房产买房50年和70年产权的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-18 15:00 标签： 房产50年和70年哪种好
40年50年和70年 房屋产权年限差别优势谈_百度文库
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40年50年和70年 房屋产权年限差别优势谈
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大学二年级
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大学二年级
请教50年产权和70年产权有什么区？别[急！！！]50年产权的房子能买吗？
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小学一年级
哈哈﹐這麼快就來發貼啦 ﹐給你添添人氣﹗70年產權是普通住宅產權﹐50年產權一般是商住產權﹐後者居住成本要高一些﹐說白了﹐就不是民宅﹐產權到期之後會存在續期之類的問題﹐政策不是很清楚﹐所以有一定風險。
大学二年级
引用:原帖由 lonelydancer007 于
12:50 发表
哈哈﹐這麼快就來發貼啦 ﹐給你添添人氣﹗70年產權是普通住宅產權﹐50年產權一般是商住產權﹐後者居住成本要高一些﹐說白了﹐就不是民宅﹐產權到期之後會存在續期之類的問題﹐政策不是很清楚﹐所以有一定風險。 :你是？好晕啊。认识吗？看见繁体字我有种不祥的预感
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☆◇※↙∞♀
其实也没多大事，50年那个一般是商业用水商业电，每个月也多不了多少钱。至于说产权少了20年，谁知道以后政策怎么样。
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【这个人很懒，什么也没留】
大学三年级
看了好几个50年产权的，普遍没阳台，有的不通燃气，商水商电，有的一层十几二十户跟筒子楼似的，感觉没有家的感觉，年限到不是问题，50年之后谁知道会怎样呢，户型大多是小户型临时住几年怕不好转手。
小学一年级
昨天跟你一起逛街的
小学一年级
50年產權的房子有些開發商本身拿地的時間就很早﹐所以建成到真正你買到手之後剩下的產權時間也沒多少年了
小学六年级
好的５０年产权小区要比很多７０年的都好
博士一年级
引用:原帖由 wanr75 于
11:30 发表
请教50年产权和70年产权有什么区？别[急！！！]50年产权的房子能买吗？
: 50年是商业地产。。。不是居民水电 而且五十年后产权归谁还不知道了&&70年是居住地产 70年后产权还归业主
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博士一年级
引用:原帖由 wanr75 于
11:30 发表
请教50年产权和70年产权有什么区？别[急！！！]50年产权的房子能买吗？
: 而且50年商业地产 交易税费很高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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大学二年级
引用:原帖由 summer707 于
13:08 发表
看了好几个50年产权的，普遍没阳台，有的不通燃气，商水商电，有的一层十几二十户跟筒子楼似的，感觉没有家的感觉，年限到不是问题，50年之后谁知道会怎样呢，户型大多是小户型临时住几年怕不好转手。 :亲是在哪里看的50年产权的呢？今天中介来说有个房子价格、朝向、楼层都很合适，就是50年产权。感觉有点顾虑。
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大学二年级
引用:原帖由 serena是小乖 于
13:35 发表
: 而且50年商业地产 交易税费很高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 :谢谢亲的解释。
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大学二年级
引用:原帖由 一巴掌拍醒你 于
13:32 发表
好的５０年产权小区要比很多７０年的都好 :主要觉得价格合适，户型也不错，不知道买来是否有风险
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大学二年级
引用:原帖由 lonelydancer007 于
13:18 发表
50年產權的房子有些開發商本身拿地的時間就很早﹐所以建成到真正你買到手之後剩下的產權時間也沒多少年了 :唉，猜着就是你啊，你不会是为了回我的贴，专门注册的吧。一直混迹55，只是刚在房子版块混
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小学五年级
50年的挺好的，价格还便宜很多，没阳台，走廊式这种建筑看怎么看吧，有喜欢这样的。就是50年的住户可能比较复杂，开公司的会有，这样看的话以后出租给开公司的租金也会比普通住户要高，而且不会弄得那么脏
大学二年级
:可是这种也担心以后出手比较难啊。毕竟再卖的话也没几年产权了啊
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大学二年级
:亲是指生活成本还是买房呢？感觉我看的那个50年的比其他70年的合适
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高中一年级
50年产权的房子不值钱 卖不上去
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不看会后悔哟！房子40年、50年、70年产权的区别
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
不看会后悔哟！房子40年、50年、的区别，这个是很有讲究的，你要的话就必须要看，别被给骗了！买房子可不是买白菜价，产权这种事儿还是要多了解，被坑了就亏大了，小编详细给您讲解和的区别：购房者容易混淆了和权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳，获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？1、土地使用权期限。可以由房屋联名提出，，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第1种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房屋70年产权，意味着什么？未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，但是小编结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。睢宁大儒世家地理位置图中海丽景豪庭地理位置图
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按Ctrl+Enter发送我看了一套房子，有这个问题。是50年产权，房屋一般不都是70年吗？这个有什么区别？
房屋产权是无限的，只要房子还存在。
一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限，我国的城镇土地归国有，个人或者企业可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，写字楼等是50年，自取得该地块之日起算。
其他答案（共3个回答）
，住宅是70年，工业是40年。
买肯定能买，现在房子产权70年到期，你要谈好价格不然自己会吃亏的。
工业用地本来就是50年的产权。不能落户。住宅才可落户。
我买了一套房产权是40年,有些业主说,到期了后就缴土地出让金就可以,我还是担心,如果到期政府要收回去,那我们不是亏了.因为产权本来就是40年啊,要是收回我们也无...
看合同，您买的可能不是普通住宅。到期后根据该房屋性质来决定续办手续，原则上可能要续交国有土地出让金。
1、其实房屋产权没有时间限制因房屋人财产只要房屋拆迁产权永久； 2、土地有使用年限因我国规定土地归国家所有所我们买房时买土地使用权 3、既土地有使用权土地使用权...
答: 基本差不多，税率是一样的，只是房屋买卖的包含内容多，而产权过户是单一的问题。
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