请教大家，11楼的小高层，哪一层比较好呢？6楼已经都被别人选了，自己想5楼或者7楼的。但是又担心冬天阳光不充足。前面也是11楼，其实是11+1，12楼。层高2.8米，楼间距据销售说是40米，请有经验的版友说一说，多谢！
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发表于：12-06-16 21:16
11楼小高层，40米的楼间距不错赖
但是哪层有阳光，我也不晓得撒，我看的楼盘是18层的小高层呢，我也纠结选哪层呢？
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：12-06-16 21:22
我买的6楼，也有一定要买7楼的，个人觉得5楼以上都很好，顶楼不考虑
发表于：12-06-16 21:23
我家是11层的小高 反正是越高越好的 我希望冬天的第一缕阳光就能进来
发表于：12-06-16 21:25
我家十一层选的九楼，阳光很好啦
幸福是啥玩意？
幸福就是我们笑了...
发表于：12-06-16 21:27
尊师&会友&敬业&爱家
发表于：12-06-16 21:30
回复 第6楼 的 路路乐：
那如果十八楼的小高层，买哪层最好，楼间距也是四十的
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：12-06-16 21:41
5楼以上还好，
我本来想说6楼的，结果你说6楼被人选走了，
据说9楼是扬灰层，7楼不错
发表于：12-06-16 22:18
7-10都可以。如果是40米距离不错。四五楼以上都能有阳光。
幸福是什么？
有衣，有食，有他。。。
发表于：12-06-16 22:20
我住11楼的小高层的6楼，在冬至左右时，一天大概有一个小时晒不到太阳。
发表于：12-06-16 22:36
8楼以下的不要选，气压和水压都上不去，烧了一半的饭没气了，洗了一半的澡没水了。我家小区的10楼和11楼基本都出租了
发表于：12-06-16 22:43
以下是引用 第7楼 佳丽姐姐0722 的话：
回复 第6楼 的 路路乐：那如果十八楼的小高层，买哪层最好，楼间距也是四十的 ...
尊师&会友&敬业&爱家
发表于：12-06-16 22:46
当然10楼最好了！
如果人没有任何精神追求/那么活着也就一行尸走肉！
希望我和我的女儿：
始终保持对生活的激情/去做一个诚实守信的人；
常常怀有一颗感恩的心/在力所能及的前提之下/帮助真正需要帮助的人；
常常怀揣梦想并付诸行动/
身处困境时想到：再坏也不过如此/身处顺境时想到：再好也不过如此！
最重要的一点是能够做到：Never&Give&Up！
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---菲妈英语---http://b1109446.xici.net---小学生英语家教！
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发表于：12-06-16 23:13
我家是11的6.我觉得7楼也可以
发表于：12-06-17 00:14
选11楼最好
发表于：12-06-17 10:21
我家有个房子是11楼的6楼& 感觉阳光很好的& 楼间距估计还没有40
发表于：12-06-17 10:24
我家十一层选的10楼，阳光很好
发表于：12-06-17 10:42
以下是引用 第2楼 佳丽姐姐0722 的话：
<font color="#楼小高层，40米的楼间距不错赖...
要我的话就选7楼，七上八下嘛
　─━不可以做朋友　
　─━因彼此伤害过　
　─━不可以做敌人　
　─━因彼此深爱过&　
　─━所以只能做最熟悉的陌生人　
　没有谁对不起谁.只有谁没珍惜谁&
发表于：12-06-17 11:19
我已经选了7的。考虑停电还可以爬楼梯，阳光还充足呢
超人气外贸&
价格想不到
发表于：12-06-17 13:36
我家有套是11楼中的8楼，本来想买6，7楼的，结果只剩4，8楼了，就选了8楼。没住过也不知道怎样。
王&励&勤。
.cn/xiaodawang2007
发表于：12-06-17 13:47
我家选的顶楼。看星星，种菜，乘凉，晒太阳~~~
负作用是：有可能漏雨，需一年刷一次防水材料。
风大时，声音像妖怪怒吼。
鱼、乐、薪、朗者，愉悦心朗也……
发表于：12-06-17 19:10
多谢大家热情解答！
看重自己,自强不息。
发表于：12-06-17 21:25
以下是引用 第11楼 guihuazhu 的话：
<font color="#楼以下的不要选，气压和水压都上不去，烧了一半的饭没气了，洗了一半的澡没水了。我家小区的10楼和11楼基本都出租了...
