& &未来，房价还有没有可能大涨？未来，房价还有没有可能大涨？日来源：成都说房责任编辑：liuhuaqin楼市的本质 今天要聊的是，为什么楼市很多现象让人困惑的问题。算给小白一个启蒙。
如何认清楼市?其实楼市的本质很简单，看不清楚的人，是被太多信息过度干扰了。
我们都知道，浮在水面的冰山，仅仅是整体的一小部分。而更为庞大的部分隐匿于水下。如果把楼市比喻成冰山的话，那么，大多数人仅仅看到的是水上的部分，水面上的问题，是房子的居住属性问题，跟每个人都息息相关——所以，大部分人的问题无非就是两个： 未来房价是涨还是跌?什么时候才能买。 但实际上，往往是水下那庞大的，大部分人不轻易涉及到的部分，才是左右房价涨跌的根本因素，才是房地产的实质。
房地产，是宏观经济的调控工具。至少现在还是。任志强的话，可能说的更难听，但更形象了一点：
“房地产就是夜壶,需要拉动经济的时候就拉出,不需要时就靠边站。”
每当经济不好的时候，就是房地产市场再次启动的时候。回顾历史，我们可以看到房地产的调控记录：
刺激：发展购房信贷、降低税收取，消不合理收费、土地出让实行市场化机制
抑制：依赖房地产投资发展经济、同时抑制房价过快上涨
刺激：9全方位刺激购房需求
抑制：首次限购、调控持续升级
刺激：降准降息
抑制：4Q2国五条出台、强调差别化信贷
刺激：6Q3限制性措施大面积宽松
抑制：2016Q4-今全面限制、调控史上最严2016Q3调控政策再次收紧、限购限价限售限签限转让等政策出台;
(以上来自西南证券报告：《拥抱价值周期，地产投资三段论》)
每一次刺激或抑制房地产，都有其不同的背景。但相同的是，再也没有比房地产更好更见效的调控工具了。
以本轮周期举例，自2014年7月份开始，我国外汇储备进入逐月减少的趋势，2015年更是20年首次外汇储备下降。在此背景下，不惜一切代价捍卫外汇储备是我们的共识，而房地产恰好又是唯一能够和外汇规模匹配的行业，14年3季度开始，限购限贷规模大幅度放松，去库存成为我们的口号，房地产给了市场一个资金通道。
实际上，房地产也出色的完成了任务。在去库存的大背景和外汇的严格管控下，我们的外汇流出速度逐渐放缓。17年外汇也止跌回升。与此同时，我们多地还出现了房产“限售”政策，把猛如虎的资金锁在笼子里，既保证了增长，又防范了风险，堪称完美。
看了这么多，你了解顶层设计的思路了吗?比起房价涨跌，或者说，一定程度的房价涨跌，不是高层考虑的事情。我们要确保的是
1、经济的高速增长(从2020年到2035年，在全面建成小康社会的基础上，基本实现社会主义现代化;2035年到本世纪中叶，在基本实现现代化的基础上，建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国)
2、防止较大的风险出现(经济、社会、民生，方方面面)
所以，未来房价涨不涨。要看整个宏观经济能不能保持不错的增长。当房地产投资下滑影响到宏观经济的时候，到时一定会放松。
如果真要跳大神预测一下什么时候会放松。我们看一下刚刚出炉的，第三季度的经济数据，GDP是6.8%的增速。而且目前三四线城市的房价也在“去库存”中，短期一年到一年半内，这个口子打开的可能性不大。 楼市中的利益博弈 这方面不可能说的太透。但是可以举个例子。
我们上学的时候，都是分成N个小组打扫卫生。每个小组长都负责一个片区。校领导们巡视的时候，有时候会抽查某个片区，抽到谁，谁不严格执行命令，那就要挨罚。
当然，领导们的检查有高压期也有放松期。高压期再调皮的学生也要老老实实做卫生。过了高压期，该偷懒还是会偷懒。
看一件事情是不是能落地，不仅要考虑到下达命令一方的态度，更要考虑到执行层面的难度。
我们地方ZF的任务和目标是，要提高居民长期的福利水平。
