100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金了
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现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。  支付宝宣布，在北京、上海、成都等8个城市开通信用租房平台，目前已有超过100万间公寓（未包括个人房源）入驻支付宝租房平台。对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。专家称，支付宝的这一举动对目前的房屋租赁市场冲击并不大，因为租房这种典型的线下服务场景，很难通过线上服务完全实现。  对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。  房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房者带来梦魇般的体验。  在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。 &#日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。  每日经济新闻记者注意到，首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万间公寓（未包括个人房源）入驻支付宝租房平台。  对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。  不过，支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位，将线下的生意抢到线上来么？  有业内专家在接受每日经济新闻记者采访时表示，这种想法未免太乐观了，目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。  支付宝推租房平台，可押零付一  付三押一（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。  对于广大在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说，无疑是个巨大的负担。  刚到北京工作的小徐就对每日经济新闻记者感叹道， “我这次租房算上服务费，差不多一次性出了5个月的房租，总共花了一万多，肉痛啊！”  为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。  “我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。” 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说，  “这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”  举例来说，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说，可以大幅缓解资金压力。  除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。  用户在进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。  芝麻信用650分标准还将调整  此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，每日经济新闻记者了解到，绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？  苏宁金融研究院高级研究员何广锋在接受每日经济新闻记者采访时表示，这一分值还算是比较低的，要是设得太高了注定用户群体会变小。只有经过市场培育，大家才会对信用分越来越看重，也会极力避免自身芝麻信用的缺失。  蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示： “现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。  后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”  苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言在接受每日经济新闻记者采访时表示，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。  据了解，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。  爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。  专家：租房中介受影响不大  作为超级流量入口，支付宝上线力推租房平台，市场影响力不言而喻。  有人认为，支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式，使得分期消费和信用积累的概念深入人心，并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。  薛洪言对每日经济新闻记者表示，这只是理想状态下的设想罢了，不能太过乐观。  薛洪言认为，就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。  从目前的消息来看，支付宝平台首批接入的房源以公寓房直租为主，并未涉及到房产中介，意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。  支付宝作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，租房分期市场的**，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。  所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，还有待市场的检验。
