我购买房子,卖房子签合同注意事项后,房主因为离婚纠纷,房子被查封了,不能交易。

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我购买房子,签合同后,房主因为离婚纠纷,房子被查封了,不能交易。请问我能获得这笔钱吗?
请问,我购买房子,签合同后,房主因为纠纷,房子被查封了,不能交易。合同上说除不可抗力因素外,违约方需要向守约方赔交易价的20%,请问我能获得这笔钱吗?什么情况,我得不到。该房子是其父母赠送,是的话,合同只是我和他签的,是否有效。
律师回答地区:河南-新乡咨询电话:帮助网友:157 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人卖方离婚不属于不可抗力,你可以诉讼要求卖方违约承担违约责任。 07:37地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:16601 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_1 人你好,这房子是其婚前财产吗 08:38地区:甘肃-酒泉咨询电话:帮助网友:64392 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_4 人有效 09:16地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:870 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人合同有效,建议线下详细咨询律师。 10:35地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:3242 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,合同有效。 10:57地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:11978 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你可以诉讼要求卖方违约承担违约责任。 22:29地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:96776 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_5 人你好,可以起诉的。 23:00地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:17652 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人您好,协商解决。 08:30地区:甘肃-兰州咨询电话:帮助网友:38474 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_8 人你好,可以要求赔偿。 09:01地区:河南-驻马店咨询电话:17176***帮助网友:6608 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人合同有效,但不发生物权变动效力,可以起诉要求赔偿损失,支付违约金。 09:46房子买了一年多未过户 因原房主欠债被查封
来源:武汉晚报
作者:万勤
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本报讯(记者万勤 实习生葛培娟 通讯员李金星)安女士去年买了套二手房,签了合同后对方一直声称忙没有给她过户。最近,她发现自己买的房子在上个月居然因为前房主欠钱被查封了。她问该怎么办?法官熊婧建议安女士尽快到法院起诉。由于安女士的购房行为发生在去年,也就是在法院查封房子之前,因此房子的买卖行为是有效的。安女士应该尽快到法院起诉,确定房子的权属问题。以后如果再购买房子,一定要尽快办理房子过户登记。因为房子是不动产,要以过户登记为要件,房子的权属才能确定下来。
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