我租房合同签了一年，现要提前不租，押金是否能退？
我租房合同签了一年，现要提前不租，押金是否能退
您好!我的租房纠纷详细如下:号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!
第一，你已经签了购房合同，并且开始还贷，这一年内，你就要交纳房贷（利息算在房贷内）不管是否交房，第二，一般交钥匙，交房产证要一起办好的
答：合同到期，如果要租一般是提前跟业主沟通并打房租，如果该打房租了不打，就是不租了，能提前告知业主了他能提前找下一个租户，多获得一些收益，但没有提前告知不应该是扣你押金的理由。找业主协商吧，协商不成就找媒体调解，调解不成就起诉，你稳稳的胜诉。
你好，面房租赁合同出租方（甲方）姓名：***身份证：******************住址：**************承租方（乙方）姓名：***身份证：******************住址：**************甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：第一条甲方出租下关区________号房屋47.9平方给乙方，开服装店。租期壹年：自二零零七年十二月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房评门面房租赁的四大要点:地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山，简明扼要，半句废话都没有。有的人发租赁帖，独独不谈租金，我真不明白这是为什么，租赁租赁，没有租金，那来租赁)第二条合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整，共计__万__仟圆整。押金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数退还乙方。(租金评租约年签、租金年付和租赁押金的说明合同说白了就是双方妥协的结果，大到国与国之间的条约，小到我们老百姓的房屋租赁合同，那一件不是如此。双方都不妥协让步，则无合同可言)第三条甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房评租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真要仔细些，没有问题就接受，估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题，房主又不想化钱修理，我们可以不租，谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)四条乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修评建议乙方：要少装修、多装饰；经营设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩，何必大兴土木？不必要的冤枉钱不能化。再说了有好的地方咱再换换，人挪活，树挪伤。生意做大了，肯定要挪窝的)第五条乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。(承诺评乙方必须的承诺。说实话房屋不是咱自已的，租来的房屋做生意，咱就老老实实做生意，与生意无关的事甭想，再说好歹就一年，有什么新想法一年后再办也不迟，对了，即便有新想法，真正算下来，一年时间都不到的。再说白了，人家将几十万、上百万的房子交给你，将心比心，你总得对人家有个交待吧，这个承诺保证就是交待，至少在书面上是个交待)第六条任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付，其余按日租金__圆支付。(违约评双方都要明了，违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受，这也是签定一年合同的好处，一咬牙一年就过去了，哪会有什么违约的呢)第七条甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视为乙方自行放弃，甲方可自由处理。(制约评：提前告之，续租优先有人会说，甲方如果违约，不与乙方续租怎么办，这种情况应该不会发生，甲方的房屋是用来出租的，租给谁都是租，朋友还是老的好，为何不与老朋友乙方续租呢？有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行为，市场认可了，房子才能租出去。市场不认可，涨多少都白搭。一年后，乙方想租就租，不想租就不租，甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒，对乙方比较有利)第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。(房屋租赁合同的惯例条文)第九条本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。(房屋租赁合同的惯例条文)本合同仅此壹页，一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：
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租房合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证住址：为了维护甲乙双方的利益，防止在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：一·甲方将位于建筑面积平方米住宅一套租与乙方使...&
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租房合同维修(共10篇).doc 58页
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租房合同维修(共10篇)
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租房合同维修(共10篇)
租房合同,电器维修
篇一：房屋带家电出租合同书
房屋带家电出租合同书
出租方：以下简称甲方
承租方：以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方将坐落在 的自有房屋（建筑面积 平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居使用。
（附：房屋内物品清单）
个月，甲方从
年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，出租双方有其他原因需要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便减少双方损失。
在承租期内乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并收回房屋，没收租房押金：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。
2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。（见：房屋内物品清单）
4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。
5、发生严重破坏公共区域卫生、噪声扰民等周围居民意见强烈的行为，经两次警告无效的。
6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。
第四条 房屋内水、电、暖设施如在正常使用过程中因老化、腐蚀等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方承担维修费用；如乙方先行垫付维修费用，需向甲方提供相关票据，报销维修费用。
以上情况，乙方未及时通知甲方或未自行进行及时维修对房屋或者他人造成损失、伤害的由乙方承担相应法律后果及经济损失。
租金、交纳期限和交纳方式
1、甲乙双方议定月租金 元（大写： ），
其中甲方承担房屋的（费用）
乙方承担房屋的 （费用）2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次，先付后用。乙方必须在支付租金月开始后的五日内，以现金、汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明原因时，甲方可视乙方拖欠租金，有权立即终止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方须在五日内搬出房屋，逾期未搬出，甲方将寻求司法强制手段解决，造成损失的，甲方不承担任何责任。
房屋如因水灾、火灾、地震等不可抗力导致损毁或造成损失及伤害的，双方互不承担责任。
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。
甲方收乙方押金 元（大写：）乙方退房时，结清水、电、气费。交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
天然气读数 水表读数
租赁合同因期满终止时，如乙方确实无法找到新住所，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行协商定收；合同期满后，如甲方仍然继续出租本房屋，乙方享有优先承租权。
本合同生效后，乙方未按照合同约定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的，甲方有权扣除房屋押金作为合同违约金。
本合同执行中，如甲乙双方发生纠纷，甲乙双方协商解决；协商解决不成，经租赁房屋所在地区人民法院法院解决。
本合同书一式两份，甲乙双方各一份，妥善保管。须用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视合同无效。
合同生效期限 年月日至 年月日止
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
联系电话：联系电话：
房屋施舍主要有：
两张床（其中一张双人床）；衣柜一个
冰箱一台；餐桌一张，凳子4把；布艺沙发三组；
有线电视入户线一根，机顶盒一台；电视柜一台；寸电视一台；
煤气灶具一套；吸油烟机一台；，鞋柜衣柜；；煤气卡一张；篇二：租房应签订家电使用合同防止纠纷
出门在外的上班族不可避免的要租房子，如今大多数租房都会自带家电，许多上班族也都在意租房是否有带家电。然而租房时没有签订家用电器使用合同，给许多租房者带来不少的困扰。中国联保走访发现，房东将室内家电一并出租的现象十分普遍，而承租双方签订房屋租赁合同时，多数并未明确约定家电使用协议，导致租赁期，承租双方频起纠纷。
家住市中区民族路的市民姜丽就遇到了这样的问题：“出租房内的家电自然损坏，房东却要我来维修。”，她租房遇到的烦心事。据姜丽介绍，今年10月，她经房屋中介介绍，在市中区民族路租住了一套一室一厅的房子，出租房内洗衣机、热水器，电视机等家电一应俱全，在交了三个月租金和1000元的押金后，她顺利搬进“新家”。
租这套房子，当时就是看中了家电齐全，住进来后她才发现，热水器、洗衣机等电器并不怎么好用。
“搬进来不久，就发现热水器经常打不燃火。”姜丽说，起初以为是热水器电池电量不足，后来
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