大家觉得23层高层住宅几层最好？
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大家觉得23层高层住宅几层最好？
提问者：孔彬彬|
浏览次数：2482|
时间： 17:49:39
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已有3条回答
回答数：28699
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一、22层最好，住电梯楼，就是要享受高人一等、居高望远的尊崇感，要不不考虑这些买步梯楼好了，而且高层采光、通风都较好，但顶层日晒和漏水问题，要谨慎选择；
二、另外，如果考虑到经济承受力，可以选择12层左右，建筑标准层高要求3米，因为空气扬灰层在30米左右沉降粉尘，12层以上空气视野就很好，而且老房子一般建到8、9层，12层视野基本可以看得开，且不用老是看别家屋顶。
希望可以帮助到你。
回答数：27158
被采纳数：8
你好，既然是高层的话肯定都有自备的发电机，所以不用担心市电停电后电梯停运的问题，可以住尽量高点，风景和空气都好，同时注意按上防盗网确保防止意外和安全，22层最好，住电梯楼，就是要享受高人一等、居高望远的尊崇感，要不不考虑这些买步梯楼好了，而且高层采光、通风都较好，但顶层日晒和漏水问题，要谨慎选择；但是强烈建议别住顶层即可。希望对你有用！
回答数：48230
被采纳数：23
23层小高层一般买10层以上不错。不过这个得看具体的情况，房子的朝向也是选择的房子的重要因素。
但在10楼以上肯定有以下优点：
1、楼层比较高，视野肯定不错；
2、噪音相对于低层也会小很多；
3、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。个人意见，仅供参考。注册日期：
来自：未知
rt例如一个1996年的小区，151平米三房，06年自住装修，保养不错的，位置靠小马路，还算是安静的，房东原先挂价350万到手，后改为350万税费自理，现在340万税费自理了。。。。。。又如另一个2000年小区，商品房，176平米复式房，价格调整到现在的380万，满5年唯一住宅。。。。。。以上房子都是浦东内环的，世纪公园附近。
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亲身经历体会，多层的顶楼卖的实在是困难，快累死了，我挂的价格已经低于anjuke的平均价了，房子还没置换掉
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
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小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
么有签名！
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顶楼确实卖不动，底楼的话还能有老人接盘，顶楼的确鸡肋。
囡囡不吵不闹，快快长大
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打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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第2楼bfwinxp
小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
对的，主要就是这个
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
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虽然一楼相对采光差点，蚊虫多，但是老房子一楼的市场明显好于顶楼，顶楼实在是太难卖了
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
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非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
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93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
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第8楼mrmalcolm
93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
那如果三楼是245w而顶楼是170w，你买哪个？
金杨新村四街坊三房卖啦 /t_108_.htm#
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151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
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第7楼portsmouth
非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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多层主要是考虑老人吧，年轻人多层的顶楼安静、视野好，还有阁楼。
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第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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和是不是顶楼无关,,你现在这个房子，就是再降20w，也难卖出去。原因没啥好说的，你的房总价太高了，能买得起的基本上被限购了。看看现在的市场就知道了，都是刚需盘居多。
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打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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第10楼erwinmimi
151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
我的小房子52.1p，也还挂着呢
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
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第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
你说的情况在高层公寓里确是如此但多层电梯多为高品质住宅，顶层单元一般是跃层结构外加大面积晒台。新盘开出后基本都是最先卖掉的，单价也是最高。在淘二手住宅的经历里，也是最少有抛出的，物以稀为贵。
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我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
果果的人生旅程就此开始
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主要看房子质量的，如果很好，其实ok的，但是一旦防水和隔热没做好，那就是硬伤，不断的修修补补，没人受得了的问题是现在的工程质量，估计没几个做的好的。。。