虽然土地财政屡受诟病，也正是因为土地财政，才能使得地方ZF有相对充足的资金来源推进城镇化，进行进一步的居住，娱乐配套升级，带动城市的经济发展。也正式因为城市发展，居民收入提到，城镇化才能提升土地出让金的价格。
当前，二三线城市依然以土地财政为主要收入来源。这是客观事实，三五年不可能发生根本性改变。
2016 年南京、合肥等城市土地出让收 入甚至超过了当年的财政收入;同时，对于大部分二线城市，房地产市 场仍然以新房市场为主。
以百城土地成交的溢价率作为监测开发商竞拍土地情绪的指标，可以观察到，在每一次小周期中，当调控政策出台，其影响不断发酵，土地市场溢价率出现大幅度降低之后，一段时间后普遍会出台调控修正政策或扩张性财政政策。
房价的每次小周期波动，基本都与土地市场的小周期保持一致。土地市场在房价上涨期间，溢价率高涨，开发商竞拍土地热情高涨;在房价下跌期间，土地市场溢价率下降，在调控政策影响逐渐发酵之后，核心城市出现流拍情况。从历史路径观察，在房价下降、土地市场低迷持续一 定时间后(一般大于 6 个月)，会有调控修正或者是扩张性财政政策出台。
一个关键的参考因素是，当土地市场行情低迷、出现大规模流拍、地方政府的土地收入下降的时候，调控政策的拐点也就到来。
说明：本文只是论述了未来房价大涨的可能性，而不代表现在积极进入楼市。眼下大部分都是牛市末期，比如成都武汉长沙，而环京也已经盘整了一段时间，明年的楼市大部分会很冷。但未来，依然有机会。
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文章来源：猫叔聊财经
楼市的本质
言归正传。今天要聊的是，为什么楼市很多现象让人困惑的问题。算给小白一个启蒙。
如何认清楼市？其实楼市的本质很简单，看不清楚的人，是被太多信息过度干扰了。
我们都知道，浮在水面的冰山，仅仅是整体的一小部分。而更为庞大的部分隐匿于水下。如果把楼市比喻成冰山的话，那么，大多数人仅仅看到的是水上的部分，水面上的问题，是房子的居住属性问题，跟每个人都息息相关——所以，大部分人的问题无非就是两个：
未来房价是涨还是跌？
什么时候才能买。
但实际上，往往是水下那庞大的，大部分人不轻易涉及到的部分，才是左右房价涨跌的根本因素，才是房地产的实质。
房地产，是宏观经济的调控工具。至少现在还是。任志强的话，可能说的更难听，但更形象了一点：
“房地产就是夜壶,
需要拉动经济的时候就拉出,
不需要时就靠边站。”
每当经济不好的时候，就是房地产市场再次启动的时候。回顾历史，我们可以看到房地产的调控记录：
刺激：发展购房信贷、降低税收取，消不合理收费、土地出让实行市场化机制
抑制：依赖房地产投资发展经济、同时抑制房价过快上涨
刺激：9全方位刺激购房需求
抑制： 首次限购、调控持续升级
刺激： 降准降息
抑制：4Q2国五条出台、强调差别化信贷
刺激：6Q3限制性措施大面积宽松
抑制：2016Q4-今全面限制、调控史上最严2016Q3 调控政策再次收紧、限购限价限售限签限转让等政策出台；
（以上来自西南证券报告：《拥抱价值周期，地产投资三段论》）
每一次刺激或抑制房地产，都有其不同的背景。但相同的是，再也没有比房地产更好更见效的调控工具了。
以本轮周期举例，自2014年7月份开始，我国外汇储备进入逐月减少的趋势，2015年更是20年首次外汇储备下降。在此背景下，不惜一切代价捍卫外汇储备是我们的共识，而房地产恰好又是唯一能够和外汇规模匹配的行业，14年3季度开始，限购限贷规模大幅度放松，去库存成为我们的口号，房地产给了市场一个资金通道。
实际上，房地产也出色的完成了任务。在去库存的大背景和外汇的严格管控下，我们的外汇流出速度逐渐放缓。17年外汇也止跌回升。与此同时，我们多地还出现了房产“限售”政策，把猛如虎的资金锁在笼子里，既保证了增长，又防范了风险，堪称完美。
