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签订了中介公司自己的二手房买卖合同，交付了定金5万元，但是买方不想买了，买方要支付合同上写的违约金么？
签订了中介公司自己的二手房买卖合同，交付了定金5万元，但是买方不想买了，买方要支付合同上写的违约金么？另外定金能要回来么？
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这个还是要具体看是哪个合同的违约，是你与中介合同的违约，还是你与卖方合同的违约。同时还要看中介的性质是居间还是经纪。建议来电详细咨询。
定金与违约金只能选择其一，如果确实违约了，卖方可以不退还定金，也不再主张违约金
需要承担违约责任
需要承担违约责任
需要承担违约责任
需要承担违约责任
你可立即起诉要求对方双倍返还定金，建议委托律师处理。
如对方有违约情形，才能要得回定金。
按照定金罚则，买方违约的，卖方不退定金
构成违约，定金要不回。
如果买方无意购买，卖方可没收定金。
合同上没有写谁交房屋维修基金，现双方不肯出，我是买方，想解除合同，违约金该谁出。中介是黑中介，卖方与中介是亲戚关系。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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我签订了一份二手房买卖合同，我是买方。支付定金5万元，还未付首付款。现在发现房东隐瞒了房子曾经有过卫
我签订了一份二手房买卖合同，我是买方。支付定金5万元，还未付首付款。现在发现房东隐瞒了房子曾经有过卫生间漏水，洗衣房未做防水也漏过的事实，且房子装修状况（防水，水电方面）、设备设施（家电损坏程度）、相关关系他都没有如实陈述，留下了很大的隐患，这些当时他都没有说过。他的房子放了几年了，甲醛还是超标2.5倍，这个也没告诉我。我还未付首付款就让中介和他商量先住进来了才发现这些问题。请问：我能不能根据合同条款“如果甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实状况的，三方确认：因甲方（房东）之欺诈行为，使得乙方（我）和丙方（中介）在违背真实意思的基础上订立本合同，乙方有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。甲方10日内返还全部房款，并赔偿相关损失。”这一条要求解除合同，并让甲方将定金还我？
四川 - 成都
只要你有证据表明卖方隐瞒重大事项，可以据此解除合同。
回复时间： 10:10
4条律师回答
找法网认证律师
你好，按照合同约定处理。
回复时间： 10:31
找法网认证律师
一般退定金，至多双倍返还定金。
回复时间： 09:14
您好，协商不成，起诉解决
回复时间： 10:52
可以起诉解除合同并赔偿损失。
回复时间： 20:08
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来自用户的咨询卖房收到定金后房本
认购书签了，定金也交了，房子不想买了，钱能要回来吗？问题详情：小张随购房团到外省看海景房，在销售人员的热情推销之下，仓促地与海景房的开发商签订了《认购书》，《认购书》仅对房屋的房号、总价、首付与贷款比例做了约定，小张支付5万元订金。后小张就签订正式的房屋买卖合同与开发多次沟通，生产生了巨大的分歧（包括优惠后的购房总价、首付及支付的时间等），最终与开发商也没有达成一致。小张想要会所交订金，可以吗？卖房后不将户口迁出，会有什么后果？推荐回答：卖房后不将户口迀出，到没有什么严重的后果，只是买房的人，无法把户口迀入，影响到购房人的生活。如果卖房人不存在子女上学等方面的原因，还是尽量把户口迀出为好。有没有买房子给了定金网签按揭已审批后还被业主反水，宁愿赔定金不卖的？问题详情：这种情况如果打官司，能赢嘛？有成功案例分享下嘛？推荐回答：案情回顾： 房价上涨卖家不卖了　　买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。　　五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。法院判决：合同有效，卖方必须交房　　法院审理后认为，该《定金协议》虽名称是定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方尚未取得房屋的产权证，这才冠以定金协议之名。买方除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。问之法律网律师点评：定金协议是否就是买卖合同　　律师认为，在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的，实际履行情况予以综合认定。从本案中可以看出，名称是定金协议，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。想要了解更多法律资讯，那就点击上方“问之法律网”进行关注，在线专业律师进行免费交流。大学生高利贷买苹果手机，父母被迫卖房帮其还贷，这事你怎么看？问题详情：看到网上的一则新闻，一个大三的学生为了买某名牌的手机和电脑，网络贷款（年利率接近100%），现在已经欠下几十万的债务了，其父知道后无奈之下只能卖房还债。对于这事你怎么看？推荐回答：那个智障学生先不谈，主要高利贷公司恶心，卖个屁的房 最多双倍给钱 后拜拜。我活不下去你也别活。我有卖房那几十万 你叫马仔恶心我试试？