百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|类金融企业系统提示:系统判断您来自, 推荐您可以跳转到频道看看所属类目类金融企业　北京罕博迪商贸有限公司 朝阳16年7月29日1元　浦东新区16年4月11日　　朝阳1月5日500起元上海巢企投资管理有限公司 闸北4月10日999999元深圳腾博国际商务有限公司 福田16年12月19日99元鸿易坤 北京投资管理有限...朝阳16年9月7日000元公司宝 朝阳4月28日元深圳腾博国际商务有限公司 浦东新区14年3月12日00000元汉唐 朝阳5月2日　深圳腾博国际商务有限公司 福田15年5月20日面议中财互联 朝阳7月25日　中企万盛（北京）投资顾问...朝阳15年12月15日　　朝阳1月5日　掘金（深圳）企业管理服务...南山16年8月29日　　海淀16年2月18日　深圳腾博国际商务有限公司 福田15年4月29日　北京阳光奥美资产管理有限...河西16年7月18日　　香洲15年8月10日1000元全民众筹 丰台6月21日　深圳腾博国际商务有限公司 福田15年5月11日　上海礼紫 浦东新区14年10月9日　　朝阳1月9日　中企萬業北京投资管理有限...朝阳15年10月21日0元北京新曙光投资管理有限公司 朝阳3月6日44444元深圳市亿亘实业发展有限公司 福田6月20日转让深圳前海金融类公元经典世纪（北京）投资顾问...朝阳5月26日　深圳腾博国际商务有限公司 福田15年4月29日1元经典世纪（北京）投资顾问...朝阳3月16日　　浦东新区3月1日10000元全民众筹投资管理（北京）...丰台6月13日　　和平15年5月2日2000元天津信星国际产业管理有限...西城/宣武15年7月7日　　朝阳5月16日||||||||||沪公网安备16号0&G:51&GM:168
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看哪种合适就按哪种，1%个税，或者
差额20%的个税，买方3%的契，你有二套也一样，只要你不限购就是3%。希望帮到你。房产过户分为几种税。以下内容你可以参考一下。 1.契
税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。 2.印
税：普通住宅
5元，非普通住宅
5元+全额0.1%。 3.营
税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交
（须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。 4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。 5.中介佣金：2%。 以上仅供参考，具体请咨询蚌埠交易中心或地税部门。海口房产过户去哪里办理？推荐回答：你好，办理地址 海口市房产管理局 地址：海甸二西路海房新村附近 办理材料 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。 办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。 海口市房产证个人办理详细流程 办理时限及费用 办理时限： 法定办理时限30个工作日。 办理费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 希望对你有所帮助。望采纳海口房产过户去哪里办理？推荐回答：一、海口二手房过户在海口市房管局办理 二、过户所需资料： 1、如果不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免，就城要买卖双方产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明） 三、过户程序： 全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 四、如果自己不懂政策，还是请中介公司办理比较好： 1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况； 2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全； 3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位工作人员“事难办、脸难看、话难听” 4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费； 5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。房产过户有知道要怎么交税的吗？房产过户交税多少？推荐回答：正常是先递件再交税过户的。你是怎么做到先交税还没递件的但也不用太担心，只要你们已经网签了，问题都不大按比例过户当买卖的形式过户给你比如你儿子房产的比例是1%的话。过户的房价是100万，也就是，按1万元的分额交税。请问房产过户去哪办理？推荐回答：房管局。上网查一查。地址电话什么都有！ 证件：本人（公证委托人），身份证，房产证， 流程：到房管局递件，交税，出新证，（一般一个月左右）（一次**易流程）对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证
(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
新规:离婚房产过户免个人所得税
近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。请问开封房产过户去哪办？推荐回答：您好，开封房产过户去开封市公共资源交易办证服务大厅
： 地址；开封市，宋城路92。 市内乘坐，27路，36路，39路和108路，经过本站。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
成交价的5.5％
（满5年免交） 3.个人所得税
成交价的1％
4.交易手续费
6元/M2； 5.转移登记费
6.产权证查档、房产证贴花●
80元左右 希望能帮到你, 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准海口房产过户去哪里办理？过户手续？推荐回答：海口房产过户手续1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证可以的，房产证和户口没有关系，你是哪里人都可以办理房产过户，哪怕你是外籍人士，只要有合法身份证件就可以办理。不能办理过户房产办理过户是指：有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证，性质与过户差不多，等到该房屋房产证下来后才去过户。哪位知道房产过户去哪办理推荐回答：去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。