（图片来自同策咨询研究部）
看了这么多，你了解顶层设计的思路了吗？比起房价涨跌，或者说，一定程度的房价涨跌，不是高层考虑的事情。我们要确保的是
1、经济的高速增长（从2020年到2035年，在全面建成小康社会的基础上，基本实现社会主义现代化；2035年到本世纪中叶，在基本实现现代化的基础上，建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国）
2、防止较大的风险出现（经济、社会、民生，方方面面）
所以，未来房价涨不涨。要看整个宏观经济能不能保持不错的增长。当房地产投资下滑影响到宏观经济的时候，到时一定会放松。
如果真要跳大神预测一下什么时候会放松。我们看一下刚刚出炉的，第三季度的经济数据，GDP是6.8%的增速。而且目前三四线城市的房价也在“去库存”中，短期一年到一年半内，这个口子打开的可能性不大。（别轻易被媒体们“以后不可能再大涨，或者楼市已经变天”收智商税）
楼市中的利益博弈
这方面不可能说的太透。但是可以举个例子。
我们上学的时候，都是分成N个小组打扫卫生。每个小组长都负责一个片区。校领导们巡视的时候，有时候会抽查某个片区，抽到谁，谁不严格执行命令，那就要挨罚。
当然，领导们的检查有高压期也有放松期。高压期再调皮的学生也要老老实实做卫生。过了高压期，该偷懒还是会偷懒。
看一件事情是不是能落地，不仅要考虑到下达命令一方的态度，更要考虑到执行层面的难度。
我们地方ZF的任务和目标是，要提高居民长期的福利水平。
虽然土地财政屡受诟病，也正是因为土地财政，才能使得地方ZF有相对充足的资金来源推进城镇化，进行进一步的居住，娱乐配套升级，带动城市的经济发展。也正式因为城市发展，居民收入提到，城镇化才能提升土地出让金的价格。
当前，二三线城市依然以土地财政为主要收入来源。这是客观事实，三五年不可能发生根本性改变。
2016 年南京、合肥等城市土地出让收 入甚至超过了当年的财政收入；同时，对于大部分二线城市，房地产市 场仍然以新房市场为主。
以百城土地成交的溢价率作为监测开发商竞拍土地情绪的指标，可以观察到，在每一次小周期中，当调控政策出台，其影响不断发酵，土地市场溢价率出现大幅度降低之后，一段时间后普遍会出台调控修正政策或扩张性财政政策。
房价的每次小周期波动，基本都与土地市场的小周期保持一致。土地市场在房价上涨期间，溢价率高涨，开发商竞拍土地热情高涨；在房价下跌期间，土地市场溢价率下降，在调控政策影响逐渐发酵之后，核心城市出现流拍情况。从历史路径观察，在房价下降、土地市场低迷持续一 定时间后（一般大于 6 个月），会有调控修正或者是扩张性财政政策出台。
一个关键的参考因素是，当土地市场行情低迷、出现大规模流拍、地方政府的土地收入下降的时候，调控政策的拐点也就到来。
说明：本文只是论述了未来房价大涨的可能性，而不代表现在积极进入楼市。眼下大部分都是牛市末期，比如武汉长沙，而环京也已经盘整了一段时间，明年的楼市大部分会很冷。但未来，依然有机会。
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& & 羊城晚报讯 记者张爱丽报道：广州将在2017年彻底解决择校问题。记者昨日了解到，目前，学位房仍然是“抢手货”，上涨幅度较大，有楼市专家认为，未来两到三年的时间内，学位房或将涨幅更大。
　　价格：十年大涨十倍
　　市民崔小姐告诉记者，其位于美华北路的不足70平方米的两居室，去年有看房客出价360万元。“近日又有人托朋友告诉我，愿意出415万元买我的房子，问我愿不愿意卖。”崔小姐直呼：“没想到这房子只要沾上学位就能涨得这...
