我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2017年买房公积金能贷多少钱？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最近楼市限购风声正紧,不少城市银行纷纷提高、。申请变难了,那怎么样呢?调查后发现,已经有城市调整了公积金贷款政策,比如规定,购买提高到30%,购买提高到60%,停止发放第三套住房的公积金贷款。可见,公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不管怎么样,该买房的时候还是得买,2017年可以贷多少?怎么算呢? 不管是哪个城市,无非都是从以下几个方面确定。 1、贷款较高限额 每个城市都有规定的贷款较高额度,夫妻和个人不同 以北上广深为例(首套房) 北京:夫妻120万,个人120万 :夫妻120万,个人60万(有补充公积金的) :夫妻100万,个人60万 :夫妻90万,个人50万 2、、房屋总价 公积金贷款额度受房贷首付比例、总价的影响,较高贷款额度≤房屋评估价-首付 比如北京一套200万的房子,首付20%,贷款额度≤200-40=160万,由于较高限额是120万,那么贷款较高额度不能超过限额,即最多只能贷120万。 3、月收入与月缴存额 有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。 比如北京:较高可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额 其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72 月收入=667元 较高贷款额度=()/56.72=270.52元,取较高限额120万,贷款较高额度为120万元 (缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理核心) 4、账户余额与借款人年龄 有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准,但各地计算公式有差异。 比如: 北京:没有明确规定贷款额度受账户余额影响,但是要符合连续缴存6个月以上 深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍 具体要咨询当地公积金管理核心。 5、缴存基数 有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50% 比如深圳:1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算) 2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50% 6、建筑面积 有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准,比如北京: 套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷较高限额120万 套型建筑面积&90平方米的住房,房贷较高限额80万 公积金的差异性更加明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,加之今年整体信贷政策收紧,不少城市公积金加强了放款审核,建议购房人事先了解近日的公积金政策再做决定。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
北京住房公积金连续交8年了,中途断2年,现在又正常缴纳,可以贷款吗?2年的用补缴吗?
浏览次数：0
不用补了,在你贷款前一个月满足连续缴存不中断,且达到12个月,即可满足条件了。以前的公积金可以等办贷款后取出来。还有就是在你做公积金贷款前,你名下的公积金必须没有贷款,如果之前买房用公积金贷款还没有还清的话,是不能贷的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在北京想要贷款买房的朋友,大部分都会将公积金贷款设为购房的首选贷款方式。但是,我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么,北京公积金断缴之后还能申请房贷吗?如果需要补缴,手续该如何办理呢?
北京公积金断缴了 补缴之后能申请贷款吗?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:184,askz:28,askd:8,RedisW:0askR:3,askD：228 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:232
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：北京2015年公积金新政，我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱？|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
北京2015年公积金新政，我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱？&
北京2015年公积金新政，我们怎么计算自己的公积金能贷多少钱？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 11:26
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
北京管理中心网站上的计算器已经调整，链接为http://www./wsyw/jsq/cygj.htm；登陆并输入相关信息，就可以查询自己的公积金能多少钱。
服务地区：唐山
服务机构：宜信
您好您在网上直接算就可以的，北京地区的和期限是有限定的，祝生活愉快
服务地区：北京
服务机构：运通海洋
您可以查一下您的社保和基数，社保和公积金是按您缴费基数的60倍到120倍的
服务地区：北京
服务机构：伟嘉安捷
个人月缴存840元，可以贷120万，已婚月缴存947元，可以贷120万
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
北京中投铭创资产管理有限公司
宜信普惠信息咨询（北京）有限公司北京分公司
融联伟业投资担保（北京）有限公司
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
公积金贷款能带多少 贷款120万要满足哪些条件
公积金贷款能带多少 贷款120万要满足哪些条件目前，北京地区公积金贷款额度最高已提至120元。上期我们介绍了公积金贷最高额需要满足的主观条件，这期我们接着公积金贷最高需要的客观条件。上期回顾，点我查看： 《公积金贷款上限提高？满足这4点才能贷最高》客观条件一：房子不能超过90平方米既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。案例分析：老马此前购买了一套100多平方米的住房，为了方便孩子上学，想再购买一套学区房，但公积金贷款有面积要求，对于想买二套房的人来说，如果现有家庭
人均（包括借款人、配偶和未成年子女）住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭人口计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，
老马第一套房已超出了公积金贷款的面积要求，只有卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。客观条件二：二套房也贷不了最高如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身最多只能贷80万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说，购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力非常大。客观条件三：单身市管不能少于840元除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。客观条件四：租房提前记录也不行与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率明显低于银行存款利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。于是问题就出现了，提取公积金会影响公积金贷款，即使是租房也不例外。案例分析：小陈是北京的市管公积金，月缴存600元，小陈老公是国管公积金，月缴存700元，超过971元的条件，且符合公积金首套房标准的人，购买住房也是
90平方米以下，理论上可以贷款到120万元的最高额。但是因为中间提取过公积金用作房租，最终120万没有审批，两口子还是找人借了些钱多交了首付。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号