贵阳公积金贷款额度买房贷款问题。求解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 14:16 标签： 关于买房贷款的问题
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贵阳外地人买房政策
外地人在贵阳买房和本地人在贵阳买房有什么不一样吗?外地人在贵阳买房的条件更简单还是更苛刻?在贵阳买房的外地朋友一定很想知道，到底贵阳外地人买房政策的有哪些?以下是小编为您整理的相关资料，希望对您买房有...
外地人买方与本地人贷款买房的条件是一样的吗?答案是一定的。外地人在贵阳贷款买房的条件有什么?贷款成数又包括什么?贷款期限又是多少?贷款利率以及贷款方法有哪些?以下是小编为您整理的有关外地人在贵阳贷款买...
贵阳外地人买房咨询
买房就可以上贵阳本地户口的政策一直没改变呀，如果你是买新房可以委托房开商帮你直接办理户口，二手房交易你也可以委托卖房的中介机构办理上户，你自己办要跑死人的，不过这中间过程你要全程督办，买房款不要全部结...
条件是你需要具备贵阳一年以上社保或1年以上纳税证明。 买房子20年房子是自己的。租房子是居无定所。
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外地人在贵阳贷款买房需要 基本的资料 和没有不良记录者
在贵阳买房一般房开公司都会为你办贷款，很简单，就用你要买的房子做低压，2个月就给你办下来了，同时你需要出具的是：1、收入证明，加盖公司公章，填的内容是你需要每月还款的2倍数就行了。2、未婚证明或者结婚...
贵阳周边城市外地人买房政策
贵阳购房政策
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请问房价首付怎么算？求解答
买房首付怎么算，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。有房地产，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
其他回答(共5条)
依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。网上报价仅供参考
买房首付是在三成左右，但是部分贵阳地区银行的贵阳一手房贷款买房手续需要四成，贵阳普通的房价大概，按100平米算首付30%，12-20万吧。
2手房的首付不是直接按价格算的，而是根据评估价格来算，贷评估价格的7成之后，那么实际你的首付就是实际房价减去评估价格的7成，你明白了吗你要想知道首付是多少可以直接去评估公司咨询!至于你说的减少首付的问题，其实很简单，你可以抵押的房子或物品，再就是直接和房东商量，先过户，再抵押本房
房子首付大概：首付6万左右。每月还多少，要看你贷多少年了。首付是你买的房价的三成。每月还的钱是剩下的七成除以你所贷的月数就可以了。算出来就和你要的付的钱差不多。具体的要你买了房，要看银行和房地产局怎么算了。
房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢怎么计算专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
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你可能喜欢2017年贵阳首套房贷款新政策,首套房首付比例
发表时间： 11:12:20 文章来源:
《2017年贵阳首套房贷款新政策,首套房首付比例》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。下面小编整理的《2017年贵阳首套房贷款新政策,首套房首付比例》。　　2017年贵阳首套房贷款新政策　　申请贵阳商业贷款的基本条件　　1、有正常、稳定的工作收入和还款能力。　　2、年龄规定男性至65周岁，女性至65周岁。　　3、有特殊要求也可到男性至70周岁，女性至70周岁。　　办理按揭需提供的资料　　(1)个人贷款申请表;　　(2)借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证;(3)商品房买卖合同;　　(4)首付款证明;　　(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);　　(6)抵押证明文件;　　(7)银行要求的其他村料。　　　　相关阅读　　目前在贵阳购房都已不再受房屋套数的限制，也不再需要提供房屋套数证明和纳税证明等文件。另外，外地人在贵阳置业买房，可向本地银行申请商业贷款，而贷款所需的条件，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明，身份证，婚姻证明(未婚的提供单身证明)，所在单位开具的工作职务证明，收入证明(还包括买房人的银行流水证明)，当地固定的联系地址、联系方式。此外，首套购房者还需提供无房证明(家庭成员：父母及未成年子女)，银行会查看贷款人信用记录等等。　　公积金住房贷款方面，目前贵阳市暂不受理外地公积金贷款，因此在外地缴存的公积金，贵阳置业不能使用。不过，根据贵阳市住房公积金政策，住房公积金缴存职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在贵阳市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。　　贵阳首套房首付降至25%　　日，中国人民银行和银监会两部委发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”的城市，对居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例降至25%。　　截至目前，除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市外，包括贵阳在内的其余城市均没有执行楼市限购政策。　　同日，住房城乡建设部、财政部和央行就切实提高住房公积金使用效率联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，内容主要包括提高实际贷款额度，设区城市统筹使用资金，拓宽贷款资金筹集渠道，全面推行异地贷款业务。
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