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楼层优势分析 教你怎么选楼层？
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买房什么好？尤其当雾霾天频现，买房选好楼层显得尤为重要。那么有哪些注意事项？下面为你详解买房什么楼层好。 先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧，一层到三层离地面很近，尽管心理上很舒适，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区也对比严重。通常人会以为，三楼是最理想的，而恰恰恰是这儿集结了很多有害物质。 那么，是不是越高越好呢？有人以为空气新鲜、噪声也少、风光也很美丽，而这条件是你所寓居的周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的仅仅前面楼座的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说是风光好！下面我们就分层叙述一下买房什么楼层好。 一层 优：当发作意外时，比方地震、坍毁、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，假如外窗没有装置用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简略一些。 劣：一楼最不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭偷盗。 二层 优：相对一楼来说对比安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和一楼的缺乏之处相同，二楼的楼层也稍低了一些。 三层 优：综合各方面要素，假如是通常旧式的五、六层楼高的住所，三层是最理想的。 劣：通常旧式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但假如抬、等，就没那么简略了。 五、六层 优：从环境的视点来看，安全性较好。 劣：假如没电梯，白叟上下楼是个难题。 七层 优：关于高层住所楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人到达恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜寓居。 八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最亮堂的楼层。较高的树也达不到这个高度，因而光线不易被遮挡。 劣：假如在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。 十六层以上 优：视界较好，空气近日鲜。住所楼是往上升的，所以十六层以上最温暖。 劣：发作火灾时不易逃生，而且火灾发出的有毒气体都是由下向上分散的，因而是最危险的楼层。 顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属设备，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住所楼通常水压较小，有时会出现停水的景象。此外，高层住户较好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户预备绳子软梯，以便逃生。 以上对什么楼层好的分析仅供大家参考，毕竟在买房时还要综合考虑各种因素，不过我们希望以上分析能给买房者提供一些帮助。
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技巧：楼房住几层好 教你买房选楼层
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在购买楼房的时候，选择都是注意的问题都有很多种，对此楼房好?教你买房选择楼层到底如何?下面一起来看看吧。 楼房住几层好?教你买房选择楼层 一、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的连续供电时间不应少于30分钟。 二、向咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、、通风等居住要素。 几楼较好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 六、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格较高(如总楼层是，则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 电梯房几楼较好? 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房较好楼层或最差楼层简单归纳一下。 空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素 空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。 老人。不考虑其它较好就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。 孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。 宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。 (风水) 看住宅买几层较好 销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是较先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。
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&gt 买房子要怎么看风水？坐向选择什么方位最好？
买房子要怎么看风水？坐向选择什么方位最好？
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提问时间： 09:12:29
谈谈买房子关于风水的问题？怎么就知道这间房子风水有问题？不知道这个户型风水好不好？
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1、入门先见厨厕，退运之宅
所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
2、房门对大门，耽于淫欲
卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。
3、客厅在屋子正中大吉
一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。
7、床边按镜，难以安眠
除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
8、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
9、浴厕对床，当心恶疾
主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运
由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
11、床头巨画大不宜
床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
12、整洁的浴厕才能留财
浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。
　　13、大门直通到底，麻烦不断
居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。
14、有脚之床，床下忌堆杂物
有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶
屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
17、床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、厕所忌对大门
厕所门正对大门，为漏财退运之宅，可用屏风遮挡。
19、柱角冲射不利婚
不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
20、暖光灯泡利于感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
21、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡
要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。
可能你对风水不是很了解,下面把一般的阳宅看风水的程序列出来给你了解一下。风水是一门高深的学问,是中国几千年文化中的一大宝藏,它是要综合观察本宅(包括本楼层,本大厦)四周的大环境,精确测量宅和大楼之坐向(度数),观察宅内间格和布置之小环境,分析每个入住的人的命格等等的大量资料后,再按风水的原则,首先要避开或化解所有煞气,安排各人的睡床和书桌等在各自的旺位,有可能的话,才再布一些旺财或旺丁的布局。如果你真的相信风水会影响你的运气的话,你应该正式的去请一位风水师为你的房子做一次实地的堪察才是上策。
一般选择坐北朝南的方位比较好，但还要看房屋的构造和房屋周围的建筑物，结合房屋楼层等等。最好先到你要购房的地区现场查看一下。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&12生肖购房风水大全 方位与楼层选择禁忌
12生肖是中国人的传统属相，在无形之中影响到个人的运势，在买房大事上，有些忌讳和传统宁可信其有不可信其无。了解了自身生肖属相与楼层风水的相生相克，能够在一定程度上影响到购房者的运势，楼层与生肖相生自然能够兴旺家宅。那么12生肖与楼层的搭配到底有什么说法呢?12生肖什么时候买房最合适呢?快来和小编一起看看吧!
