父母将无父母房产证加子女名字的房赠与子女赠与协议书怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 17:53 标签： 子女赡养父母的协议书
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房产未过户 赠与合同有效吗？
长江商报消息 房子赠与大女儿，房产证却在其他子女手中
本报讯（记者 沈右荣 实习生 胡映蓝 通讯员 洪法）赠与合同写明将房子留给大女儿，但办下房产证后却将房产证交给儿子和小女儿，直到老人去世，赠与的房产都未过户。那么，赠与合同是否成立有效，这套房产属于谁？
徐某某是武汉市湖滨干休所干部，与杜某生育了两个女儿徐玲、徐丽，收养了儿子徐成。日，徐某某缴纳10万余元从单位够得86.71平米公房，获得完全产权。
日，徐某某、杜某出具赠与合同一份，载明“我们有住房一套，实用面积86平米，三室两厅。赠与大女儿徐玲”，两人均签字确认。徐玲在该合同下方表示，“我同意接受父母的赠与，并遵照父母的意愿赡养父母，养老送终。”
日，徐某某取得该房屋房产证，该证由徐成、徐丽持有。因徐某某于2005年就卧病在床、行走不便，就没与徐玲办理房产过户手续。日，徐某某因病去世，该房屋由妻子杜某居住。
后来，徐玲要求弟弟妹妹拿出房产证办理过户未果，遂起诉至法院。
徐成称，赠与合同是实践性合同，赠与房屋应当办理过户登记手续，但徐玲没有在涉案房屋居住使用，也没有房产证，赠与关系不成立。
杜某向法庭表示，赠与协议是其真实意思表示，丈夫生前也是由徐玲照顾，死后出殡等费用也是她出的，赠与是真实的。
法院查明，徐某某与杜某仅拥有该套房产，别无其他房产。法院认为，徐某某与杜某出具的赠与合同意思表示真实，该赠与合同即成立生效，遂判决该房屋产权归徐玲所有。父母赠与子女的房产赠与合同怎么写？ - 110网免费法律咨询
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父母赠与子女的房产赠与合同怎么写？
陕西－西安&08-25 20:22&&悬赏 25&&发布者:香盈怀袖 & 回答:(0)
情况是这样：
1、父母买了一套二手房给我，不想日后过户麻烦就直接使用我的名字。
2、用我的名字办理贷款，订金、首付款，以及后续的还款及过户的所有费用都是我父母实际出资。
1、我大致做了一份赠与合同，不知道哪里还要修改，请指出。
2、这样的合同能否让我丈夫当见证人。
3、银行办理贷款时要求夫妻双方到场，因而他会知情，银行的贷款资料会让他签字，这一行为是否会认定房子是夫妻共有？这样的合同是否能认定此房产是我父母赠与我一人，而与我配偶无关（本人是独生女）。
4、这样的合同是否必需到公证处公证？谢谢。
甲方(赠与人)：&父亲：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&，身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。
母亲：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&，身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。
乙方(受赠人)：&女儿：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&，身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。
甲乙双方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
&第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
该房产具体状况如下：&
(一)该房产位于&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&，建筑面积&&&&&&&&&&&&&&&平方米。&&
(二)赠与房产的所有权证证号为&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&。
(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。
(四)土地使用权取得的方式为出让。
&&&&该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。乙方及其配偶与子女对该房产没有出让权、转卖权，该房产永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割。
第二条：甲方以乙方名义贷款，乙方及其配偶协助甲方申请办理贷款手续，甲方实际完成后续此房产的还款，无需乙方资助。此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。&
第三条：甲方享有此房产的居住权、使用权，在甲方有生之年乙方不得将此房产抵押及出售。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的丈夫。&
第五条：本赠与合同系双方自愿申请________（乙方的丈夫）为其进行见证，并系自愿签订。本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
附件：&1、购房缴费单据（复印件有效）
&2、房屋买卖合同书（复印件有效）
&&&&&&&&&&甲方(签字)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&乙方(签字)：
&&&&&&&&&&签约日期：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签约日期：
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　　本协议由以下双方当事人在_________________签订：
　　甲方：
　　乙方：
　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关，制订本协议，以资共同遵守。
　　第一条
甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
　　第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条
甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
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