诚信经纪人
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第19楼可爱宝宝520
我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
浦东内环=锦绣华章
睿宝宝，好好吃奶，快快长大！！！
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第21楼浦东内环
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
诚信经纪人
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第22楼andybull
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
也是锦绣天第吗？多卖20%—30%
浦东内环=锦绣华章
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那多层无电梯的顶楼呢？
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第24楼mrmalcolm
那多层无电梯的顶楼呢？
这位同学，仔细看看楼上的回帖，说不好卖的就是这种呀
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
欢迎咨询.有问必答！
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lz的房子太大了。总价高又是顶楼所以不太好卖。如果面积小点还有小夫妻可以接手。大房子有老人一起住，老人如果走不动就不会考虑六楼了。
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面积大，总价贵，如果面积小点，总价下来我就会考虑的
活泼开朗自信健康贝贝
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中介推荐我一套93平的小三房，6/6F。可惜没有三楼的，三楼比六楼贵5-8万。
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6楼无电梯顶楼复式的很难卖，我一个朋友一对小夫妻，现在生了孩子要置换，卖了一年都卖不掉
祝宝贝奕奕永远幸福快乐
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&你能接受7楼的7楼无电梯房吗？
来自：上海
发帖：59＋284
假如地段、面积满意，价格比三四楼优惠一成左右。别的条件都好，就是要爬七楼
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...楼主...
来自：上海
发帖：101＋8878
六楼送7楼吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：364＋29897
7层的房子没电梯你要去查查这7楼是原来规划的还是后面加层的
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相亲像在面试，问工作收入家庭情况
面试像在相亲，问性格爱好休闲娱乐
来自：上海
发帖：163＋3799
实话说价格不是便宜很多的话最好还是算了，特别家里会有老人经常来的千万别，不然大家都辛苦！住顶楼唯一的好处是不会受到别人的干扰！但一样这样的话那种5层的或者6层的也比7楼来的好，呵！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：566＋3980
老了怎么办-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：152＋2584
关键是不是学区-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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来自：上海
发帖：50＋2188
加层的么就别考虑了，质量问题一大堆，如果后面的开发商和物业、业委会没谈清楚，或者文件什么没弄全就开工，那后续维修什么都是问题。
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大家好,我是警察署长.
来自：上海
发帖：27＋401
罗城路就是天生7层-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：60＋528
优惠一层也好意思拿出来说啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：151＋2368
大华农村我就睡在七楼无电梯、笑看宽带山
-=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
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╭(°A°`)╮
来自：上海
发帖：1＋245
假如地段、面积满意，价格比三四楼优惠一成左右。别的条件都好，就是要爬七楼傻X才会优惠一成卖，还是留等拆迁或出租吧拆迁都数砖头不管楼层-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...10楼...
来自：上海
发帖：24＋504
大华农村我就睡在七楼无电梯、笑看宽带山-=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
文华苑复式6复7喽-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：78＋560
3楼200w，七楼120万，-==kds官方iPhone客户端==-
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...12楼...
来自：上海
发帖：166＋2313
lao老来没电梯就苦逼-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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人变心是必然，忠诚却是我们的选择
...13楼...
来自：上海
发帖：2＋268
假如地段、面积满意，价格比三四楼优惠一成左右。别的条件都好，就是要爬七楼引用自楼主:一般七楼是三楼价格打七折 仅仅优惠一成是不会有人要的
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...14楼...
来自：上海
发帖：2＋269
lao老来没电梯就苦逼-==发送自:宽带山官方Android应用==-引用自13楼:看具体情况 邻居家老头七十岁 每天在小区里快走一小时 走的比我还快 楼里有电梯也不经常乘坐
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...15楼...
来自：上海
发帖：134＋1227
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There is only one god, and His name is Death. And there is only one thing we say to Death: \"not today\"
世间仅有一个上帝，他的名字是死亡。面对他，我们只有一件事情告诉他：活过今天。
...16楼...