&&& 建筑成本也会越来越高。从2003年底开始，受国际钢材价格的影响，国内钢材价格的上涨幅度较大，最高时达到20%.一般来说，钢材价格占房地产建筑成本 10%~20%.钢材价格的上涨，仅能够影响房地产全部成本的1%左右；尽管当前出现的钢材、水泥等产能的过剩，主要是需求还没能有效的跟上，通过压缩产能过剩行业，让供给和需求同步，在同步的基础上，钢材、水泥的成本终会受基础原材料成本的上升而上涨。
&&& 劳动力成本上升...
　　新的一年刚刚开启，已有不少房企人士、业内专家就2013年楼市走势作出预判，“看涨”2013年楼市行情的依然占据上风。
　　房企声音
　　伍岳峰(越秀地产营销中心副总经理)：按照开发和销售周期来看，2013年全市整个供应量也就是15万套左右，但大部分集中在下半年。也就是说，2013年上半年整体供货量会减少，这会对2013年的市场造成“淡季不淡”、“小阳春”很快出现的情况。2013年整个市场环境会比较向好。
　　余英(广东保利地产开发有限公司董事...
最近，中央出台的楼市限购令正逐渐向二三线城市蔓延。那么，平顶山会受到楼市限购令的影响吗？如果平顶山版楼市限购令出台，又将对平顶山楼市产生什么样的影响呢？
　　文/本刊记者 甄爱军
　　2014年的楼市仍然备受关注。在这一年里，有诸多疑问待解，比如楼市调控会如何展开，一线城市的房价还会不会大涨，购房者还有没有可能享受到房贷优惠利率等。下面，本刊就这些问题给出我们的判断。
　　楼市调控如何展开
　　楼市调控不会退出，但不会再搞“一刀切”。
　　在2013年第四季度，陆陆续续有17个城市对调控力度进行升级。调控升级的17个城市全部处于近期房价涨幅排在前20位。对比各城市调控细则，广州（楼盘...
& & 原标题：租房新政出台，未来租金会下降吗？
　　近日，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。对于租房者来说，“购租并举”措施可以释放出大量房源，能够加快改善居民尤其是新市民住房条件。此次政府颁布的一系列新政策支持租赁住房建设，结合供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。除了新建住房外，还允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；允许...
&&&& 央行、银监会9月30日公布通知，对房地产融资贷政策作出调整，推出包括首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍、金融机构发行MBS等政策。到底该政策能否推动房地产迅速复苏，甚至造成房价像2009年放松类似的报复性大幅上涨呢？
　　我们认为此次央行房贷放松可能有利释放部分改善性需求和交易量的复苏，并稳定房价，有助于开发商资金缓解资金压力，但银行执行意愿和力度有待观察。
　　近期我们观察到部分地区的房地产交易量环比...
　　前不久，某同城媒体报道：楼市被央行的降息刺激了神经，房价应声上浮。6月以来，市内二手房热点区域成交均价全部上行，而甘井子区二手房成交均价再次回到万元以上。降息真的会撬动房价上涨吗？读者 黄闻远
　　6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是时隔三年多央行首次下调利率，自然会引起人们更多关注和揣测。作为媒体，本应按中央有关精神就此作出客观准确阐释，以便让公众有个正确认识和了解，而不至于产生误解。...
按套内面积卖房的规定出台之后，房屋面积纠纷将大大减少
编辑您好：
&&&&我听说最近北京市出台了政策，要求开发商按照套内面积卖房，这是不是意味着我们不用为公摊面积交钱了？对我们购房人还有什么好处呢？以后买房在面积上要注意什么问题呢？
朝阳区读者 周盈
周盈：您好！
&&&&“预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价”不是新政策，其实本市几年前就已照此执行。日，《北京市人...
& & “平稳”，香港长江实业董事郭子威在接受北青报记者专访时，出现频次最高的词就是平稳。整整十年，这位亲身经历了香港楼市跌宕起伏的职业经理人，以其貌似保守的操盘风格，将北京有史以来最大规模的别墅项目带至收官。而作为“中央别墅区涨幅最慢的别墅”操盘手，同行对这位极少抛头露面的长实少帅褒贬不一，认为中央别墅区价格不能更进一步的飞涨，与长实项目长期低位运行有着不可推卸的责任。对此，郭子威从来不予回应与解释。此次面对...
