我老公婚前买的房子，付的首付，只签定了合同，婚后一年办的贷款和房产证，请问这算婚前财产吗？--在线法律咨询|律师)
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我老公婚前买的房子，付的首付，只签定了合同，婚后一年办的贷款和房产证，请问这算婚前财产吗？
婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。
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您好。如果房屋在婚前购买并首付，婚后继续还贷的，则婚前首付部分属于个人财产，婚后继续还贷部分属于夫妻共同财产；在这种情况下，若房屋登记在首付一方名下的，一般会把房子判决给该方名下，但尚未归还的贷款为产权该方的个人债务由该方自行承担，且该方必须向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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婚前父母出资付首付，有认购书和首付发票收据，婚后签订房屋合同，用两个人的名字做的银行贷款，两人按揭还款，现在房产证还没有办理，结婚2年多的时间感情不和离婚，女方要求分房产，如何判定。
购房合同是签了两个人的名字吗？若是这这样的话，房子就是夫妻共同财产，一般是平均分割。但首付部分是父母的债权或是视为对男方个人的赠与。
2016年11月贷款付了首付，自己签的合同，房产证2018年后半年才能下来，我2017年上半年就结婚了而且要办结婚证，这套房子算是婚前财产吗？婚后还的贷款的话是属于夫妻共同的财产吗？这套房怎么才能完全属于我个人的婚前财产？
属于婚前个人财产，但婚后共同还贷和房屋增值部分对方有权要求分割。
人工资还贷，如果十年之后双方离婚，房子如何分割？
就你说地情况，房屋继续女方还款，但是婚后还贷部分以及该部分的增值部分应该给对方一半的补偿
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签订认购协议书 哪些盲点你需要提前知道？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
(实习编辑 刘聪）在签订《协议书》，认购协议书涉及的内容不多，目的只是为了顺利签下。但是大多数人都只是在被动情况下签认购书，只是盲目地签了个名字，却不知道有时候这张纸上有着很多的“猫腻”。我们需要注意的地方有很多，像：房屋的面积、质量和价格这些方面，都是需要买房人提前了解的，这样买房才能顺利。 一、什么是房屋认购书？ 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 二、商品房认购书包含内容 1、 认购物业；& 2、，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；& 3、付款方式，包括一次付款、、付款；& 4、认购条件，包括认购书应注意事项、、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 & && 在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。& 三：注意的事项& 1：要注意关于面积的条款
购房者在签订购买合同时在此条款中要求写明，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、平米数、建筑面积与使用面积的比例；另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。& 2：要注意关于价格收费付款额方面的条款
在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托、银行手续费等，购房者有权拒付。& 3：要注意有关的条款
购房者在时一定要详细地把质量要求写进合同。如：、、的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。& 商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效： 1、取得明& 2、房产部门已办理登记备案&
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婚前买的房子交的首付，当时只签了购房协议，没有正式合同，婚后才下的正式
婚前买的房子交的首付，当时只签了购房协议，没有正式合同，婚后才下的正式合同需要什么资料？
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你好，房子是婚前购买，属于婚前个人财产，买房时间就可以证明，不可以分割，
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律师您好！我09年签订了商品房认购书，交了一半房款。由于现在开发商还没有商品房预售证，至今没有签订正式的商品房买卖合同，我现在要结婚，正式的商品房买卖合同只有婚后签了，请问，该房属于我的婚前财产吗？谢谢！
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你好，如果在婚前你是以个人名义交纳了全额房款，既使房产证是在婚后办理，在实践中通常也会认定该房产为你的个人婚前财产。进一步法律咨询，可直接电话联系。
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婚前or婚后 贷款买房怎样才完全算个人财产
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　最近，一女同学要结婚，为了房子的事情有些犯愁了。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，写她男朋友的名字。两人要结婚了，房子女同学没有出钱，自然也不好意思提加名字的事情，再者，，得把贷款还清才能加啊!　　女同学犯愁了，不加名没有安全感啊!再着，结婚后，可千万别他，较后还要我帮着负责家里的大大小小的开支，这不是很亏吗?是不是说出了很多女同胞们的心声。　　其实，像这样的情况，也不必着急。女同胞们也可以自己买套小房子，作为自己的私人财产。这样一来，我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面，还不用出房租，再将自己个人的房子出租，以租还贷，比较赞吧!问题来了，哪些情况下才能算个人的财产呢?　　　　　　　　　　1、 婚前个人全款买的房，属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。　　2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样归属就参照协议来执行。　　3、婚后由一方父母出资为子女全款买房，产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。　　4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。　　房子归属问题，总是纠纷不断。买房，尤其是婚后买房，如果想要房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。【推荐】（点击进入）推荐理由：新景国际城位于南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，总价65万元起，面积约33～7，挑高4.5～5米，均价18000。位置距离隧道口近，进出岛方便，利润大！【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：理想城地处后溪公交枢纽站旁，临近厦门北站，坐拥5大交通体系，出行便捷。 项目地上约12万平方米，由10栋15-27层、组成打造为“人性化、全龄层、健康生活”的运动休闲社区。园林规划营造舒适宜居的社区环境，并设有夜空慢跑道，儿童游乐区、篮球场、室外会客厅等各项设施，满足各年龄层的生活需求。项目联手建发房产-汇嘉物业为业主提供“无微不至”的贴心服务。【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：厦门碧桂园.云空间项目位于翔安区南部新城核心，城场路与新城中路交叉口西南侧，区位优势明显:1.地理区位优越，地块位于翔安隧道口，雄踞翔安新城商务区，快速接驳内外繁华商圈。2.多维立体交通布局，规划中的地铁3、4、5号线、岛外环湾线、城际轻轨、沉海高速、翔安大道、机场快速路、翔安机场、立体交通枢纽畅达城市核心。3.醇熟配套环绕，周边商业配套、知名学府、公园等市政府配套云集，未来百万人口汇聚，享誉全球，筑美鹭岛。【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：项目在翔安隧道口2公里位置，属于翔安南部新城商务区，项目拥有规划中的滨海大道，地铁6号线，大嶝岛国际机场等，交通很方便，享受万达商圈，配套方面也渐渐完善中！目前主要面积是40～70平，挑高户，买一层可以做两层！3号线地铁站距离项目500百米，真正的地铁房！【推荐楼盘】（点击进入）推荐理由：龙郡青年城位居翔安名列前茅站，临近翔安隧道口、翔安南路等主要干道，同时地铁地铁3号线、4号线、5号线均通过项目附近，规划中的翔安大桥建成后，交通更加便捷，进出岛内外更快捷。
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婚后买房,首付是我婚前财产付的,怎样签协议有法律效力
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