景德镇房子涨价棚改拆迁要先交房子手续吗？先交了房子手续会有风险吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 21:49 标签： 景德镇2020棚户区改造
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将新增2.7万拆迁“富” 他们都会跟你抢房子？
来源：乐居 &&发布时间：
今年或将新增近5万拆迁户，我们还能买到房吗？ 根据目前的近日消息统计，截至5月27日，南昌市5个区征迁区域超过57个，征迁面积达到424.81万㎡，涉及户数27951户。而今年1月，南昌市委十一届二次全体（扩大）会议上的信息透露，今年南昌征迁面积700万平方米到800万平方米。 据此推测，南昌市2017年或将诞生5万拆迁户。 2017年南昌市各区域拆迁计划 这个数字可把南昌人吓一跳，要知道，根据房信5月27日的数据，目前南昌新房可售总套数共计约3.4万套，住宅1.87万套。 而南昌市2016年新房销售量超过8万套，其中住宅销售6.4万套，就比2015年上涨近20%。 南昌新建基本情况 那5万拆迁户来了，人还要不要买房了！不得涨飞天啊！但，小编想说，你们真心想多了…… 根据《南昌市本级2017年度国有供应计划》显示，2017年南昌市住宅用地规划505.64公顷（其中：用地162.94公顷、普通商品房用地342.70公顷）。 目前，棚户区改造用地主要分布在青山湖区、经济技术开发区、青云谱区、西湖区和里区。 2017年南昌市棚户区改造计划 而根据《2017年江西省保障性安居工程建设工作计划》显示，江西省全省2017年年内开工棚户区改造24.23万套，其中南昌市棚户区改造计划25142套。 可以看出，南昌市专门规划有地块用于安置拆迁户，而且数量还不少。 你可能会说，拆迁户还可以选择货币安置，拿现金随便买，根据2016年的标准，南昌拆迁补偿标准综合平均约13000元/平米左右，如果拆迁户家的面积达到76㎡，补偿款就有100万了，南昌市基本可以随便买了，首付绝对够！ 南昌各区域新房均价 但对地域有情结的拆迁户来说，考虑到居住的便利性，不少原本就住在市区的拆迁户们仍然选择购买了老市区的。而李先生不服，100全能买到同地段同等面积的新房吗？买区域尚且要再贴上几十万，而等自家地块新房建起，估计已经自己是连看都看不起了。 所以，拆迁户数目不能简单全部等同于刚需购房人数量，只有部分会进入市场。
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棚改，给景德镇带来的变化翻天覆地！不信你看！
来源：新浪乐居
作者：吴姗姗
都说征收是难事，但东城棚改项目部征收工作人员分头深入棚改区，张贴宣传资料，把补偿方案、实施细则，工作流程和《阳光征收手册》、宣传单页挨家挨户发放到被征收户手中。对于不理解政策的居民，征收工作人员边多次上户，耐心讲解，使党的惠民政策家喻户晓、深入人心，从而理解支持棚改工作。
低矮旧式平房变成精致耸立的电梯房；简陋的居住环境变成绿草成茵的小区绿化；常年内涝的排水问题得到解决，自我市大力推进城市棚户区改造工作以来，让百姓住房民生有一个全新的改善，圆了安居梦，取得显著成效。真诚、公平服务东城棚改项目简陋居住环境得以改善& “热心征收，诚心服务”、“和谐征收、利民益民”....走进东城棚改项目部，墙上挂着不少拆迁户送来的锦旗。在东城区的凤凰山下，居住着4000多户居民。区域内绝大多数是上世纪六七十年代的老旧危房，房屋陈旧，设施简陋，路面坑洼，排水不畅，内涝常发，是典型的棚户区，居民们强烈希望能够改善生活环境。都说征收是难事，但东城棚改项目部征收工作人员分头深入棚改区，张贴宣传资料，把补偿方案、实施细则，工作流程和《阳光征收手册》、宣传单页挨家挨户发放到被征收户手中。对于不理解政策的居民，征收工作人员边多次上户，耐心讲解，使党的惠民政策家喻户晓、深入人心，从而理解支持棚改工作。东城棚改项目部内前来签约的市民络绎不绝“我今天上午是来签订征收协议的。”提到棚改征收，市民梁女士竖起了大拇指。她告诉记者，在得知要拆迁后，最担心的就是安置房小区的房屋质量以及环境问题，所以一直迟迟没有下定决心。