&&& 昨日,中国社科院发布了2011年《社会蓝皮书》。蓝皮书显示,2010年农民人均纯收入增长预期超8%,增速有望快于城里人。与此同时,居民消费价格进入上行轨道,物价涨幅过大,且未来房价上涨压力依然很大。此外,目前纺锤形社会发展增速每年不到一个百分点。　　未来房价上涨压力仍较大　　2010年,中国经济继续保持在10%左右的高位增长态势。预计全年国内生产总值总额将突破37万亿元,人均GDP将达到4000美元左右。　　蓝皮书显示,前三季度,城镇...
　& 回到出生地的王健林难掩热情。昨日（12月25日），50余分钟的演讲后，王健林在与现场观众的问答环节中直言，未来10年一二线城市房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展潜力。
　　问题1：您怎么看待未来中国房价的走势？
　　王健林：未来10年一、二线城市房价还是会缓慢上升。中国现在的城镇化率只有52%，但如果只计算有城市户籍的居民，可能严格意义上的城镇化率不到40%。未来还有3亿~4亿人进城，这些人的住房需求旺盛，尤其是对...
& & 日下午，平顶山建业十八城“预·建未来”新品发布会在新城区中信国安大酒店盛大举行！携升级力作“七层矮房子”倾情绽放，为平顶山再添传世精品。
& & 在优雅的小提琴声中，到访客户及媒体踩着红地毯，在建业十八城工作人员的指引下，来到了签到处，走进了新品发布会会场。
& & 长长的红地毯，统一着装的迎宾，特殊的微信签到方式，优雅的小提琴演奏，礼貌得体的建业员工……建业十...
&&&&专访交通银行首席经济学家连平
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　　其波动能够对经济产生严重影响 应加强监管和金融体系制度建设
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　　资产价格波动影响货币政策
　　国家统计局6月18日发布数据显示，5月份70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市分别有20个和37个，比上月分别增加2个和9个。其中，深圳成为涨幅最大的城市，新房环比涨幅达到6.7%。此外，5月深圳新入市的三个楼盘全部“日光”；广州新房成交网签量达到9313套，创下今年新高，这也是自2010年以来的同期最高水平；北京纯商品住宅成交量环比增加超三成。经过低谷，当前房价会出现2009年时的暴涨吗？
共667页/9992条信息&第 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167168169170171172173174175176177178179180181182183184185186187188189190191192193194195196197198199200201202203204205206207208209210211212213214215216217218219220221222223224225226227228229230231232233234235236237238239240241242243244245246247248249250251252253254255256257258259260261262263264265266267268269270271272273274275276277278279280281282283284285286287288289290291292293294295296297298299300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322323324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415416417418419420421422423424425426427428429430431432433434435436437438439440441442443444445446447448449450451452453454455456457458459460461462463464465466467468469470471472473474475476477478479480481482483484485486487488489490491492493494495496497498499500501502503504505506507508509510511512513514515516517518519520521522523524525526527528529530531532533534535536537538539540541542543544545546547548549550551552553554555556557558559560561562563564565566567568569570571572573574575576577578579580581582583584585586587588589590591592593594595596597598599600601602603604605606607608609610611612613614615616617618619620621622623624625626627628629630631632633634635636637638639640641642643644645646647648649650651652653654655656657658659660661662663664665666667 页