我家没遇到这种事，不要误导楼主，这只是你家那栋楼出现的状况，中间层次很好，光线也不错，想爬楼就爬楼。想坐电梯就做电梯
发表于：12-06-17 21:35
介个小高层，干脆选顶楼。。。
风高放火，月黑杀鸡，只谈风月！
发表于：12-06-17 21:51
我家11楼顶楼，刮风下雨时别开窗就成，目前没有遇到过漏雨。
希望可以有一段精彩，让回忆可以有所感慨!&
发表于：12-06-17 21:52
11楼小高层，40米的楼间距不错赖
发表于：12-06-17 21:55
我家11楼的6楼，阳光很好，水也是直供水，听说7层以上就是水箱里的水了
假如河流变成威士忌
世上的人都醉了
只留下我一人
望着河水发呆
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我已阅读并同意、中的全部内容！楼间距 采光 计算11层小高层,楼距大概是35米请问住3层会不会影响采光!在山东购房
楼间距 采光 计算11层小高层,楼距大概是35米请问住3层会不会影响采光!在山东购房
假设小高层朝向是正南朝向,层高2.90米（普遍值）,一楼紧贴地面建设,屋顶的高度忽略.你住3层的话南面楼的水平垂直高度为9层*2.9=26.1米,楼间距35米,tgA=0.746 查三角函数表的话A=36度左右,就是说太阳的照射角度超过36度才能不影响采光,山东以青岛的纬度36.5计算的话冬天冬至日正午（角度最小）的照射角度=90-36.5-23.5=30度.依此类推你可以算一下什么时间不遮挡（某一天的太阳照射角度网上应该能查到）,反正冬至日正午是肯定挡光.
与《楼间距 采光 计算11层小高层,楼距大概是35米请问住3层会不会影响采光!在山东购房》相关的作业问题
看在什么位置了,什么城市,你在后楼的什么位置,两端要明显好于中部,楼距/楼高大约是1.21偏小,具体的还是要以日照软件建模型后计算为准,还有很多其他的影响因素,以沈阳为例,原来的老说法是板式的楼距不小于楼高的1.7倍,南方要求就比较小,大约1.5左右,最小的也有只要求1.2的,现在都以软件计算为准了,这个比例也只能做一
18层小高层总高在54米左右,8层高度在24米左右,相差30米,楼栋间距43米,对于8楼的实际采光系数是1.43,大于1.2,没问题!实际上如果在广州地区是1000%没问题在长江沿线也没问题,而且还不错如果你在黑龙江.汗啊.有点悬
LZ可以做个比较!我觉得按楼层的单双号来选择嘛,还是选择单号比较好.因为在中国,不管是在历史上还是现在人们都认为单号是显得比较阳气的,象1+3+5+7+9=25,因此25在历史上也是个吉祥数字.象LZ的9层很好是单数,但是有一点不好,在房产地中9层到11层是属于扬灰层,空气中的细小颗粒灰尘都聚集在9到11层那个高度,所
11层38米肯定够了,日照是按一层最不利层数考虑的,三楼当然更够了.建筑间距是按《城市居住区规划设计规范》、《防火规范》和当地日照规定确定,住宅的日照分析标准是冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时.规划方案是按规划指标做的,开发商满意后上报规划局、消防局、审图公司、领导会审几大关口,肯定符合规定.
这个是需要专门的日照分析软件进行分析的,它需要许多数据方可确认.个人感觉问题不是很大,因为你是在第四层,所以粗略地估算一下,只要间距大于[（11-3）层×2.9米/层×1.5]-0.9＝33.9（m）就可以了,而你的间距为34.5米,应该说没有什么太大的问题.注：这只是相当粗略的一种估算,仅供参考.
大概一百来米吧.第二层采光不是很好啊!
中午时2层会有阳光照射,4层的房子也会有5个小时的照射,如果您的前楼不是很宽,您的采光不会有任何问题,一天之内都会阳光明媚!
