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法院会不会查封及拍卖正在按揭中的房产?法院是否要等还完按揭才可以进行拍卖?
朋友向银行贷款，我做为担保人（信用担保，不用抵押登记我的财产），假如朋友还不上贷款，他名下没有可偿还的财产，我作为担保人（名下只有一套正在按揭的房产），法院会怎么处理我这个担保人的这正在按揭中的房产呢？如果拍卖我担保人的正在按揭中的房产，是否要等我还完按揭才能进行拍卖呢？查封中我还可以继续使用此房产吗？
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法院可以拍卖正在按揭的房子。
不知道下面这条知识能否帮助到您
法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单,涉及到很多方面的问题,不是一句话就能阐述明白的,所以在下面的知识里面为大家详细介绍法院拍卖房产程序与法院拍卖房产过户费用。
法院拍卖房产程序　法院拍卖房产过户费用
一般担保人承担连带责任，如果未能还货，则可能查封房产并拍卖，你可以对照自己情况好好看一吓《人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
可以拍卖，一旦查封，你便不能继续使用该房产。
未还完，也可以拍卖
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最近市场上法拍房越来越多，理由基本都是房东还不起贷款了，断供了！跟08年美国次贷危机一个景象，可怕的次贷危机隐藏在我们身边了吗？看看周边房价，有的去年2.5万的房子，一个月时间涨到了4.5万，一套100平房子，原价250万，现在要450万，涨价200万。即使中介鼓吹政府放水，印钱，如此高的涨幅实在是恐怖。原本首付需要75万，贷款175万，按20年贷款期月还11457元。涨价之后首付135万，贷款315万，月还20614元。而家庭日常生活开支一般需要2万左右，那么加房贷需要4万以上月收入。夫妻两个如有一个失业，出现断供是非常正常且普遍的！可怕的房价暴涨，将把上海白领们逼上绝路！以后法拍房会不会更多了？不敢想以后了……
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不多啊。还没前阵子多
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第1楼小蚂蚁爬啊爬
不多啊。还没前阵子多
今天就收到信息，10套法拍房。以前买房可从没遇到法拍房，中介都说超多
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法拍房因为不限购，在325之后，估计能有大爆发。
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第3楼joeliusd
法拍房因为不限购，在325之后，估计能有大爆发。
就是这个原因。。
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第2楼Rain668
今天就收到信息，10套法拍房。以前买房可从没遇到法拍房，中介都说超多
哪里有法拍房信息
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淘宝法拍啊，这两天看了下，基本拍到最后都是市场价了，松江都抢。
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清场很难很难，除非黑白两道关系比较硬，能搞定耍赖的。
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松江都会有这么多人去买，说拍到最后也就是市场价了，没一点意思，还要承担风险。
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第3楼joeliusd
法拍房因为不限购，在325之后，估计能有大爆发。
我印象中不是所有的法拍都不限购的，如果真的是不限购的，最后拍卖价高于市场价真的是很正常了，特别是郊县总价小的房子
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法拍房要看的，有些房是不许贷款要全款的。火爆的也无非是那些可以贷款的罢了。
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因为还不起贷款法拍？房价涨了那么多，他随便稍低于市场价就卖了，会等到银行来收了法拍？肯定不是因为贷款问题啦
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这些个人没事发这种帖子 一副阴阳怪气的语气 感觉就不是正常人呀
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温州人都是重复抵押，老早超过房子价值了，不然怎么会拍，139次竞价。
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法院拍卖的房子有个很大的后遗症，那就是对方如果不迁走户口，你一点办法都没有。然后你把房子拍了，房子里还一直挂着别人的户口。。。
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第13楼zcx4818
因为还不起贷款法拍？房价涨了那么多，他随便稍低于市场价就卖了，会等到银行来收了法拍？肯定不是因为贷款问题啦
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并不是换不起房贷。而是做生意之类的担保失败了。现在哪里会有还不起房贷的人呀？
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第6楼longzhengyu
淘宝法拍啊，这两天看了下，基本拍到最后都是市场价了，松江都抢。
请教如何看法拍房信息 淘宝法拍怎么看