最佳购房时间：选择牛年、猴年、龙年。避开马年、羊年。
吉利楼层应该是一，四，六，九，十一，十四楼
不吉利楼层有三，五，八，十，十三，十五楼
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
运势稳中有升的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。
有利于财运的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。
鼠在地支为子，五行属阳水，所属方位为北。应选择北面水气较旺盛的房子，适宜近水而居。户门适宜朝东北、朝北、朝西、朝东南，楼层或门牌号码尾数适宜是1、6、7、9。春天出生的人士，由于水气比较旺盛，选择住宅时最好北面有学校、文昌塔或运动场所等建筑物，并且需要保持光亮。
最佳购房时间：选择鼠年、蛇年、鸡年。避开羊年、狗年。
吉利楼层应该是二，五，七，十，十二，十五楼
不吉利楼层有三.四，八，九，十三，十四楼。
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。
有利于财运的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
五行属湿土，所属方位为东北。应选择东北面空气湿润的房子，适宜居住阴凉的地方。户门适宜朝东北、朝北、朝西、朝东南，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、10、12、15。应特别注意避开东北面火气较重的建筑物，如工厂、玻璃膜墙等，因为五行火燥土，容易损害其自身气场影响运势。
最佳购房时间：选择猪年、马年、狗年。避开猴年、蛇年。
吉利楼层应该是一，三，六，八，十一，十三楼
不吉利楼层有二，四，七，九，十二，十四楼。
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。
运势稳中有升的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
有利于财运的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
虎在地支为寅，五行属阳木，所属方位为东北。应选择东北面花草树木众多的房子，适宜居住靠近公园的地方。户门适宜朝东、朝东北、朝南、朝西北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。秋天出生的人士金太旺，五行金克木，所以切忌东北面有天斩煞、尖角、烂尾等建筑物，以免影响自身运程。
最佳购房时间：选择狗年、猪年、羊年。避开鸡年、龙年。
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不吉利楼层有二，四，七，九，十二，十四楼。
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。
运势稳中有升的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
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兔在地支为卯，五行属阴木，所属方位为东。适合居住近花草树木的房子或正东开阔木气较旺的房子。户门适宜朝东、朝东北、朝西北、朝西南，楼层或门牌号码尾数适宜是3、4、8、1。春天或冬天出生的人士，由于水汽太重，不适宜住太潮湿的住宅。住宅外以有学校、酒楼、运动场所为佳。
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龙在地支为辰，五行属湿土，所属方位为东南。适宜居住靠山的房子或东南土地开阔的地方。户门适宜朝东南、朝西、朝北，楼层或门牌号码的尾数适宜是3、4、6、9。值得注意的是，龙归大海，掌管施云布雨，所以在东南方适宜有水池或者河流以增加个人运势。
最佳购房时间：选择猴年、鸡年、牛年。避开猪年、虎年。
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不吉利楼层有一，五，六，十，十一，十五楼
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。
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有利于财运的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。
蛇在地支为巳，五行属阴火，所属方位为东南。适宜居住向阳、光亮的房子或东南面开阳宽阔的房子。户门适宜朝南、朝西南、朝西、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是3、4、6、9。虽然蛇具有适应力强、随遇而安的特性，但对于夏天出生的人士，由于火气太旺，应注意住宅周边应有充足的水汽。
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不吉利楼层有一，五，六，十，十一，十五楼
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运势稳中有升的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。
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马仔地支为午，五行属阳火，所属方位为南。适合居住正南面向阳的房子。户门适宜朝南、朝西南、朝西北，楼层或门牌号码尾数适宜是1、4、3、9。马是热爱无拘束、奔跑的动物，所以在选择住宅时切忌附近有山有水，这样容易影响自身运势发展。
最佳购房时间：选择马年、猪年、兔年。避开牛年、鼠年。
吉利楼层应该是二，五，七，十，十二，十五楼
不吉利楼层有三.四，八，九，十三，十四楼
催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
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羊在地支为未，五行属燥土，所属方位为西南。适合居住西南面通风干燥的房子。户门适宜朝西南、朝南、朝东，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。根据下元八运，西南宜见低洼，选择住所时以西南面见广场或客厅在房屋的西南面为宜。
最佳购房时间：选择蛇年、鼠年、龙年。避开虎年、猪年。
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不吉利楼层有一，二，六，七，十一，十二楼
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运势稳中有升的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
有利于财运的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。
猴在地支为申，五行属阳金，所属方位为西南，适合居住西南面开阔平广、先见低洼后见高的房子。户门适宜朝西南、朝东南、朝北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。五行学火克金，所以房子的西南面千万不要是厨房或见炉灶，而且住所西南面也不要有火气太旺的建筑物。
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鸡在地支为酉，五行属阴金，所属方位为西。适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。户门适宜朝西、朝东南、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是7、4、9、8。五行学中 金生水，所以如果住宅西面太昏暗、水汽太重会容易消耗自身气场。但另一方面也不能太光亮，因为太光亮火气太重容易损伤自身气场。
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催旺自身运势的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
运势稳中有升的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。
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猪在地支为亥，五行属阴水，所属方位为东北。适宜户门朝北、朝东北、朝东、朝西南，适宜的楼层或门牌号码尾数是6、4、9、8。猪有随遇而安的特性，所以住房的选择性会比较多，但要注意住所附近干净整洁，通风明亮为佳。
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教你买房时如何正确挑选房子的朝向
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于购房者来说，买房不一定要较大，但一定要最适合的。好房子的标准很多，户型、、是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。 正朝南不一定就较好 是不是房屋朝南就较好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈受捧的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。 住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。 住宅也要多种因素综合考虑。如周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。 朝向最重要 就房屋内部空间来说，客厅朝向最重要。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、等各个布局进行细致观察。 首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率较高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的一定要对相邻建筑的间距加以关注。 其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与保侍一致，以南向为较好朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但较好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。较好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。 再次是厨房和的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、较好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是向外排气，厨房较好不要选择北向。 其实对于我们很多头次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房选择时大部分是在听销售人员的讲解，一旦，才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人，从了解“户型朝向”开始，理智购房吧。
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