有房产证,是集体土地证能办房产证,现在拆迁补偿很底请问现在

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房屋拆迁只有房产证没土地证赔偿有影响吗?
&07-11 07:21&&悬赏 0&&发布者:王国良 &地区:河北-沧州 回答:(6)
这房屋是我在2004年买的当时只把房产证过户了,土地证没过户,卖方把土地证给我了,土地证使用权类型是划拨,用途是住宅。这在拆迁时赔偿有没有影响,请告诉一下
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[河北-石家庄]
回复时间:日 12时30分
现在如果可以过户,可以尽快办理;如果不能,也没关系,根据法律规定,房子已经卖给你,相应范围的土地使用权归你,只是欠缺过户手续;拆迁补偿应该归你,只是出让土地与划拨土地有土地出让金差价。简单一点说,办土地证和不办不应有差别。
提问者对最佳答案的评价:
好,谢谢,我明白了。
[山西-太原]
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答:不需要支付房屋补偿金。
[广西-南宁]
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只能主张赔偿房屋的钱。
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回复时间:
只能主张房屋动迁的补偿。
[北京-朝阳区]
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回复时间:
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
[湖北-武汉]
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影响有一些,一般来说问题不大。
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有房产证土地是集体土地证,这样房子可以买吗?以后拆迁会有影响吗?十几年的老房子
承包地纠纷
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇;在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸;或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住,瞬间就将人房屋夷为平地,这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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地区:河南 |解答问题:0条
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住了25年的老房子,有房产证无土地证,现在怎么办土地证/麻烦吗?现在拆迁补偿有没有影响。谢谢
影响不大,主要看你的房产证。但你看看你的房产证实属于什么性质的,若是公房,你想变为纯个人财产,还得做上市审批手续..
李律师您好,家里拆迁遇到一些问题和您请教下,有土地使用证,集体土地,05年的时候老房子坍塌,所以在原址上新建了新房。因为在03年的时候已经被规划为开发片区,所以有关部门一直不办理房产证,一直到14年4月份才开始拆迁。因为没有房产证,所以新房被归为违章建筑,已有很多住户被下达了行政处罚通知书,面临强拆的风险。李律师我们世世代代脸朝黄土背朝天的普通百姓应该如何面对强大的政府和开发商维护自己的合法权益
此种情况下,您的房子应该是合法的,如果不能协商,建议聘请专业律师维权。
我想问下家里拆迁住20多年的老房子拆迁但房产证土地使用证都是俺姑的名字拆迁要是不分给我们改怎么办啊
您好!如果有属于你们的份额,那么可以主张,建议协商解决,如果协商不成,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求其返还。详情可来电来访!
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