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拍卖房最大的问题是，法院只管卖，你能否住进去是一个大问题
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如果拍卖房上家先一步把房子便宜租掉，签个10几年，钱全部收掉，你买了住不进去的
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那些房几本都欠高利贷钱的，法院拍卖多数只是把欠银行的钱收回去了，高利贷的钱没收到，你觉得买了能安心住进去？
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我买了，不是你想的那样，一般法拍房子欠了几家贷款。我买的这个就是除了房贷还欠了一个银行的抵押，一个个人的借款。正常卖根本卖不掉，解抵押风险太大，法拍就没事了，法院把钱三家分分。我江苏的，我们这里全部上马云家司法拍卖，一般都清空，如果有人住或者有长期租赁有非正常死亡的情况，法院都大红字标出。当然正常的房子价格不便宜，我买的就是市场价，因为这个小区1000多户这个户型只有12家，总共八楼的二楼，带院子，院子外面是公共花园，因为花园在地面车库顶，等于只有这12家自己走动。
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楼主如果你家有人失业 你选择把日常开销降到5000继续硬挺还是交给银行拍卖？更何况可以直接卖了还贷的好伐… 失业n加一也能维持几个月了
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第10 楼 清*清
我印象中不是所有的法拍都不限购的，如果真的是不限购的，最后拍卖价高于市场价真的是很正常了，特别是郊县总价小的房子
法院委托强制拍卖的就是不限购现在就是清场难，一般现在都不清场有些房东很恶心，永其他人名义签了二十年租约，且租约一次性收取
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第7楼joeliusd
清场很难很难，除非黑白两道关系比较硬，能搞定耍赖的。
多给别人十万难道搞不定嘛
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& 按揭房产可以被法院执行吗 > 相关信息
按揭房产可以被法院执行吗
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&&& 经济日报讯
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&本报讯 (通讯员 韩根南) 花某明明有房不去住，硬赖在父母家，被告上法庭。近日，闸北区法院执行庭依法对花某采取强制执行措施。　　1999年，花老伯购置柳营路上一套产权房，把密云路上一处使用权房赠给大儿子花某结婚用，后来花某买下该房产权。2005年初，花某因工作单位离家远，搬回柳营路房内。去年1月，花老伯考虑到小儿子婚后寄居岳父家，大儿子的房子却空关，就让花某搬回自己住处，不料花某不但不搬，还将自己的房子出租。花老伯一怒之下将...
　& 7月6日，住建部发布“关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见”，明确租户可以换房，低收入家庭应直接减免租金，不宜采取“先现收租金后补贴”的方式。河南省住房和城乡建设厅表示，全省将遵照执行。
　　去年7月，郑州出台公租房新政，取消收入和户籍双重门槛。遵照公租房按归属地原则申请，即户籍在哪个城区，只能申请租赁该城区房源。
　　住建部的规定明确，经公租房所有权人或其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换...
&&& 随着我国市场经济的发展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房产纠纷逐年增长。房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数构成行政案件，属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，因而应由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先对自己的纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围，以免徒劳往返。
&&& 据新华社电最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中规定，被执行人名下的唯一住房可以执行。
&&& 最高人民法院执行局副局长张根大表示，根据最高法相关规定，如...
一对老夫妇从幸福人寿拿到了以房养老产品第一份养老金
　　幸福人寿日前正式推出国内第一款“以房养老”保险，但在推出近四个月的时间里仅签约了12户家庭，这一数字相比我国庞大的老年人群来说，几乎可以忽略不计。相关专家则指出，选择“以房养老”的老人大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。
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&&& 如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
&&& 婚前属于夫妻一方的房产在婚后加名，究竟要不要缴税？这个话题争论近十天后，财政部、国税总局昨终于发文，明确婚前房产婚后加名的免征契税。昨日，记者咨询了武汉市税务和房管部门，两部门均表示...
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　　2005年11月和2006...
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