最优、15-20层最优
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% R; T; E+ X" Q7 X0 p+ |(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)4 k# ?" a9 _0 W&&共28层——6-10层最优、15-22层最优
. w+ Q* e! Z3 A9 E' j(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)/ G. r2 A. p, W7 X6 U
: G; K, [# F1 h' R(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). Q$ v. G0 |5 W&&共30层——6-10层最优、15-24层最优
, x8 q% I% Q# n) Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)4 \+ q" ]- w+ T
$ l) W. Z' R9 v6 {(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)7 W/ s( s& x! ~&&c&&注：“买房什么楼层好？一般而言，较高楼层，遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住，较低楼层更方便出行。适合有小孩和老人的家庭居住。不过，最关键还是要根据自己的居住要求和状况，在个楼层之间权衡利弊找到适合自家的房子。”
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人的最基本需求，比如吃饭、穿衣、工作等等，住房也列其中；没有弹性的需求，是必须的，且可变动和伸缩的空间不大。
购房前需要考虑——[/backcolor]
买房流程：明确需求——开始看房——选房技巧——签约购房——收房验房——如何退房——……
确定购房区域——[/backcolor]
确定买房需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选。
1. 离工作单位远吗？
2. 生活便利度如何？
3. 保值升值的潜力如何？
4. 医疗教育情况如何？
注：选 . ...
1. 建筑风格会使得我们的房子更有气质
细部特征、质感颜色、空间组合、立面形式、外部环境——美观、独特、有档次、价值提升
注：外立面是建筑风格中最直接的表现形式。
2. 判断建筑风格看哪里？
屋面形状及用料、外墙构造及用料、门窗形状、装饰风格
3. 中国常见住宅建筑风格
现代主义建 .. ...
你能在通州买房吗？[/backcolor]
北京市居民户口本
京籍人士：
无房——[/backcolor]
可买商品房、商务型公寓任选1套
有1套房——[/backcolor]
个人：[/backcolor]
[/backcolor]
A：通州落户3年以上，或在通州连续3年缴纳社保或个税可买1套商品房[/backcolor]
B：不落户也不缴税3 . ...
市面上的样板房不外乎一下两种：
掌握一下诀窍基本已经进入“鉴房”的初阶水平：（两种分类分别对应一种鉴别招数）
A：现房里的“实体”样板房 （房屋结构、简装）
这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简装，能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子。
B：精装修的“创意”样板房 （华 .. ...
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技术支持：高层住宅选房有哪些技巧？
全部答案（共1个回答）
首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势
四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久
髙层选房风水重点有几方面：一、避开外部型煞；二、选择符合四灵诀的当旺座向，大厦入口最好能够收到旺财之水;三、20层住宅选择，根据当旺层数和当家人命相而定（尘埃污...
十层以上的住宅。高层住宅没有国际公认的定 义或层数分类，但都须设置电梯。按照我国 GBJ96—86《住宅建筑设计规范》，中高层住宅七至 九层，高层住宅十至三十层...
你说的很对，同时设备层还包括：
1、消防逃生（特别指高层楼房）层。
2、消防设备设施层（消防备用水箱、消防稳压水泵）。
3、暖气供水、回水管道等。
4、电梯设备...
回答你的问题也难啊?3个卧室和客厅加起来也就40到50平方之间?到底单独多大?
家里不能配过多空调,顶多3个,要看你选择是愿意在客厅装还是在卧室装,你不能三个都...
答: 12层以上。
理由：一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好
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这个不是我熟悉的地区