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集体土地使用证能否分户
- 回答:(3)
北京的一处平房，原来是农村，现在户口都已经是非农了，关于房子手里只有集体土地使用证，父母及儿子儿媳和小孩，一共5口人。
现在父母希望和儿子一家分户，我们关键是想把集体土地使用证分开，比如现在面积是80平米，我们想分成父母一份40平米然后儿子一份40平米，当然具体个人平米数不重要。请问这种情况可以分户吗？可以分这个集体土地使用证吗？具体需要什么手续？需要经过法律手续吗？谢谢
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律师对“集体土地使用证能否分户”的解答：
[北京-朝阳区]电话:
详细情况可以咨询国有土地管理部门
回复时间: 11:32:23
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[北京-西城区]电话:
土地使用证能不能分户，可以直接咨询发证的国土资源部门。
回复时间: 8:13:01
热心网友解答
可以咨询地方国土资源部门。
回复时间: 10:34:11
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京公海网安备国土资源违法举报电话：
政务大厅：
&当前位置：&>&&>&
&信件详细内容
&&国土证分户
&&发件人: 彭文波 | 来信时间:
&&来信内容
&我购买了一房子，开发商有土地使用证，交房四年了，有房产证但没有土地使用证，想咨询一下：土地使用证分户要哪些手续，怎么收费
&&回复内容
& & 现就你提出的有关三房土地分户登记的问题回复如下：
& & 一、三房土地分户登记所需资料
& & （一）总资料（由原用地单位提供）主要包括：
& & 1.土地使用权总证（原件）及发证档案
& & 2.原用地单位组织机构、法人代码、身份证复印件及委托书
& & 3.商品房销售经营许可证（预售）
& & 4.土地分割方案（含住户登记表、分层分户名单）
& & 5.房产总证（复印件）及到户名册
& & 6.分割土地总地籍图（测绘队）
& & 7.房改房需提供市区房改部门批复（批复遗失的单位出具相关证明，并报相关部门决定）
& & （二）分户资料（由办证申请人提供）主要包括：
& & 1.土地登记申请书
& & 2.商品房买卖合同
& & 3.房屋产权证复印件
& & 4.身份证复印件
& & 5.地籍图（分割到户）
& & 6.相关税费完税凭证（房产契税发票）
& & 7.依照相关文件规定提供的其他资料
& & 二、收费标准
& & 1.土地证书工本费：按湘价费【2003】42号，特制证书20元/证；
& & 2.土地权属调查费：按湘价费【2003】42号，使用面积100平米（含）以下的，每宗13元，每超过50平方米以内（不足的按50平方米计算）加收5（最高不超过30元）；
& & 3.测图费：三房分户登记600元/户，其中门面1600元/户。
& & 三房土地分户登记需由开发商提供总证资料及分割方案，原则上由开发商统一办理，且尽量一次性办理完毕。
回复时间:&&&
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关于土地使用证办分户的问题
浏览次数：0
您好!您可以去房管局咨询一下。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一、办理土地使用权转让1、契税:评估总额3%;2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%;3、评估费:0.1‰——4‰;未交出让金的需补交出让金及地差价。二、办理新项目用地1、管理费:征地补偿总额3%;2、出让金:详见附表;3、耕地占用税:5元/平方米;4、耕...
土地使用证办理费用
直接带上你房本 跟身份证 去当地土地局 办理就可以 了 有些能办理 有些不能 看看吧 只要有一个大的土地证的 一般都能分出来!
一定要总证持有者去办理,给每户公割好,有张土地分割证的.
1.有《国有土地使用证》总证,不是小产权房。2.原房主已办理了分证,并丢失了,可由原户主登报挂失(由原户主到国土局查阅档案并由当地国土局指定媒体),到期后再到国土局补办原证,再进行过户。3.如果没有办理过分证,则必有总证的原证,经国土局许可进行分割登记。
过三个月后可以自己去房管局办理不用原业主出面
这个属于地方政策。只能人家说什么就怎么做。
如果这个房子原来有土地证,你就应该走过户手续;如果原来的房主没有办过土地证,你不能直接办理,因为你这种情况办理土地证,需要提供房产证、契税证、身份证、第一次买房的售房合同,所以你不找到原来房子的转让方,是办不了土地证的。
你必须找单位要原件,正常不用分户也可以办理的。单位的人你要想办法拿下。这才是正道。
房产证拿到了,就可以去办土地证。
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违法信息举报邮箱：有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件？-法律知识大全|律师)
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有土地使用证可以分户吗，办理分户需要满足什么条件？
来源：互联网整理,仅供参考
当今社会我国虽然不似古代那般严格限制，但也有一套比较系统的户籍管理制度，无论是分户、迁移户口，还是其他户籍发生变动的情况，都是需要通过相关国家机关的审核才能进行办理的。由于不少朋友不了解相关，不知道办理分户需要满足什么条件，故而也就不知道有可以分户吗。所以律师365小编整理了下列相关信息，现在就来一起了解下吧。一、农村土地使用证可以分户或过户吗?这是不可以的，只可以使用。相关法律规定：1、我国现行《》第10条第三、四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。2、《》第80条第三款规定：土地不得买卖、出租、或者以其他形式非法转让。3、《》第63条为集体的转让问题提供了法律上的依据。 《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。，由此可见农村集体所有的土地使用权可以转让，但不得用于非农业建设。二、户口分户需要什么条件?依据《市户籍管理工作规范(试行)》第二十条 符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法固定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：(一)立户申请;(二)家庭成员身份及相互关系证明;(三)私有或者公有使用证明。所以根据文件规定，如您有您独立的私有房屋产权证或者公有房屋租赁使用证明您可以分户。分户程序：公房分户。当事人持分户的书面申请、、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。根据以上信息我们可以看出，我国限定土地非法转让、买卖，所以在有土地使用证的情况时不能办理分户的，只能按照房屋的性质进行使用。这也就回答了“有土地使用证可以分户吗”这个问题，对于那些满足分户条件的，需要带齐相关材料到相关国家机关办理分户手续。延伸阅读：
该文章整理时间“ 05:52:07”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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国有土地使用证怎么样分户
　　国有土地使用证怎么样分户?找法网小编为您介绍如下：　　先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。　　分户的办理：　　1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;　　2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。　　3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。　　国有土地使用证　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　国有土地使用证办理：　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。　　2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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