我不信公司头目没小孩家人。老子几十万买他小孩 一条腿。没王法了还 一个破手机你能搞出几十万利息来。谁怕谁啊。那家长就是太孬了 教育太失败 才教出那种完蛋孩子。厦门离婚后卖房分了200万，怎么理财保值？推荐回答：200万是一个不大不小、不上不下的尴尬数字：说它多，勉强甚至不足以支付一二线城市改善房/二套房的首付，也不符合购买私募基金的合格投资人要求；说它少，很多人根本迈不到这个槛，这是当下典型新中产阶级的资产状况——当然，这样的人几乎都拥有至少一套以上的房产。这就是问题所在：一二百万的可靠投资选择实在有限，在过去近二十年间，因房产可负债加杠杆、人口/城市化/货币红利、租金收益稳定现金流等优势，一直被视为最优的投资标的，可在史上最严、全国一盘棋的房产调控下，此路已不通。那拥有200万到底该如何理财？一、构筑安全垫对上有老下有小两担挑的中产来说，首要是构筑自己的安全垫——一旦出现经济意外，有风险对冲机制，最重要的渠道就是保险。保险应重点保障家庭的顶梁柱——收入来源的最大头，即男/女主人，而非老人和小孩，只有男/女主人能持续稳定的赚钱，才是对一家老小的最好保障。于是，男/女主人的身故/病残/失业也就成了家庭的最大风险。于是，保险购买的顺序也就是意外险/重疾险/医疗险，及补贴险（住院补贴）/投连险/万能险等。二、博风险收益高收益高风险的产品有：1、私募股权基金，缺点是门槛高100万起，期限长至3年以上；2、期货，特点是杠杆高10倍左右，纯粹的零和交易——某个人赚的钱就是另一个人赔的钱；3、股票，波动很大，很容易套牢站岗，涨跌无法预测；4、外汇，杠杆高零和游戏，跟期货差不多；5、民间借贷的收益也不错，月息在1.5%以上，缺点是风险不好把控。三、注重流动性投资不仅要考虑高收益，还要考虑流动性——迅速变成现金的能力，除了应对日常不时之需，更多是要应对突然出现的投资机会。信贷紧缩周期已然来临，虽谈不上进入加息周期，但资金减少进而提升资金成本却是不争事实，所以会有越来越多的高收益产品，资产能随时变现进而能捕捉到这些高收益机会就显得非常必要，此时不宜做长时期（超过一年）的固定收益类投资。（福利金融投资期限一般都在3个月以内，平台安全性和流动性都值得关注。）目前来看，买卖便捷、流动性高、收益还不错的理财主要是互联网金融产品——比如“陆金所/宜人贷/福利金融/爱钱进”等，根据风险和投资期限不同，收益在6%-10%之间，远高于银行的利息，若加上偶尔会出现的加息券/投资代金券等，收益或许会更高一些。资产配置就是在安全性、收益性、流动性、时间长短间做合理的平衡。当下，流动性资产配置可选择占总资金的50%左右。四、增加信用额度手里握有一二百万现金，如何让它的效能最大发挥、经济价值榨干榨净？答案是以此增加个人信用额度——凭借它获得信用贷款的使用额度。我们知道信用卡是短期融资的工具，也有很多精于此道的信用卡达人，相当于银行给了你一笔信用借款额度，且随时可以使用。问题是如何办得到额度高、免息期长、分期手续费低的信用卡金卡/白金卡/黑卡？答案是请证明你的信用！能证明一个人有信用的最重要方法是资产——房、车、金融资产（股票/基金/理财产品等）、现金……所以完全可以在这一二百万资金投出去之前，做定期存款或购买相应的理财来提升个人信用，以此办理大额信用卡，或办理借记卡金卡/银卡/白金卡/黑金卡等，享受转账、跨行取款、账户管理、排队优先等排他性增值服务。以上建议也只是思路和原则，资产配置和资金使用没有统一标准，也没有最好模板，只有最适合，每个人更应根据自己的资质和实情做出更恰当的选择。下载“福利金融”APP，手机理财更轻松！二手房买家没走过户程序，能有办法要回10万定金吗？问题详情：我四月初购买一套二手房，价格81，定金10万，当时怕卖家反悔所以下的高，诚心买的，目前还未过户，5月底准备过户，因家里突遇变故无法购买了，想要回定金，买了一个月整套房涨了两三万，我知道卖家和我非亲非故，没义务给我定金，大家有没有什么办法让我要回定金，现在还没敢跟卖家说，人家贷款都还完就等过户了，首先保证，不是因为房子问题不买的，一直往上涨也没理由不买，我怕的是卖家知道我买不起后非卖我不行，那样就能吃掉定金了，哎，其实他重新找买家可以比我多买一点钱，现在好乱，不知道该怎么办，我还是那句话，我知道这是我违约，打官司都赢不了，所以只能想想办法，损失个一两万也能承受推荐回答：不知道当时具体是什么个情况我也不瞎说，也没有邀请我，看到这样的事情我只想说两点：第一，如果你签定了合同不买你肯定是违约（除非是不可抗因素），违约的话不但收不回来那十万，也可能要赔偿一定的违约金。（具体看合同）第二，你想过没想过这样的行为会给卖家造成损失呢？像你说的房价一个月涨了两三万这个数据是怎么来的？这个涨两三万是均价呢还是说有人卖到这个价了？再说了，同一个小区不同装修不同楼层报价还不一样呢，所以你这事越拖延你的责任越大，建议你啊，如实跟卖家商量，不要隐瞒，问问卖家是不是急用钱，是不是有等着这个房款另外购房的打算？是不是可以再缓缓卖房？等等，具体也就不说了。最后说一句做人一定要诚信！不要整那歪门邪道的事。二手房网签过后卖房多久可以收到余款？推荐回答：二手房网签过后，，，我理解没错的话，就是已经过户给买家了吧！现在要分两种情况:1、全款买房，既然已经过户网签了，可以直接要求买家付余款了，当然还要看你与买家事先有无特别约定的除外。2、贷款买房，可能稍微慢一点儿，过户网签后还得等产权证出来，然后是不动产抵押登记，抵押登记证出来后，就是等银行放款。如果银行贷款规模不紧张，你的余款一两天就到帐了。
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