来自：上海
发帖：325＋20245
有些房子天生畸形，看到过下面一层商铺，上面六层的多层楼，所谓的六楼就是真正意义的七楼，无电梯！一层店铺的层高还不低哦~！
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...17楼...
来自：上海
发帖：67＋537
这种房子在楼市不好的时候，根本卖不出去，即使打七折也没人要。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...18楼...
来自：上海
发帖：80＋1392
绝对不接受-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...19楼...
来自：四川
发帖：7＋449
自住无所谓，价格么，三楼8到85折吧。有老人什么的，自行考虑。那些说自己老的怎么办的，我觉得那是几十年后的事情了，怎么置换都能解决问题。看在能省个小几十万的面子上，每天多爬个几层楼，算得了什么
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...20楼...
来自：上海
发帖：0＋384
五楼就觉得很累了 没电梯三四楼最好-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...21楼...
来自：上海
发帖：220＋6063
09年买的六楼无电梯，55平米80W~~~
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...22楼...
来自：上海
发帖：322＋13412
老公房顶楼也就底楼价格的一半
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...23楼...
来自：上海
发帖：2＋274
老公房顶楼也就底楼价格的一半引用自23楼:你也太狠了 直接腰斩啊
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...24楼...
来自：上海
发帖：135＋3928
五楼就觉得很累了没电梯三四楼最好-==发送自:宽带山官方Android应用==-有些老公房比较尴尬，高楼层走起来吃力，低楼层终日不见天日，因为有些老小区楼间距太小。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...25楼...
来自：上海
发帖：146＋1250
7楼没有电梯算什么去了次四川，发现14层楼的房子没有电梯侄子住在10楼，中午上下一次饭就白吃了
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&　　　 　　　　　●～　　●～　　　●～　　　　●～　　　●～ ……
　　　　　 ●～　　　　●～　　　　●～　　●～　　　　●～　　……
　　 ○　　 　 　●～　　　●～　　　　●～　　　●～　　……
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...26楼...
来自：上海
发帖：69＋1914
卖给册老去啊
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...27楼...
来自：上海
发帖：39＋2206
记得中介说起过没电梯的多层房顶楼就是市场价7折
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...28楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
你能接受7楼的7楼无电梯房吗？
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高层几楼好,32高层住宅几层最好
如今城市中人口稠密，住房紧张，整个城市更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有体会了。高层几楼好？尤其是32高层住宅几层最好呢？我们就从多个角度逐一进行考虑。我们在选楼的过层中会很纠结，朝向、楼层一旦选错了影响整个家的生活，所以且看小编今天为你带来的高层选几楼好的参考吧！
&&&&&&& ? &
&&&&&& 小编从出生到长大都住在5层，后来搬到了7层的楼房，在那时就是最高的居民楼建筑了，可时代不同了，身边的摩天大厦拔地而起，人类住的地方离天空越来越近，心中不免惶恐，一定要选个好楼层保佑平安呢。于是乎，身边买房的人都要考虑高层几楼好的问题。不同楼层的售价都会有所差别。&
高层几楼好：光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。
高层几楼好：噪声
现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。
高层几楼好：灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。
高层几楼好：视野
这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议最好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了，而浊气又出不去。
高层几楼好：风水
根据五行八卦来讲，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己诸事顺意。所以选房子楼层不光光是你喜欢几楼，中意几楼这么简单，要把自己的五行属相与之相结合才能选择真正适合你的楼，因为上来说好的楼层不一定就是和你的五行相配的。
高层几楼好：民俗
中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。如果您什么都不在乎，选择不吉利的楼层价格上反而能享受更多实惠。
关于32高层住宅几层最好，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层了。高层几楼好是个没有准确答案的话题，最主要的要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑，恐高的，就只能住在低层楼层了。
楼层选择与风水：
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美乐乐匿名用户：
属龙的适合住哪一层
美乐乐匿名用户：
33层的我选择的5楼不知道怎么样，光线还是很好的，面对中庭的，没有车子进出。
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