11层的小高层与后面的二楼阳光的角度54.2°有光时间10点到14点
你在那个城市,每个地方维度不一样,以我所在城市我湖北为参考,30米的楼间距很开了,你买二楼以上基本就完全没影响了,如果你在北方城市就适当还买高点
个人建议要5楼以上 基本都是11跃12 说是11层其实是12层 6+1还有半层加高呢 4楼基本可以全天日照 不过万一前面楼要是有装饰性的墙的话也会挡你的采光 所以5楼以上是安全的 再问： 我买的7楼，应该没事吧 再答： 悬~
南边有楼,北边呢?如果是空旷的话就高点的楼层,还可以考虑楼层差价,找个性价比高的简单看你的情况,这小区还不错,楼间距足够采光要求,5-8层都不会遮挡,层高不错,不会有阴暗感觉景观方面,如果南面较近地方有树（乔木能长高的那种）建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题,好房子建议6层或者8
26层的高约为70米.如果刚好在你正南方.一般要求距离也为70米,才能保证在冬至那天你那栋楼的首层都能晒到1-2小时的太阳.但这个标准,绝大部分高楼都做不到.因为还与所处的纬度有关.也与城市的土地规划有关.你&所谓完全采光大概就是太阳直射之意.但也不能说出每天要太阳直射多少时间来.因此只能画个图来估计.详细计
据说网上有个软件可以模拟,你可以搜搜.另外开发商盖楼的时候是要遵守法规的,国家规定在冬至那天的室内采光不能低于2个小时（好像是这样）.另外根据你的说法,还得看你的房子是靠边还是靠中,我感觉问题不大.毕竟50米的楼间距不算小了.
当然是11层的7层好啊.因为顶层相对来说是不好卖的,谁都不愿意要.顶层一是冷、热,再就是容易漏、潮. 再问： 非常感谢！那价位，11层的小高层7楼与14层小高层14楼，一般哪个贵？ 再答： 当然是中间的贵些了.顶层的一般要便宜5%左右吧.11层的一般来说7-10层或8-10层最贵,其次是3-6或7,最便宜的是1层和顶层
你得告诉大家这个楼具体城市在哪呀.这样才好考虑太阳光的高度问题. 再问： 更正一下，前排是16层的楼，位置是天津市东丽区
26层已经是高层了,已经不是小高层范围内了.国家明确规定KFS建造房屋时,必须保证每套房子的日照时间达一小时以上.你的房子从常理上讲,是不会遮挡住阳光照射的.具体还要看前排和后排的具体坐落方向,又可能你的房子照射时间会更长.楼间距35米已经很合理的了,这个问题你没有必要担心.
影响不大大阳东升西落,南方的楼影响不大当楼间距完全被遮住的时候：太阳下射光线与南方楼顶形成的角度约为66.7°此时太阳已处于升起或落山状态,起床的话,没那么早,落山时城市 已经普遍开灯当太阳下射光线与南方楼顶形成的角度为60°时：太阳刚好照在楼间距的中间点所以影响不大 再问： 正前面一栋20层的高层一梯三户有两个单元，
1、采光通风间距牵涉的要素很多.如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向.2、告诉一个笼统计算：按26层*3米=78米楼高计算.则：高层建筑在旧区的间距为：78*0.6=48.8米,最小20米.两建筑退让距离：78*0.4=31.2米.3、根据计算,满足后者而不满足后者.但还不知道你所在楼房国土
你漏了一个关键的条件,日照需要由朝向来决定,春夏秋冬,东南西北,各不相同,按道理说45米的楼间距应该是对你影响不大的,如果是住宅30层,高出你10层,大约30米高的遮挡物,楼间距45米应该不会有太大影响 计算起来比较麻烦,我就懒得算了,反正如果楼间距低于45米则属于开发商违规,你可以以此为理由要求开发商退还购房金即申请家有小魔女
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最近在看房,一套总高是11楼的小高层,里面有套2楼的房子,房型还可以,前面基本没遮挡,不靠马路,比较安静的!价格也还算实惠!但是问下来很多人都说2楼不怎么好啊。不知道2楼的房子有没有什么问题？知道的朋友给点建议!
宝贝上幼儿园了！要长高，少生病，多吃饭哦！
家有小魔女
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主要是听说住在小高层2楼的人家抽水马桶会溢水啊？怎么处理才能避免？
宝贝上幼儿园了！要长高，少生病，多吃饭哦！
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我的小高层3楼的。。。。。
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最主要的是不使用电梯，却给电梯占了面积当然如果品质好的话也算了
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本来是想有了宝宝,每天跑上跑下的累,有电梯就方便了!可楼层好的同样房型的差了20万!