.` 业主:房产证(原件和复印件)..身份证(原件和复印件)..银行存折(个人结算帐户)..手章..户口本.. 客户:身份证(原件和复印件)..户口本(首页和本人页复印件..如果是外地人需要昝住证)..手章 流程:业.客双方本人..去房管局打买卖协议..然后去银行打款..然后回房管局交纳税费..进件..等25个工作日左右..业主钱款到帐..客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证.. 希望我的回答能对你有帮助，谢谢。展开全部下一篇：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。随着生活水平的不断提高，我们在休息的时候都想出去旅游散散心，像中国大地上旅游景点是比较多的，其中海口就是一座旅游比较发达的城市，那么一般来说海口购房契税无变化 转让满5年唯一住房免征个税 - 政策 -泸州乐居网
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海口购房契税无变化 转让满5年唯一住房免征个税
来源：南海网
&&《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见(试行)》(以下简称&意见&)8月27日印发并开始执行，《意见》第十五条对房屋契税、房产转让个税的减免规定，其实是国家早前已有的购房税费减免政策的集纳，并无政策变化。南海网记者9月1日从海口市地税局了解到的。
&&《意见》第十五条为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
&&房屋契税减免政策不变：90㎡以下收1% 90-144㎡收1.5% 144㎡以上收3%
&&海口市地税局相关负责人说，《意见》第十五条前半部分关于契税减免的规定，与早在日起就开始实施的《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)中关于契税减免的规定相一致，只要国家没有发文废止该文件，契税减免办法仍按该文件执行。
&&也就是说，只要契税的纳税义务发生时间在文件有效期内，都可以享受契税减免。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
&&海口市地税局相关负责人解读说，海南省契税税率为3%，根据普通住房的不同面积，契税减免的具体类型分2类。对个人购买90-144㎡的家庭唯一普通住房，契税按1.5%收取；对个人购买90㎡以下的家庭唯一普通住房，契税按1%收取。144㎡以上的住房不享受契税减免，按3%收取。只要准备好相关材料，就可按契税减免后的额度收取，而不是先全额缴完税费再退费。
&&需准备材料：由海口市房管局开具的家庭唯一住房证明，结婚证(或单身证明)
&&办理办法：携带相关资料到海口市地税局华信大厅(海口市华信路花园新村)或海口市政务中心地税房地产过户窗口现场办理。
&&相关业务办理咨询电话：(海口市地税局华信办税大厅)
&&契税的纳税期限则按照《海南省地方税务局关于调整契税申报缴款期限的公告》(2012年第8号)规定来定：自日起，发生纳税义务且由房地产开发企业代收代缴契税的，申报与缴款期限调整为自代收契税之日起90天内。由购房者自行缴纳的，申报与缴款期限调整为自纳税义务发生之日起至纳税人办理房产证之日止。
&&转让满5年唯一住房免征个税
&&另外，《意见》第十五条后半部分对于转让满5年唯一住房免征个税的规定，与《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔号)及《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)这两个文件的相关规定是一致的，这两个文件下发以来，海口都是按文件的规定来执行。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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来源：第一财经日报
作者：陈姗姗 王丹波
　　离岛免税政策在三亚试点大半年后，海南省政府终于通过海口免税店的开业，得以与此前独享三亚免税店的分食海南离岛免税市场每年数十亿元的蛋糕，而也借参与海口免税店经营公司的机会分享商机。
　　昨天，主要针对离岛旅客的海口免税店正式在海口美兰机场
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开业，这是我国首家机场离岛免税商店，旅客不再需要像在三亚免税店一样在市区购买后去机场提货，而是在登机前在机场“即购即提”。
　　海口免税店由海南省免税品有限公司（下称“海免公司”）与海航集团旗下的海航国际旅游岛开发建设有限公司(下称“海岛建设”)合资经营，海免公司是海南省属国有独资企业，其在与海岛建设合资成立的海口免税店经营公司中占51%的股份，海岛建设占49%的股份。
　　事实上，早在国务院颁布将在海南试行离岛免税政策时，不论是海南省政府还是海航集团，就一直希望参与其中。根据此前的测算，以海南省每年2000万游客数量为基础，假设人均消费1500元、进店率20%，离岛免税政策至少可为海南带来每年近50亿元的免税品销售增量。
　　不过，今年4月20日正式开业的三亚免税店，则是被中国国旅（601888.SH）下属中国免税品（集团）有限责任公司（下称“中免公司”）抢得先机，运营大半年来的火爆还是超出了业界的预料。
　　“一般在免税店还没开门营业时，门口就能排起长长的队伍，而到晚上停止营业前，也依然可以看到里面人头攒动。”三亚居民王先生告诉《第一财经日报》。
　　根据海口海关的统计，从4月20日至11月底，海关共监管三亚市内免税店对离岛旅客销售免税品120万件，购买人数39万人次，销售额7.8亿元，每天的销售额平均达600多万元。仅国庆黄金周期间，海关就监管三亚免税店对离岛旅客销售免税品5.14万件，购买人数1.54万人次；七天中，三亚免税店累计接待顾客接近8万人次，日均顾客接待量11000人次，丝毫没有受到国庆期间台风的影响。
　　三亚免税店的火爆，也助推了中国国旅的业绩增长。根据公司公布的2011年中报，上半年三亚免税店实现销售额2.28亿元，净利润4894.06万元，占同期公司净利润的15％，而当时三亚免税店实际只运营了72天。
　　对此，分析师刘金沪在其最新报告中指出，受制于离岛免税购物5000元限额的制约，海南离岛免税政策效应可能还尚未充分发挥。预计随着国家免税政策的逐步放松，将大大促使国人消费回流，从而进一步驱动中国免税行业放量增长。
　　值得注意的是，在分食三亚和海口两地的首家离岛免税店后，中国国旅与海免公司都有继续在海南开拓更多离岛免税店的计划。其中，中国国旅拟在三亚海棠湾打造国际免税城，而海免公司则计划在海南的琼海、万宁等市县开设更多市内离岛免税店。
(责任编辑：谢伟)
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