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任志强又开炮了！沉寂了一段时间后，他近日又抛出惊人言论，只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年，下一轮房价比这一轮更高！其实，从2008年开始，房价的三轮走势已经验证了「任大炮」的看法，中国的房价一直呈现阶梯形增长，一轮总比一轮高，有些人说现在应该已经涨到头了，但任大炮还是我行我素！任志强断定房价下一轮还涨！在被任大炮「炮轰」成炮灰之前，「真话财经」有必要为看官们普及一下目前的中国房价行情。在刚过去的11月份，31个省会城市中22城房价环比上涨，9城下跌，整体涨势趋于微涨。其中，福州、广州、南昌等城市房价环比出现下滑。对于2017年的走势，权威机构、专家预测开年将出现显著负增长，下半年将稳中微涨。国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华说，如果上一阶段是20%，30%这样的增长，下一阶段可能会降到10%左右的增长。也就是说，2017年降的是房价涨幅，而不是房价，房价还会稳中微涨！不过，任志强憋不住了，炮弹控制不住地往外喷，他觉得，未来房价还有大幅上涨的可能，调控根本控制不住房价。在上周二的闭门研讨会上，他断定，下一轮房子涨价比这一轮更高，而且和货币，尤其和个人贷款没有任何关系。在任志强看来，房价上涨原因之一是房地产行业没有供给侧改革，连续两年土地－30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。著名经济学家樊纲也发表过类似言论，他认为中国是土地最稀缺的国家之一，人均可居住面积是世界平均数的1/3，土地稀缺性一定会导致房价不会很便宜。任志强认为房价会继续上涨的第二个原因是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这一点就很容易理解了，公共配套方面，地铁站、银行、医院和学校对房价影响较大。以广州天河区二手住宅为例，住宅处在省一级学校地段的范围，房价上升4.39%。全国范围来看，当然是距离优质资源最近，包含优质资源对多的城市房价相对更高。土地供给少是本质原因任志强把今后房价继续上涨的根本原因归结为土地供给不足，那「真话财经」就给大家认真讲一下这个问题。一直以来都以「地大物博」自居，但仔细研究一下，我国是很缺乏城镇建设用地指标的国家，这就是我们大部分城市住宅为什么盖的那么高的主要原因。根据较近的权威土地数据：全国建设用地面积5.25亿亩，合35万平方公里，仅占国土面积的3.6%；其中城市建设用地面积约4.7万平方公里，仅占国土面积的0.49%。也就是说，我国大概每一百份土地，会有十四份耕地，仅有三份给了村庄、工矿、道路等的建设用地，而仅有半份土地给了城市产业、居住等各类功能使用。来和其他国家比较一下，中国的建设用地占国土总面积的比例大概是美国的三分之二，是法德日的三分之一到五分之一。随着城市化率超过50%，就在这半份土地上，居住着全国近一半的人口，你说土地是不是稀缺！「真话财经」曾经也提出过这个观点，没有土地就没有房源。以北京为例，整个10月份北京入市的新房项目只有9个；而「深八条」出台以来，深圳全市10月只有一个项目入市，11月底入市的项目也不过3个。纵观中国的房地产市场，无论是住房方面还是投资方面，都有很强的需求。不正常的是供给不足，其源头是人为的土地供给限制，导致房地产供不应求，最终导致房价特别高。这就是一个简单的经济学供需原理，市场经济下，在任何一个投资领域里，只要有什么原因能把供给卡住，价格一定会抬上去，由此一定会引起投机。正如我们常说的，肉少了，肉价自然高。任志强其实是「话糙理不糙」一直以来，任志强以发表「惊人言论」闻名于中国房地产市场，他总能「语不惊人死不休」，他直言不讳，言辞犀利而不留情面，常出「雷人之语」。任志强因此每每成为被骂的对象，并被冠为「黑心开发商」、「既得利益代言人」，甚至是「全中国人民第三想打的人」。浙江大学出版社更是在2010年出版了名为《任志强也许是对的》的图书，专门收录了他多年来最具代表性的观点以及反驳他这些观点的主要声音。「真话财经」为看官们搜集了大炮任志强的经典「奇葩说」。了解任志强的看官应该都知道，他永远不会看衰房价。2006年，任志强就曾表示房价不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的，短期内有升有降。实际情况是，从2006年-2016年，我们见证了房价的只涨不降，也看到了2008年房价的短暂回落。对于房地产调控，任志强坦言，宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长。「真话财经」前不久曾分析10年间楼市调控后房价的走势，得出的结论与任志强的观点基本一致。
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2017201711月
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(通州400万元/套)
(大北京3800元/平方米)
(房山49000元/平方米)
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