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第2楼rachal80
我的小高层3楼的。。。。。
有3楼的话我肯定要了!
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２楼还有什么问题呢？
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二楼会溢水吗？我住2/14的小高层没什么问题，就是电梯用得少，还要交电梯费，一楼就不用交
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我家就是11层的2楼，从来没有碰到马桶溢水的问题
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第1楼imist
主要是听说住在小高层2楼的人家抽水马桶会溢水啊？怎么处理才能避免？
现在新房子没这种问题的，何况这是小高层。2楼主要看前面挡住没有。小高层的2楼 VS 3楼有时就是个心态问题，实际差不多的。
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反正是小高层里面最差的楼层了。
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2楼说不好就是因为前面遮挡,LZ你前面没有遮挡怕什么呀
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刚买了2楼的飘过。。。。
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我也是2楼，目前不溢水
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其实2楼挺好的,搬东西可以用电梯.平时就走楼梯.只要没有遮挡就OK.
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我新买的房子也是2楼的，不过一楼不住人家说渗水是以前的老公房,现在的新房子基本不会了~~~~2楼和3楼其实真得差不多~~~~~~~~~我买的时候2楼和高层差了50W也不知道60W呢~~~~~~~~~~
明知道没有结果的爱还要继续，很累！！！是错还是对，无奈！真的应该放弃吗？很难！！！
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第9楼就爱房
现在新房子没这种问题的，何况这是小高层。2楼主要看前面挡住没有。小高层的2楼 VS 3楼有时就是个心态问题，实际差不多的。
是呀～～还好我比较懒～～能不走楼梯我是不太会去走～～至少电梯不会浪费
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如果前面没有遮挡2楼蛮好的，其实采光要考虑的主要是遮挡问题，毕竟没听过别墅采光差的。如果家里有孩子2楼也比较安全。赫赫马桶溢水只有在老公房才有，而且现在都翻修过的吧。现在好像在实际生活中没再听到马桶溢水了。小高层应该是次新房了，不可能有这个问题的。
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房子是05的!今天又去看了一套7楼的相同房型，房东价格是90万到手!发现这个房型2房朝南,但是厅,卫,厨相当采光不是很好!.还有一套8楼的,南北 通的,是2房2厅的,精装,房东要求是120万到手!2个房子差了10个平方,大家给些意见,选 哪个?我去找找房型图!
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买了11楼的2楼的人同飘过
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这是2房2厅的图形! 我看的房子应该是左右相反一下的,其他的一样!
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很标准的房型
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这是2房1厅的!因为厅里的窗在西面的,所以南北是不通的!门在北面,对着走道的!
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打算买11层的2楼，同样很头痛，前面还有一排11层的楼房，怎么办啊
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偶刚买了16F的3F
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最近在看房,一套总高是11楼的小高层,里面有套2楼的房子,房型还可以,前面基本没遮挡,不靠马路,比较安静的!价格也还算实惠!但是问下来很多人都说2楼不怎么好啊。不知道2楼的房子有没有什么问题？知道的朋友给点建议!
我就是11F的2F没什么问题
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最近在看房,一套总高是11楼的小高层,里面有套2楼的房子,房型还可以,前面基本没遮挡,不靠马路,比较安静的!价格也还算实惠!但是问下来很多人都说2楼不怎么好啊。不知道2楼的房子有没有什么问题？知道的朋友给点建议!
我就是11F的2F没啥问题
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以前住过2楼。卖房子的时候，真的很吃亏，我们房型是小区最好的，但是价格却是跟一楼差不多，就因为是高层里面最差的楼层——不怎么坐电梯，却要付电梯费，采光的确受一些影响。3楼的同房型，装修程度差不多的，比我们多卖了15万。
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彘儿宝贝健康成长哦
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还是采光问题 ，采光没影响 又比较便宜 那就买楼 感觉不乘电梯 又要付费用 那你就坐电梯上去好了，不要计较这个问题啦
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小高层至少要4楼以上。我买房子的时候仔仔细细实地考察过的。2楼以下不用说，采光受影响。3楼一般是转换层，也不好，而且容易被楼前树木档采光。至少要4楼以上的。树木一般不会长到四楼以上。
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