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支付宝信用租房押零付一？“必须要押金！”
四川新闻网房产频道综合
前段时间，支付宝正式推出信用租房平台，只要用户的芝麻信用分数超过650分，不仅可以享受房租免押金，还能月付租金。房东和租客之间可以互相进行打分评级，并计入到对方的芝麻信用租房档案中。如果有恶意涨价、拖欠房租、提前清退等行为都会影响其租房信用评估。该平台一上线，就得到了众多网友的争相夸赞，好评不断。但其实，人们争相夸赞的支付宝信用租房，并没有想象中那么“完美”。体验：免押金房源较少成都作为首批支付宝信用租房的城市，目前，接入平台的免押金房源并不多，大约只有不足200套房源入驻，房源大多来自蘑菇租房、春眠等品牌公寓，暂无个人房源。图片来源：记者李欢在支付宝里，用户可以根据自己的需求来选择合适的房源。看中房源后，可以直接联系房东看房，也可以预约看房。这里的联系房东并不是直接和房东联系，而是每个房源有一个管家，通过管家转接，才能联系到房东，这样也能很好地保护房东的个人信息。在成都的区域内，大多房源来自于“蘑菇租房”，这是一个第三方的在线租房平台。据某资深的业内人士称：“支付宝现在还没有完整的房产租赁团队，必须通过平台合作的方式来增加房源。”小编也联系了蘑菇租房的工作人员，据对方介绍：“支付宝上的房源都是他们直接挂在平台上，增加了解房源的渠道而已。”全免押金？不，只是减免在支付宝免押金上，只要个人信用达到650分，就可以享受免押金的租房权利，并且支付宝租房平台支持“押零付一”，很大程度上减缓了租客的租房压力。但在成都市场中，支付宝所宣传的“押零付一”的房源少之又少，大多数是“付三免押金”。图片来源：记者李欢近日，小编通过支付宝平台预约看房。通过和“房东”的交流，其实他们并不接受所谓的“押零付一”，几乎所有的房源都需要收取一定的押金，只有特别的房源有活动时，可能不收取押金。在支付宝租房平台上，对方先增加一定的押金比例，再减去部分押金，结果其实并没有多大的差别。就比如说，以前的月付租金是“押一付一”，但是在支付宝上，这些房源就变成了“押二付一”，通过支付宝免押金后，减免了一个月的押金，租客还是需要支付一个月的押金。支付宝上的房源除了蘑菇租房之内的平台合作，还有不少的中介公司将房源挂在上面，说着免押金，其实并不然。小编的同事通过支付宝平台租房，就碰到一家中介公司。当小编同事根据预约时间去看房时，中介表示支付宝上面免押金的房子在早上已经租出去了，然后开始给他介绍同小区的其他房源。但是，这些房源不但不能免押金，还需要收取房租80%的中介费。据中介方透露：“网上所挂的免押金房源，是由房东托管给公司，由公司统一装修，这些房源就不需要中介费，那些免押金的房源也不是不要押金，只是不收取中介费而已。”支付宝免押金租房，还需很长一段时间支付宝租房这种从线下租房转到线上租房的模式，其实在现在的二手房市场并不少见，很多平台投资商都想做到线上租房这样的理想租房状态。但是，现在的这种线上技术并不能满足租客的要求，就算有360度全景看房，也只能看到房屋的内部情况，人们所关注的配套、环境等各种要求，还不能完全呈现。这也成为了现在支付宝这样的线上租房平台，所面临的根本问题。而随着支付宝等平台相继推出租房业务，市场上出现了越来越多的租房渠道，政府也更加重视租赁市场，未来的租赁住房也将成为一种市场常态。美联物业成都区域总经理杨小华认为：“租赁在现在的市场占比并不大，很多中介公司并没有将租赁市场作为发展的核心，所以支付宝信用租房的推行，对于中介其实影响并不大。但未来的市场一定是两极化，一种是二手房买卖，一种是租赁市场。”
[编辑：吴琪]现在支付宝租房可以免押金，马云又要抢中介们的饭碗了！
本文共1101字，阅读时长约2分钟
关键词：马云、支付宝租房、免押金
天生话题王
捕捉时下热点
只说独到见解
出门在外工作的人，一定都为找房子这件事头疼过。
不少北漂、广漂、深漂...对58同城、赶集网这样的网站非常熟悉，有时候还要跑遍线下中介，但是往往辛苦一天结果一无所获。
这是因为，房产中介市场存在诸多乱象。比如说标称 “房东房源” 的房子其实很多是中介代理。所谓 “没有的中介费”，会在你看房之后突然冒出来。很多着急租房的人，会选择吃个哑巴亏。
还有 “图片仅供参考”，图片上看起来各方面不错的房子，中介往往会以“房子租出去了”为借口，带你去看另一套破旧很多，价格却没打折的房子。
就算是顺利租到房子，也有可能在退房的时候被房东以各种理由不退押金。这些租房“套路”，相信很多人都经历过。
马云爸爸可能是听到了自己员工在抱怨“租房问题”，决定依托支付宝推出“纯净版”租房平台。
今年3月，支付宝与租房平台蘑菇租房达成PY交易，蘑菇入驻支付宝的租房频道，双方在上海试验芝麻信用分代替押金。
6个月之后（10月10日），这个平台正式上线除了上海，北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州也开始推行。而且芝麻信用超过650，可以免押金。
市面上租房都要“押一付三，甚至押三付一”。以3500元/月的公寓为例，免下押金的确能省下不少钱。
如何找到租房应用呢？现在你打开支付宝，在手机上面的搜索框中输入“租房”，就会弹出一个小程序。
点击进入之后，系统会自动识别你所在的地区。如果你的芝麻信用在650以上，就有资格选择免押金租房。
和其他租房APP一样，你可以查看房屋照片，户型、交通区位等。还能登记自己的信息预约看房，或者直接和房东取得联系。
为了避免虚假合同给租赁双方造成麻烦，通过支付宝“租房”的房东和房客，需要签订电子合同，所有条款一目了然，防止各种“暗箱操作”。
目前来看，租房平台引入的“房东”多是品牌公寓，相比个人房源，品牌公寓造假率低，房源更加真实可靠。
未来，他们还会引入互评机制，租客可以通过点评曝光房东的不良行为；当然，不守规矩的房客也可以被房东曝光。
而且恶意拖欠房租、违规清退房客、租期涨价这样的行为会影响芝麻信用分。
作为超级流量入口，支付宝上线力推租房平台，市场影响力不言而喻。
有人认为，支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式，使得分期消费和信用积累的概念深入人心，并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。
马爸爸真的能让“乌烟瘴气”的房屋租赁市场改头换面吗？一切还需要时间来检验~
支付宝都能租房了，微信什么时候跟进？
