房产没签合同前能改户主吗？推荐回答：看性质房经适房或安置房等政策性肯定能改商品房应该改户主因为房产两家签合同不是户主签名有效吗?推荐回答：跟家庭户主没直接关系实际产权签署买卖合同才效反解释即使家庭户主实际产权签署合同效房产证上的户主可不可以不是购房合同上的签字人推荐回答：一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。附《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。有购房合同，房产证还没下来，可以改户主名字么？前提是我已经改过一推荐回答：答复楼主：房产证没要具体看情况前房主买新房没贷款没交付候与房产商签订新合同撤销前面合同要三协商些难能能改合同备案情况能房产证再户更改房满5或者卖二套住房所税营业税问题 希望您帮助购房合同网签合同后还能改户主名吗推荐回答：1，可以更改的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！怎样将购房合同的共有人更改为户主推荐回答：户主只能有一个，共有人可以是除户主以外的其他几个人,通常为户主的配偶、子女、父母等，共有人与户主共同平均享有该房屋的产权利益。如果有结婚证，去交易中心办理就可以了。买房交首付后可以换户主吗？推荐回答：如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。购房合同已签 房管局已备档 户主姓名更改还可以吗？谢谢推荐回答：户主姓名更改展开全部下一篇：签买房合同需要注意什么？很多人认为买房时与开发商签订合同只是一个形式，殊不知合同的签订在我们买房过程中的意义重大。买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签很多人为了家里空气能更加清新，就会种植一些植物，帮助排除污秽的空气，让家居环境更加好。合同，作为一种交易的保障，它在我们生活中的运用是非常广泛的，劳动合同的签署可以保障劳动者的权益不受侵犯，交易合同的达成能够增加公司之间的合作合同补充协议是我们在日常的工作生活中经常会碰到的内容，一份标准的合同补充协议可以让我们达到事倍功半的效果。为什么买房看风水？如果你有买房子的打算的话，不妨提前先了解买房风水知识，可以避免今后的麻烦，下面我们就来一起了解一下吧。装修业主找装修公司，谈妥商定之后签订装修合同，那么在装修合同签订之前要遵从上面原则呢？很多人认为都已经交完钱了，新房已经是自己的了，没有必要再验收了，其实不然，但是在签字之前发现问题，可以让开发商及时解决问题，方便追究责任，也住房公积金就是五险一金中的一金，我们在买房、装修时可以将自己的财务作为抵押申请公积金贷款。房产证还没出来，能不能把户主变更啊？为啥呢？
提问者:热心网友
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改户主必须要现在的产权所有人同意,然后到房管局以赠送的名义过户到你名下,但是过户是要蛮多钱的,按照平方数来算,还需要缴纳契税,契税也蛮多的,按照平方数来算。还有七七八八的费用,如果还有按揭,还得先把房产证从银行解押出来。等过户完差不多1万左右
买卖合同签好以后，开发商会备案，开发商愿意出面帮忙就可以！
理论上是不能的杭州基本上正规中介都不做的，无产证的房子直接过户就等去以前说的直接跟名，意味着本来原房东办证需要缴纳一笔税费，而新房东也需要再缴纳一次，而且未满五年金额还不少，而直接更名等于少交了很多税费，国家怎么可能允许呢？所以无证的房子要过户就需要先把证办下来。
可以啊在办产证的同时就可以变更
户主和产权人是2个概念。你指的户主是使用权房屋的户主吧，这个按正常流程去办理是可以变更的。
现在有几种情况可能出现：我来给你分析一下情况1你朋友和开发商签订的是购房协议，并没有签订正式合同，这是最简单的一种办法，你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了，应该是你的朋友写一份退房申请，相当他已经退房，然后你重新和开发商签订购房协议。情况2你和朋友和开发商一起，直接把购房协议换成你自己的名字，这个和情况1的区别是，可能你重新和开发商签协议，开发商可能会涨价，而你转让得来的协议，同时也转让到了当时的价格，应该是开盘时的低价。情况3你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案，那么操作和情况1类似，你只需要重新签一份合同就行了，当然也存在情况1和情况2两种情况，就是开发商会不会涨价的问题，就不单独阐述了。情况4你朋友和开发商已经签订购房合同，而且合同已经在房地产权交易中心备过案了，现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了，也就是实名购房。这种情况最麻烦，需要开发商去注销原来备过案的合同，各地情况不一样，操作的难度也不一样，如果可以做到，你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋。因为产证还没有发，所以你还不需要交任何税费这个没有固定的变更协议至于变更一定要选择在售楼处，在开发公司人员参与的情况下完成，以防止上当受骗！说了这么多，希望对你有帮助！
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交房过户中
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城市房产：
热门城市房价：【房产证更改户主】- 融360
房产证更改户主
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证更改户主－攻略
伪造房产证再变更电表户主 他竟只为申请信用卡
民警又获得消息，这个刘某正在某银行申请办理信用卡，使用的正是那本假房产证。
民警又获得消息，这个刘某正在某银行申请办理信用卡，使用的正是那本假房产证。
监控拍下了办理户头变更的刘某
这是一张电费催缴单引发的闹剧。
镇海庄女士，自家的电费一向是银行卡自动代扣，却在前两天看到门上被贴了张电费催缴单。
哪里出错了？庄女士揭下单子一看，单子上户号没错，户主名字压根不认识。
