我9月中旬出租的租房子签合同注意事项，合同签的是一年，房客交了三个月房费，当时说的提前一个月交下半年的费用.

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-20 13:39 标签： 转租房子怎么签合同
813被浏览147372分享邀请回答fairtrading.nsw.gov.au/pdfs/Tenants_and_home_owners/Residential_tenancy_agreement.pdf实际上，很多中文房屋租赁合同是无效的，只要存在事实上的租赁关系，就受到NSW正式租赁合同的约束与保护。3. 缴纳的押金Bond或每期房租，最好有记录，如果银行转账，记得将转账记录截屏保存下来，转账的附言里最好要有描述，比如Bond或某期房租。如果现金的话，最好拿到收据，注明金额日期收款人。不要替任何人交镑金，因为如果涉及纠纷，镑金只会退给当时填写姓名的人。房间自然折旧不应被扣除镑金。4. 如果房东决定提前终止合同，在与新房东签合同之前一定要拿到现任房东终止合同的声明，包括终止时间，原因，以及姓名日期。5. 如果与房东有纠纷或想要咨询可以联系租客权利联合会，以NSW为例，网址如下或直接向公平交易委员会举报并申请仲裁，NSW民事和行政仲裁庭网址如下。6. 如遇法警带驱逐令执行命令，例如二房东与中介或房东有矛盾，对方启动法律驱逐程序，应依照命令离开，切不可反抗。否则法院执法部门有权以妨碍公务罪或藐视法庭罪对违抗者提起诉讼。如果有异议的话，可以在离开后寻找律师，到州最高法院申请驱逐令暂停命令。但这一命令也是暂时的，比如暂停两周允许搬家，但需要提交的材料较多同时需要律师的协助。7. 如果要整租的话，尽量通过正规中介，这样比较正式，权利也有保障。由于没有整租过，所以我在这方面没什么发言权。如果想到什么，我会及时补充。希望大家能在澳洲租到自己满意的房子。11525 条评论分享收藏感谢收起/house_rent澳洲最大的中文媒体平台，有招租和求租板块，每天有超过百套房子出租- 大圣租房专为华人量身打造的澳洲租房平台，覆盖Web()，移动(iPhone App )，微信(DaShengZuFang)和微博(@大圣租房)- 澳洲公寓有澳洲各大网站的房源信息汇总- 足迹网澳洲华人论坛，海量生活信息- 滴答网澳洲华人论坛，海量生活信息- 澳华网- 澳洲租房网- 服务海外华人留学生租房平台- 异乡好居- Student 澳洲需要联系网站咨询才能得到价格信息 - 亿忆网- 澳洲同城- 澳洲中文网- 小芽澳洲app，万事屋app586 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答点击阅读更多与“”相关的信息&&
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之前家里出租房屋，与房客签订住房协议中所记付款方式为“押一付三”（三个月房租以及一个月押金）本人是否应该归还？
之前家里出租房屋，与房客签订住房协议中所记付款方式为“押一付三”（三个月房租以及一个月押金），期限为一年，合同上规定如果租户未满一年停止租房，房东不退回押金。目前此房客为住满一年停止租房，本人曾向其说明按照合同将不退还押金，对方口头同意，因此押金并未退还此房客。但是其在离开后又找了另一房客“续租”（事先未说明），在找到续租房客后通知本人，本人同意第二个房客续租，但是并未与新房客签订任何新合同，新房客只在原合同上进行了签字并按找原合同付款方式交纳房租，本人并未收取任何押金。目前新房客与我联系，表示原房客按照之前的的付款条款将其视为“新租户”，收取了一个月的房租作为押金，新房客缴纳后觉得不妥想找我要回押金，并要我同原房客进行协商。原房客却推翻了原来所做的承诺，认为既然他帮忙找到新房客续租，就并没有违反合同规定，因此押金应该归还，而且态度强硬不愿沟通。本人并不清楚此二人如何进行的沟通，应如何处理纠纷，新房客找我要回押金，本人是否应该归还？
相似推荐解答问题租房子合同签的一年的，房租是押一付三，交了三个月押了一个月，你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。回复律师：北京-海淀区回复时间： 19:33相似精选解答 问题我租的房子是押一付三的，已经向中介交了三个月的房租和一个月的押金，现在你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。回复律师：北京-海淀区回复时间： 19:33问题租房押一付三，违约付两个月房租是否合理你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。回复律师：海南-三亚回复时间： 19:33
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