征收工作人员了解梁女士的担忧后，主动带着梁女士及家人来到棚改安置的陶新家园小区实际了解居住情况。在参观完陶新家园后，梁女士心中的担忧没有了，便积极配合拆迁工作，签订征收协议。“像梁女士这样拆迁担忧的情况有很多，我们只能一户户上门做思想工作。”余庆是东城棚改七组征收组长，因为每天都要上门讲解征收政策，余庆的嗓子沙哑了许久，包里随身携带着喉片。“居民不理解，我们就要挨家挨户上门讲解，一遍不行就多遍。对于安置房存在担忧的，就带他们实地去看。或者是发动居民身边的亲戚朋友去做工作，一定要保证被拆迁户合理、公平的拆迁。”余庆说。正是这样廉洁自律、创新方法、程序规范、阳光透明的征收做法，使得东城棚改项目有序扎实的推进中，截止到2017年4月底，东城棚改共征收房屋6023户，把棚户区改造真正做成了造福百姓的惠民工程。电机厂老式砖木宿舍成危房棚改拆迁保障职工居住安全不仅是东城棚改项目，市委、市政府把让棚户区居民早日搬进宽敞新居，过上顺心生活当成头等民生实事来抓，2017年我市城市棚改总计划任务13126户。马鞍山路作为城市主干道，很难想象在市中心道路的一侧山体上还有电机厂宿舍这样的老式宿舍。电机厂宿舍多建于上世纪六七十年代，依山而建，房屋属于简单的砖木结构。目前，山上共有218户职工居住。经过十几年的风吹雨打、烈日暴晒，年久失修，绝大多数宿舍都成为危房。2013年6月，市房屋安全鉴定中心抽样进行鉴定，大多数房屋被定为C级以上的危房。2017年，电机厂宿舍区被纳入了珠山区戴家弄路延伸段棚户区改造（电机厂片区）项目，征收工作已于今年3月正式启动。记者注意到，电机厂宿舍属于老式砖木建筑，大多数居民家中没有独立的卫生间，且房屋格局简单，甚至部分房屋连基本的生活采光都难以满足。且房屋面积较小，屋内潮湿阴暗，生活环境极为简陋。70岁的齐水清一家四口在电机厂宿舍居住了四十多年，然而房屋仅有35.9平方米。因为房屋简陋，当年齐水清还搭建了一个小阁楼和一个简易棚，这样一家四口才勉强能住下。在了解到电机厂宿舍棚改拆迁项目后，齐水清表示非常支持。正是因为棚户区改造项目，才让居民们能够改善生活环境，圆了大家一个安居梦。经过征收人员的努力，得到了职工的大力支持，使征收工作得以顺利进行。目前，共测量户数130余户，签订征收协议47余户。“棚户区拆迁后，将进行生态系统修复，进行停车场、公园、城市门等建设。城区30条‘断头路’优化贯通工程也涉及大片棚户改造。此外，我市不少城区地段低洼易涝、陶瓷宿舍老楼危楼等，都需要进行改造。”市房管局副局长桂洪涛介绍，我市城市棚户区改造坚持与提升城市形象相结合、与优化城市交通相结合、与文化遗产保护相结合、与改善民生相结合的“四个结合”原则，坚持把群众利益放在首位，全力推进城市棚户区改造工作，改善百姓居住环境，提升城市形象气质。整洁、便利、优美的陶新家园小区圆了瓷都三代人安居梦棚户区改造项目，为的就是改善居民生活环境，提升生活品质。为使被征收户迁得出，能安居，陶文旅集团在未来的高铁商务区区域内建设了东城棚改户的安置小区——陶新家园。整洁大气的陶新家园小区环境高楼耸立的电梯房、整洁宽敞的小区环境、绿草成茵的植物景观，这一切都让被征收户们感受到了安居乐业的和谐生活。79岁的老人郑毛仔是景涛瓷厂的退休工人，自房屋被征收拆迁后，他和老伴搬进陶新家园小区已经有2个月了，谈起新房郑毛仔老人可是喜笑颜开。“现在的居住生活真是翻天覆地的变化啊。原来的房子又小又旧，现在好了，小区干净整洁，真是好啊！”郑老的新家是个83平方米二室二厅的房子，房屋阳光通透，还有一个大大的落地窗阳台，阳台上种满了郑老喜爱的花草植物，在阳光的照射下，显得格外生机盎然。给花草浇水的郑毛仔老人对于新家非常满意江建华原来居住在原料总厂的宿舍，一家三代人挤住在五十平方米的小房子内，每到下雨天房屋漏水严重，生活环境较为简陋。江建华说：“老房子征收后，我选择了产权置换方式，挑选了陶新家园一间95平方米的房子，我85岁的老母亲对于新家十分满意，现在小区环境真是好得很啊！陶新家园小区内绿草成茵，干净整洁优美的环境氛围、舒适明亮的居住环境，一座设施齐全、交通便利，陶瓷职工期盼已久的新型家园，以崭新的形象展示在人们的眼前，让期盼多年安居梦的棚改户居民喜笑颜开。
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