她赶紧跑到电力部门去查，结果发现，有人拿了本房产证，到供电公司把她家房子登记的户主给过户了。
庄女士心中简直万马奔腾，这人到底是谁，想干嘛！
电费户头换人了
庄女士家住在镇海庄市某小区。前两天傍晚，她下班回到家，发现家门口贴着一张电费催缴单。
庄女士的水电缴费都是绑定银行卡自动代缴。她第一反应是，银行卡里没钱了？
结果揭下单子一看，她懵了。催缴单上的地址确实是自家的住址，可是户主却姓刘，名字她从来没见过。
她第二个反应是电力部门的工作人员弄错了，为保险起见打了个电话询问，电话那头工作人员说，登记的户主确实是刘某。
明明是自家的户号，怎么换了户主？想了一夜后，庄女士决定去供电部门查询一下。
第二天一早，她带上着房产证和催缴单来到了供电公司，工作人员查来查去，说前几天，有个男人拿着她家的房产证来办理过户，把登记的缴费人换了。
之前的缴费单庄女士还能淡定以对，现在她真的害怕了。房产证一直在家里，怎么会变成他人的？莫名变更后的业主刘某到底是谁？他的房产证又是哪里来的？
惶惶不安的庄女士赶紧赶到庄市派出所报警。
用假房产证只为帮人缴电费
难道遇上了活雷锋
家里又没进过贼，房产证又没丢失过，这位刘某又是谁？
根据庄女士提供的线索，民警立即展开调查，发现过户使用的房产证是假的，除了地址信息是庄女士家，其他信息像面积、证件编号等等都是乱编的。
使用假房产证的案子民警也遇到过，一般是用来做抵押诈骗、孩子上学等。可男子居然是为了变更电表户头，这就奇怪了。
办理电力过户，一般需要提供身份证、房产证以及缴费单或户号。电力户号，就是一个缴费号码，变更到谁名下，意味着谁承担缴费。像庄女士家，户号变更后，电费就不会从她名下的银行卡里扣钱，而是要新户主来交。，正常情况下谁也不会当这个冤大头。不仅民警，连电力部门工作人员也不解，这人难道是活雷锋？
这时，民警又获得消息，这个刘某正在某银行申请办理信用卡，使用的正是那本假房产证。
很快，29岁的安徽人刘某被民警抓获。
费了这么大周折
原来是为了申请信用卡
原来，刘某和妻子7年前一起从安徽来宁波北仑打工，做点小生意。一年多前，刘某却染上赌博，输光积蓄，还欠下一屁股赌债。
眼看天天被人催债，刘某想办张信用卡，套现还债。
可刘某没有稳定工作，又没有社保等凭据，想要办出信用卡几乎不可能。
怎么办？一位老乡来“帮忙”了。老乡说有朋友可以帮刘某办信用卡，但要收取信用卡额度的两成当好处费。刘某答应了。
没过两天，对方给了刘某一张房产证——就是假冒庄女士家的那张房产证。
老乡说，光有房产证怕银行还不给办，要刘某去电力部门办理过户，拿到变更过户手续当佐证。刘某就真去了。
结果他办了过户，也没去缴电费，导致庄女士收到了催缴单。还没等信用卡办好，东窗事发了。
目前，庄女士家变更的户号已经恢复。而刘某以涉嫌使用伪造的国家机关证件被警方行政拘留，案件正在进一步审理中。
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怎么查询房屋户主是谁？房产证上是谁的名字？
不少开发商发假房产证给购房业主，想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么，具体怎么查询房屋户主是谁？怎么查询房房产证上面是谁的名字呢？
怎么查询房屋户主是谁？
不少开发商发假房产证给购房业主，想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么，具体怎么查询房屋户主是谁？怎么查询房房产证上面是谁的名字呢？
怎么查询房屋户主是谁？
查询房屋户主需要到当地房产局查询房产档案，房屋产权档案登记的房屋所有权人应当就是房屋的主人。
房屋产权登记是需要按照法律规定的，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的。
１、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
２、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
怎么查询房房产证上面是谁的名字？
在网上是查不到的，可直接到房管局或者国土资源管理局或者房地产档案管理局查，去房地产档案管理局查是免费的还很方便。
如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询，查询方法要看你当地有没有实行二手房网签。
１、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和产权人一起去房管局查询；
２、没有实行网签的地区，如重庆就只能和产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶本人或共有人本人以外将不能查询，除此无其它查询方法。
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可以的，因为建行现在用的是固定还款日，所以你要改还款日，等于是改你信用卡的账单日，更改方式方面，可以打建行的信用卡客服热线更改另外，要提醒楼主，建行账单日更改，两次更改需要间隔一年。信用卡刚入手的时候都会有一个默认的最后还款日期，也就是说最迟在这个日期要把上月的款还上，否则就会产生利息了。但是每个人的资金状况不同，对还款日的要求也不相同，比如你每月15日发工资，但是信用卡最后还款日是在每月10日，如果手头不充裕，多少都会有点不方便。那么这个还款日如何更改呢？下面一一介绍。方法/步骤最后还款日期是如何确定的信用卡的还款日期不是绝对固定的，是根据账单日确定的。信用卡的账单日是每个月固定的，账单日之后多少天是最后还款日，每个银行的规定都不尽相同。因此，如果要更改最后还款日，只能通过更改信用卡账单日来实现。
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1.最直接有效的方法就是去对应银行营业厅柜台进行办理，在办理时需要出示银行卡和身份证。
　　2.借助网上银行来修改手机号：首先登陆对应银行的网上银行。通过情况下需要将凭证或U盾之类的USB接口设备插入电脑中，在安装了安全控件后就可以正常登陆网上银行。登陆网上银行之后，点击“客户服务”->“个人资料修改”，然后就可以修改手机号。
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