See the World 26
Benjamin Brush
发明人:BleepBleeps（英）
推荐理由：为了让小朋友们不抗拒刷牙。这款牙刷能在使用时播放儿歌，配套的APP还会把时间转化为各异的圆圈，让小朋友有一种成就感~
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今日搜狐热点支付宝上线租房平台：这8个城市租房免押金|名单_凤凰资讯
支付宝上线租房平台：这8个城市租房免押金|名单
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没买房的沸腾了！马云刚刚宣布一个大消息！&一、支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！猝不及防！当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！在国家大力鼓励和
没买房的沸腾了！马云刚刚宣布一个大消息！&一、支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！猝不及防！当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，今天（10月10日），&中国放心公寓联盟发布会&在上海举行。支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。资料图什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！二、免押金，地产中介颤抖资料图支付宝在革谁的命？北上广深的高房价，让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前，多数人租房还是选择传统房地产中介。据券商中国（微信ID:quanshangcn），虽然房地产中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额，但从深圳市房地产中介协会公布的二手房成交的信息来看，9月份，中介企业二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%，Q房网市占率17%，中原市占率6.97%。资料图除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业务，并且都进行了&看好你的钱&温馨提示。资料图记者了解到，58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费，但需要交押金。资料图买不起房，就连租房也不让人省心，这是社会问题。而今天，支付宝企图这些问题都解决了：1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后，将实现&房源出租后自动下架、空出后自动上线&，保证房源真实性。2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费。3、消灭押金：传统的&押一付三&将彻底改变，接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付，大幅度降低资金压力。当租房行业，因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介，因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！三、381个城市开启信用免押服务，向&信用城市&升级这一枪打响，无疑是又一场商业模式革命，将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来。早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向&信用城市&升级。资料图租房要押金，租车要押金，住酒店要押金，如今，芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合计免除押金已经超过150亿元，已有近2000万人享受过免押金服务。比如，此前上线的免押金住酒店，免去了押金、查房等环节，将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均4、5分钟下降到18秒。这意味着，通过&信用&保证，免押金时代已经到来！四、中国的信用社会来了！&你的信用分多少了？&这句话在我们耳边听得越来越多，当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来。租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然，但这背后是一场急需解决的信用危机。马云正在干着一件社会应该干的事，他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车，等于我们的信用真的值钱了。有人问美国人为什么不存钱，因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国，信用比钱更值钱。早些时间，支付宝就联手永安行让共享单车不再需要押金。今天，租房也因为信用而不再需要押金。可以预见，酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步&变现&。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，这应该就是马云创办支付宝的使命：让信用等于财富，让诚信的人富起来！而企业也一样，未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用，谁信用越好，谁就越会成功。从今天开始，珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。21财闻汇综合自：财经内参（mofzpy）、鸣金网（mingjin-wang）、TOP电商（itopec）、券商中国（quanshangcn）
[责任编辑：李愿 PF015]
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